401 4千萬的投資項目

    i菲菲還是第一次出現在楚向前的鬼佬朋友面前，雖然楚向前沒主動介紹她的身份，但菲菲心裏已經很高興了。

    至少楚向前沒特意說，自己只是他的朋友。

    只要沒這麼說，相信三個鬼佬心裏也知道，百分百是做小的。

    可即便這樣，那也是楚向前女人，而且是能出現在聚會上的女人。

    光是這點，就比那些只能待在家裏，或者拿點數量不少的錢，傻傻等着男人去找的女人強太多了。

    不等楚向前說話，菲菲就對還緊張着的愛援說道，“援援，等你在這邊待久了，就知道外國人其實也就那樣。

    而且壞人和沒腦子的鬼佬一點都不少。”

    楚向前暗樂，沒想到自己平時的言語，對菲菲的影響有這麼大。

    換成幾個月前，這小妞絕不敢說這種話，也沒那個見識說這種話。

    愛援見楚向前沒反駁，知道菲菲說的話，在自家大哥心裏是對的。

    心裏雖然還有些遲疑，爲什麼大哥會這麼看老外，但愛援就這點好，有點盲目的信任楚向前這個當大哥的。

    楚向前見愛援不緊張了，這才放心下來的說道，“你們倆自己玩，我得去招待客人。”

    姑嫂倆忙點頭，楚向前走會葛白三人身邊，繼續說着之前的話題。

    在騎士橋開酒店的事，其實沒什麼好談的。

    現在西蒙斯還在倫敦，代表着楚向前和葛白8人，和騎士橋旁邊的大廈產權方，談收購大廈的事。

    楚向前底線是400萬英鎊，高一毛都不買。

    葛白、哈德爾和布裏奇自然是一百個贊同，這價格之前西蒙斯就已經綜合了倫敦房價、騎士橋周邊房價和人流量等等信息，才給出的價格。

    實際上已經比市場價，高了三四十萬英鎊。

    不過，拖上一兩年，倫敦的地價肯定會漲一些，所以楚向前的心思很簡單，最多三個月。

    要是不算太貴，那就咬牙買下。

    要是相差太多，也沒必要死盯着騎士橋那棟大廈。

    葛白等人想了想，點點頭，“或許，我們可以刻意派人去海德公園周邊，尋找土地或者相似的大廈。”

    楚向前對買地建大廈的方案，想都不想就否了。

    他是真不信任倫敦的基建效率。

    一個修條路能修十年。建橋能開工後，因爲名字的問題而停工3年，再開建又停工4年的國家。

    別指望效率能有多高。

    當然，這種事基本上都是個例，要不然英格蘭早就被自己人玩垮了。

    但等待好幾個年的時間，楚向前確實沒那個耐心。

    楚向前拒絕的理由，肯定不能說自己懷疑英格蘭人的辦事效率，畢竟還是得給葛白三人留點面子。

    “我以前就和你們說過，今後幾年裏會發生通脹。建新大廈，雖然能設計出更漂亮，更高，佈局也更合理的新大樓。

    但我們以4年爲期限，我保證用不了兩年，施工方就會因爲人工、材料等等成本的上升，而和我們重新商談總建造金額。

    要是拖上一年半載，大樓鬼知道得多少年才能建成。

    就算一切順利，5年能完工。

    在我看來不僅虧了利息，花費更高成本。光是5年的等待，還不如投資其他項目。”

    葛白、哈德爾和布裏奇一愣，話雖然是這麼說，但他們三個又不是開掛的楚向前。

    隨隨便便就能找到賺錢的生意。

    否則，他們三個早就成了大富豪了，哪裏還需要湊在楚向前身邊，想着搭上他的船，喝點湯、賺點辛苦錢。

    見楚向前有可能退出，葛白和哈德爾、布裏奇是既惱火，又覺得他說的沒錯。

    楚向前見狀，心裏一笑，趁機說道，“幫我個忙，我帶伱們玩另外一個項目。當然，倫敦那邊的酒店項目，我們還有3個月時間考慮和試探的賣家的底線。

    而且既然400萬英鎊的低價，是我們一致同意的決定，萬一做不成，沒必要覺得遺憾。

    否則這世界上不如意的事情太多了，光生氣就能把我們自己氣死。”

