第96章 商場如戰場！

    蔣鵬飛這邊放下電話，直接讓祕書把投資公司的負責人林宏叫過來，同時還對其吩咐道：

    “你幫我背調一下精言集團的楊柯，他這段時間有沒有聯繫過獵頭，到底和哪個投資公司見過面，這些我都需要知道！”

    “我明白了，董事長！”李英回答完轉身離開了辦公室。

    不一會飛鳥投資總經理林宏，穿着一身筆挺的西裝，戴着金絲眼鏡，來到了蔣鵬飛的辦公室。

    走到其辦公桌前恭敬的說道：

    “董事長，您叫我~”

    蔣鵬飛見狀立馬起身帶着他坐到會客區的沙發上，並且泡了一杯茶遞了過去，笑眯眯的說道：

    “嚐嚐我的茶，上次鵬曦物業的何總喝完，想從我這兒要一點兒，我都沒舍得給！”

    林宏畢恭畢敬的端起茶杯喝了一口，直接誇讚道：

    “嗯，您這茶真不錯，連我都想厚着臉皮要一點！”

    蔣鵬飛聞言直接大手一揮：

    “我這兒還有半斤，等會兒你走的時候拿走一半！”

    “謝謝董事長~”林宏放着茶杯笑着說了一句。

    蔣鵬飛見茶也喝了，是該聊正事兒了，清了清嗓子正色道：

    “老林，現在房地產這個行業怎麼樣，你感覺還有投資的前景嗎？”

    林宏沒有第一時間回答，思索片刻才謹慎的說道：

    “我個人感覺房地產行業經過這些年的發展已經在走下坡路，現在所有的一切繁榮景象，應該是太陽落山前最後的輝煌！”

    說到這裏林宏怕蔣鵬飛不高興，畢竟現在房地產還是繁華似錦，緊接着又補充了一句：

    “當然這只是我個人的想法，就現在看來，房地產行業還是很有發展前景的！”

    蔣鵬飛原本是想考驗他一下，聽到林宏的回答，直接非常滿意鼓掌拍手稱讚：

    “林總的嗅覺還是很敏銳！”

    緊跟着又感慨萬千的說道：

    “現在很多房地產公司的模式都差不多，打個比方，這個小區總投資30個億，房產公司只會先拿出20%的啓動資金，也就是6個億拿地。”

    “地拿到手後，就去辦理4證。之後去銀行做貸款，應該可以拿到一兩個億，具體金額就看如何公關了，之後這筆錢應該足以支撐到房子可銷售的程度。

    ”後期只要宣傳得到位，很多人還是願意預售買期房，等個幾年對他們來說問題都不大，對於很多房產公司來說，能堅持到這幾乎就算投資就成功！”

    “因爲預售的錢會支持把這個樓蓋完了，其實房產公司和銀行相加的錢都不超過50%，所以說很多的房產開發公司他們的負債率都非常高！”

    說到這兒蔣鵬還自我嘲笑道：

    “這也是我爲什麼不敢輕易涉足房產行業的原因，平常倒是沒什麼，一旦遇到點兒風吹草動，或者大環境發生整體變化，這麼高的負債就是一個雷！”

    林宏耐心的蔣鵬飛講完，這才小心翼翼的問道：

    “董事長那這次您是想進入房產行業試試水？”

    蔣鵬飛聞言笑着擺了擺手：

    “這行水太深我個子不高害怕溺水，只是想簡單投資一下，現在正好有一個機會，我得到消息，精言的楊柯想自立門戶，剛纔託人聯繫了我，估計是想找投資！”

    “我覺得這是一個機會，別的公司可能怕房產銷售的不好，在咱們這兒這些都不是問題，大不了蓋完以後賣不出去，咱們直接改公寓！”

    林宏心裏計算了一下這件事情的可行性，不一會兒擡頭說道：

    “那倒是可以，這個楊柯我也聽說過，好像他的女朋友家裏面比較有實力，在魔都銀行界有很大的威望，應該貸款不是問題！”

    蔣鵬飛迴應了一句：

    “嗯，我也是考慮到這點！”

    林宏還有些懷疑的問道：

    “但是只聽說他賣房子非常厲害，有能力統籌全局嗎？”

    蔣鵬飛靠在沙發上翹起二郎腿，摸了摸下巴的胡茬，看向窗外感慨道：

    “這個楊柯之前我就比較看好他，也算是生不逢時吧，要是早生個20年，絕對能在這上海灘攪動一下風雨！”

    “現在雖然有些晚了，但是憑藉他個人的能力，再加上他那個女朋友家裏的支持，估計還是能賺到錢的！”

    林宏聽完點了點頭，也比較認同老闆的說法。

    蔣鵬飛端起茶杯喝了一口，扭頭對着林宏吩咐道：

    “林總你回去以後準備一下房產行業的資料，明天和我一起去會會這個楊柯！”

    林宏見狀馬上站起身回答道：

    “好的董事長，那我先去忙了！”

    蔣鵬飛沒有說話只是點了點頭，等林宏出去以後拿出手機給自己妻子打了過去，接通以後直接問道：

    “小曦，你是不是和精言的財務總監關係不錯？”

    朱曦此時正在幼兒園門接孩子放學，聽到這話感覺非常奇怪，但還是回答道：

    “對，我和潘老師關係挺好，幾乎無話不談！”

    蔣鵬飛聞言又對着電話問了一句：

    “之前我好像記得你跟我提過，她好像在和那個楊柯談戀愛是吧？”

    “你問這些幹嘛？”朱曦實在沒忍住直接對着電話問了一句。

    “是這樣今天楊柯拜託南孫……”蔣鵬飛詳細的解釋了一下。

    朱曦商業嗅覺也非常敏銳，聽完立馬就猜了個大概，但還是有些不確定的問道：

    “那他找咱們應該是想拉投資？”

    蔣鵬飛點了點頭：

    “應該是這樣，他一個房產銷售，就算做的再好，身價最高也不可能過億，就算有潘老師家裏的支持，想開一個房產公司也不太容易，肯定得找投資！”

    “我這兒估計只是他一個選項吧，畢竟廣撒網撈大魚嘛！”

    “那咱們還是要…”

    朱曦想了一下剛要在說的什麼，就看到幼兒園已經放學了，連忙說道：

    “哎呀，先不跟你說了，等咱們回去再聊吧，孩子們出來了！”

    蔣鵬飛掛斷電話以後，認真的想了一下這件事情的可能性，最後決定還是給大舅哥打一個電話：

    “大哥，想跟你說個事兒，就是老葉他們精言的一個……”

    描述完以後蔣鵬飛直接對着電話，語氣非常真誠的說道：

    “我覺得有必要和你打一個招呼，你和老葉的關係畢竟非比尋常，你看這件事兒…”

    朱世傑聽完也明白人家就是禮貌通知一下自己，可並不是徵求自己的意見，但能打這個電話就說明蔣鵬飛對於自己還是比較重視的。

    再說和葉謹言關係再好，也不可能像自己妹夫重要，所以朱世傑很高興的說道：

    “鵬飛你能給大哥打這個電話，大哥很開心，你要是問我的意見，我只能給你一句話，那就是商場如戰場！”

    “那個叫楊柯的既然有了跳槽的心，就算你不投資，也會有別人投資，老葉知道肯定也會這麼想！”

    （PS:小弟畢竟不是做生意的，這些生意場上的事兒可能寫的有些不太嚴謹，有哪些地方寫的不對，希望大家諒解！）

    (本章完)