第1598章 預售

類別:女生頻道 作者:大強67字數:2110更新時間:24/06/29 18:16:10
    軍墾城的人執行力度那可不是一般的迅速。其實葉雨澤並沒有命令他們做啥,只是把在京城這邊的遭遇說了一遍,結果兩天時間這三家銀行在軍墾城的機構就成了空殼。

    加上那些遍佈各地的連鎖企業,一下子在金融系統掀起了軒然大波。雖然說軍墾城資金量大,但是面對人家遍布全國的龐然大物來說,根本傷不了筋骨。

    但是軍墾城最厲害的武器是外匯儲備。因爲做外貿,自然用的都是外匯。

    而且他們原材料基本都是自產,所以換回來的外匯基本沒啥用,都換給銀行系統了。相對於外匯額度緊張的那個時代,這才是最較勁的事情。

    高層震怒,自然一查到底。很快三家銀行京城分行的幾位領導就被總行約談,然後就是紀委談話。

    新上任的幾位分行領導親自上門求見葉雨澤。葉雨澤自然也不會黑白不分,去跟人家銀行較勁。他要的只是一個態度。

    於是幾次酒宴之後,便又言歸於好了。三家銀行分別給予了兄弟公司數額巨大的低息貸款,於是他們在軍墾城那些網點也正常營業了。

    不過葉雨澤還是有一口氣出不來,那就是他已經知道了這次事情的幕後是誰?

    他是真想不到時隔這麼多年的一點破事被人惦記這麼久。如果一直放任下去,就跟背後一直有一杆狙擊步槍瞄準你一般,擱誰也受不了。

    不過暫時他還真拿那家夥沒辦法,人家又沒和他正面衝突,又沒有什麼把柄在他手裏。只能先這麼忍着了。

    很快,王江峯那邊就約見了他,一見面王江峯就興奮的告訴他,上面已經通過了。而且得到了有關部門的批准。

    葉雨澤對這個人很滿意,一般人到他這個位置就是求穩了。但是王江峯卻一心做事,很少考慮自己的得失,這個人註定是前途無量的。

    事情既然定下來了,軍墾國際城的預售也就開始了。他們的初步定價是a區兩萬,b區一萬六,c區一萬四。d區一萬。

    這對於房價六千的京城來說,無疑屬於天價。爲了穩妥起見,他們並沒有直接開始賣,而是先採取了問卷調查方式,摸底購房人羣究竟有多少。

    於是大量的問卷被印了出來,放在展覽廳,解說員悄悄告訴熟悉的人,問卷都帶編號,要好好填了交回來,這個可能會成爲購房意向書,如果被選中,估計就可以交預付款了。

    其實問卷上面把房型,價格都標註的特別清楚,然後還得留下姓名,身份證號還有聯繫方式。

    解說員的話自然很快被傳開,擁入的人羣一下子又跟當初剛開工一樣了。

    這房子原則上只賣給京城本地人,所以電話諮詢的葉雨澤並沒有叫人通知。他是想看看本地人購買率能達到多少?如果賣不完再說。

    畢竟這12000畝地,蓋起來也好幾千棟樓。就算把容積率放寬到4也得200多萬平米。

    更何況只有a和b區容積率到了4。而c,d兩區容積率只有3。這樣算起來大概能有500萬平方的住宅。

    這時候的樓房已經有了公攤了,據說這個是李首富發明的。整棟樓房就沒有一平米不能賣錢的地方。

    問卷迅速減少,又被迅速交了回來,有性子急的當場填了就交了。

    當然,大部分的人還是被價格勸退了。脾氣不好的當場大罵黑心的地產商。

    隨着時間的拉長,問卷竟然全部交了回來。公司人員緊急統計,竟然是a,b兩個區的房子賣的最好,數量差了一大截。

    這就讓葉雨澤撓頭了,按照這個數據,d區就也得改成a區的模式了。

    老肉他們自然是非常震驚,這尼瑪兩萬一平的樓房啊,每一戶抄起來都是二百多平的房子,要四百多萬啊!京城人真特麼有錢啊!

    其實他們是不知道,若是全款,還真沒多少人買得起,大部分人還是要靠貸款。

    那時候賣房,房款還沒有月供這個說法。基本都是三次付清,比如定金%30,在房子建到一半的時候再付%40。尾款的%30交房時候付清。

    而葉雨澤這次跟王江峯商量的就是月供,銀行審覈這一塊兄弟公司早已經辦理完成,買房者只需到銀行走一下手續就行了,然後每個月還款。

    當然了,至於還款方式,這個可以自己決定。這樣做,避免了買房者自己跑銀行的煩惱,因爲很多交了定金,貸款沒辦下來的,到時候餘款也是交不上。

    當然,這些事葉雨澤並沒有告訴解說員。主要是爲了杜絕一些一些餘款交不上的。

    一旦貸款這事說出去,很多收入不達標的人肯定會湊上來,那樣避免不了以後的斷供。雖然可以收房子,但是一戶戶的去走法律程序也麻煩不是?

    幾個人一商量,現在地基部分剛剛完成,重新調整還來得及。把d區整個按照a區的規格來建設,雖然戶數少了,平米數也少了,但是能多賣出一倍的價格,這個賬誰都會算的。

    事情決定下來,解說員立馬變成了售樓員,挨個打起電話來。通知那些填過問卷的人來交房款,並且公司有個規定,現在交全款者直接打九折。

    接下來的日子整個公司全部忙碌起來。那個年代還不太流行轉賬,購房者們紛紛帶着現金過來。

    葉雨澤和王江峯緊急商量之後,由銀行派遣人員在公司現場辦理業務。

    這一下購房者都大喜過望,原來貸款不用自己再去託人找關係了,現場就能夠辦理。

    消息傳出去,原來沒有能力買房的人又開始紛紛來打聽,希望能購買一套。

    只不過狼多肉少,葉雨澤都沒有想到京城人民竟然購買力這麼強悍,這麼多的房子就跟不要錢一樣說沒就沒了。

    其實這也跟他一開始的策略有關,把話題炒起來,讓所有人都關注。那些有購買能力的人自然就會來了。

    京城這個地方藏龍臥虎,有錢人想象不到的多。幾天下來,交全款的就有好幾百套,而且很多還買了不止一套。

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