第336章 拿下地王!
類別:
都市言情
作者:
拾寒階字數:5521更新時間:24/07/01 06:07:32
週末,李雲海帶着郭婉華和郭志安到海洋公園遊玩。
小安安只有一歲,長得虎頭虎腦,胳膊腿兒胖成了一圈一圈的,濃眉大眼,雙眼晶晶發亮。
李雲海說不要喂得太胖了,小時候可愛,長大了那就是個胖子,走路都嫌費空氣。
郭婉華說我也沒有特別喂他什麼東西,可能是奶媽的奶水太養人了。
孩子太小,很多項目都不能玩,也就是湊個熱鬧。
李雲海和郭婉華玩得也不怎麼盡興,玩了幾個項目就出來了,感覺門票費花得特別虧。
郭婉華說還不如帶孩子去看動物,他現在特別喜歡動物。
李雲海說明天去動物園。
郭婉華說全球股市怎麼一下子就跌這麼多?也不知道要跌到多少?
李雲海心想,這場大跌,恆指要下探到1000多點才能打住。
但是他並沒有說出來。
還好郭婉華聽他的,在高位時已經將手裏的股票全部清倉,不然這一波肯定要虧死。
週一股市開盤,恆生指數開市後15分鐘內跌去超過650點,全日下跌1120.7點,跌幅高達33.33%,是有史以來全球最大單日跌幅。
期指更是下跌1554點,以每點50元計,每張期指虧損77700元,導致很多期指好倉持有者無法履行合約。
十月股災後,恆生指數輾轉下跌至1876.18點,下跌超過52%!
許多富豪和金融機構紛紛破產,其中也包括一些內地投資者。曾經風光無限的億萬富翁,手中握有的財富甚至還不如一般的家庭。
李雲海卻趁着這個機會,利用外匯賬戶裏的資金,大肆收購米國和香江的很多企業股票。
這天,李雲海從港交所出來,看到旁邊有人在擺攤賣衣服,大喊:“十元兩件!十元兩件大甩賣啦!”
李雲海仔細一瞧,認出他來,走上前,喊道:“劉和平!”
此人正是劉和平,沈秀蘭的初中同學,之前在花城見過一面。
“是你!”劉和平怔了怔,放下手裏的衣服,掏出煙來遞給李雲海一支,問道,“你怎麼來香江了?”
李雲海道:“我來這邊辦點事。你怎麼在這裏賣起衣服來了?伱不是在花城開電風扇廠的嗎?”
劉和平苦笑一聲,一臉的落寞,說道:“我炒股虧了!虧得一無所有。”
李雲海問他:“怎麼回事?”
這幾年正是港股上升之時,劉和平聽到朋友的慫恿,說在內地開廠,不如到香江炒股,他便試着到香江買股票,結果隨便買了幾支股票,賺到了十幾萬!這不比辛苦建廠賣電風扇強多了?
被勝利衝昏頭腦的他,籌集資金大舉進入香江股市。這兩年的香江股市漲瘋了,他雖然知道股市風險大,但還是忍不住進去,結果越炒越大,最多一天賺一百萬!
劉和平沒有見好就收,而是繼續投入所有的資金!
這一場股災下來,他虧掉了所有的錢。
“沒了!全沒了!我把工廠抵押給了銀行,貸款出來炒股,本想賺夠一千萬就回去,結果全虧了,工廠也被銀行沒收。我在內地買的房子、車子,全部給了銀行抵債。我還借了些私人的錢,也得還啊!我走投無路,只能進一些東洋的二手衣服賣。”
李雲海聽了他的故事,不由得唏噓不已。
像他這樣的內地投資客,只怕還有很多。
這些年來,內地當倒爺、開工廠賺到錢的人不在少數,他們都知道香江股市很賺錢,肯定不會放過這個機會。
內地投資客的進入,擡高了股市。結果擡得越高,這次摔得越慘。
李雲海問他手裏還有什麼股票?
