第四百六十七章別墅改造和割韭菜

    次日，到了和中介小劉約好的時間。

    “李先生，您來了。”看着李牧開的奔馳大G，小劉不僅眼睛一亮。李牧把車停好，下了車，看着眼前的別墅區道：“你說的那棟別墅就在這裏！”小劉一臉殷勤道：“對的，李先生。您的要求實在是太高了，我篩選了我們公司所有的房源，才找到這一套合適的。”

    “我陪您去看一看，這套別墅是這裏的樓王，保證讓你滿意。”李牧點點頭：“麻煩你了。”小劉笑了笑：“不麻煩…不麻煩。”進了別墅區，坐上別墅區專屬的環保四輪小電車，一邊行駛着，一邊介紹着別墅的情況。

    “李先生，您看這環境和格調，這處別墅區，是咱們雲市最頂級的。”李牧看了看道：“確實不錯，不過最頂級的別墅區算不上吧，這裏是郊區，不是市中心，僅這一點就丟了大分。”小劉嘿嘿笑了笑道：“李先生您說的也是。不過，這裏雖然是郊區，卻不是普通的郊區。附近沒有什麼村落，也沒有什麼城中村，風景優美，環境也極好。”

    “對那些打工族來說，住市中心方便一點，對李先生您來說，環境才是最重要的。您看看這四周環境優美，又十分清靜，配套的商圈和商業設施卻一個不落。”

    “還有這別墅區，這品質，這風格，在咱們雲市絕對獨樹一幟，即便沒在市中心，減了點分，也絕對是雲市最頂尖的別墅區之一。”李牧澹澹的笑了笑，這點兒中介說的確實不差，這處別墅區，論品質和風格，確實是雲市最頂尖的別墅區之一。

    雖然，離市中心遠了點，人煙少了點，周圍的配套卻極爲完善，公園、醫院、運動館、溼地森林、商業廣場…應有盡有。

    李牧本就不想選人多的地方，人越多越容易生亂子，人煙稀少的郊區，反倒比市中心更適合。

    很快就到了地方。小劉介紹道：“李先生，您看…就是這棟別墅，這是整個別墅區的樓王，也是唯一符合您要求，有兩層地下室的大型別墅。”說着，在別墅保安的陪同下，打開別墅院門，陪李牧走了進去。

    “李先生您看，這棟別墅佔地面積兩千兩百平方，地下兩層，地上三層，建築面積一千八百平方，不但有超大的露天游泳池，可以同時容納七輛車的超大車庫，後邊還有一個佔地五百八十平的花園。”

    “而且，還請了國際知名的設計公司，進行了設計和豪華裝修，您看這品位和質量，都是頂級的。”

    “只要軟裝入場，直接就能拎包入住了。”李牧看了看，確實不錯，關鍵這是他跑了多處別墅區，唯一一套有兩層地下室的別墅，其他的地下室基本只有一層。

    在中介的陪同下，上上下下仔細的參觀了一遍，特別是地下室，還是挺滿意的。

    每層地下室有三百六十平的面積，三米的挑高，兩層地下室加一塊，地方絕對夠大了。

    終於，李牧點點頭：“價錢怎麼說？”小劉道：“李先生，這棟別墅是這處別墅區最好的，條件你也看了，各方面都是精心打造，在雲市絕對是頂級豪宅。”

    “這處別墅區也是剛剛完成開發不久，賣出的不多，不然這棟別墅早就被人買走了。”

    “這麼好的別墅，價格當然要貴點，總價1.1億。”李牧笑了笑：“雲市的房價，目前在一萬二左右吧。”小劉苦笑道：“李先生，那是全市的均價，包含普通住宅，咱們這是雲市頂級豪宅，又做了豪華裝修，價格肯定要比均價高。”李牧道：“高點可以接受，該有的優惠也不能少了吧…如果條件合適，立刻就籤合同，我直接全款付清。”小劉大喜：“李先生，你放心，我一定給您爭取最大的優惠。”……幾個小時後，簽完購房合同，又去銀行轉了賬，這棟別墅便是他的了。

