第35章 家辦

    林棟的手指輕柔地滑過麗娜的背部，感受到她肌膚的柔軟和溫暖。

    麗娜感受到林棟的動作，微微顫抖，但她沒有退縮，而是繼續她的按摩。

    她的手指輕柔地滑過林棟的腹部，帶來一種愉悅的刺激感。

    她低聲說道：“林先生，請您繼續享受。”

    這一夜，他們在彼此的溫柔中度過，感受到的是彼此之間的真情和愛意。

    黎明時分，林棟輕輕抱住了已經沉沉睡去的麗娜，看向系統面板。

    【麗娜忠誠度：100（已恆定）】

    【王雅麗忠誠度：95】

    林棟沒有想到麗娜的忠誠度，竟然在這次直接衝上了100，省了他不少自由屬性點，而王雅麗已經從這天最高的97回落到95。

    早餐時間，林棟與王雅麗和麗娜一起在餐廳用餐。

    麗娜的臉上還帶着昨夜的紅暈，而王雅麗則顯得有些心事重重。

    林棟注意到了她的表情，輕聲問道：“雅麗，最近有什麼煩心事嗎？”

    王雅麗擡起頭，勉強笑了笑，說道：“林總，最近我需要時間辦理離職相關手續，所以可能不太方便過來了。”

    “你專心處理你的事情就行，需要幫助就聯繫李威。”

    林棟知道王雅麗此刻是被熱戀中的情緒影響了。

    “謝謝林總，我會儘快處理好，然後回來繼續工作。”

    王雅麗嘟起嘴，有些不開心，最後還是點了點頭道。

    用過早餐後，林棟帶着麗娜前往會議室。

    他今天與星展銀行的服務團隊約好，準備購買一套新加坡的別墅作爲單一家辦的辦公地點。

    由於不需要對外募資，他決定將辦公地點設在豪宅中，而不是辦公樓，這樣既方便工作，又能提供一個舒適的環境。

    走進會議室，星展銀行的服務團隊已經等候多時。

    團隊負責人李經理熱情地迎接林棟，並介紹了團隊成員。

    林棟簡短寒暄幾句後，便直接進入正題。

    “李經理，我需要購買一套別墅。要求地理位置優越，環境舒適，同時能夠滿足註冊需求。”林棟開門見山地說道。

    新加坡的住宅是允許作爲公司註冊地址的，前提是辦公不打擾周圍。

    獨棟別墅佔地較廣，自然能作爲公司註冊地址。

    李經理點頭表示理解，隨後翻開手中的資料夾，說道：“林總，按照你的要求，這裏有幾處符合您要求的豪宅。首先是位於烏節路的別墅。”

    “烏節路別墅位於新加坡市中心，地理位置極佳。別墅採用現代豪華風格裝修，總面積爲500平方米，包括五間臥室、六間浴室、一個寬敞的客廳、一個餐廳和一個家庭影院。客廳鋪設了大理石地板，配有落地玻璃窗，提供充足的自然光線。廚房設備齊全，使用頂級品牌的廚具和家電。主臥室設有獨立的衣帽間和豪華浴室，浴室內配有按摩浴缸和智能衛浴設備。價格約爲新幣1200萬元。”

    林棟點了點頭，李經理接着介紹第二處豪宅。

    “第二處是聖淘沙別墅。聖淘沙島是新加坡著名的度假勝地，雖然部分區域還在開發中，但已經有一些高檔住宅區和度假設施。這處別墅採用東南亞熱帶風格裝修，融合了現代元素與傳統熱帶風情。別墅外觀以木材和石材爲主，配有寬敞的戶外花園和泳池區。室內採用開放式設計，客廳和餐廳相連，通透明亮。主臥室設有獨立的陽臺和戶外淋浴區，給人一種度假的感覺。總面積爲600平方米，包括五間臥室、七間浴室、一個寬敞的客廳、一個餐廳和一個戶外泳池。價格約爲新幣1500萬元。”

    “李經理，我對烏節路別墅和聖淘沙別墅都很感興趣。我想安排時間去實地考察一下。”

    烏節路在新加坡的地位自然不用多講，而聖淘沙確實是個度假的好地方，未來的升值空間也更大。

    “當然可以，林總。我會儘快爲您安排實地考察的時間，並通知您具體的行程安排。”李經理立即迴應道。

    “李經理，除了購置豪宅，我還有一些其他的需求，希望你的團隊也能協助我。”林棟說道。

    “林總，請講，我們會盡力爲您服務。”李經理認真地聽着。

    “我希望你們能幫我找到已經擁有基金牌照、換匯牌照和保險牌照的公司，不一定要一家，只要能夠在一個月內完成收購的就行。價格要合理。”