劉和平無奈的道:“哪裏還有什麼股票?我買的股票,全部跌到了谷底,以前幾十塊錢一股買的,跌到了幾毛錢!我全部賣掉了,虧得褲子都沒得穿了。”
李雲海心想,這就是賭徒心理,其實只要你買的是優質股票,等挺過這場股災,還是有機會翻盤的。
但賭徒就是這樣,股市一跌,都會跟風拋售,唯恐後面跌得更狠,結果自然是一無所有。
劉和平並不知道李雲海的真實身份,只知道他是沈秀蘭的朋友,也是個老闆。他問李雲海是不是也買了股票?
李雲海說是的,我剛從港交所出來,買了不少股票。
劉和平一朝被蛇咬,十年怕井繩,說道:“你還敢買股票啊?股市都跌到底了!你趕緊拋了吧!”
李雲海微微一笑,說道:“沒事,我現在買進來,是屬於抄底。我相信香江的股市,不用多久就會漲起來。你如果還有本錢的話,可以購買一些長江實業、香江四海集團的股票,我相信一定會漲的。不用幾個月,你就可以把失去的錢再賺回來。”
劉和平只是搖頭:“我發過誓,我這輩子再也不碰股票了!再炒股,我就剁手!”
李雲海輕輕一嘆,說道:“好吧!不碰也好!這裏面的水太深了,不是一般人能把握住的。我還有事,再見!”
劉和平繼續叫賣他的二手衣服:“十塊錢兩件!大甩賣啦!”
在這次股災中,李雲海撿到了大漏子,收購了香江電力、中華煤氣,以及嘉道理大酒店等幾家大財團35%左右的股份!
另外,他還在米國買進了不少股票。
這些集團,都是李雲海所看好的。
以前幾塊錢一股的股票,現在只要幾毛錢!
簡直就是撿大漏。
就算不賣出去,只享受股權帶來的紅利,李雲海也夠賺的。
米國股市,當時嚴重依賴計算機。道瓊斯指數一降,裝了特殊程序的計算機不停地在賣,任何試圖使其穩定下來的努力都失敗了!
股價一直自由下跌,沒有任何買家,除了李雲海抄了個底。
所有人都在賣,賣掉股票,換成有價值的實物。
同時,李雲海又出手收購了銅鑼灣地帶、灣仔電腦城、尚翹峯,以及香江最高的購物中心The One等多棟物業,成了當之無愧的銅鑼灣鋪王。
香江四海集團的股票,只要有人拋,他就收。
所以公司的股價並沒有下跌多少。
李雲海對自己的公司當然有信心。
這些股票回收回來,以後肯定還有機會上漲!
果不其然,隨着李雲海在銅鑼灣大肆收購物業,香江四海集團,成了第一家逆市反彈的股票。
股價從最低的25.6元,回漲到了35.8元!
港府救市,投入了超過20億港幣。
爲了提振市場信心,也爲了回籠資金,彌補在股市裏的損失,港府終於拿出銅鑼灣的那塊地皮出來拍賣。
李雲海聽到這個消息後,心想機會終於來了。
這塊地皮,是當之無愧的香江銅鑼灣地王!
不管是誰拿下來,哪怕只是建樓出租,以後都會源源不斷的賺錢。
郭婉華知道他想拿下這塊地皮,問道:“你打算多少錢拿下來?”
李雲海反問:“這塊地皮,價值多少?”
郭婉華道:“我問過很多人,他們都說這塊地皮,最多價值8億港幣。”
李雲海道:“那就先去看看吧!”