    總共花費了1.05億，還被贈送了五年的物業費，以及一輛頂配寶馬m5，房地產公司爲了賣房，也算是夠拼的。

    房子剛定下，李牧就開始操心改造的事，最起碼要具備的防暑防熱功能。

    開着車來到四季酒店，自從買了車，出租房那邊是不能回去了，實在是太扎眼。

    再加上，李牧也不是委屈自己的人，手裏有錢，該花就花，該享受就享受。

    前幾天，他從出租屋搬亂了出來，直接訂了四季酒店半個月的總統套房，畢竟買了別墅，也要改裝之後才能搬進去。

    回到酒店，李牧就開始尋找符合條件的裝修公司，到真有一家挺適合的。

    這是本市的一家大型裝修公司，和普通裝修公司不同的是，經常接一些要求極高的特殊訂單，在裝修防暑和防寒方面，有極多的經驗。

    第二天，李牧就約人見了面，又帶着負責人王經理去實地看了看。王經理道：“李先生，這麼大的別墅，你要全部做防暑、防曬、防熱改裝…”李牧道：“有困難嗎？”王經理自信一笑：“當然沒問題，我們公司成立二十多年，接過許多相關的訂單，有政府的，有私人的，客戶都要求極高，我們都能以極高的質量完成，在雲市有口皆碑。”李牧道：“我正是聽到你們的名聲，才選擇你們的。”王經理道：“保證不會讓您失望。”李牧指了指房頂，接着說道：“還有，如今市場上出了一款漢瓦，能像瓦一樣把光伏太陽能鋪在房頂上。我聯繫了一批具有強大防曬功能的漢瓦，計劃鋪在房頂上，他們的技術人員也會過來指導，你們這邊沒問題吧？”王經理道：“沒問題，李先生請放心，我們有這方面的經驗。”李牧道：“那就麻煩了。”王經理道：“不麻煩，最近已經有幾個客戶諮詢我們鋪設光伏太陽能的問題了。”李牧擡頭看了他一眼：“哦！還有其他人這麼做。”王經理道：“是呀！今年的天氣有點怪，你看馬上就十一月了，天還是這麼熱。專家都說這是難得一見的極端氣候變化，有些客戶擔心未來電力不穩定…找我們諮詢架設光伏太陽能發電的事。”李牧點點頭：“最近的天氣太極端了，不怕一萬就怕萬一，不得不未雨綢繆，多做點準備。”王經理陪笑道：“是呀！是這個理，也就是我家的房子不允許，不然我也裝幾個光伏太陽能了，省得未來電壓不穩定。”兩人聊了一會兒，李牧道：“整棟別墅全部進行防暑、防曬、防熱改裝，需要多長時間…”王經理低頭想了想：“三個月，應該就可以了。”李牧看着他搖了搖頭：“時間太長了。”王經理猶豫了一下：“兩個半月吧，我們抓緊點，兩個半月應該能完工。”李牧搖了搖頭，伸出兩根手指道：“兩個月，最多隻給你們兩個月的時間…”王經理一臉苦色道：“李先生，這棟別墅的面積這麼大，全部做防暑防曬防熱處理，工程量不小，兩個月時間確實太緊了。”李牧不爲所動，再次開口道：“就以兩月爲限，你們保質保量的提前完成一天，我就多給你們三萬獎金。”

    “記住，是在高標準嚴要求的情況下，保質保量的完成改造工程，工程每提前一天完成，就給三萬獎金，提前的時間越多，獎金越多。”王經理原本還要訴苦的，聽到這裏，眼睛忽然亮了。

