第39章 奉勸你一句,這個投資會虧的血本無歸

類別:都市言情 作者:麴塵字數:2199更新時間:24/07/01 15:49:17
    “老宋,你認真的?”張鴻志上上下下的打量了蕭辰一眼。

    發現他只是一個高中生,不由得心生疑惑:“你確定你的別墅格局是他提出來的?”

    “我還騙你不成?”宋運明招着切辰坐下:“介紹一下,這老頭叫張鴻志,開發別墅洋房的。”

    “你要有這方面需求,找他,他給你打骨折。”

    “張老好。”蕭辰恭恭敬敬的打招呼。

    心中卻有些震憾,眼前這老頭也不簡單啊。

    鴻志地產的老總,江城地標建築,都是出自他們公司的。

    而且專致於別墅洋房的開發,提到鴻志,就是高端的代表。

    不過想想也是,開銀行的宋運明,交的朋友能差到哪裏去?

    “好好,小夥子,我聽宋老頭說他的別墅理念是按你的思路來的?”張鴻志看着蕭辰。

    “我也有套別墅,跟這老頭的差不多,不過方向和朝向有所不同,你給看看,給點思路?”

    “好。”蕭辰點點頭。

    一邊的白薇連忙把筆記本遞給了蕭辰,打開了上面的圖。

    蕭辰認認真真的看了起來,他上一世的時候爲了討好蕭家人,十分努力的學習過各種知識。

    裝修這方面有涉獵,再加上青牛觀的師父,也教過他一些風水知識。

    專業的他比不了,但是看看房子朝向風水還是沒問題的。

    而且風水和裝修結合,這是一般設計師做不到的。

    看了十幾分鍾,他心裏已經有數。

    他笑道:“張老,別墅我看了。”

    “你這套房子和宋老的距離不遠,面向正面。”

    “南方位屬於朱雀方位,朱雀在五行屬性中屬火,那麼解釋過來就是南方火旺。”

    “住上這房子的人大都自身道德修養會比較高,而且具有很強的上進心,以後鴻志地產,勢必會更上一層樓啊。”

    “好小子。”張老頭眼前一亮:“難怪老宋極力推薦你,這張嘴確實厲害。”

    “不過你說這些好聽的也沒用,你得說說怎麼裝,我滿意了才行。”

    “張老是做樓盤的,肯定講究風水。”

    蕭辰笑着說:“所以裝修要注意藏風、聚氣。”

    “對應五運六氣,缺一不可,尤其是明堂這裏,圖紙上設計過多假山花卉裝飾並不可取。”

    “明堂忌雜亂,講究的是一個空字,如果設計過多東西,則會陰陽失衡。”

    張鴻志瞬間就被蕭辰的這一套理論給吸引了。

    一邊的白薇連忙取出筆記本,一邊聽一邊記。

    足足大半個小時,將別墅所有方位格局和講究都說了一遍,蕭辰說的口乾舌燥。

    張鴻志聽的聚精會神。

    末了,他一拍大腿:“絕了,不愧是老宋推薦的人,年紀輕輕居然有這麼獨到的見解。”

    “那白小姐,整理出來一套方案,就按這小夥子說的來。”

    “好的張老,三天以後設計圖就會做好,到時候我再聯繫您。”白薇笑着說。

    又是一套幾千平的別墅,上千萬的業務又到手了,蕭辰真是她的福星啊。

    這兩套別墅公司肯定會大肆宣傳,到時候她的名氣也會提升不少。

    “好好,哈哈,小夥子,難怪老宋說見你一面絕對不虧,領教了。”張鴻志哈哈大笑:“你還在讀書吧?”

    “張老我還在讀高三。”蕭辰點頭。

    “難得啊。”張鴻志感慨:“年紀輕輕有這樣的見解,不簡單。”

    “張老過獎了,沒什麼事我就得回去了。”蕭辰看看時間,不早了。

    “行,小夥子這是我名片,以後你要想買別墅啥的,別忘了聯繫我。”張鴻志拿出私人名片給他。

    鴻志地產的老總,名片可不是隨便給人的。

    “你這老東西,人家幫了你,你還要賺人家錢?到時候成本價賣,不然我斷你貸款。”宋運明瞪了他一眼。

    “老東西,你狠,放心吧,到時候我虧錢賣都行。”張鴻志笑眯眯的說。

    “張老,鴻志地產最近是不是在競標西邊的一塊地?”蕭辰問。

    “對呀,你怎麼知道?”張鴻志一愣。

    “新聞上看的,明天市政府要拍九塊商業土地。”

    蕭辰笑着說:“鴻志地產的發展策略不難理解,西邊生態宜居區爲主。”

    “咦,小夥子,眼光不錯。”張鴻志認真的打量着蕭辰。

    鴻志地產本身是做高端盤的,西邊區域康養宜居區。

    他們的發展策略,確實是向西邊的。

    “這次西邊的十六號地,張老應該要拿下吧。”蕭辰又說。

    “勢在必得。”張鴻志一點頭。

    “我有點小小的建議,不知道張老願不願意聽一下。”蕭辰沉吟了一下說。

    “你說,我聽。”張鴻志意外的看向蕭辰。

    他也算是商業大佬了,縱橫商場幾十年。

    而且鴻志集團的每一步發展都是經過深思熟慮的,不知道這小夥子有什麼獨到的見解。

    “十六號地,不要拿。”蕭辰說。

    “爲什麼?”張鴻志的目光一滯。

    這塊地,他可是勢在必得的,是他們未來西區版圖發展重要一環。

    蕭辰卻讓他放棄這塊地?

    “十六號地是地王,周邊一河、二湖、三公園,發展潛力確實是好。”

    蕭辰說:“但是投入也是巨大的。”

    “而且西區可是歷史上某個消失古國的遺址,之前在西區開發的時候,張老也沒少挖到墓吧?”

    “張老可曾想過,萬一挖到了一個大的墓葬羣,工程耽擱一兩年,會發生什麼事情?”

    “耽擱一兩年?”張鴻志幾乎要跳了。

    一個月都不能耽擱,他已經做好了萬全的準備。

    這塊地一拍,馬上進入高週轉開發狀態。

    力求資金迅速回籠,若真的被耽擱了,開發商回不了款,他們的資金盤將會舉步難行。

    “小夥子,你說的這話可有依據?拍這塊地前,我們可是請過專業勘測過的。”張鴻志盯着蕭辰。

    “勘測,也不是百分之百準確。”蕭辰解釋:“我讀過一本書。”

    “知道古時候一種王族的墓,上面封有火漆明油,能隔絕探測器信號。”

    是的,上一世的時候他知道這件事情。

    鴻志集團拍下西區一塊地王,價值二十六億,轟動一時。

    然而當鴻志集團雄心勃勃的開工時,卻挖出了歷史上消失王國的王族府邸遺址。