第221章，達成交易

    楊小樂騎着車子，一路打聽下來，終於在一個小區門口停了下來。

    花園洋房？

    好吧。

    就是後世普通的那種小區，帶點綠化而已。

    不過想想也是啊！

    這裏的房子基本上都是沿街，或者路邊修的房子。

    這種帶綠化的小區，也能算的上花園洋房了。

    帶着好奇，他走了進去。

    一共就四棟樓房，每棟只有十一二層左右的高度，基本上和後世那種最普通小區的樓房基本上差不多。

    房子應該修的有不少年了。

    十幾年應該有了。

    來到2號樓，和之前黃昕彤那邊的小區基本上差不多，斑駁的牆壁，上面貼着各種開鎖、牙醫的廣告。

    也就雜物堆積的少點了而已。

    這讓他想到了後世那些幾十年的老房子，雖然經過翻修，還是一樣的破舊。

    沒有電梯，只有一條狹窄的樓梯。

    這房子形狀也很奇怪，這頭上去，中間一個走廊，然後在另一邊才能上去。

    很不方便。

    楊小樂數了一下，一層樓大概五套房子。

    502.

    爬了一會，楊小樂來到了黃秋靜所在的地方。

    靠近邊上的一間房子。

    “咚咚咚~”

    楊小樂輕輕敲了敲房子，在那裏等着。

    幸好在五樓，要是在樓頂他就不想要了。

    等了一會，面帶梨花的黃秋靜打開了房門。

    當看到是楊小樂，對方勉強笑了笑：“來了啊！進來吧！”

    楊小樂見狀伸頭看了看。

    隨後跟了進去。

    一眼就看出來這是一個小兩室一廳的格局。

    估計有個四十平方左右。

    在這年頭，已經算是普通豪宅了。

    搖了搖頭，賭了不能碰啊！

    真的會要人命的。

    進來以後是一個五六個平方大小的客廳，一個小的衛生間、廁所、以及兩個臥室。

    採光是相當不錯的。

    只不過，裏面的東西亂糟糟的，好像被人洗劫過了一樣。

    “抱歉啊，先生。家裏有些亂啦！坐。”

    黃秋靜有些尷尬的笑了笑，把沙發上的報紙收拾一下，示意他坐下。

    楊小樂四下看看點了點頭。

    坐在了沙發上。

    買房在任何年代都是一件很大的事情，他也是第二次買房子，而在資本家的世界他還是第一次。

    坐下以後，看着茶几上的報紙，好奇的看了一下。

    因爲上面寫的內容讓他驚訝了一下。

    港島房價下跌70%。

    拿起報紙就看了起來。

    雖然是繁體字，但是對他來說壓力不大。

    因爲內地也是從去年開始才實行簡體字和拼音的，畢竟學了幾年繁體字。

    黃秋靜看着他看報紙，當看到內容的時候一陣的着急。

    楊小樂沒管她，就這麼安靜的看着。

    原來從58年開始，這裏的房地產因爲五十年代初期大搞建設，這麼多年下來，供過於求，房價和地價都下跌了70%（歷史可查）。

    其中還寫明了各種原因。

    看完以後，楊小樂唏噓了一下。

    什麼供過於求。

    扯淡呢！

    港島那麼多住的都是小房子，怎麼可能供過於求。

    還是因爲工資太低了，房子買不起了而已。

    除非真的是有存款的人，如果沒有存款，只是有房子，置換房子的房子的話，自己的房子價格也會降低。

    買不起的還是買不起。

    看完以後，他將報紙放下，看向了緊張的黃靜秋笑道：“好了。說說房子的事情吧！把情況都說一下。”

    聽到這話，黃靜秋想了一下說道：“我們這個房子一共412平呎，105一平呎，這裏以前是港島一些官員在這裏住的房子，所以這裏不像外面的老房子是一層樓的出售，很方便，而且這房子採光很好，你可以看看。”

    楊小樂點了點頭，：“你繼續說，一會再看看好了。”