    “李先生，請放心，我們一定以最快的速度，保質保量完成別墅的改裝工作。”李牧笑了笑：“麻煩你們了。”確定了裝修的事兒，李牧又在別墅裏轉了轉，另一件事涌上心頭。

    別墅的改裝需要一兩個月時間，再加上軟裝，最少兩個月內不能入住別墅。

    但，總不能兩個月一直住酒店吧，不說一些準備工作不適合在酒店完成，萬一高溫迅速爆發，提前進入高溫末世，還住在酒店裏是怎麼回事？

    別墅沒裝修好，連一個穩定的落腳點都沒有，物資的儲存也要受極大影響。

    考慮了一會兒，這方面的情況不得不注意。李牧在別墅裏附近轉了轉，看到了離自家別墅最近的一棟中型別墅，忽然眼前一亮，自己又不差錢，再買棟別墅就行了。

    隨後，再次花了小四千萬，買了一棟，建築面積七百多平，佔地面積八百多平的中型別墅。

    這棟別墅同樣已經完成了豪華裝修，只要軟裝入場，最多半個月，就能拎包入住。

    李牧也不打算做防暑防曬防曬處理了，保證自己儘快入住，有個穩定的落腳點。

    或許，等另一棟別墅完成改裝和軟裝，這套房子空下來，如果時間足夠，再對這棟別墅再進行防暑、防曬、防熱處理。

    ……兩天後，總體的改裝計劃圖出來了，全部按照李牧的要求，用最好的防曬隔溫材料，其他方面，用的也全是最好的。

    雖然讓預算增加了一大筆，不過值了。另外，按照李牧的要求，地下室同樣進行了隔溫加固處理，又規劃了一臺變頻靜音發電機，和別墅的電力系統相連。

    如果停電了，即便太陽能光伏不能用，發電機也能滿足整棟別墅的用電需求。

    和王經理聊了一會兒，這才開車返回酒店。路上，他想起了另一件事，經過和王經理的聊天得知，這幾天，又有幾個客戶諮詢他安裝光伏太陽能的事。

    甚至，還有一個客戶，和李牧一樣，諮詢給房子做隔溫改裝的事，只是要求沒有李牧這麼變態，僅做簡單的隔溫改造。

    顯然，如今異常的天氣，已經讓不少心思敏感的人警覺，特別是那些有錢有閒的人。

    儘管，很多專家進行了闢謠，說這只是偶然的極端天氣，讓大家不要慌。

    但，普通人也就罷了，即便心裏有點想法，也沒那個資金和時間。對於有錢人來說，面對這種極端的天氣，不乏有各種想法的人。

    雖然，他們不會覺得碰到什麼高溫末世，但，有備無患，隨手做點準備，對他們來說並不算什麼。

    由此，李牧想到遇一件事，高溫天氣接下來仍會持續，甚至會更熱。這種高溫天氣，不但影響降雨，對水流發電也有極大的影響。

    接下來，不可避免的會遭遇一些停電問題。如果停電了怎麼辦？發電機是一條路，光伏薄膜太陽能是一條路。

    可以想見，只要高溫天氣持續，接下來一段時間，發電機和光伏太陽能，將會持續熱銷，甚至供不應求。

    那麼？這中間是不是有不少機會。雖然，錢多了也沒啥用，不過，看着錢在眼前不掙，心裏也癢得慌。

    最終，在酒店裏無聊的待了一天，李牧終於決定炒炒股打發一下時間。

    賬戶裏留下一個多億，剩餘六個億全部被轉入了股票賬戶，他又開通了融資融券功能，加了一倍槓桿。

    然後，李牧開始物色企業，目標不外乎生產太陽能光伏薄膜的公司，還有一些專門生產發電機的公司。

    這些年，太陽能光伏發電起起落落，從剛開始的追捧，到現在的一地雞毛，目前仍在上市的只有四家，市值也就十幾億、幾十億的規模。

    還有兩家專門經營發電機的上市公司，市值同樣不高。不高好，市值越低，未來的漲幅潛力越大。

    六億的資金，通過融資功能加了一倍槓桿，總計十二億的資金，用了兩天時間，全盤買入了四家太陽能光伏和兩家生產發電機的企業的股票。

    本來盤子就不大，這麼一筆資金涌入，導致這幾家公司的股票齊齊上揚。

    其實，最近這些天，或許已經有人瞅了瞅見了機會，這幾家公司的股票慢慢漲幅有段時間了。

    這次李牧大手筆的吃進，引起相關公司股價齊齊上揚，或許也可以看成資本市場的一個信號。

    接下來，並不出所料，由於持續的高溫少雨，水位下降，對水力發電造成了不少的影響。

    不少地方實行錯峯供電，一些地方開始限電甚至停電。這種情況，加之持續的高溫天氣，不知何時才能恢復正常，導致光伏太陽能和發電機引發大規模搶購潮。

    光伏太陽能和發電機受到熱捧，反映到資本市場上，相關公司的股票也開始齊齊上漲，似乎沒有盡頭。

    李牧看着股票賬戶上，越來越高的數字，澹澹的笑了笑。