第三百六十章：老狐狸（求月票！！！）

    幾天後，青年之家，會議室裏正在進行激烈的爭論。

    爭論的內容自然就是秦浩提出來建設標誌性建築的計劃。

    對於這個計劃，總體上各個風投機構都是支持的，畢竟這關係到即將到來的D輪融資，如果秦浩這個計劃能夠成功實施，青年之家的估值自然會水漲船高。

    大家爭論的焦點在於，整個計劃的投資預算，畢竟投資人的錢也不是大風刮來的，在幾個一線城市建樓，沒有十億肯定是下不來的。

    “秦總，我想你應該很清楚，青年之家目前的資金儲備肯定是不夠啓動這個項目的。”

    紅杉資本的人率先發難。

    在場的投資人除了朱小虎跟企鵝的李俊之外，都深以爲然的點頭，要說他們來之前沒有提前溝通過，秦浩肯定是不信的。

    對於投資人的那點小心思，其實秦浩一清二楚，他們的目的無非是想要藉着資金不足的由頭，從秦浩手裏多弄點股份，畢竟三輪融資過後，秦浩手頭上依舊擁有青年之家40%的股份，這樣的股份佔比，在互聯網行業是極其少見的。

    秦浩跟朱小虎對視了一眼，企鵝的李俊則是始終一言不發，這也符合企鵝的一貫作風，給錢、給流量，基本不插手企業的運營，只要不傷害到企鵝的利益，基本上都會站在創始人團隊這邊。

    “關於資金的問題，其實很簡單，上次融資青年之家賬面上還剩餘1.8億人民幣，另外用戶押金有3.5億的結餘，可以抽取1.2億注入這個項目，有了三億的啓動資金，基本也就夠了，後續，最晚青年之家會在年底進行D輪融資，到時候這筆錢就可以重新歸賬，不會對現有資金鏈產生影響。”秦浩不緊不慢的說道。

    其實按照青年之家目前的規模，完全可以找銀行貸款，不過既然自己擁有這麼龐大的資金池，可以拿出來用，又何必去跟銀行借錢，背上一筆不菲的利息。

    話音剛落，朱小虎就笑着說道：“這個法子不錯，我覺得可行。”

    朱小虎都表態了，李俊也點頭道：“嗯，秦總想得很周到。”

    對於這樣的資金拆借，風投機構自然是再熟悉不過，自然也找不出什麼漏洞，只能在心裏暗罵秦浩這個鐵公雞，對股份抓得這麼緊。

    既然投資人都沒有意見，秦浩也就讓劉欣按照這個計劃執行了。

    劉欣懷着激動的心情開始執行詳細的合作方案，對於她來說，這次跟精言集團的合作意義非凡，這些年她做夢都在等着這一天。

    三天之後，劉欣跟在秦浩身後再度踏入精言集團的大門，在這裏劉欣見到了不少老同事，看着對方驚異、羨慕、仰望的目光，劉欣不由在心中雀躍，這一天終於來了。

    精言集團銷售部。

    楊柯看着秦浩一行浩浩蕩蕩從面前走過，詫異駐足，他也發現了人羣中的劉欣，一時間內心五味雜陳。

    幾年前，劉欣還被他壓在手底下喘不過氣來，短短幾年時間，對方卻成了青年之家的副總，職位僅在秦浩這個老闆之下，而他呢？看似風光無限，在精言集團銷售部隻手遮天。

    實際上，對於精言集團來說，他只是一個中層幹部，集團高層的決定別說是參與，他就連知情權都沒有，就拿這次秦浩一行的到來，肯定是事先雙方溝通過的，他卻一點風聲都沒有聽到。

    越想楊柯心裏就越不是滋味。

    同時，楊柯也很好奇，秦浩一行人來精言集團的目的。

    念及至此，楊柯把朱鎖鎖叫到辦公室。

    “剛剛我好像看到秦浩帶人去了老葉辦公室，你知道點什麼消息嗎？”

    楊柯直接開門見山的問。

    朱鎖鎖一聽秦浩來了，就是一愣，隨後搖頭道：“他來找葉總應該是工作上的事吧，這方面他從來都不跟我說的。”

    “行吧，我知道了，你先去忙吧。”楊柯原本也沒指望朱鎖鎖能知道點什麼，這下更加證實了他的猜測。

    “哦。”朱鎖鎖離開楊柯的辦公室後，也不免有些好奇秦浩來精言集團的目的，於是給秦浩發了條微信。

    另外一邊，範金剛在電梯口接到了秦浩一行。

    範金剛對秦浩跟劉欣道：“秦總、劉總，葉總邀請二位到辦公室一聚。”