    412平呎，也就41個平方左右。

    一千塊一個平方。

    至於他說的一層樓或者整棟出售，這個情況他是知道的。

    但是他不記得是哪年開始改的。

    但是他之前路上騎車看到一些新蓋的小區，打的都是房，而不是棟，想來應該是有按照房間來賣的。

    黃靜秋點了點頭繼續說道：“廚房、洗手間都有，而且這裏有一點很好，那就是很少會斷水，當然了，偶爾也會斷水，但是比外面的好多了。”

    楊小樂疑惑了一下：“斷水？港島會斷水嗎？”

    “是啊，其他的房子，特別是一些老舊的房子經常會斷水。我們這裏會少很多，因爲以前是洋人住的地方。”

    聽到這話楊小樂輕輕點頭。

    只聽過港島是個缺水的地方，具體的他還真的不是很清楚。

    “這裏的房價前年的時候要280左右一平呎呢！現在降價了。”

    說完，趕忙解釋一下：“這個價格在附近已經算是平價了。”

    楊小樂琢磨了一下，站了起來，向着其中帶陽臺的方向走了過去。

    來到陽臺，擡眼就看到不遠處的山頭，以及四周的建築。

    入目的遠處山頭的山坡上，蓋的全都是密密麻麻的木屋，看上去就像是難民營一樣。

    除了這個，環境其實還不錯。

    不過他買了也不是住。

    回到堂屋，看着亂糟糟的房子，開口問道：“這裏房子辦理手續很麻煩嗎？需要多久？還有就是我是居留證，方便買房子嗎？”

    “可以，可以！不麻煩，去房屋署登記和稅務局交稅就好了。”

    黃秋靜趕忙接話，隨後說道：“我是學法律的，我可以讓我師姐擬定一份合同，中間都可以省時間，明天開始辦理，上午就能辦理好。而且你辦好了，就能去這裏的警署換身份證了。不過有個前提，那就是不能貸款，如果貸款的話，就需要很多時間。”

    她說的也是實話，貸款肯定慢。

    而且她也急着用錢。

    時間是真的來不及了。

    楊小樂想了想點點頭：“那這裏要交哪些稅？稅都是多少？”

    聽到這話，黃秋靜直接說道：“契稅：房價的1%，大概420元左右，印花稅是房價的0.05%，按照這個房子的估價應該是20元左右，剩下的就是每年要交四次的差響，交易費一平呎是3仙，差不多12元多一點，測繪評估費用大概在5元左右，權屬登記費和取證費一共差不多要4元。”

    楊小樂點了點頭，除了那個什麼差響，加一起460塊左右。

    還行。

    不過這個差響是什麼，他一陣的奇怪。

    對於這問題，黃秋靜解釋了一下：“差響是用於公共服務的，比如，警察工資、包括衛生、食水、街燈及消防等服務開支，這個是按照房租價格來衡量了，租金的十分之一。按照這套房子的話，租金應該是61.8元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元，差響就是74.4元。可以一次性交一年或者多年，正常是一個季度交一次，如果逾期會被罰款的。”

    “這麼貴？”

    楊小樂驚訝了一下。

    這的工資水平才多少錢一個月？

    就算這裏是港島最繁華的區域，普通人的工資也就一兩百左右吧。

    這不是得去掉一半？

    黃秋靜點了點頭：“嗯，就是這個價格！這裏是公房，價格要低一些，如果是私房的話，價格會更高。”

    楊小樂點了點頭。

    看來後世新聞裏報道的，港島人的工資，有一半都要交房租，還真是啊！

    看來不是後世才開始的，現在已經開始了。

    不過按照黃秋靜的意思，這跟物業費不是一個道理嘛？

    只不過這裏是交給政府的。

    琢磨了一下，開口問道：“那房價呢？你準備賣多少？”

    說到最重要的環節，黃秋靜抿着嘴，猶豫了一下說道：“本來43000，現在只要42000就可以了。”

    隨後緊張的看着他。

    楊小樂看到對方的表情也沒有讓對方着急，點了點頭：“行，那就按照你說的。對了，你剛剛說的意思是，你這個測繪和評估已經做完了是嗎？”

