第1207章 想賣蘇地

    澱山湖畔。

    白雪覆蓋着湖邊的草地，一行人踩着厚厚的積雪，發出‘咯吱，咯吱’的聲響。

    趙長安和曾憲洋在湖邊漫步，後面跟着幾個拿着東西的女服務員。

    “在我所見的年輕一輩裏，你是第一。”

    曾憲洋不啻讚揚，給了趙長安一顆大大的甜棗。

    “叔，你別這麼把我往架子上捧，真要讚揚我可以說在你所見的年輕一輩裏，我要說自己是第二，沒人敢說自己是第一，這樣比較恰當。”

    “那不把你捧得更高？”

    “可我是第二啊。”

    “你在美國炒股，我問曾昊你的收益是多少，他是守口如瓶就是不說，被問急了就說了一句你很牛比。”

    曾憲洋和趙長安走到一座湖中涼亭，服務員把檀木圓凳上面墊了貂毛墊子，桌子上擺放乾果茶水點心和煙。

    “你能和叔說一說，你究竟有多牛比麼？”

    曾憲洋饒有興趣的望着趙長安。

    “叔，只用了這一年幾個月的時間，我的身家也許已經不比你差多少。要是這麼說，我是不是確實很牛比？”

    “互聯網正在創造虛幻的財富，可只要泡沫一破，就是竹籃打水一場空。”

    “別人的是泡沫，我這裏是鋼球鐵蛋兒！”

    兩人喝着熱茶，天馬行空的閒聊着。

    曾憲洋看了一眼領班的女服務員，那個女服務員立刻明白了曾憲洋的意思，示意幾人都離開湖中亭，在岸邊等候。

    這時候已經接近中午，天空蔚藍陽光熱烈，覆蓋大地的積雪正在快速的融化成水，亭子頂部融化的積雪順着瓦沿形成珍珠一樣的水珠，不斷‘叮咚’的落進湖水，更顯湖畔的寂寥幽靜。

    “我手裏有蘇地集團45%的股份，你有沒有興趣？”

    曾憲洋一句話，就問得趙長安直發愣。

    他今天過來可是向曾憲洋求助的，讓他從老美那邊置換出一千五百萬的資金，好讓趙長安在那邊股市大崩之前的最後三個月，大撈一筆。

    可現在曾憲洋居然問他有沒有興趣，接盤他手裏蘇地集團45%的股份？

    這不是開玩笑麼！

    “叔，我肩膀窄，可擔不起這麼大的重任，我過來就是看你能不能做一個置換，千把萬的小事情，這樣更省事兒也省時間。”

    “這邊才說只用了一年多一點的時間，就和我的資產差不多，那邊就打退堂鼓了？我的蘇地可是優良資產，真要放出話轉出去，有多少人搶着要。”

    “叔，你說得對。”

    趙長安這個捧哏，是真的言不由衷。

    蘇地的體量大致和綠園相當，不過綠園根植於現在經濟欠發達的中部省，在當地地產界一支獨大。

    而蘇地的項目都在蘇南，不說明珠這裏面那些巨無霸大型地產公司，就是在整個蘇省，比蘇地集團規模要大的房地產企業也有四五家。

    所以蘇地在蘇南房地產市場的話語權，並不是很強。

    曾憲洋也曾經想謀求集團借殼上市，想在股市圈錢集資，抽血股民的錢來壯大蘇地集團，而借的殼就是燕南天手裏控股的一個殼資源。

    然而因爲曾昊悔婚，不但這件事情就差臨門一腳的時候，全盤崩潰，之前投進去的幾千萬打水漂。

    而且曾憲洋把他在陽慕陸羽茶廣場黃金位置上下兩層兩三千平米，價值一千多萬的房產補償給了燕娜。

    這裏裏外外，曾憲洋至少得認賠三四千萬。

    也就是從那件事情以後，到現在一年多的時間裏，蘇地集團再也沒有拿過一塊地，反而是加緊了對在建項目各個樓盤的建設進度。

    明顯是要把資金抽出來，甚至離場。

    “不過蘇地是我們這羣老夥計打拼了十幾年創下的產業，賣給他們這個名字就不存在了。”