這天,香江天氣晴朗。
港府在股市恢復後,第一次舉行土地拍賣會。這次要拍賣的是銅鑼灣附近的面積約3萬平米的土地,港府給出的底價是3億港幣,每次競價爲1000萬港幣。
當地香江最重要的地產商,全部參加了這場拍賣。
可以說,當時香江最有錢的富翁們,幾乎都來到了拍賣現場。
這些人個個都是身價百億以上的大富翁,拍賣會上,競標者都像賭徒一樣出手闊綽,往往都是有着一股不甘心,不服輸的精神,試圖以財力壓倒對方。
拍賣會開始時,李家成和另外一個地產商分別喊價,價格由3億元漲爲3億2000萬,現場的氣氛被烘托出來。
這時,從拍賣會的一個角落傳出了喊價聲,3億3千萬,這次喊價的是合和公司的董事長胡因湘。
李雲海和郭婉華安靜的坐在拍賣會現場的一側,看着這場龍爭虎鬥。
郭婉華低聲說道:“胡因湘就是合和大廈的老闆,李家成當初出道,還得到過他的指點,這兩個人有過好多次的合作。”
李雲海哦了一聲,他對香江的這些大富翁,瞭解的並不多。
現場的氣氛很緊張,鄭裕同、李兆機等地產大佬也在競價,慢慢的價格被喊到5億。
俗話說商場如戰場,雖然李家成和胡因湘私底下是好朋友,但在商場上二人都會全力以赴,爭取自己的利益。
李雲海忽然心念一動:“郭姐,你說,這次的土地拍賣,李、胡倆家會不會聯手?”
郭婉華道:“他們兩家聯手?有什麼意義?”
李雲海道:“可以彼此擡高價格,讓其他競標者以爲,這兩個大佬都是勢在必得,從而嚇得不敢舉牌。”
郭婉華道:“那我就不知道了,你說的這個事情,也有可能。”
這時,李家成再次舉牌,直接報出了高價:“7億!”
從5億,直接跳到了7億!
已經接近這塊地皮的實際價值。
現場瞬間安靜了很多,這個價格可以說是非常高了,很多競標者都彷彿在底下盤算着價格。
胡因湘緊接着喊出一個更高的價格:“8億!”
不愧是億萬富翁,拍賣會上的加價,都是以億爲單位!
郭婉華低呼一聲:“雲海,他們報價已經達到了8億!這已經是這塊地皮的底價了,我們還有必要爭嗎?”
其他競標者都歇了菜,就算有錢,他們也不會這麼亂花。
香江的地皮雖然金貴,但也不是說只有這一塊地皮。
只要有錢,完全可以收購其他更好的地產。
一個人能做到百億富翁,那絕對不是運氣使然。
可以說,在座的這些都是商界精英,他們或許會全力以赴,但不會拿錢犯傻,更不會衝動的用幾個億出來玩一玩。
李雲海進場以後,一次也沒有舉牌。
現在到了關鍵時刻!
郭婉華問道:“雲海,我們放棄了吧?再競爭下去,沒有多大的意義。我聽說九龍那邊還有一塊地,也會拿出來拍賣。我們放棄這邊的地皮,拍九龍的地吧?”
李雲海一個深呼吸,對她說道:“舉牌,報價9億!快!”
郭婉華啊了一聲:“9億?這已經超出土地價值一個億了!你確定嗎?”
李雲海沉聲說道:“聽我的,不會有錯!舉牌,報價9億!”
郭婉華優雅的舉起了手中的號碼牌:“9億!”
當她喊出9億元的高價時,震驚了現場的每一個人!
這個價格無疑是個天價!
李家成、胡因湘、鄭裕同、李兆機等地產大鱷,紛紛扭頭,朝郭婉華這邊看過來。
郭婉華現在是香江四海集團的代表,這一點香江很多人都知道。
但李家成等人,因爲年紀大,平時很少關注這些新聞,他詢問左右,這個女子是誰?是哪家公司的?
手下人一一回覆他。
李家成聽說是香江四海集團的人舉牌報價,不由得沉默了。
9億的高價,明顯已經超出土地價值。
再往上擡的話,虧的越多。
李家成還有一層顧慮,就是郭婉華是不是故意擡高地價?等別人報出更高的價錢後,她卻放棄?然後這塊土地就能以更高的價格拍賣出去。
現場其他競標者,都和他有一樣的想法。
一時間,現場起了一陣騷動,衆人都在議論紛紛。
郭婉華舉牌以後,便安靜的坐着,昂着優雅的天鵝頸,目不斜視的看着拍賣臺。
拍賣師開始喊話:“9億港元,第一次!還有沒有加價的?”
現場沒有人舉牌。
以這種加價方法,不管是誰再往上加,至少也要以一億爲單位,不然的話毫無意義。
等於說,再往上擡價,地價就是10億!