    如果沒做，對方剛剛不會說出這麼精確的價格。

    黃秋靜點了點頭：“嗯嗯，我都提前做好了，只要明天去交易就好了。”

    楊小樂輕輕頷首。

    也能理解，估計是爲了快速交易，把事情都提前做了。

    四下看了看，聳聳肩問道：“那……我現在怎麼弄？是籤合同還是怎麼辦？我錢帶了一部分。”

    黃秋靜聞言一臉的驚喜：“合同有，合同有。”

    說完，起身離開，從亂糟糟的房間裏找到了一份合同出來。

    一看就是寫好的。

    楊小樂看了一眼，眉頭皺了起來，他娘的，這麼專業的合同看不懂啊！

    因爲這全是英文的。

    看到他的表情，黃秋靜想了一下頓時明白過來了，趕忙說道：“我給你翻譯一下吧。”

    隨後一句一句的給他解釋了起來。

    楊小樂只是聽着對方解釋，合同也只是大概看了一下。

    感覺應該沒什麼太大的問題。

    黃秋靜翻譯完，對着他歉意的問道：“對了，忘記問您怎麼稱呼了？”

    “我姓楊，楊浩。木易楊，浩然正氣的浩。”

    “哦，楊先生，還有沒有什麼疑惑的事情？如果可以的話，這裏就可以籤個字，定金按照行業規定5%先付款，剩下的等明天辦手續的時候給剩下的錢就好了。哦，對了，您……成年了嗎？”

    聽到這話，楊小樂將居留證拿了出來看看，隨後說道：“嗯，成年了。”

    給他辦的成年日，還是昨天。

    “嗯，那就可以，如果沒有成年的話，你籤的合同就是無效的。”

    楊小樂點了點，沒有着急簽字。

    而是問道：“冒昧的問一下，你家裏還有其他人嗎？這房子你能不能做主？後面會不會有其他的糾紛？”

    黃秋靜聽到這話，笑容收了起來，說道：“我還有個一個哥哥，但是這個房產和他沒有關係。”

    “哦？什麼意思？那你父親欠的錢就你一個人還嗎？”

    他能猜出來對方的父親應該是去世了。

    但是沒想到還有一個哥哥。

    黃秋靜聞言，沉默了一會，最後還是搖搖頭：“不是，我承擔五萬，他承擔三萬。”

    “爲什麼？”

    楊小樂一陣的奇怪。

    男的居然承擔的少點。

    聽到這話，黃秋靜搖了搖頭：“抱歉，楊先生，這是我們的家事，我不太想說。不過可以放心，他不會來找麻煩，也沒權利來找麻煩。”

    楊小樂聞言點了點頭。

    他倒是無所謂，只要別有什麼麻煩就好了。

    反正他這裏以後也是要租出去的。

    “那行，就按照你說的，這是定金，你點一下。”

    隨後掏出了4張五百的港元和一張一百的港元。

    黃秋靜接過錢數了數：“沒問題了，可以籤合同。”

    楊小樂點點頭。

    隨後兩人將合同就這麼給簽約了。

    將他的拿一份合同收起來，這才對着她說道：“黃小姐，不知道這個房子，如果我要出租的話，怎麼弄？”

    這裏沒有中介，十分的不方便。

    弄的他都想在這裏弄個房屋中介了。

    可惜，他人不在這裏。

    不得不說這個時期的港島，只要有錢，真的可謂是遍地黃金啊！

    黃秋靜小心的將合同和錢收了起來，這才說道：“現在只有去外面貼喜屋出租。如果有人有需要會過來找過來問的。”

    說完，對着他問道：“那個……你這房子不準住嗎？”

    “哦，暫時不準備住。”

    “那楊先生準備按照什麼價格出租？”

    楊小樂看到她的表情，頓時明白什麼意思了，笑着問道：“怎麼了？黃小姐準租這個房子嗎？如果你想租的話，可以便宜點，不過……我有個疑問，這房子一共只賣了4萬2，你需要還5萬，剩下的錢，你準備怎麼辦？”

