第365章，是不是想多了？

    楊小樂開着車子來到何文田的別墅區，告知了一下樓號，對方看了看車牌，恭敬的讓他進去。

    顯然黃秋靜之前已經打好招呼。

    沿着車子山道向着山頂的方向趕去，在一座西式洋房的院子裏停了下來。

    黃秋靜的車子已經停好在那裏了。

    而她本來也已經來到門口等候着。

    “老闆。”

    看到他下車，恭敬的喊了一聲。

    楊小樂點了點頭笑道：“以後不用那麼客氣！！”

    徑直的向着裏面走去。

    進來以後屋裏十分的暖和，擺放的都是現在最高檔的西式傢俱。

    現在的東西就一定比後世的差嗎？

    不一定。

    就是款式沒有後世那麼多而已。

    人的審美其實是有輪迴的，從古典到西式再重新回到古典。

    人們會發現老祖宗喜歡的那一套，還是好的。

    不然後世就不會那麼多人喜歡紅木家具了。

    當然了，質量的問題也是重要的部分。

    “空調開了？”

    楊小樂坐在客廳的沙發上，摸了一下，見很乾淨，笑着問道。

    “嗯，外面有點涼！我過來把空調開了。”

    黃秋靜站在旁邊，回答着。

    楊小樂聞言輕輕的點了點頭，現在這裏其實不太冷，也不暖和，最高溫度二十度左右，最低溫度只有幾度。

    還是要穿厚一點的衣服。

    只是不像內地那麼冷，包的跟糉子似得。

    好奇的看了一下空調，跟個窗戶似得。

    沒有在意，看着還在那裏站着的黃秋靜笑道：“你幹嘛？坐啊！以前你可不是這樣，怎麼這次來了，這麼客氣了？”

    黃秋靜聞言小心的坐在了旁邊，屁股只敢坐半個位置。

    以前她不懂啊！

    現在接觸的高層人物越來越多，心裏對楊小樂那是越來越恭敬。

    這些人一言之間，真的能決定一個人的生死。

    想到什麼，問道：“老闆，您喝點什麼?咖啡還是茶水？茶水有武夷山大紅袍，採自武夷山六顆接近三百年古樹的老茶，還有碧螺春，也是當年乾隆時期御封的十八顆古樹摘下來的。”

    知道內地人可能喝不習慣咖啡，她特地弄了一點茶葉。

    楊小樂眉毛一挑：“哦，從哪裏來的？泡碧螺春吧。”

    武夷山的大紅袍古樹估計很多人都聽過。

    出名也是根據港片才傳播開來的。

    當然了，現實也確實牛逼。

    不過不是現在。

    而碧螺春的十八棵古樹也是幾百年的歷史了，現在同樣是御茶，只是很少爲人知道而已。

    而且他也喝不慣紅茶。

    聽到這話，黃秋靜站了起來：“去茶室好了。”

    一邊說，一邊將茶几上的資料帶着，引薦他到了一間房間裏。

    楊小樂自然是跟上去了。

    來到地方，是一個比較古樸的房間，裏面的傢俱都是紅木家具，一張茶几上擺放着一些紫砂壺和紫砂壺的杯子。

    還有一套瓷杯以及玻璃杯。

    楊小樂坐在那裏，四下打量了一下，坐在那裏。

    看着對方開始弄茶。

    早就已經準備好的碳火小路子，上面的水已經開始冒熱氣了。

    就看到黃秋靜去洗了個手，開始弄了起來。

    楊小樂見狀笑道：“你還會這個啊！”

    聽到這話，黃秋靜笑道：“以前我爹地就愛喝茶，看過他弄過，後來偶爾參加了一下洽談的時候喝過幾次，學了一點。您別笑話。”

    楊小樂不在意的笑了笑：“沒事，我不懂，你弄什麼我喝什麼。”

    前世自己年輕，大部分都被各種碳酸飲料包圍着。

    等他快到喝茶品茶的年齡，就來這裏了。

    懂一點，也都是皮毛。

    黃秋靜見狀鬆了口氣，一邊弄，一邊說道：“老闆，您要先聽什麼？是我們這邊的，還是陳先生那邊的？”

    “都行，先說說咱們這邊吧！”

    “嗯，好！”

