第2309章 臨安的夜色

    剛解放的時候，可以說是百廢待興，一片空白。

    在這個沒有基礎的基礎上，從五八年開始，實行房產收歸國有，也就沒有房地產產業這個說法。

    79年的時候，進行經濟改革，80年4月，提出‘出售公房，調整租金，提倡個人建房買房’的設想，從此拉開了住房制度改革的序幕。

    86年1月，召開城鎮住房制度改革座談會。

    88年4月，規定土地使用權可以依法轉讓，同月出現了土地拍賣的‘第一搥’。

    廣州，海南，深圳，房地產進入大開發階段，帶動了全國房地產建設的熱潮，出現了深圳速度這個名詞的深圳國貿大廈。

    也是這一年，原本和蓋房子不搭界的牛蒙恩，停薪留職了熱電廠的工作，領着一羣人搞起了蓋房子，進入房地產。

    次年，海南房地產泡沫破裂，給正在高速發展的中國房地產產業澆了一盆冷水。

    在全國範圍以內，房地產業遭到重創，雖然起始於海南房地產泡沫的破裂，可實際暴露的則是供求關系的不合理，所謂的繁榮，是一種人爲炒作的虛假繁榮。

    這一點很好理解，因爲當時在城市裏面生活的人們，絕大部分都是依附於工廠單位，而工廠單位需要負責職工們的住房，這些人根本就沒有自己掏更多的錢買房子的動力。

    就像趙長安的父母，夏長海夫婦，錢苗，老師楚躍良，他們的住房都由工廠和學校負責分房。

    而在市裏面那些沒有一個家庭成員有工作單位的個體戶，想買房子的又沒有這麼多的錢，就像文燁的奶奶，當時才進城裏開一家牛肉湯早餐小店的老周。

    也就是說，在市場上根本就沒有建立起來真正的需求客戶。

    之後十年，又是炒作和調整波動起伏的十年，不過整體增長非常緩慢。

    雖然在一些一線二線城市裏面，還有着房地產的市場，但是在全國範圍以內，房地產一直處於停滯狀態。

    97年爆發了亞洲金融危機。

    98年正式停止了住房實物分配，改爲實行住房貨幣化。

    到了99年，經過了幾年的磨礪。

    大量的下崗工人成功實現了再就業，手裏面開始有錢了，單位工廠不分房改成住房貨幣化，經過了這麼多年的積累，像老周那樣的個體戶手裏面終於有錢了，大量國外資金涌入國內投資辦廠，大量的農民從土地上解放出來，離開了土地進入了城市和工廠服務產業，——

    第一是城市裏面的人多了，房子不夠住了。

    第二是人們手裏面，普遍都漸漸的有錢了。

    有市場需求，有購買能力，又有政策支持，於是從99年開始，國內的房地產市場開始了回溫，很多有眼光和能力的大老闆們，在97，98年的時候就已經提前進場，落子佈局，以求佔據優勢，先聲奪人。

    就像綠園，文陽，安居，山城建築，蘇地集團，包括在99年成立的薔薇地產。

    在01年的時候，深奧成功，加入WTO，更加加速了房地產業的高速發展，這一年出現了‘溫州炒房團’這個名字。

    就在剛剛過去的千禧年，根據統計，溫州房地產的規模總量，等於這一年整個江西的總量，只有一百多萬人的溫州人在炒透了本地的房地產，一個個賺的盆滿鉢滿以後，從今年開始，把他們在溫州炒房的模式朝着全國各大城市複製炒作。