    八千塊已經不是一筆小數目了。

    在深水埗那邊的郊區，能買一套很小的鏜房了。

    兩邊的房價差距還是蠻大的。

    按照她的意思，這裏沒有跌價之間，這裏已經能賣到兩百六七一個平呎了，就算這裏是市中心掉價少，那也能賣到接近兩百一平呎。

    黃秋靜聞言勉強的笑了笑：“謝謝楊先生關心，剩下的，我已經想到辦法了。”

    楊小樂見狀也就沒有再問了。

    難得碰到一個學法律的，他還是有很多問題想問的。

    手裏那麼多的錢，帶回去又用不掉。

    放在手上等他爛掉，這是一個很傻的事情，他才不會麼傻。

    肯定得貸款買房子啊！

    反正他又不會炒股，做實體生意他現在也沒有時間和興趣。

    上輩子就有一個願望，什麼時候能有個幾套房子，光收租子不用上班就好了。

    這輩子怎麼也不會淪落到那個地步，不過他還是想囤一些房子。

    特別是這個後世全球最高房價的港島。

    想到這裏他開口說道：“黃小姐，能不能耽誤您一些時間，我想諮詢一些事情。”

    “可以啊！沒問題！”

    黃秋靜哪裏敢拒絕，趕忙答應了下來。

    “哦，我想問一下，這裏貸款買房子首付比例是多少？利息是多少，最高多少年限？”

    他可是看到過，現在是有貸款買房的，但是基本上看到的都是十年到十二年。

    這個時間太短了。

    利息他無所謂。就算三十年還一倍，這通貨膨脹率，足夠了。

    聽到這話，黃秋靜想了一下說道：“首付比例是一成，貸款利率的話，現在的基本利率是4.3%，不過現在房價低迷，港府爲了刺激樓市和經濟，有的銀行能做到2.3%到3.5%左右，每個銀行都是不一樣的。至於年限，好像最多只有十五年，大部分都是十年到十二年。”

    楊小樂聽完在那裏思索着。

    和他看到的差不多。

    十年就十年唄。

    就算房價有跌和落對他來說都無所謂。

    這貸款比例是真低啊！

    隨後又詢問了一些情況。

    感覺問的差不多了，等自己再想想，其實問題非常的多，挑了幾個重點的問一下就好了。

    剩下的慢慢問。

    其他人也一樣能打聽到。

    “好了，黃小姐，今天就不打擾你了，明天早上去辦手續的話我再過來好了。就在這樓下嗎？”

    至於兌換黃金的事情，已經被他拋在腦後了。

    那點黃金全換了，也就四十多萬，十分之一現金都不到。

    黃秋靜輕輕點了點頭。

    兩人約好明天早上九點在這裏，楊小樂就準備下樓離開了。

    不過他看到木櫃子上的一個綠色籌碼，這個正是在杜老志那邊的籌碼。

    於是開口問了一下：“黃小姐，這個籌碼是可以帶出來的嗎？那還能帶進去嗎？”

    順着他的目光，黃秋靜扭頭看了看，嘆了口氣；“嗯，這個是杜老志那邊賭場的籌碼，可以帶出來。”

    “哦，謝謝！”

