第1318章 發展新思路

    趙長安在鄭市機場送走了景岫一行，鄭市這邊這幾天該見面的已經都見了，該喝的酒也都喝了，他想了想，就決定去牧野。

    單嬙在參加了5號的拜師儀式以後，今早也去了山城，同行的還有聶丹琪，史子俊，李用章等人。

    在馮健飛的斡旋下，薔薇地產在拿到文陽水泥廠以後，決定不完全退出的出售大部分股份。

    這也是馮健飛在鄭市的時候，給趙長安提出來的建議。

    薔薇地產，這是目前屬於山城的雖然才成立不久，然而實力最不容小覷的地產公司。

    婉容花木，同樣是一家成立不久，然而卻已經拿到了千萬級的大單子，而且花木苗圃行業又和旅遊山城的定位比較融合。

    而一納米在互聯網領域更是非常出彩。

    對於這樣一家誕生於山城子弟之手的多元化優秀企業，馮健飛自然是不希望通過這次股權變更，從而和山城完全脫離聯繫。

    站在金廣仁的立場，他也不希望趙長安完全退出去，不然銀龍和三峽電力之間爲了平衡，肯定還要費力氣的拉進來第三個合資人。

    金廣仁的意思是股份分爲7:2:1模式，銀龍主打江山，三峽電力山城火電廠和薔薇地產分沾利益。

    薔薇地產報價2.76億，銀龍方面報價最高只能是2.5億，三峽電力表示兩方都可以退一步，取一個合適的中間價格，不過水泥廠用着電廠的便宜電，用着免費的煤渣，就這點來說，就是2.5億的價格，對於三峽電力來說，價格也是太高了。

    於是，馮健飛表示可以在北湖高速口一帶的北湖東岸，批一片土地，用於房地產開發。

    馮健飛的話上午才在銀龍，薔薇，三峽三方合作洽談會上面提出，到了下午，已經傳遍了山城市。

    得到消息的紀連雲連忙打電話彙報給邢大立，氣得邢大立火冒三丈的給馮健飛打電話質問。

    對此馮健飛笑着回話邢大立：“老邢你也太敏感了吧，我不過在銀龍他們僵持不下的情況下，給他們出了一條互相讓一步的思路。”

    面對馮健飛的睜着眼睛死不承認，邢大立也是一肚子的氣沒話說。

    在此之前他已經把收購文陽建築的1.5億，以及河洲島兩百畝土地，河洲島北岸三百畝土地，總計五百畝土地的1億資金，這2.5億資金打進了山城文陽集團善後小組的賬戶。

    也就是買地價格是20萬一畝。

    邢大立有着一種預感，他從文陽建築上面掙得的溢價利潤，要不了幾天就會被河洲島項目的土地貶給吃掉。

    ——

    馮健飛的協調談話，當天晚上在山城無數個家庭，酒桌，茶室，書房，按摩店，——被人津津樂道的提及。

    其實在裴平江剛來山城的時候，就雄心壯志的規劃過山城新城思路。

    當時有兩種聲音，往北和往南。

    從桃花江水庫到河洲島下游的雲河湖東端，這三十裏的江北岸，大部分都是一馬平川的沖積平原，一直往北近二十裏，才是月亮湖和一線東西走向的起伏山脈切斷。

    山城市就向南緊緊的依靠着桃花江北岸，朝北擴張最寬處有五六千米的距離，形成了一個東西十千米，南北橢圓形橫軸五六千米，總面積有三十平方千米的鬆散城市。

    之所以說是鬆散城市，是因爲在這五十平方千米的土地上，到處都是佔地很廣的工廠，連片不規則分佈的城市工人居住的瓦房平房，還有着大量小面積的小山，農田，林場，河流湖泊池塘，——錯落其間。

    往北的好處就是從那些貧民窟一樣的瓦房平房居民居住羣落往北，都是平整的田地，兩條國道，兩條高速橫貫東西，形成了井字形結構，還有山城火車站也在城市靠北方位。

    這近二三十平方千米的平原，無論是在交通還是和老城區融合銜接上面，都要遠遠好於往南發展這個思路。

    之前文陽集團想要啓動桃花山莊建設項目，市裏面配合着建設桃花江三橋，就爲很多人詬病。

    因爲桃花江南岸這三十裏的山林，可以當做山城市的綠肺，而且往南發展，就要建設大量的新橋，那邊大量的高山，也爲城市的發展給予了制約。

    好處就是土地佔着便宜，而且不會佔用耕地。

    裴平江做了很長時間的思考和同事們反覆論證，最後確定了往南的發展方針。

    所以消息傳出，得知要在桃花江上，閱江閣和桃花山莊之間建三橋，桃花山莊的地價一夜之間由十幾萬暴漲到二三十萬。

    這裏面最主要的原因就是三橋建在桃花山莊中間偏西的位置，過三橋就是桃花山莊，位置得天獨厚。

    這也是爲什麼邢大立要在河洲島上面修建南橋和北橋，目的也是爲了把桃花山莊東邊這些位置不佳的土地的價值升上去。

    綠園的評估團隊估算，在南橋和北橋建成以後，均價在十四五萬的桃花山莊靠東偏僻位置的這三百餘畝土地的價值，可以漲到二十四五萬一畝。

    總溢價接近三千萬。

    這三千萬就足夠建起這兩座跨島江的大橋。

    而河洲島和北岸土地五百畝，雖然二十萬拿得價格不低，可也可以溢價到二十五六萬一畝，加起來就是兩三千萬。

    再加上用一點五億拿下文陽建築，這一戰綠園大獲全勝，風頭無兩！

    然而卻怎麼也想不到，這個馮健飛根本就不按前任留下來的劇本走，而是調頭就要北上。

    雖然這好像只是馮健飛很隨意提出來的一句話，給薔薇地產批北湖的地，給電廠和水泥廠建家屬樓。

    但是真正懂得的人都懂，作爲馮健飛坐在這個位置上，他的一言一行都是經過深思熟慮，才會在公開場合表達出來。

    不然真要批地蓋家屬樓，桃花江南岸不盡是羣山，隨便劃拉一塊兒，就不能蓋房子建家屬樓？

    他這明顯是在先給整個山城的人們傳遞一個信號，讓山城的人民心裏面好提前有一個預判和準備。

    “馮健飛要走一條他自己的，有別於裴平江的，山城新城發展的新思路！”

    這一夜，這條消息在山城滾蕩，讓多少人徹夜難眠。

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