    黃秋靜聞言開始說着公司的大概情況。

    公司名下的資產。

    431間商鋪，總價三千多萬。

    楊小樂一開始對於這麼多錢能排上華人五十名之內，有些奇怪。

    畢竟可是有很多鉅富以及官員過來。

    後來想想現在的黃金和白銀的價格也就不奇怪了。

    一條大黃魚，換成港幣也就四千塊錢左右。

    四十萬的話就得接近100斤（十六兩制）。

    黃金萬兩也才四百萬。

    整個四九城，能有萬兩黃金的有幾個人？

    匆忙跑路的時候，能帶百十根黃金就已經算是厲害的了。

    金銀管制可不只是建國以後，民國時期爲了讓紙幣流通，其實就已經開始實行金銀管制。

    只不過效果沒那麼好。

    但畢竟是有這個規定，而且黃金一直以來作爲大宗交易，民間基本上少見，所以黃金其實流通的沒那麼多。

    就算的大戶、大官存的黃金也有限。

    古董字畫什麼的在這邊的價格也不高。

    聽了一會，茶水也差不多了，黃秋靜將泡好的一小杯水放在他的面前。

    隨後說道：“立信置業這邊想和我們的中介公司更深入的合作，但是我考慮到他們現在被英國佬方針對，所以沒敢答應。”

    “哦，什麼意思？”

    楊小樂奇怪了一下。

    立信置業，名字倒是挺熟悉的。

    隨後品了一口茶水。

    溫度正好溫熱，但是不燙嘴。

    不知道是不是心理作用，還是溫度剛剛好，正好他也要喝水。

    感覺挺好喝的。

    隨後笑道：“再來一杯，你繼續說。”

    黃秋靜給他倒了一杯水，隨後說道：“哦，立信置業是港島華人首富的霍家的地產行業，他們對我們這種中介模式非常感興趣，但是他們從53年以後，就被……”

    這話讓楊小樂愣了一下。

    霍老？

    隨後便明白過來了。

    好像從鴨綠江戰場結束以後。對方確實被針對過。

    因爲當年他暗中湊集了很多緊急物資，低價送到那邊去，就算是解放以後，老美對那邊的禁運也沒有停止。

    霍老還是暗中運送內地需要的物資過去。

    所以53年以後，就開始被針對。

    霍家的產業也被切割，成就了現在的四大家族。

    這四大家族可不是後世的那幾個，現在這幾個也算是新興的家族之一，還算不上大家族。

    不過見狀的霍老還不老。

    應該也就三四十歲而已。

    聽到黃秋靜說完，楊小樂又喝了一口第二杯，杯子本來就只有一點點大。

    一口就能幹了。

    喝了一口隨後問道：“咱們辦中介根本是什麼？”

    黃秋靜想了一下說道：“房源！”

    “對啊！咱們的根本是房源，現在港島還沒有第二家房地產中介，將來不是說沒有的可能。現在正是跑馬圈地的時候，特別是大公司的房子，更加要拿到手裏…………”

    中介公司賺錢嗎？

    他曾經只是感覺這玩意只是幫助自己弄點現金，讓自己還貸款的錢。

    沒想到生意好的超出了他的想象。

    不過也能理解，現在的港島各大地產都是各自爲政，都有自己售樓部門用來處理租和賣的業務。

    而且這些售樓處還得和律所合作。

    宣傳的話，也就是貼貼海報，或者報紙上登錄一下，也不可能天天登報。

    交易的人基本上都是附近的。

    但是這種中介的模式打破了這些限制，畢竟繁華地區，隔一段路就會有一個這樣的中介，無形中也是一個廣告。

    還有就，他推出了車接車送的模式。

    現在港島平均工資只有一百左右，繁華地段高一些，車子也就七八千，好的也才一萬多。（頂級車不算。）

    幾輛大巴車也就幾萬塊錢，司機一個月三四百塊撐死了。

    定時定點的車接車送，一個月的油費要不了多少錢。

    中介又有着律所統一的合同，不用再跑律所了。

    這給人帶來很多方便。

    而且這裏以前買房的方式是，有人在小區附近貼紅紙喜報，上面標着大概的情況，到那時這種一般都寫的不是很清楚。

    客戶上門看了以後不一定就是自己滿意的。

    但是在中介就不一樣了，各種房源給你挑，要方便太多太多了。

    如果光看2-3%的中介費，確實不是很多，但是底下的房源現在越來越多，有些中介都忙的不可開交。

    就現在也不比一般的地產公司差。

    還不用貸款蓋房子，這種費事的事情。

    黃秋靜聞言猶豫了一下：“這樣的話，我們會不會被針對？”

    楊小樂搖了搖頭：“不管，如果說只做他們的生意，還有可能，現在是誰的生意都做，你怕什麼？”

    聽到這話，黃秋靜輕輕頷首。

    這個她自己也是想到過。

    但體質裏的事情，她還是不敢輕易的下決定。

    隨後答應了下來：“好，我知道了，過段時間我就聯繫他們……”

    接着繼續說着自己兩家公司的情況。

    聽了一會，楊小樂眉頭皺了起來：“管理層一定要注意，這個我不懂，你自己想辦法……務必形成一套自己的管理體系……”

