第65章 商戰往往只需一包茶葉(求收藏,求追讀)

類別:都市言情 作者:叄更不息字數:2262更新時間:24/07/01 19:25:50
    丁屋政策。

    在阿武一句句請茶聲中,被陳志越一一道來。

    督府爲了開發新界,在1972年,允許新界年滿十八歲男丁,一旦他們的父輩,能追溯到1898年的新界的認可村落原住民。

    那麼他們一生一次,可以建一間面積不超過七百呎【六十五平】,高度不超過二十五呎【7.5米】,層數不超過三層的房屋。

    至於外來人,以及女性村民,不能享受此政策。

    故而,這個建屋的權利,被俗稱作【丁權】!

    由於這個權利,是被男丁繼承下去的,所以根據丁權申請建的房屋,就是丁屋!

    建丁屋的方式有三種:

    第一種是你自己在土地上建;

    第二種是可以向督府請求以低於市場價的價格買一塊地建丁屋;

    第三種是可以拿自己的土地,換督府的地建丁屋。

    第一種還好,畢竟只是用自己的地。

    可是第二和第三種方式,不僅對土地消耗量巨大,而且容易滋生三大問題:套丁、飛丁和僭建。

    套丁是指無地的新界居民和地產商勾結。

    將丁權轉讓給地產商,地產商給了原居民“好處“(錢或是丁屋的一層)。直接向督府交了轉讓所需要補的地價,再把房子用於賣或租。

    由於丁屋價值極高,向督府補的地價,遠低於市面上的正常地價。

    地產商賺的瓢鉢體滿,陸瀚濤和王一飛合作,就是採取這種行爲。

    飛丁是丁屋政策執行時的一個變通。

    村民在自己村裏找不到地,可以去別的村合適的土地建,而且別的村沒人反對的話,就可以在那個村的土地上建丁屋。

    這一個,本來是惠及新界居民的政策。

    但是在實際執行時,有鄉村的主管或長老,勾結地產商,在未取得村民的同意下,以強迫手段在他的土地上建丁屋,來牟取暴利。

    僭建,就是丁屋上建立各種違建設施。

    陳志越進門所說的丁權僭建,就是指水果罐頭廠,是當地村民湊地違規修建而成。

    此舉想要瞞過檢查人員,陸瀚濤這個族長兼村長,他絕對有收好處,幫忙打配合的。

    洋洋灑灑幾百字,陳志越點出丁屋政策能夠鑽的幾處漏洞,順便換了兩泡茶頭,一杯接一杯,衝得陸瀚濤面色發青。

    他一手按住胃部,一手去摸桌上的茶點。

    撲領母,頂不住啊!

    茶頭這玩意,一泡開衝,正常十五巡下去,茶湯都不變色的。

    對面這個小王八蛋,足足加了雙倍的茶葉量,就算衝給豬吃,豬都要掉膘啊!

    現在前後可不到10分鐘,居然換了三泡……

    “飲茶,飲茶,好茶要趁熱……”陳志越又一杯放在陸瀚濤面前,順便抓起茶點碟子遞給阿武:“想吃就吃,別老看着。來陸叔這裏,我們不用見外的。”

    “哦。”阿武接過茶點,嘖嘖吃了起來。

    一盤桂花糕,阿武三五口就填下肚子,吃完他乾脆連蘋果梨都啃掉,看得陸瀚濤眼角直跳。

    “陸叔,飲茶啊,是不是茶水淡了?”陳志越見到陸瀚濤捏着茶杯,面色綠過茶湯,很好心問了一句。

    陸瀚濤聞言大驚,正要開口,坐在他身邊的曹燕君已經搶先講了:“這種新式的清香型鐵觀音,只有前面三巡值得入喉,阿越換茶葉吧。”

    “好!”陳志越啪嘰一聲,將蓋碗裏的茶葉扣掉,又又又一次摞起茶頭。

    陸瀚濤看得胃疼,他急忙抓住陳志越手腕:“陳先生,我中午只吃了一碗白飯,茶,我看就到這裏吧,我們來談談買廠的事。”

    “哎,一邊飲茶一邊談生意,這個不是陸叔你自己講的?”陳志越手腕一震,掙開陸瀚濤,繼續加大投茶量。

    陸瀚濤趕緊說了一聲失陪,準備直接遁走,誰知剛起身,就被曹燕君和阿武,一左一右按回椅子。

    “陸先生,現在談到關鍵環節,你不會摸清我們的底價,然後找其他買家報價,玩雙頭擡價,價高者得的戲碼吧?”曹燕君冷笑不停,眼神帶着威脅。

    阿武就更加直接,死死按着陸瀚濤的肩膀:“陸叔,難得我大佬親自沖茶,整個九龍城寨,沒幾個人有這種待遇的,你是不是不給面子啊?”

    “陸叔,請茶。”陳志越笑眯眯,又給陸瀚濤夾了一杯茶來。

    陸瀚濤硬着頭皮,連續灌了兩杯下肚,一瞬間,他感到胃部發生劇烈的痙攣,額頭滲出一層綠豆大小的冷汗:“陳,陳先生,就按曹小姐講的價格吧……”

    咬着牙關說出這段話,陸瀚濤算是變相服軟了。

    什麼叫做軟刀子殺人,他今日終於見識到了,反正這個價格也有得賺。

    如果再不答應,等對面換多兩三泡茶頭,他的胃都要喝廢了,事後賺多幾萬,都不夠他買藥看胃病呢!

    “君姐講的價?對唔住,我來遲一步,不知君姐之前和您談的價。”陳志越笑了笑,看着曹燕君,雙手動作不停,又給陸瀚濤遞去一杯。

    曹燕君忍着笑,報出36萬的價格。

    陳志越苦惱抓了抓頭髮:“君姐,這個價不妥的。

    我都說了,丁權僭建。

    您知道什麼叫做僭建嘛?

    這家廠,如果建築署派人來查,輕者罰款,重者封廠!36萬,我怕開不到三個禮拜,就要撲街了!”

    “啊?應該不會吧,之前他們不是開了兩年半了。”曹燕君看了一眼陸瀚濤,適時露出震驚的表情。

    陳志越笑容滿臉端起茶杯,起身遞到陸瀚濤嘴邊:“陸叔,這個廠子,我看以後少不了您這位陸家家主的幫襯啊。

    那幫建築署的人,您和他們熟嘛。

    幫幫忙,幫小侄搞定他們,要不然,我看這個價格,需要再談一談。”

    陸瀚濤現在聞到茶味就想吐,陳志越將杯子湊過來,他急忙掩鼻避開:“陳先生,這事好說,我可以幫你們牽線搭橋……”

    “那樣太麻煩了,陸叔,您飲完這杯茶,我再和你慢慢說。”陳志越將茶杯往前遞了遞。

    陸瀚濤沒有辦法,只能手指發顫接了過去,端在手上擠出一個笑容:“陳先生您講,我聽着。”

    “陸叔您先飲茶。”

    “燙嘴,我等它涼一點。”

    “好吧。”陳志越惋惜坐了下去,順便抓起桌上的電話機,動作飛快撥出一個號碼:“喂,屯門警署是吧?我叫陳志越,叫伱們署長黃耀炳黃Sir接下電話。”

    “陳生?我就是啊。有什麼需要我效勞的地方?”

    “哦,老黃,有個事情找你打聽一下,有家工廠違建面積超過21000尺,我應該向建築署還是向商業科舉報呢?”