    “有勞了。”秦浩含笑點點頭，劉欣則是示意手底下員工跟精言集團的人先去會議室。

    葉謹言辦公室門口，劉欣的心情有些激動，呼吸都比平時急促不少，此刻，她不再是葉謹言的下屬，受到葉謹言的接見，前來匯報工作，而是作爲合作伙伴來跟葉謹言洽談合作，曾經腦海裏的畫面在這一刻即將成真

    隨着範金剛推開辦公室的大門，劉欣再度見到了葉謹言。

    “喲，秦總，劉總，好久不見，請坐。”葉謹言面帶微笑的招呼着。

    劉欣有些恍惚，直到秦浩落座之後，她才回過神來，坐到秦浩身邊。

    葉謹言含笑詢問：“二位喝點什麼？”

    “茶。”

    “咖啡。”

    喝茶的是秦浩，而咖啡自然是劉欣要的，她依舊記得當初秦浩挖她的時候曾經說過的那句話。

    “想不想在葉謹言辦公室，跟他平起平坐的喝上一杯咖啡。”

    葉謹言只是一個眼神，範金剛就退了出去，讓助理去準備茶跟咖啡。

    等助理端着咖啡跟茶過來，範金剛再也憋不住：“還要喝咖啡，怎麼不喝死伱！”

    助理一臉茫然的看着他，範金剛也懶得跟她解釋：“你先端進去吧，我要冷靜一會兒。”

    對於劉欣跳槽這件事，範金剛始終耿耿於懷，整個精言集團唯一對葉謹言忠心耿耿的也就是他了。

    辦公室裏，葉謹言看着劉欣，頗爲感慨的說道。

    “你當初的選擇是對的。”

    劉欣聞言，趕緊放下手裏的咖啡杯，對葉謹言道：“還是要感謝當初葉總的栽培。”

    葉謹言擺擺手：“嗨，你給我幹活，我給你發工資，沒什麼栽培不栽培的，不過你能取得今天的成就，我是由衷爲你高興的。”

    劉欣有些感動，之前的小得意此刻全都變成了羞愧。

    秦浩也不由佩服葉謹言的手段，短短幾句話，就讓劉欣轉變了對他，對精言集團的態度，不愧是縱橫商場多年的老狐狸。

    寒暄過後，葉謹言又對秦浩正色道。

    “秦總，我看了你們的項目計劃書，說實話，我覺得，你們的這個項目對於精言集團來說，並沒有好處，恐怕最終很難促成合作。”

    劉欣聞言就要說些什麼，秦浩一把按住她，不慌不忙的衝葉謹言笑了笑。

    “葉總，如果是這樣，恐怕我們也不會有機會坐在這裏喝茶了吧？”

    葉謹言不動聲色的放下茶杯，沉吟片刻後道。

    “精言集團現在走的是高端住宅路線，而青年之家做的是長租房業務，我想秦總應該很清楚，高端客戶需要的是私密空間，同時他們也需要一定的身份認同，說句不好聽的，我們的客戶花上千萬甚至上億才能入住的小區，結果青年之家的用戶僅僅只需要每個月花幾千塊就能入住，這讓精言集團的客戶怎麼想？”

    這的確是個問題，說白了，有錢人需要的是與衆不同，否則就憑那點容積率、綠化，精言集團的房子也值不了那個價錢。

    秦浩含笑搖搖頭：“我們要建的是能夠代表青年之家的標誌性建築，首先，在建築的設計上不會拖精言集團的後腿，其次，我們並不需要佔用精言集團的小區面積，只需要一塊外圍的土地，夠我們建設一棟樓就足夠了，並不會影響到精言集團的品牌價值，甚至由於我們在互聯網行業的宣傳能力，還能省去精言集團大量的營銷費用，我相信這是一個可以雙贏的項目。”

    葉謹言不置可否的道：“這樣的宣傳，對於精言集團來說效果很難預料，但是對青年之家絕對是很有利的，我怎麼覺得秦總是在拿精言冒險，來成就青年之家的名聲？”

    “做生意始終都會有風險，關鍵在於是否有利可圖，葉總建好了房子，總歸是要賣出去的，我們的合作就相當於，葉總把建好的一棟樓直接賣給我們，這樣能夠快速回款的合作模式，我相信會有很多房地產公司願意跟我們合作。”秦浩始終面帶微笑，顯得自信十足。