    趙長安大致明白了曾憲洋的意思，就是既想當婊子又想立牌坊。

    “叔，我買不起，雖然我有錢，可要投的方方面面太多了，你手裏這45%的股份可不是三五千萬的事？”

    趙長安還是試探了一下曾憲洋。

    “三五千萬？你也真敢開價，至少得兩個億！”

    “兩個億？叔，你還不如去搶。你們蘇地這一年多都沒有拿地了，還有多少土地儲備，你一直在往外抽錢，負載率也不低吧，而且現在的經濟形勢是除了金陵，樑溪，姑蘇這些核心城市，別的城市的購買力都非常的低，你在陸羽茶廣場的商品房的均價也就兩三千，到現在還有一大半賣不出去，這也是事實吧？”

    這幾年國家經濟還在起飛的初始階段，尤其是大量的國有集體企業下崗，除了向明珠這樣的國際化大都市，別的地方的房子並不是很好賣。

    可以說蘇地想要賣出去一套房子的花費，至少是綠園在鄭市的兩三倍。

    而山城那邊賣房子，所要花費的費用則是更加的低，夏文陽他們都是給售樓部銷售員每個月一千五的底薪，每套房子價格0.3%--0.5%的提成，那些銷售員就喜歡得不得了。

    究其原因就是長三角大中型地產公司衆多，各種競爭非常的激烈，而且市場經過了這幾年的收割，新韭菜長得太慢了。

    而在鄭市和山城這邊，韭菜才開始第一輪的收割。

    對國內房地產業這種非常煎熬不利的情況，只能再等個三五年，國內的經濟高速發展，人民你的口袋逐漸充裕起來，然後就是二十年的國內房地產業高速無序擴張期，甚至把國民經濟都綁上了它的馬車。

    所以對現在的曾憲洋來說，先是借殼失敗，裏裏外外賠了幾千萬，然後心灰意冷的想出國弄孫頤養天年，開始大量抽出蘇地的資金，別的幾個股東雖然都是他當年一起創業的老夥計，可要說是沒有意見那是假的。

    “價格可以商量，生意生意，就是談才算得上是談生意不是？”

    曾憲洋看到趙長安的茶喝了半杯，主動給他添滿：“我現在從公司也抽了一些資金，這些資金到時候都要歸還，可以從裏面扣除。”

    曾憲洋說他手裏有蘇地45%的股份，可如果他把抽走的錢，殼運作打水漂的錢，還有賠償給燕娜的房產，都摺合成股本，那他至少得再降低15%的股份。

    這樣計算，他手裏的股份也就值個一億算是正常價格。

    而且以着蘇地現在的狀態，他要是想把股份賣給蘇南其餘幾家大的房地產公司，這些人也都不是善男信女，絕對會像邢大立那樣，最終把價格壓到一億以下，甚至五六千萬都不是沒有可能。

    畢竟按照計算，趙長安估計曾憲洋至少得往蘇地集團裏面注資七千萬以上，才能平掉那些賬目。

    而這五六千萬加上七千萬，也有一點三億左右，離着曾憲洋的理想價格兩億雖然錯了七千萬，可距離正常價格一點六七億也就三四千萬，算是個壓榨得不太狠的良心價。

    曾憲洋則是拿着五六千萬離場。

    不過曾憲洋現在顯然不是這麼想的，他開價兩億，那麼最終想離場拿走的資金肯定是想超過一個億。

    現在的問題是，誰有這麼傻？

    “叔，你怎麼想到了我？”

    趙長安笑着問。

    “牧野那邊，薔薇地產，還有我聽說商青青和陸鸝近期將會去山城，你小子讓我出乎預料啊，一開始看你在牧野拿地，還想着你會不會過來找我合作。”

    曾憲洋滿臉遺憾，顯然爲沒有捉住一條大魚而可惜。

    “我特麼就知道你個老東西不會心懷善意！”

    趙長安在心裏面暗罵。

    之前他確實是有這種打算，不過曾憲洋一直往老美那邊抽錢，則是引起了他的警惕。

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