第二百一十七章價格

    隨着二樓的兩間房子收回，整棟小樓整體出售，幾位客戶的興趣又大了不少。

    只是，真正到了報價階段，又拉垮了。

    對於能買得起復興街小洋樓的人來說，想查一查這套房子的底細並不困難。

    結果一查，好嘛！房子竟然是抵押狀態，房主更是債務纏身。

    對於這樣被抵押給銀行，產權不明晰，說不定還有其他隱形債務的房子，很多人一向敬而遠之。

    即便有購買念頭，也不會開出多麼高的價格，多半存着撿漏的心思。

    於是乎，經過一輪競價，葉瑾言以五千四百萬的報價獨佔鰲頭。

    他和南孫小姨戴茜是朋友，瞭解蔣家的底細，倒不怕房子有什麼隱性債務，產權糾紛，被坑掉。

    只是，整棟小洋樓五千四百萬的報價，其實並不算高，扣除李牧的一千一百萬，蔣家能拿到手的只有四千三百萬。

    這也正常，葉瑾言不是做慈善的，雖然看在戴茜的面子過來買房，也不能讓人家沒點賺頭。

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    這個報價，比市價低不少，也是幾個意向客戶中報價最高的。南孫計算了一下，換掉銀行貸款，各種債務和利息，四千三百萬的賣房款，可能只剩下幾十萬而已。

    晚上，兩人聊起這件事，南孫還有點遺憾。

    “我還想着多賣點錢，老房子沒了，首付一套新房呢！家裏也算有地方住，可惜還掉債務只剩幾十萬。”

    李牧忽然想起，劇裏葉瑾言買了蔣家的房子，賣房款還完債務，同樣只剩幾十萬。

    南孫以爲外債終於還清，蔣父卻跳樓自殺了，隨後又有一撥人上門要債，還有一筆總額有三百多萬的外債。

    因爲這些債務，南孫直接被打落凡塵，爲了替父還債，接受了現實，開始適應參與商場的爾虞我詐。

    可見，蔣父自殺不是衝動，他混了大半輩子，知道自己沒有能力還上這筆外債，只能用自殺來逃避。

    只是他的逃避，卻害苦了南孫，從一個優雅嫺靜的校園女神，被迫成了一個爲利益奔波的職場白領。

    相較而言，李默更喜歡現在的南孫，有時候女神範十足，有時候天真爛漫的像個小公主。

    握着南孫雪白晶瑩的小手，慢慢的摩挲了幾下，李牧提醒道：“你們家的債務統計完了嗎？以這個價格賣出去，能不能把債務還清。”

    “叔叔這方面不太靠譜，你要問仔細，搞清楚，別將來錢沒了，再有人過來要債。”

    南孫對父親也不太相信，想想統計債務時，父親吞吞吐吐的樣子，點點頭道：“你說的有道理，我明天和他好好談談。”

    次日，在南孫的追問下，蔣父終於承認還有一筆三百多萬的債務糾紛。

    蔣家一時間人心惶惶，老太太更是氣的半死，根據現在的報價，把老宅賣了，竟然連債務都還不完。

    那麼，以後一家人還怎麼生活，這日子該怎麼過。

    傍晚，南孫眼圈紅紅的回到家了，看見李牧，一頭扎進他懷裏嚶嚶的哭了起來，那樣子委屈極了。

    問清楚原因，李牧安慰道：“別傷心了，早知道比晚知道好，房子還沒賣掉，有寰轉的餘地。”

    蔣南孫情緒低落道：“可是，葉瑾言看在我小姨的面子上，才報價五千四百萬，連還債的錢都不夠，這已經是最高的報價了。”

    “現在，那麼多要賬的人在後面逼着，根本沒有時間耗着，上哪再找一個出價更高的？”

    李牧在她臉上親了一下：“好了，不是還有我嘛！你家的小洋樓其實很不錯，位置好，面積也不小，還帶有一個小花園。”

    “如果不是時間緊，又在質押狀態，有足夠的耐心的話，賣個六七千萬不成問題。”

    “這樣吧，你家的房子我接手了，價格按六千萬，你覺得怎麼樣？”

    蔣南孫愣了一下，沒想到李牧竟然想買下房子，還開了這麼高的價，半晌才道：“六千萬，太多了。不行，我們不能佔你的便宜，葉瑾言才開了五千四百萬。”

    李牧道：“我也不算佔便宜，你們家的小洋樓確實不錯，如果趕到好行情，市場價能達到七千萬，未來兩年如果房價持續上漲，上億都有可能，六千萬買下的很划算。”

    蔣南孫知道李牧這是故意寬慰她，她家這種情況，房子賣的這麼急，哪能按市場價來論。

    “可是，葉瑾言最高才出到五千四百萬。以現在的情況，其實，你只要出五千五百萬就能買下來的。”

    李牧摟着她柔軟的腰肢：“出價高了不好嘛！還完債務，剩下的錢還能維持一家的生活，或者首付一套房子，未來叔叔阿姨也有個住處。”

    看着南孫不好意思的模樣，李牧湊到她耳邊悄悄說道：“你要覺得我開的價錢高，多的就當給你家的彩禮了。”

    南孫臉上瞬間通紅一片，害羞的白了李牧，把頭埋進他的胸膛。

    半晌才道：“謝謝你，佳明，謝謝你對我這麼好。”

    李牧親了她一下：“別這麼說，我對你好不是應該的嘛！以後都是一家人了，和我別這麼客氣。”

    南孫用力的點點頭，心裏既甜蜜又感動，她想好好回報對方。只是想到男朋友的強悍，心裏發虛，應付不了怎麼辦。

    不知何時，鎖鎖的身影再次在腦子裏浮現，心中的那個念頭再次升起。

    她本就對鎖鎖有些愧疚，覺得自己有虧欠，如果能有方法彌補，她肯定會試一試的。

    那麼…

    想到這裏，臉上更紅了。

    李牧沒注意這些，叮囑道：“明天你把我六千萬的報價，給葉瑾言那和那幾個意向客戶通報一下，看他們有沒有繼續出價的意願。”

    “如果沒有比六千萬更高的報價，也別再耽擱了，直接籤合同。把債務還了，要債的人打發了。”

    南孫用力點點頭“嗯！”

    總價六千萬，減去李牧先前墊資用來買二樓兩間房一千一百萬，還需要支付四千九百萬。

    償還所有債務，大概需要四千六百萬，還能剩下三百萬左右的資金。

    如果不選太好的地段，偏一點，三百萬還能首付一套房子，未來一家人也能有個住處。

    這已經是南孫能設想的最好狀態了。

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