    而也是在去年，老潘的現代城在燕京賣的火熱，開盤前三天，每天的銷售額過億，刺激着無數在房地產行業野心勃勃的企業家們的精神。

    在各個因素的加持下，今年將會是國內房地產行業由冷變熱的一年，是一個標誌性的轉折點。

    從此房子脫離了白菜價，變成了一個具有高回報率的商品。

    在趙長安原來的那個世界，在今年的福布斯中國富豪榜中，開發商佔據28個席位。

    不過今年只要綠園能夠成功的借殼上市，這個位置應該還要再加上兩個人。

    要是股價再衝的猛一點，很有可能把米曉音也送進排名。

    當然這個排名有着太大的水分，更多的富豪大鱷則是潛藏在水面以下。

    然而先不管這些潛藏在水面以下的大鱷，能在福布斯中國富豪榜中排得上名詞的企業家，無論哪一個都絕對不是庸庸碌碌無名之輩。

    現在對於太行生物還沒有掌控，更別提知道這家企業的具體情況，還有蘇地的很多數據也都是他們集團內部才知道的祕密，所以趙長安還不能估算出來這場宏達的博弈到最後，他和單嬙手裏的薔薇集團，以及他以個人名義持股的太行生物，能夠合計拿到借殼上市了以後的新綠園的多少股份。

    不過他肯定是總體計算排名第一，單嬙第二，中原聯持第三（很有可能單嬙也會藉機對寇應先手裏面中原聯持15%的股份，吃一口），米曉音第四，唐霜第五，洛邑地方第六。

    即使以着23%的估測量，假如綠園能夠衝擊五十億市值，持股加放出去流通股，趙長安只是在綠園集團的資產，大約都能到11億。

    這個資產要是在剛過去的千禧年，大約可以排在明着的福布斯中國富豪榜中的前三十，不過在01年國內經濟高速增長，這個資產規模，大概勉強能夠進入前一百。

    當然，趙長安手裏面的產業不僅僅是綠園集團，而且01年，他在國外掙得可能要超過這區區11億。

    ——

    趙長安正想得出神，就聽到房間門推開的聲音，這間房間趙長安只開了一盞頂燈，暈黃幽暗，看到臉蛋兒白如臥雪的薛雲珠走了進來。

    她長髮披肩，隨手關門以後脫掉了身上的黑色羽絨長襖，掛在門邊牆壁上的掛鉤上，露出裏面一件線衫包臀裙，彎腰擡起一隻腳伸手去脫小馬靴。

    只是這簡簡單單的一個似乎很平常的動作，就側身的把身條苗條優雅，婀娜必現，淋漓盡致的展露出來。

    很顯然，這是一個很有心機的大姐姐，從進門就開始勾引趙長安這個大弟弟。

    趙長安走過去，一把把嬌俏噴香柔弱無骨的薛雲珠摟緊懷裏，低頭聞了一下，讚揚道：“真香！”

    半摟半抱的抱到牀邊。

    “我還沒洗澡，走路過來走急了，一身的汗。”

    薛雲珠俏臉發紅，身子發軟，聲音都在顫。

    畢竟她也到了如狼的年紀，這一曠就是十幾天，這時候被這個強壯有力的大弟弟野蠻的抱着，身體也很誠實的想要了。

    “這樣更好。”

    趙長安滿嘴調笑，伸手把薛雲珠的下巴挑了起來，朝着她的櫻桃小嘴親去。

    ——

    在夜色中，薛雲珠躺在趙長安懷裏，被趙長安霸道的側身緊緊摟抱住。

    薛雲珠疲憊無力的緊閉着眼睛，趙長安則是望着窗外幽深深邃的星空，臨安的夜色總是那麼的迷人。

    一邊簡單的和薛雲珠說了一下對於她的安排：“先在社區醫院幹着，社區醫院雖然工資和福利比不上臨安醫院這樣的大醫院，可勝在事少清閒，管理也不是很嚴格。現在小寶和莎莎還小，等過幾年時機成熟再想辦法把你調到大一點的醫院。你這邊的花費不用擔心，就是你進臨安醫院，除非能當上科室主任，不然一個月的工資也就是兩千多，

    “我都聽你的。”

    薛雲珠突然輕聲說道，微微的扭動了一下身體，使得自己更舒服一點，接着說道：“我今晚不回去了。”

    “合適麼？”

    “沒事兒，小寶和莎莎雖然還小，可聰明着呢。他倆其實都已經知道了，見我不說，才忍着不問我，可小寶已經悄悄的揹着我我莎莎，趙叔叔是不是要當他的後爸。”

    “莎莎怎麼回答的？”

    “她說小孩子不要管大人的閒事。”