    楊小樂道了聲謝。

    自己空間裏還有好多呢！

    就是不知道賣不賣的掉，搗搗亂不也挺好的嘛！

    出來以後，時間已經是五點左右了。

    想了一下，沒事幹，他準備四處溜達溜達。

    突然一個牆上貼着的商標引起了他的注意力。

    這是一個賣車的廣告。

    太平洋行汽車部。

    二十周年，喜臨門汽車。

    福特最新款，下面是一對介紹和吹牛的字樣，什麼“車行二十哩，只費一元錢”，意思就是省油唄。

    1.5L的排量，售價11980元港幣。

    話說，這要是鬼子車省油他還信，這老美的車要是省油就扯淡了。

    汽車廣告之前不是沒看過。

    要麼是鬼子車，要麼是其他品牌的，他在京都幾乎是沒有見過，不適合。

    再怎麼也要找一個看過的。

    不過這裏沒看到大毛那邊的車，不然買個大毛的車也不錯。

    福特他倒是在京都看到過。

    隨後看了一下上面的地址，一共有三個地方，九龍彌敦道，告羅士打行，最後一個居然就是在杜老志。

    之前過去杜老志，旁邊確實有不少商鋪，但是沒注意賣什麼。

    但是他再傻也不可能往那裏跑啊！

    九龍還要過江。

    那就剩下這個告羅士打行了。

    之前路過一條路，叫告士打道，不知道有沒有關係。

    隨後騎着車去了碼頭那邊的方向。

    一路走在，看着高樓中間時不時夾雜着一些普通老舊的居民區，楊小樂真想把這地方給買下來了。

    就算是這裏，一樣有沒有拆遷的貧民區，而且數量還不少。

    這他娘的什麼地方啊！

    後世絕對的金融中心，整個港島的CBD中的CBD。

    媽的，掉錢眼裏去了。

    沒管這些，騎着車越過幾條馬路，來到了告士打路這邊。

    稍微詢問了一下就知道了那個車行的位置。

    地點就是在他坐船出來的那個碼頭對面，一共也就兩條馬路的事情。

    知道地方，騎着車子就過去了。

    雖然知道大概的地方，但是這裏的房子太密集了，彎彎繞繞的本來幾分鐘的路，十幾分鍾以後他這才找到地方。

    來到地方，車行還沒有休息。

    裏面一共就陳列了七八輛車子，和後世賣汽車的也是差不多。

    楊小樂揹着揹包，直接就進去了。

    醜！

    是真醜！

    長度以及寬度和後世基本差不多。

    但是長長的車頭，以及長長的後備箱，結合在一起，就顯得中間的駕駛位置以及後座十分的小。

    看到他進來，也沒人招呼他。

    楊小樂也沒有在意，在裏面看着。

    他的目光直接盯上了最裏面的一輛黑色福特轎車，車型還不錯，不是這種長方形的車頭，還有點弧度。

    有種看上海灘電視劇裏，大佬坐的車。

    可以！

    這車他在城裏也看到過。

    就他了。

    就是這駕駛位置是在右面，感覺怪怪的。

    “先生，有沒有什麼需要的！”

    思緒間，一個小青年有些緊張的走了過來。

    楊小樂回頭看了一眼，應該是個新來的，而且剛剛也是被一羣人推過來，拿他來練手的。

    “介紹一下唄！”

    看着車子，他示意了一下。

    聽到這話，對方明顯也是愣了一下，不是這裏的人。

    隨後甩開了思緒。

    笑着介紹道：“這是一款福特……排量的1.9L……售價16890港元。”

    對方在那裏詳細的介紹了一下。

    說完以後就這樣看着他。

    楊小樂聞言輕輕頷首，問道：“這車黑色的有現車嗎？車牌怎麼上？最快什麼時候能辦好？”

    “有，買車是免費送車牌。隨時都能取走，不過需要去稅務局交稅，去運輸局辦理證件。這個我們可以代爲辦理，或者您自己去辦理也行。”

    聽到這話，楊小樂圍着車子轉悠了一圈。

    最後回來說道：“行了，就他了，去付錢吧，一會幫我把車子開到一個地方可以吧。就是山區的邊上。”

    上牌不着急。

    而且他得練習一下。

    以前學的車子，還沒等買車，人就過來這個世界上了。

    早就忘記的乾乾淨淨。

    那是一丁點都記不得了。

    “這……這……”

    小青年愣住了，這就買了嗎？

    “怎麼了？不方便嗎？我錢都帶來了。”

    楊小樂問了一下。

    順便還拍了拍自己的揹包。

    對方聞言趕忙答應：“方便，方便啦！先生這邊請啦！”

    順便做了一個請的動作。

    兩人來到了旁邊的休息區，對方就跑去找人去了。

    沒一會，一個美女就過來了。

    “先生，您真的現在就要這車嗎？”