    之所以有這樣的底氣，是因爲秦浩很清楚，精言集團目前的困境在於，高端住宅雖然利潤高，但資金回籠速度慢，這對於一家房地產公司來說，幾乎是致命的，也就是這幾年處於房地產發展高峯期，銀行給房產公司放貸的口子比較鬆。

    葉謹言也很清楚，這樣的“好日子”不會一直持續下去，精言集團要想繼續發展下去，快速回籠資金是必須的。

    退一萬步說，即便是葉謹言不答應合作，秦浩這套方案，換一家房地產公司，只要有利可圖，就會有人願意幹，但是葉謹言卻很難再有這麼好的宣傳機會了。

    互聯網行業相對於傳統行業的優勢就在於，營銷模式的降維打擊，在宣傳這塊，傳統行業已經落伍了。

    “好吧，那就要看秦總的誠意究竟有多少了，咱們會議室聊吧。”葉謹言嘆了口氣，想要在面前這個年輕人身上佔到便宜，幾乎是不可能了，只能寄希望於在談判桌上，爲精言集團多爭取一些利益了。

    秦浩跟葉謹言握了握手：“我相信葉總一定會感受到我們的誠意的。”

    隨着秦浩跟葉謹言先後進入會議室，一場激烈的談判也就此展開。

    精言集團方面自然是想要拿到更多的利潤，如果按照精言集團動輒十來萬一個平方的售價來算，一棟樓，少說價值也得上十億，這個價格秦浩自然是接受不了的，這就相當於去批發商進貨，結果你給我按零售價來算？

    雙方就價格咬得很死，因爲大家都清楚，哪怕是一平米一千塊的差價，最終都是上千萬數字。

    一直談到中午一點多鍾，眼看着雙方還在僵持，秦浩提議。

    “要不今天先到這裏，大家也都餓了吧，咱們先吃頓飯再回來？”

    葉謹言當即表示要請客，被秦浩果斷拒絕，精言集團可是房地產企業，那酒精沙場的老將隨便找一個就是，秦浩帶的這幫新兵蛋子肯定是喝不過的。

    “秦總就不要跟我客氣了嘛。”

    “葉總，要不這樣，咱倆找個地方單獨搓一頓。”

    葉謹言立馬就慫了，別鬧了就他這身體，跟秦浩拼酒，到時候被死在酒桌上。

    沒辦法，葉謹言也只能遺憾的表示：“那我就不留幾位了，下午咱們幾點開始？”

    “三點吧。”

    “那好，我就恭候秦總大駕了。”

    “葉總客氣。”

    秦浩一行剛從樓上下來，就在電梯口碰到了朱鎖鎖。

    “你們先過去吧，我一會兒就到。”秦浩對劉欣道。

    劉欣是認識朱鎖鎖的，知道朱鎖鎖是蔣南孫的閨蜜，也沒多想，就帶人離開了。

    眼見着沒人了，朱鎖鎖頓時挽住了秦浩的胳膊，蹭了蹭，幽幽的道：“你怎麼來精言也不給我發個信息啊？”

    秦浩感受着朱鎖鎖的柔軟，一時有些口乾舌燥，不過還是瞪了她一眼：“我來是有正事要做，你別搗亂。”

    “可是人家想你了嘛。”朱鎖鎖嬌媚的搖晃着秦浩的胳膊。

    秦浩忍不住伸手在朱鎖鎖的小翹臀上拍了一下：“你少給我拱火，有需要我自然會去找你！”

    “那你確定今天沒有需要嗎？”朱鎖鎖的眼睛裏彷彿盪漾着一汪春水，勾魂奪魄。

    秦浩咬牙：“你吃飯了嗎？”

    “還沒呢，我怕你走了，一直在這等着呢。”朱鎖鎖委屈巴巴的道。

    “走，先吃飯。”

    “太好了，我早就餓癟了。”

    下午三點鐘，葉謹言在辦公室裏看着表，劉欣有些尷尬的衝葉謹言道。

    “我們秦總忽然肚子有些不舒服，要稍微晚來一會兒。”

    “哦？嚴重嗎？”葉謹言正想詢問，秦浩就急匆匆的趕來了。

    “不好意思，我來晚了。”秦浩略帶尷尬的衝衆人點了點頭，心裏暗罵朱鎖鎖這個小妖精，晚上回去一定讓她好看！

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    (本章完)