第一百九十章方案優劣

    兩人走出居民樓，李牧問道：“南孫，這不是你小姨的房子嗎？我記得你和章安仁都是學設計的，怎麼捨近求遠，讓王永正負責。”

    蔣南孫道：“我小姨常年定居德國，和王永正的媽媽是朋友，和王永正也熟悉。”

    說到這裏想到什麼，有點悶悶不樂：“其實房子的設計和裝修，本來是章安仁負責的，他花了好大精力才設計好方桉。”

    “王永正卻橫插一槓子，批評章安仁設計老土，在餐巾紙上隨手畫了一個草圖，拿給小姨看，不知道小姨怎麼想的，竟然說王永正設計的更好，把事情交給他負責。”

    “章安仁辛辛苦苦幾天，還比不上王永正在衛生紙上隨手畫的。”話說的有些抑鬱不平。

    儘管事情過去一段時間，蔣南孫想起來心裏仍然有氣，不理解小姨的選擇。絮絮叨叨的把事說了一遍，又介紹了兩人的設計方桉。

    “佳明，你覺得這兩個方桉哪個好？我小姨爲什麼會選擇王永正的設計桉？”

    李牧沉思片刻道：“我是局外人，不屬於設計行業，從專業角度上也無法評價這兩個設計的好壞，只能從局外人的視角，說說我的看法，給您提供一點參考。”

    蔣南孫點點頭，有些期待。

    李牧道：“首先，明確一點，你小姨常年定居德國，這套房子她肯定是不會住的，那麼她裝修這套房子的目的是爲了什麼。”

    “是爲了掙錢？還是爲了情懷？這點很重要。”

    “接下來，我們再來說說兩套設計方桉。章安仁的方桉是把這套房子，改造成四套半，裝修風格實用，沒有什麼花裏胡哨的東西。”

    “這麼做的優點明顯，裝修費低，房間多，能收更多的租金；缺點也明顯，夠實用，但不美觀，沒有情調。”

    “再說說王永正的方桉，把這套房子改成兩套半，風格繁瑣，寬敞美觀。這麼做的優點明顯，空間大，有格調，入住體驗好；缺點也明顯，裝修費比較高，收到的租金相對會少一些。”

    蔣南孫疑惑道：“按王永正的設計，入住體驗明顯更好，裝修費也更高，爲什麼租金相對會少？”

    李牧笑道：“蔣大小姐，你這麼想明顯脫離羣衆了。”

    “上海是什麼地方，國際化大都市，寸土寸金，租金高的離譜，隨隨便便一套房子租金上萬，普通打工人哪裏租得起。”

    “爲了工作，爲了就近上班，不少人又不得不在附近租房，只能選擇合租。既然選擇合租，最看重的就是租金，對入住的條件其實並沒有太高要求，很多人其實就要一個休息、睡覺的地方而已。”

    “章安仁的設計實用、不花哨，各種功能齊全，完美滿足這些打工人的要求。分攤下來，單個房間的租金也比較低，在市場上很受歡迎，不缺租客。”

    “王永正的方桉，看起來入住體驗更好，但想要整套房子的收益達到章安仁的水平，每間房的租金幾乎翻倍。”

    “打工人對租金是最敏感的，合租就是爲了省錢，租金翻倍，他們能在附近單獨租一套小戶型，爲什麼要和別人合租。”

    蔣南孫疑惑道：“王永正的設計風格還是不錯的，那些不差錢，對租金不敏感的人羣，應該會喜歡吧。”

    李牧道：“不差錢，手頭寬裕的人，都是租整套，誰會選擇合租。”

    “選擇合租的人，一般都對價格敏感，很難接受這麼高的租金，有這個錢，他們出去租一套單獨的小戶型了。”

    “整體來看，這種設計方桉有點不上不下，打工人看得上負擔不起租金；有錢不在乎租金，但不想與別人合租。”

    “想要租出去，有錢人是別想了，最終還是打工人，只能降低租金，整體收益比不上章安仁的方桉。”

    “若以我的視角來評價，章安仁的設計注重收益，更符合國情；王永正的方桉，更有國際範兒，大概與他生活在國外，剛剛回國，不熟悉國情有關。”

    蔣南孫若有所思道：“這麼說，章安仁的方桉其實更好。”

    李牧搖頭道：“不一定，這要看你小姨裝修這套房子的目的是什麼。”

    “就像先前我說的，是爲了錢，收更多的租金；還是爲了情懷，讓房子更有格調。”

    蔣南孫道：“我小姨常年生活在國外，房子裝修了也是租出去，又不是自己住，肯定選租金收益高的。”

    “那她爲什麼選王永正的方桉，不選章安仁的？”

    李牧看着她笑了笑：“你小姨欣賞章安仁還是欣賞王永正？”

    蔣南孫毫不猶豫道：“當然是王永正，小姨經常在我面前誇他。她只和章安仁說過幾句話，連他辛苦設計的方桉小姨也只看了幾眼，就選了王永正的。”

    說到這裏，她有些不敢置信道：“難道僅僅是欣賞王永正，不顧兩套設計桉的優劣，就選擇王永正。我小姨平時很嚴謹的，不是這樣的人呀！”

    李牧道：“正常情況下不會這麼做，特殊情況下就不一定了。”

    看着仍然懵懵懂懂的蔣南孫，李牧點破其中的關節：“你就沒有想過，你小姨會不會和你父親一樣看不上章安仁，卻欣賞王永正，想撮合你們，故意用這種方式，捧一個踩一個，表達態度。”

    蔣南孫啊了一聲，先是不敢置信，最後又想到上次和小姨見面，她介紹自己和王永正認識，還無不遺憾自己竟然有男朋友了。

    那時候有所猜測，不敢確定，現在想想哪還不明白小姨的心思。

    又是失望又是氣憤道：“小姨怎麼能這樣呢！章安仁這麼優秀她看不到，王永正這個花花公子有什麼好的，她竟然…”

    說着又看向了李牧：“佳明，你說我小姨爲什麼這麼做？”

    李牧勸道：“南孫，你也別反應那麼大，或許我理解錯了也說不定。你小姨沒別的意思，真的只是覺得王永正的設計方桉更好。”

    蔣南孫道：“你不用安慰我，我又不傻。”

    李牧道：“我也不是安慰你，有這個可能。你小姨常年定居德國，王永正同樣生活在德國，相同的生活環境和氛圍，他們的審美或許更相似。”

    “這些年國內發展的日新月異，你小姨在不瞭解國情的情況下，選擇更符合她審美的方桉，也是有可能的。”

    “或許，是咱們想多了。”

    蔣南孫卻嘆息一聲，神情有些失落，不知道章安仁哪點不好，這麼多人不喜歡他，一顆心越發的闇然。

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