    這話要是沒有‘新項目’，葛白三人保管會在心裏罵楚向前。

    但有了新項目，就能避免資金拿在手裏，只能吃點銀行利息。

    一切就不一樣了。

    楚向前想買碼頭，除了需要足夠的錢外，必然需要打通港府的關係。

    畢竟現在港島所有的碼頭，全在鬼佬手裏，華資別說做老闆，入股都不行。

    所以楚向前已經計劃了兩個方案。

    能買下葵涌碼頭最好，甚至他都想過，在倫敦成立家基金。

    以基金來購買碼頭。

    就算拉上諾頓和瑪格麗特都行。

    要是這樣還不能買下碼頭，那就乾脆買柴灣的地，自己建個中型碼頭。

    當然，肯定得留下擴建的土地。

    至於吸引葛白等人，甚至港督的籌碼，則是箱包廠。

    不過，拉桿滑輪箱包的專利，楚向前肯定不會交給箱包廠，而是掌握在自己手裏。

    再授權給箱包廠。

    有20年的專利期，光是專利授權的收入，或許就是幾百萬英鎊。

    而且箱包廠成立後，新手村的牛、羊、馬、兔、狼、狐狸、鯊魚這些動物的皮革和皮毛，就能爲自己創造更大的利益。

    畢竟傻子都知道，單純賣皮革、皮毛，肯定沒皮革成品賺的多。

    楚向前沒直接說，到底是什麼新項目。

    而是笑着說道，“我預估新項目一年的收益，應該有50萬英鎊左右。而新項目的啓動資金，可能連100萬英鎊都不用。”

    葛白、哈德爾和布裏奇不由眼睛一亮，毫不猶豫說道，“楚，需要我們做什麼你直說，我們辦不到，也會遊說倫敦的大人物。”

    兩年賺回投資的生意，絕對足夠他們這些人全力以赴了。

    更別說，要是這生意是以公司的名義辦起來，就是一家，年純盈利50萬英鎊的企業。

    外界對這家公司的估值，少說也是純收益乘以5。

    要是被投資者看好，10倍也不是不可能。

    至於後世，動不動就是年收益乘以20，甚至50來給公司估值，那是高科技，並且是股市大牛的時候。

    實體企業的估值可達不到這麼高。

    但就算是5倍、10倍，也是250萬，500萬英鎊。

    就算自己8個人，只能拿到新公司一半的股份，也是125萬，或者250萬英鎊。

    而投入卻只有100萬投資的50%，就是50萬英鎊。而且每年都能純賺25萬英鎊。

    這生意不做，那就是真傻子。

    至於楚向前是不是在吹牛，反正葛白、哈德爾和布裏奇深信，就算楚向前把100萬英鎊的投資全賠了。

    對大家來說，也不過跟着賠了50英鎊而已。

    3個人平攤一下，每個月也才賠了16.33萬英鎊，也就兩匹汗血馬而已。

    要是楚向前願意賠償大家的損失，葛白等人也願意要求他用汗血馬來抵消。

    只是一聽楚向前想買下葵涌碼頭，葛白三人不由頭疼起來。

    哈德爾則直接搖頭，“楚，告訴你一個還沒公開的祕密，但你得保證，在公開之前，決不能對外說出去。”

    楚向前一愣，隨後看了眼葛白和布裏奇。

    兩人聳聳肩，主動離開。

    哈德爾見葛白和布裏奇主動離開，不由鬆了口氣。

    低頭小聲說道，“開發屯門的事，你應該知道了吧？”

    楚向前點點頭，要不然自己在屯門的100畝工業用地，也不會一直空在哪裏不動。

    而且就算自己想開發，也得等到配套設施齊全了，才能招到工廠主，願意把工廠開在那一百畝工業用地建成的工業園。

    哈德爾繼續說道，“在屯門開發的同時，還有開發荃灣、葵青新市鎮的計劃。而且因爲尖沙咀九龍倉碼頭已經越來越擁堵的原因。

    葵涌碼頭也在擴建的計劃中。你現在就算願意入局，也已經沒多餘的份額給你。更別說直接把葵涌碼頭買下來了。”

    楚向前聽完就在心裏大罵起來。

    可罵歸罵，卻知道想改變基本上是不可能的。

    隨後看着哈德爾，“你手裏有股份嗎？”