    “嗯對啊！不過一會你們幫我加滿油，再派一個人幫我把車子送到一個地方，我剛拿到駕照，這個可以嗎？”

    “沒問題。”

    美女笑呵呵的答應了下來，趕忙將手裏的合同拿了出來遞給了他。

    楊小樂還是看不懂。

    也沒有在意，反正就一錘子買賣。

    有錢手續就是塊。

    對方將一堆資料遞給了他，示意這些是去稅務局和運輸局辦理手續用的，東西都是齊全的。

    油加滿，美女坐上了車，對着他招招手：“靚仔！我帶你去啊！”

    楊小樂見狀，直接就上了車子。

    對方見狀就緩緩開出了車行。

    剛剛手續雖然辦的快，但是也用了將近一個小時的時間，此時外面已經天黑了。

    “靚仔，去哪裏啊！”

    楊小樂想了一下問道：“你帶我去一個人少車少的路，越少越好，我要練習一下車子。”

    聽到這話，美女眼睛一亮。

    笑呵呵的開着車上路了。

    楊小樂坐在車上，感覺屁股底下的真皮坐墊，一點不比後世的車子差。

    就是這內飾太簡單了，方向盤也是十分的有骨幹。

    走在路上，美女在那裏搭訕着。

    詢問了一些他的情況，例如是不是剛剛來港島啊什麼的。

    楊小樂哪裏有興趣找她聊天。

    長的還不錯。

    不過年齡太大了，至少有個二十五六歲了。

    等他能騎的時候，都老了。

    現在他這槍也不能開火。

    不過此時他在想一個問題，那就是這些錢的問題上。

    看這港島的消費能力，就知道六百多萬有是多麼鉅額的資產了，要是以後用的不小心可能會走漏風聲。

    因爲他居留證上登記的是黃昕彤姑媽家的地址。

    自己不怕。

    萬一惹到對方家裏那就是個麻煩的事情了。

    這個得想個辦法解決了。

    不知道換了身份證，會不會還有以前的檔案，如果沒有最好了，如果還有那就是個麻煩的事情。

    此時應該是下班的時間，路上的車子非常的多。

    不過目的地非常的近。

    大概只有一兩公里的路，十來分鐘就在一個紅燈口停了下來。

    因爲這裏就是舊山頂道。

    再往上，就是進入太平山的入口了。

    而兩邊靠近山區的地方，和之前黃秋靜家看到的是一模一樣，到處都是低矮的木屋。

    密密麻麻們。

    車子停好以後，美女坐在那裏沒動，悄悄將手伸了過來：“靚仔~需不需要~~”

    “哎，不需要，不需要，你可以回去了，謝謝你了，這是辛苦費。”

    楊小樂趕忙擺擺手。

    那了一張一百的塞進來對方的胸口裏。

    過過癮沒事。

    玩真的就算了。

    雖然在以前十二三歲結婚的比比皆是，但是他可不想把自己的第一次浪費在這些人身上。

    沒興趣。

    美女聽到這話，有些不滿。

    不過看到有一百塊錢，眼睛都亮了起來。

    就算是真的被上了，也不一定能拿這麼多呢！

    這可是相當於半個月的工資了。

    隨後高興的下了車。

    楊小樂自然也是跟着下車來到了右邊的駕駛位置。

    看着身後的女人離開，他這才開始專注在車上。

    拍了拍車子，不錯，算是自己的第一輛車子了。

    新車子，可別沒事就壞啊！

    他可沒本事修車。

    將這些思緒拋在了腦後，他準備試試，不然總不能買回來放空間裏玩吧！

    他娘的，怎麼開來着？

    剛剛女銷售開車，他已經注意了，畢竟他還是有些底子的。

    但是這麼久沒摸車已經忘記乾淨了。

    發動車子他還是會的。

    踩緊了剎車和離合，拿鑰匙啓動了車子。

    “鬆離合，車子抖動的時候鬆手剎，輕輕給油。好像是這樣的。”

    按照以前的記憶和剛剛銷售的做法，試着發動了車子。

    “噗嗤！”