    自己只是將後世的模式給照搬照抄過來。

    現在剛剛進行了一年，管理有些混亂和粗暴，畢竟後世的公司都是一步一步發展起來的。

    哪裏像他這樣一步到位。

    表面看着賺錢，但是內部存在很多問題。

    不是一下就能解決的。

    黃秋靜輕輕點了點頭：“這我知道，按照您的要求，兩個公司的都是請的專業的管理方面，有經驗的人來管理，對了，過幾天公司的年會，您參見不參加？其他人不見，這兩個公司的經理您不見一見嗎？”

    楊小樂想了想，最後還是搖了搖頭：“算了，伱自己弄就好了。”

    自己有不懂這玩意，只需要根據後世的情況來拾遺補漏就好了。

    說白了就是掌握大方向，順便當個甩手掌櫃。

    幸好前世做過各種科普主播，學習過不少雜七雜八的東西，加上本身就身處後世，眼光自然也是不一樣。

    錢自己又不缺，這也是爲了以後準備的。

    幹嘛把自己弄那麼累。

    至於底下的黑幕，他倒是沒在意，水至清則無魚，哪裏能弄的乾淨。

    自己吃肉，讓別人喝湯也不是個什麼事情。

    喝點湯行，只要別把自己的肉吃了就行了。

    見對方又倒了一杯水，他端起來喝了一口，這才說道：“給我換大杯子，這喝着難受。”

    聽到這話，黃秋靜忍不住笑了一下。

    從旁邊找了一個乾淨的大杯子倒了一些水。

    楊小樂咕咚咕咚喝了一大口，放下杯子笑道：“還是這樣喝着習慣！”

    黃秋靜說完了兩家的公司的情況。

    剩下的就按照楊小樂的要求完善管理、以及人才儲備，等時機差不多了，就開始大面積的擴張。

    隨後開口說道：“俊豪製衣廠和星豪服裝廠這邊有點情況！”

    楊小樂眉毛一挑。

    不說，他都忘記自己還有一家公司的股份呢！

    “怎麼了？”

    “蘇豪他們準備追加投資！用來對星豪服裝廠擴產。”

    “哦，追加投資？多少？”

    楊小樂好奇了一下，之前寫信的時候，他已經知道蘇豪還是有能力的，今年估計掙了有五十萬左右。

    這些錢已經不少了。

    要知道被稱爲港島黑馬的塑料花大王李超人，憑藉他那個遠銷全球的塑料花廠，一年也就幾百萬港幣。

    也是這個廠子才支撐着他後面的霸業。

    這個製衣廠和服裝廠，畢竟只是密集型產業，兩年時間被他經營成這樣。

    也算是一匹黑馬了。

    “一百萬！”

    “這麼多？他哪裏來的錢？”

    今年盈利的錢，自己可是分了七成。

    “不清楚，好像是跟說借的！我們怎麼辦？如果不追加投資的話，那按照合同，只能稀釋股份。”

    聽到這話，楊小樂琢磨了一下。

    按照當時的合同，他拿了70%股份，再對方沒有違反合同裏的幾項內容的時候，他們是不參與管理的。

    只是每年會有幾次的審查。

    如果對方追加投資的話，那他也得同比例增加，否則那只能稀釋自己的股份。

    想了一會，他開口說道：“不用追那麼多，這次讓5%的股份出去，留65%在手裏就好了。”

    他要的是賺錢。

    又不是說把蘇豪弄死。

    給點對方希望，看看他下次想幹什麼。

    當然了，做的越大越好。

    其實蘇豪還是挺牛的，給他做大了對自己來說沒什麼壞處。

    黃秋靜輕輕點了點頭：“好，我知道了。”

    “說說他們最近的動靜！”

    聽到這話，黃秋靜開始說了出來。

    有了他給的圖紙概念，對方的成衣現在已經慢慢形成了自己的品牌，開始在港島異軍突起。

    但是港島現在的支柱產業就是製衣，所以殺出重圍也是很吃力。

    不過還是參加了一些港島本土的時裝展覽。

    聽了一會，他想到了什麼問道：“上次我之前寫信給你，讓你轉交的那個牛仔褲的方案，怎麼沒動靜？我看大街上好像沒什麼穿啊！”