沒有人會花10億買下這塊地皮。
地產大佬們都精心的計算過這塊土地的開發價值,覺得8億的地價,已經是他們能接受的極限。
現在有人出了9億,已經超出了地皮的實際價值。
拍賣師的聲音,變得更加高亢:“9億港元,第二次!還有沒有加價的?”
現場忽然安靜下來。
該討論的已經討論完畢。
舉不舉牌,也就在此一瞬之間。
拍賣師緩緩掃視全場,然後一種堅定洪亮的聲音,大聲宣佈:“9億港元,第三次!恭喜香江四海集團,拿下本次拍賣標的!”
全場響起熱烈的掌聲。
李家成緩緩站了起來,朝郭婉華這邊揮了揮手,這是在向勝利者致意。
郭婉華還以微微一笑,然後長吁了一口氣,鬆開手裏的號碼牌,對李雲海道:“我的手心全是汗!我第一次參加拍賣會,只喊了一嗓子,便喊出去9個億!太嚇人了!”
李雲海哈哈笑道:“以後這樣的拍賣會還會有的!你多鍛鍊幾次就好了。”
郭婉華笑道:“還有啊?下次你讓林芝來吧!我的心跳得太快,承受不起這麼劇烈的衝擊!”
兩人起身,正要到前面去辦理相關手續,卻看到李家成走了過來。
李家成推了推黑框眼鏡,看向李雲海:“這位便是四海集團的老總李雲海先生吧?幸會!我是長江實業的主席,我叫李家成。”
李雲海和他握了握手,說道:“李先生,你好,很高興認識你。”
李家成問道:“你拿下這塊地,打算怎麼開發?”
李雲海道:“我想用來建一幢寫字樓出租!”
李家成道:“是個好想法,李先生,你有沒有興趣和我合作,一起開發這個地盤?比如說,你原本打算建32層,那有了我的加入,我們可以建到68層!甚至是一百層。”
李雲海微微沉吟。
這些天來,他不停的買股票,又買下了這塊地皮,將他這一年來的積蓄,全部花光了!
9億買下這塊地皮,已經是他最後的全部家當!
至於後續的開發,他還要等以後賺到錢再說。
如果能和李家成合作,或許是一個不錯的想法?
不過,李雲海對李家成並不瞭解,只知道這個人很厲害,往往能提前預判國際和國內的金融形勢,並做出最正確的選擇。
一言以蔽之,這個人不是李雲海能吃得住的。
雙方合作,李雲海能從中討到好處嗎?
郭婉華看出李雲海的難處,笑道:“李先生,我們當然願意和你合作,不過我們剛拿下這塊土地,具體怎麼開發,現在還沒有做最後的決定。要不這樣吧,等我們公司內部商量好以後,再聯繫李先生,到時候如果李先生還有興趣和我們合作,那我們再談具體的細節。你看怎麼樣?”
這話說得滴水不漏,也沒有得罪這個地產大佬。
李家成緩緩點頭,說道:“李雲海先生,你很有眼光!也很有魄力,能花9億拿下這塊地皮!我很看好這個地段的發展,我真誠的希望,我們兩家可以合作共贏。我會等你們的好消息!”
李雲海笑着說了一聲好。
這時,後面傳來一聲很生硬的大喊:“李雲海先生,請留步。”
李雲海轉過身,看到一個英國人。
“你好,請問你有什麼事嗎?”李雲海並不認識此人。
郭婉華在他旁邊,輕聲說道:“雲海,此人是嘉道理大酒店集團的管理人。”
李雲海哦了一聲,他收購了嘉道理大酒店35%的股份,成了實際上的第二大股東,對方找上門來,只怕是來談判的!
果然,那個英國人走過來,用很高傲的語氣說道:“李雲海先生,我聽說是你收購了我們公司35%的股份?”
李雲海淡然回答道:“我想應該是的吧!我買的股票太多,亂七八糟的,什麼公司的都有,或許其中有一些,是屬於你們公司的?我得回去查一查才能確定!”
英國佬當場氣怔。
(本章完)