第二十三章第一套大平層。
類別:
都市言情
作者:
李遠哲字數:1914更新時間:24/06/29 22:39:05
得知溫馨很快就要回國了,接下來的五六天時間,李哲減少了碼字時間,也不再去看房子,陪着她在京城好好玩了幾天。
長城、故宮、頤和園等京城標誌性的景點,他都帶溫馨去逛了一遍。
還帶她到西單、王府井等商業街,給她買了不少衣服,以及一對情侶戒指。
白天兩人到處遊玩,晚上回到出租屋,李哲碼碼字,還有就是和溫馨上俄語課。
李哲這人最愛學習了,尤其喜歡學外語,俄語、日語啥的他都喜歡。
許洋準備報英語專業,外語專業一般都要兼修第二門語種,她準備兼修日語,假期還報了一個日語補習班。
溫馨完全不知道,李哲借她之手,玩了一手漂亮的欲擒故縱,還真以爲他淪落成單身狗了,懷着愧疚的心理真對他做出了不少補償。
在兩人上俄語課時,對他提的要求,只要不是觸及底線的,她都會答應。
於是李哲陪溫馨逛街買衣服時,夾雜着私心給她買的一些女僕裝、學生裝、祕書裝……還有一大堆各式各樣的絲襪,都排上了用場。
就是絲襪質量好像有些不太好,不過幾天時間,溫馨就穿壞了十幾條絲襪,不是弄髒了,就是弄破了。
在溫馨回國的前一晚,最後一節俄語課,可能是不捨得她就這麼離開,李哲在上課時不僅磨磨蹭蹭,還故意……不對,是不小心……
要不是溫馨反應快,給他這不聽話的學生來了一下狠的,制止了他,那她就要帶傷回烏克蘭了。
6月底,在送走了溫馨以後,李哲就開始忙碌起來,努力碼字攢稿,炒股,跟着中介四處看房,還有就是學車、考證。
他報了一個駕校班。
儘管他是會開車的,還是一個有着十幾年駕齡的老司機,但沒有駕駛證就不能開車,要不被抓到就是無證駕駛。
從6月中旬到7月中旬,一個月的時間裏,李哲差不多把海淀跑了個遍,跟着不同中介看了十幾套房子。
看這麼多房子,主要是他挑的不僅是房子,還有房主,他需要找一個適合的房主。
7月中旬,李哲終於選定了要買的房子,中關村北面,上地佳園小區的一套毛坯二手房,162平的大平層,三室兩廳兩衛。
上地佳園是這兩三年新建成的一個小區,位置非常好,位於中關村產業基地裏,毗鄰燕大、水木、體育大學等高校,附近還有圓明園遺址、頤和園、望兒山等景點。
距離燕師大也不遠,開車只要不到二十分鍾。
十幾年後這個小區的大平層要十三四萬一平,而李哲現在看中的這套房子,房主要價才一萬五多點一平。
上地佳園小區。
李哲四下走動,打量着這套大平層,這是他第二次來看這套房子。
陪在一旁的年輕女中介用試探性的語氣說:
“李先生,您要是覺得對這房子還滿意的話,就早點定下,這套房子245萬真不貴,要不是房主急着用錢送孩子出國,根本不會這個價格賣。
您要是真心想買的話,我還可以幫您試着再講講價,看能不能把零頭抹掉,不過估計比較難。
李哲聽完不置可否的點點頭,“這個房主是一個大學女老師?哪個大學的老師?”
“燕師大的老師。”
燕師大?這不就巧了!
“這個房子我要了,價格我也不講了,但我有一個條件……”
李哲的條件就是買房時雙方籤一份陰陽合同,一份對內,一份對外,明面上高價買下這套房子。
245萬的房子,以320萬的價格買下,就可以從銀行多帶出來45.5萬用來付首付。
73.5萬的首付,他只需要拿出28萬就夠了。
只要不是騙貸,這種做法就不會對任何人造成損失,但普通人一般是不敢這麼幹的,貸款越多還貸的壓力就越大。
李哲現在的錢都在股市裏,6月底他就把手上所有大國船舶的股票都拋了,到手七八十萬。
然後7月初配資3倍,三百萬買入ST銀泰,不過二十天,他手上的股票就翻了2倍了,去掉配資的錢,還有需要支付的利息,差不多賺了五六百萬。
而要再等二十天多天,他手上的股票還能再翻2倍,現在把錢從股市裏拿出來買房子,損失真是太大了。
但買房這事也不能再拖下去了,在下個月李哲回興山的時候,他必須要把房子買了讓趙新梅安心。
所以他就想到了陰陽合同這個辦法,多貸款,少付首付,反正他又不怕還不起貸款。
不過,儘管有合同作爲保障,但房主要是在拿到錢以後賴賬,還是很麻煩的,因此就需要找一個有顧忌,講信用的房主。
聽了李哲的條件,年輕女中介明顯有些猶豫,她幹中介也有兩三年了,但這種事還從沒經手過。
十幾年後這種做法很常見,屢禁不止,但現在這麼幹的人還不多。
李哲看了她一眼說:“要是買房子能買成,我給你們加一個點的中介費。”
“李先生,那我幫您試着跟房主商量一下。”年輕女中介頓時不猶豫了。
這中介費不是白加的,這事要辦成,還需要中介去忽悠,不對是去勸說房主。
……
幾天後,李哲先付了28萬的首付,在中介的見證下,跟房主簽訂了購房合同。
半個多月後,房貸批了下來,交易過程中沒有發生意,李哲順利拿到了房本。
而這時候,時間也到了8月中旬。