    如果說哪一款衣服是經久不衰，而且還是百搭的衣服。

    那就只有牛仔褲了。

    一件牛仔褲重要嗎？

    其實真的很重要。

    因爲牛仔褲雖然出來可能有百十年了，但是這種斜紋粗布做的褲子，其實就是一款曠工穿的，耐磨工裝褲。

    工裝褲也就意味着廉價。

    而且現在的牛仔褲非常的單一，只有稍微有點顏色的深淺，完全就是沒什麼太多的款式。

    都是直筒的。

    後世那種修身、韓版、小腳、小直筒、袴褲哈倫、休閒、商務、連體、復古、喇叭等各種類型的都沒看到過。

    一褲吃三代，一點也不誇張。

    很多大型的服裝、鞋廠，品種看着挺多，但是爆款就那麼幾個。

    這麼好的資源幹嘛不用。

    他記得，牛仔褲風靡全球也是從這兩年開始的。

    那是因爲好萊塢那些大火的電影以及搖滾音樂的流行，才讓牛仔褲身價百倍，開始有很多公司研究。

    黃秋靜也是疑惑了一下：“老闆，您的資料我們轉交給蘇豪了。但是蘇先生的意思是，這款衣服不值得下那麼的成本。”

    這也是唯一一款被蘇豪拒絕的款式，之前的各種款式幾乎讓蘇豪驚歎。

    楊小樂見狀笑道：“不用管，就跟他說，按照我上面的研究，不然的話，我們就追加投資，娘，試都不肯試。這算什麼，就告訴他，如果不同意，那咱們也追加投資，稀釋他的股份。”

    說完，想到什麼：“對了，別忘記專利的事情。”

    牛仔褲在後世改開以後，幾乎是沒有什麼專利可言，因爲只要不出口，就不需要專利。

    但是在國外可不一樣，牛仔褲可是有專利的。

    你想生產，就得交專利。

    而且現在還沒火起來，已經有火的趨勢了，等他們廠子設計的推出來，應該就開始大火了。

    沒必要等專利費高了再買。

    現在也就幾萬美金。

    黃秋靜一陣的疑惑，不過還是答應了下來。

    楊小樂看着對方，想到什麼問道：“對了，我讓你調查的李超人的情況，現在怎麼樣了？”

    雖然李超人把商人的本質發揮的淋漓盡致。

    吃着飯砸着鍋。

    但是不得不說這傢伙是真的厲害，歷史上不管是房地產還是金融，這些重大的轉折點上都做了正確的選擇。

    有些事情，你不服氣不行。

    黃秋靜想了一下說道：“上次給您的資料以後，其他的沒什麼太大的變化，不過他們又買了一塊地，準備在柴灣興建了第二幢工業大廈。”

    楊小樂輕輕點了點頭。

    之前58年的時候，他就蓋了一棟12層的工業大廈，用來出租。

    老李這才剛剛起步呢！

    怎麼混也不至於比他差吧？

    隨後又詢問了一下陳子興的事情。

    也就是手錶廠的事情。

    廠子其實挺不錯的，興建兩年，年利潤已經達到了百萬級別，他也分了四十多萬。

    不過都沒分成，繼續投入進去了。

    按照陳子興的計劃，明年開始分紅，也開始準備開發他那一塊在港島中環的地塊。

    楊小樂琢磨，之前看着黃秋靜給的資料，現在港島各大房地產商都是英資。

    但是這幾年，後世的各個大佬們，現在都開始紛紛下場了。

    或者說規模越做越大了。

    要不要弄個房地產公司玩玩。

    沒道理落後啊！

    至於其他的高端的東西，他是真的玩不來，而且他人也不在。

    就算是房地產，也不是隨便涉足的。

    這又不是蓋一兩層的樓房，歪了不倒就行。

    可惜，沒有懂這一行的人啊！

    此時他在那裏思索着，目光卻是看向了黃秋靜的方向。

    黃秋靜看到他的目光，心裏一陣的慌張。

    他不說話，就盯着自己看幹嘛？

    難道……

    這該怎麼辦啊？

    隨後想到什麼心裏堅決了起來。

    不行……

    絕對不行！！

    楊小樂看着對方的眼神，回過神來，以爲她這是有事情。

    想到自己一個電話打了過去，對方就直接過來了。

    沒想過她自己的私生活。

    隨後便說道：“那個……時間不早了……你要是有急事的話就先回去吧。”

    正好一會，他還得去其他幾家溜達一下。

    得讓那些社團的人知道，有個他們惹不起的人存在。

    黃秋靜聽到前面的話，心裏一陣的緊張，剛要找個藉口離開的。

    但是聽到後面的話，她臉上紅了一下。

    自己……

    是不是想多了？

    PS：以下不收費：

    港島的情節很多人不愛看，也不會寫太多，畢竟之前開局了港島，不寫不行。

    雖然知道寫的浮誇了點，但是想到這麼大的掛，在內地已經夠壓抑了，在這裏要是還是不能隨便造，就感覺憋屈。

    相當於主角一個情緒的宣泄之地吧。

    廢話說完。

    今天大年三十，甜筒在此祝福各位書友，龍年大吉，身體健康（這個很重要。）

    明年發大財。

    對了，月初請了一天假，被書友叼了一頓，沒請，明天大年三十就請一天吧。

    抱歉。

    (本章完)