    “好的，林總。這些都是我們的專業領域，我們會儘快爲您整理相關信息並提供具體的市場價格。”

    李經理帶着團隊快速離開會議室，準備前往星展銀行落實林棟的需求。

    他們的任務明確而緊迫，張行長給他們下過死命令，一定要服務好林先生。

    林棟的1億美金順利轉入後，在私行裏的級別已經被張靜怡提升到頂級。

    “麗娜，我知道你對家族辦公室的概念還有些疑惑，在美國可能都是交給信託機構打理爲主，我今天就詳細講講家辦的類別和爲什麼需要這些牌照。”

    林棟見李經理團隊離開後，轉向麗娜道。

    麗娜點了點頭，拿出筆記本準備記錄，這對於她的家族也有幫助。

    “家族辦公室可以分爲單一家辦（Single Family Office， SFO）和聯合家辦（Multi-Family Office， MFO）兩種。”林棟首先說道。

    “那這兩類本質上有什麼區別呢？”麗娜好奇地問。

    “單一家辦只爲一個家族服務，這種結構允許高度個性化的服務，但成本較高，因爲所有的運營成本都由一個家庭承擔。也是我們目前要成立的類別。”林棟繼續說道。

    “聯合家辦的意思就是多個家庭組成嗎？”麗娜提出自己的看法。

    “並不全是，聯合家辦的創始人多爲銀行家出身，也有會計師和律師背景的。他們本質上是賣方，叫自己家族辦公室顯得高大上一點。通過共享資源和費用來降低成本，同時仍然能夠提供專業的財務管理服務。此外，這類MFO的銷售人員會遠遠多過專業投研團隊，因爲他們的商業模式基於管理費，需要不斷吸引資產管理規模（AUM）。因此，通常銷售會喜歡在社交媒體平臺上發筆記用於獲客。”林棟回答道。

    聯合家辦在21年後，更像是割新時代富人韭菜的工具，想要去打理財富，第一件事就是讓你購買他們的香港保險，銷售人員每年的KPI也是以保險爲主。

    大家都知道家族信託的底層都是保險，這沒錯，但是有錢人都是通過自己的牌照去購買保險產品，相當於第一年的保費直接免去了，如果讓銀行或者聯合家辦去購買保險，這不是純純韭菜。

    香港保險的高額佣金在行業內早就不是祕密，而買了保險以後，銷售人員繼不繼續爲你服務，完全就看人品了，畢竟公司給銷售人員的提成一般就只有成交那年。

    如果是正規的代銷商還好，就怕是直接詐騙，24年初就有好幾家被查。

    國內的保險就更別提了，條款和詐騙沒啥區別，每年3%的收益率，甚至跑不贏通貨膨脹。

    不過在16年以前，聯合家辦的穩定程度和收益率是遠超市面上銀行的理財產品的。

    “那如果只是管理自己家庭的資產，爲什麼需要牌照呢？”麗娜問道。

    “單一家辦可以有牌也可以沒有牌。因爲按照傳統定義，只要管理自己家的資產，就是SFO，無需申請牌照。但如果也順帶管理朋友和親戚的資產，就必須拿牌。不過，通常來說，具備一定規模的SFO會至少有基金牌照和保險牌照。SFO也一定是更低調，更注重投研。因爲真正的買方不需要做廣告，只需做好投資。”

    “當然，有牌照也不意味着一定是家族辦公室，”林棟補充道，“幾乎所有正規的金融機構都有牌照，這是監管的要求。”

    新加坡只要管理的資產超過2.5億新加坡元，就會要求必須辦理相關牌照，接受一定程度的監管。

    林棟在前世也是踩了不少坑，交了不少學費，畢竟林宏偉是老一輩的內地企業家，對於家族財富的傳承理解也有限。

    “例如在香港，如果某個家族辦公室在對外營業，那麼在合作前，就需要去香港證券及期貨事務監察委員會（SFC）的網站查一下對方是否有1號、4號和9號牌照。有牌照意味着受到監管，相對來說會有制約和保證。如果沒有牌照，大概率就是皮包公司。”

    “林，你真厲害～懂的真多～，那等你家辦成立後，我可以也委託給你嗎？”麗娜一臉地崇拜地說道。

    “自然是可以的，我們接下來就等李經理的進一步報告，看看哪些公司符合我們的要求，然後再做詳細的盡職調查和選擇。”林棟回答道。