第98章 連續啓動的私有化（求首訂）

    劉元昊最早入手的一批上市公司中，青州英泥是存在感最低的那個。

    因爲這家公司只生產水泥，業務非常單一，受地產行業的影響也大。

    82年地產暴跌，青州英泥的股價跟着跌成了狗，如今市值只有4億港幣，股價跌到了3.2港幣每股。

    興元投資已經擁有青州英泥40%的股份，劉元昊通過獲多利公司開出4.3塊每股的價格，溢價35%進行私有化操作，立刻得到了股民的積極響應。

    青州英泥最有價值的是它位於九龍紅磡的工廠地皮，就在海邊，面積有90萬尺，私有化完成後，劉元昊會將工廠整體遷去屯門，空出這塊地皮來進行地產開發。

    半個月後，獲多利公司發布公告，已收購青州英泥90%的股份，涉及資金約2.7億，私有化完成。

    工程造價7000萬人民幣得由劉總承擔，這塊地皮的錢劉總也得付給京城市政府，大觀園修好後，需要等我們拍完電影之後才能交給你。至於紅樓夢的海外版權，這個也需要重新再談。”

    九龍倉的股價在80年最高時曾一度漲到過77港幣，市值近70億，後來隨着大盤一路下跌，如今的股價26.4塊只有高點時的三分之一。

    香江股市爲之一振，屬於興元系的金門建築，置地集團，和記黃埔，香江電話，中華煤氣這幾家上市公司的股價來了一波普漲，市民紛紛猜測興元投資下一個私有化的對象會是誰，有些賭性大的賭徒聞着味就進場了。

    九龍倉總股本9000萬股，興元投資佔49%，這次要完成私有化，涉及的資金將達到16.5億港幣。

    “我上次的提案不知道臺裏考慮的怎麼樣了？”

    “不知道這個地價怎麼算？”

    幾天後，魏臺長回覆，他的提議已經通過，劉元昊立即安排興元投資按照匯率用美元付款。

    前世這兩棟商業大廈分別被命名爲西敏寺大廈和蜆殼大廈，合計能提供240萬尺的出租面積。

    沒過幾天，獲多利公司再發公告，宣佈代表興元投資集團以每股36港幣的價格對九龍倉進行私有化收購。

    因爲非上市公司不用發佈財報，公司市值和盈利所得只能靠估算，得出來的結果不一定準確，媒體們不敢胡亂報道。

    劉元昊也不掩飾，微笑着問道：

    “參觀完這裏，我算是知道劉總爲什麼想要我們修的大觀園了。”

    劉總提了那個方案以後，我們也很重視，反覆討論了好幾次，最後的意見是，劉總想要大觀園也不是不行。

    “大觀園佔地13萬平，京城市政府的意思是每平米地價2000塊，總價2.6億人民幣。”

    劉元昊此時就想着拿下大觀園了，哪還想管版權的事，紅樓夢這部電視劇的海外版權是四大名著中賣的最差的，隨他們自己去折騰吧。

    “宣武區南菜園西街，那裏原來是明清時期的皇家菜園。”

    “我記得我上次跟魏臺長提過一嘴8000萬，你看這樣行不行，我總共出3.4億，2.6億買地皮，7000萬的工程造價，最後的一千萬我只要《紅樓夢》的香江版權，其餘國家的版權你們自己賣，怎麼樣？”

    大觀園這個地方，住人是不現實的，劉元昊打算經營成自己在京城的私人會所。

    就連之前所有人都認爲劉元昊沒打算私有化的置地集團他們都沒放過。

    三八.六.一六六.二一一

    在見證完歷史性的一刻後，劉元昊多留了兩天，照例拜訪了一圈在京城的各種關係。

    媒體紛紛報道此事，認爲劉元昊此舉是在隱藏財富。

    就在賭徒們翹首以盼劉超人再下一城時，劉元昊受邀去了京城。

    12月19日，中英聯合公報在京城正式簽署，香江歸屬問題板上釘釘，將在97年7月1日回到祖國的懷抱。

    20年以後，光一個海港城一年的收租金額就將達到恐怖的95億，用現金奶牛來形容一點也不爲過。

    內地這時候正是瘋狂需要外匯的時候，要不是有這個因素，再加上央視之前欠他一個人情，劉元昊估計這事還真辦不下來。

    九龍倉的海港城有香江面積最大的購物中心，佔地200萬尺，包括700多間零售商鋪，50多間食肆和2家大型電影院。

    穿梭港九兩地的天星小輪也是九龍倉的產業之一，不過在集團的佔比較小，比不上地產和碼頭這兩項支柱產業。

    除了購物中心，海港城的寫字樓部分佔地440萬尺，另外還有3家高級酒店以及一家有500多個房間的酒店式公寓。

    文煜宅，魏臺長再次來訪，劉元昊這次帶着他在宅子裏參觀了一番，看的他嘖嘖稱奇。

    劉元昊開出36港幣的價格相當於溢價35%，和青州英泥的溢價水平相當。

    “我認爲問題不大，你等我消息吧。”

    九龍倉的碼頭業務在香江也是規模最大的，葵涌碼頭現有的五個碼頭其中三個屬於九龍倉。

    “這次過來拜訪你，就是要和你商量這個事。臺裏和京城市政府原來的打算是等《紅樓夢》拍完之後，大觀園對公衆開放，賣點門票錢，也好收回些成本。

    劉元昊爲了得到九龍倉，花了十年時間，前後付出超過30億港幣，但絕對是超值的。

    銅鑼灣原電車總廠地皮上開發的時代廣場項目幾近完工，該項目包含一幢46層和一幢38層的商業大廈以及一座16層高的綜合性商場。

    而且以後想拍什麼《還珠格格》，《金枝欲孽》，《甄嬛傳》之類的清宮戲，都可以來這裏取景，作用不要太大。

    “伱們準備把大觀園建在哪裏？”

    又是半個多月之後，獲多利公司發布公告，已收購九龍倉90%以上的股票，私有化完成。

    回到香江，12月27日，無線上市，股票代碼0051HK，一上市就受到股民的熱烈追捧。

    首日股價一度衝高到8.2港幣每股，收市時回落到7.6港幣收盤，漲幅超過50%，市值達到了19億，成爲香江傳媒行業第一股，恆生指數也將無線臺加入恆生指數成分股之列。

    (本章完)