    哈德爾尷尬笑了笑，既然一直瞞着荃灣、葵青新市鎮的計劃，自然是因爲荃灣和葵青，比屯門的發展優勢更大，從中能賺到的錢也更多。

    而且有屯門計劃在前面頂着，外界有意吃肉喝湯的商人，基本上也全盯着屯門的發展計劃。

    楚向前見狀，知道自己沒猜錯。

    荃灣和葵青新市鎮的油水，早就被哈德爾這種人私下裏分了。

    既然葵涌碼頭指望不上，楚向前只能執行第二計劃，看着哈德爾說道，“葵涌碼頭不行，那我想在柴灣買地建碼頭，總沒問題吧？”

    哈德爾想了想，不由眼睛一亮。

    本港那邊的西區貨運碼頭，也面臨着基礎設施老舊，碼頭的裝卸能力，根本上發展的隱患。

    要是在本港東邊的柴灣建碼頭，都不用太多，只需要的中型碼頭，就能分擔西區碼頭三四成的裝卸壓力。

    而且，單純建造個中型碼頭，泊位4到6個，可停泊6到8萬噸級別的船隻，大概也就2千萬港幣左右。

    對楚向前來說，資金壓力不大。

    楚向前聽完後，不由心裏一動，反正自己並不是真打算當船王，全面介入到碼頭和船舶生意上。

    有個泊位4到6個中型碼頭，足夠停靠自己的兩艘貨船。

    而且碼頭上的倉庫全是自己的，完全可以乘着地價便宜，把倉庫區的面子，擴大個一兩倍。

    人家中型碼頭只需要10個倉庫，老子就建30個。

    而且柴灣那邊將來會成爲港島有名的工業區域之一，這些倉庫對外出租，應該不難。

    二三十年後，光是倉庫區的地皮，就能把自己推上港島有名的富豪之一。

    80年九龍倉大戰之前，九龍倉的市價77元，值51億港幣左右。

    到了6月份包船王全力收購九龍倉股票時，市值超過了70億港幣。

    楚向前就不信，自己的碼頭面積比九龍倉大，會沒九龍倉值錢。

    有了這主意後，楚向前直接對哈德爾說道，“我打算投資3千萬港幣，除了按照你說的建碼頭外，還打算建大一點的倉庫區。

    柴灣那邊的工廠不少，投資倉庫租賃業務，前景應該不錯。”

    哈德爾白了楚向前一眼，什麼倉庫租賃，保管是盯上了土地。

    而且楚向前之前不管是養馬場，還是柴灣對面幾公裏的東龍島，都是能要多大就要多大。

    擺明了就是先佔地，坐等土地升值來賺錢。

    但這對哈德爾來說，不僅不是壞事，反而是好事。

    土地要的越多，好處費自然也越多。

    想了想後，哈德爾忽然笑着說道，“這事不難，但我建議你乾脆投資4千萬。

    1千萬買地，1千5百萬建碼頭，500萬建倉庫，剩下1千萬建3棟8層的工業大廈。

    這樣一來，你說要大量土地，也能說的過去。

    否則單純的碼頭和倉庫，頂多給你批2公頃，也就是30畝的土地。

    但你搞成綜合性碼頭倉儲區，給你5公頃，甚至8公頃都有可能。”

    楚向前聽完就眼睛一亮。4千萬港幣不過250萬英鎊，而且英鎊留在手裏，還真不如全換成美金，或者用出去。

    畢竟將來美元雖然也在跌，但相對來說，跌幅比英鎊小多了。

    楚向前默默算了算自己手裏的英鎊，應該有686萬英鎊。

    港幣的話有5810萬，美元則有270萬。

    雖然港幣就足以建設碼頭區，但楚向前還是決定用英鎊。

    不過從倫敦的那家銀行盜走的420萬，銀行儲蓄金，楚向前有點不敢用出去。

    這筆錢有不少是連號，想用的話，得洗一洗才行。

    好在這年頭別說聯網了，電腦都還沒發明出來。

    加上通訊落後，只要願意滿世界跑，420萬英鎊進幾十家，上百家的銀行後，轉一圈什麼麻煩都沒了。

    到時候英國佬想追查，根本無從查起。

    即便短期內不動這筆錢，自己也有足夠的錢建設碼頭，還有建養馬場的錢。

    楚向前有了決定後，看着哈德爾說道，“我需要付出什麼？”

    哈德爾嘴角一笑，“20%的好處費？”

    楚向前聽完就皺眉，心裏不由大罵，但仔細想了想，沒人幫忙搞定批文，自己一個華人想建設碼頭，基本上沒戲。

    “我多給你10%的新項目組建的公司的股份。”

    這下輪到哈德爾皺眉思索起來。

    (本章完)