    車子熄火了。

    娘的，擡的太快了。

    又重新恢復，啓動。

    鬆離合給油。

    這次倒是發動了起來。

    車子緩緩向着前面開去。

    “突突突！”

    車子沒一會發出了突突的老爺車聲音。

    “娘的，忘記換擋了。”

    車速上來，檔位沒上來，車子開始哮喘了起來。

    換了檔位，哮喘的感覺立馬消失了，車速也瞬間起來了。

    還好，還好，沒全忘記。

    之前是忘記乾淨了，但是稍微熟練一下，就能習慣了。

    開着車子，在山頂道上開着。

    開了幾分鐘，木屋幾乎看不到了。

    不過路上時不時的能看到零星的房子，這讓他想到這裏是什麼地方了。

    太平山。

    港島最豪華的富人區。

    港島雖然地少，但是對於山區的保護力度是非常大的。

    除了原來住在這裏的人，每年很少開放山上住房的用地，就算是在後世，這裏的房源也是十分的稀少。

    好像有名的港島有錢人在這裏都有過房產。

    當然了，之前自己準備買的那個別墅也是十分的稀有。

    現在的售價可能相差不大。

    但是這裏升職的速度更快，畢竟港島還有很多地方沒有開發出來呢！

    沿途看到不少別墅，他也沒興趣去認識，人家也不會搭理他。

    沒一會車子就開到了山頂。

    找了一個空曠的位置停了下來，下了車子。

    此時的山道路明顯是修過的，但是並不是後世的水泥路，路面雖然沒有坑坑窪窪的，但是也不算太好。

    完全就是土路。

    沒有去管這個，而是站在那裏眺望着遠處。

    不得不說，這裏房價貴是有貴的理由。

    一眼望去，整個港島大部分的地方都在他的視野範圍內，包括江對面以及西面的海面。

    燈火闌珊。

    在這黃昏的時刻，顯得格外美麗。

    看着天色漸漸要黑了下來，他開着車就準備離開了。

    “噗嗤！”

    操！

    又熄火了。

    還是沒有習慣。

    重新啓動，將車子發動，沿着山頂道在那裏不停的實驗着。

    下山之前，悄悄將車子給收了起來。

    因爲路上時不時的有警察檢查。

    他可是沒有駕駛證的。

    下了山坡，又重新回到了繁華的市中心的位置。

    不過這裏雖然距離港口只有兩三公裏距離，但是這裏還是有不少的貧民區域。

    出來以後，看着熱鬧的夜晚，來到繁華地帶悄悄將自行車收起來。

    獨自行走在大路上。

    一家店鋪前面，楊小樂在門口看了看，這是一個賣報紙和雜誌的攤位。

    老闆在裏面吃飯。

    一家六口人，人老三輩。

    楊小樂在報攤上面來回掃描了一遍，找到了兩份報紙，至於其他的八卦雜誌他是沒太大的興趣。

    “老闆，這個多少錢啊？”

    拿到了兩份報紙，對着裏面喊了一聲。

    聽到聲音，一個老頭抹着嘴從裏面裏面走了出來。

    上下打量了一下他，這才說道；“一共4毫！”

    楊小樂點了點頭。

    一份2毛錢。

    從口袋裏掏出5毫的硬幣遞給了對方。

    拿着找到了一毛錢離開了。

    離開以後，楊小樂在那裏看着，既然要讓錢生錢，至少也要瞭解一下大概的情況。

    找個花壇坐在那裏。

    他第一個看的標題就是港島房地產未來的發展方向。

    其實說白了就是對於李超人放着塑料花大王不做，進軍房地產行業。

    其中列舉了港島大量富豪拋售房地產行業，大部分富豪集中在金融、航運、貿易、零售、能源等行業。

    看到這個，楊小樂知道，老李的第一次抄底港島房地產是在這個時候啊！

    好像這傢伙弄的和別人的模式不一樣。

    別人都是賣樓花，但是他幹的好像是只租不售。

    因爲他的只租不售，讓他持有了港島非常多的地皮，才讓他賺的盆滿鉢滿。

    另外一份報紙所說的，則是港島的工業用地每平方米104.85元;商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地1668.44元;住宅用地164.75元。

    平方米，不是一平呎。

    娘的，真便宜。

    就算是寫字樓用地的價格也就1668一個平方。

    報紙上此時也寫到了，港島正在興建工業浪潮。

    一部分是從內地跑過來的大量人，這些人就是廉價的勞動力，還有一部分原因是內地的需求，讓很多外資來這裏投資辦廠。

    同時港島也在向着金融行業轉型。

    哎，多好的機會啊！

    看完報紙，他也算是真的明白爲什麼港島這麼多人沒地方住，房價還在下跌了。

    之前在黃秋靜那邊的山坡，以及剛剛太平山腳下的山坡。

    這麼多木屋呢！

    怎麼可能供大於求。

    還是因爲以前這裏的房子基本上都是整棟出售，一棟四層到五層，打包出售，而那些十幾層的樓房，基本上都是公房，可以單間出售。

    港島的房價高，就算是本地人，絕大多數都是買不起豪宅的。

    現在有按房間賣的。

    但是也僅限前兩年開始的模式，例如自己之前溜達時候看到的新房，之前蓋的房子，全都不能按照單間出售。

    這些房子，很多都是被有錢人買來，然後出租出去。

    可以說是有錢的越有錢，窮的是越窮。

    因爲這邊的消費水平其實還是很高的，很多吃的用的，都是從內地進口過來的，或者是從國外進口來的。

    看完以後，楊小樂將報紙收進了空間裏。

    大概瞭解一下就好了。

    此時他的心裏已經有決定了。

    明天的房子是爲了他辦身份證用的。

    然後買一套別墅，剩下的都去買寫字樓或者商鋪，丟那裏收租子去。

    反正他也不知道什麼時候才能過來。

    溜達了一圈，看到一家挺高檔的酒樓，直接走了進去。

    嚐嚐港島的特色美食。

    進了酒樓，裏面熱鬧哄哄的，大廳裏有不少港島本地人在這裏吃飯，聲音快的他大部分都聽不懂。

    “歡迎光臨，先生幾位？”

    服務員操着港語對着他問了一下。

    楊小樂四下看了看：“1個人，給我個包間。”

    聽到他的口音，服務員眉頭皺了一下。

    看到他的表情，楊小樂瞅了他一眼淡淡的問道：“怎麼了？怕我給不起錢嗎？”

    “沒有，沒有。”

    服務員也反應過來了，這氣勢，應該是給的起的。

    隨後帶着他去了二樓一個小號的包間裏。

    見他坐下來，服務員就開始給了他一個菜單。

    楊小樂接過去打開看了看。

    價格是真的不便宜。

    烤乳豬38，佛跳牆188，吊燒乳鴿28，

    冬瓜薏米排骨湯18

    阿一鮑魚，4頭的38一個。

    其他各種菜也有一堆，價錢也有便宜的。

    一共點了這五個菜。

    嚐嚐味道就好了，吃不完的一會打包了。

    點好了才，楊小樂看着服務員，“怎麼了？我臉上有花嗎？”

    服務員回過神來，搖搖頭：“不是啦，不是啦，先森，這麼多吃的完嗎？”

    “沒事，吃不完帶走。”

    聽到這話，服務員點點頭，直接就離開了。

    確實是大戶。

    這佛跳牆一天都賣不出去幾份。

    等人走了以後，楊小樂打量起來這個房子。

    明顯是新裝修出來的房子。

    這地段距離港口非常的近，距離之前看到的幾棟銀行大廈也很近，真的是黃金地段啊！

    看起來只有一百多平方。

    將來沒有幾十個億別想能拿下這麼大的商鋪。

    就算是現在，價格也是高的離譜。

    商用地，是住宅用地的十倍。

    服務員下了樓。

    來到服務檯這邊，將菜單遞給了廚房。

    隨後在那裏想着楊小樂的說話，感覺好像和今天B哥他們說的好像啊！

    (本章完)