第1582章 地王
類別:
女生頻道
作者:
大強67字數:2110更新時間:24/06/29 18:16:10
堅持到現在的就剩了五家公司,幾家國企公司已經撤了,倒不是沒有錢,而是承受不了這種成本。他們想想不出來,如此高昂的地價加上建設成本,得多少錢能堅持的下來。
這個跟體制問題有關,他們還不適應拿到地就去銀行貸款,玩那種空手套白狼的遊戲。
這幾家的退出,讓葉雨澤他們都鬆了一口氣。國企對他們而言,具有先天優勢,沒辦法爭的。
看來京城市委的這次招標不是做樣子了,真的是價高者得之。
兩家港島巨頭步步緊逼,看樣子也是勢在必得。然後就是保利地產和萬城置業。
葉雨澤已經有一會兒沒有讓老肉舉牌了,老肉有些失望,以爲葉雨澤已經放棄了。
富春雷的目光看向老肉,眼神裏面有些疑惑,他覺得這個價位根本不應該讓老肉退卻的。
聽着四家公司一億一億的往上加,葉雨澤終於有些不耐煩了。自己伸手舉了一次牌子,然後喊道:“270億!”
老肉一下子笑了,他這才明白,原來是葉雨澤嫌人家墨跡了。可憐自己剛纔還失望呢。
葉雨澤富春雷是認識的,知道他是老肉最早的搭檔,但是如今做什麼卻不知道,不過能在這個日子回來,看來絕對是個有實力的人。
其實富春雷也有他的苦處,作爲一個領導,他並不願意把地價拉的太高,因爲這樣成本肯定會攤到住房上面。
你總不能要求開發商買地多出錢,賣房少要錢吧?人家付出這麼大的財力物力,總不能就是爲了做貢獻吧?
商人這個羣體很難用好壞這兩個字去定義。中國幾千年的歷史當中,一直把他們排斥在主流之外。就是因爲他們逐利,而且爲了利益根本沒有底線。
不過換個立場來看,商人如果不逐利那他們爲啥還會經商?又靠什麼去維持自己的生意呢?
在家種個地,打個工的,雖然貧寒一些,最起碼不會去經歷那麼高的風險。畢竟生意這個工種也屬於高危行業。
就比如這次競標,如果誰花幾百億拿到手裏,怎麼可能掙個小錢就知足了?這其中承擔的風險有多大?只有他們自己知道。
比如老肉,如果這個生意賠了。他就得傾家蕩產,還得背上鉅額債務,這輩子就難以翻身了。
葉雨澤肯定到不了那個地步,因爲他的生意更大,即便這幾百億全扔了,也只是傷點筋骨罷了。
所以,每個行業都有自己的難處,不要站在自己的立場去噴別人。因爲當你和對方互換位置的時候,你肯定比人家還沒有下線。
“280億!”就在衆人震驚的時候,王鐵在那邊也一下子加了十億,衆人一起懵逼,這兩人太猛了。
“290億!”葉雨澤沒有絲毫遲疑,繼續加十億。
“300億!”王鐵面無表情,繼續舉牌,彷彿喊出的是十塊錢一般。
“350億!”葉雨澤眉毛揚起,饒有興趣的看着王鐵,神情充滿挑釁,他的鬥志被激起來了,想看看這小子有多大氣魄。
整個拍賣場鴉雀無聲,唯恐發出一點聲音影響了兩個人報價。連拍賣師都懵逼在那裏不知所措,快被嚇哭了。
另外幾個公司早已經放下了牌子,他們已經無力競拍了。倒不是因爲錢,而是這塊地還有個特殊要求,那就是到手後要立即開發,半年內如果沒有大規模的建設,那麼市裏就會無條件收回。
這麼大的資金額度,這麼短的週期,港島人是不會幹這事的,所以目前就剩下了保利地產和兄弟公司。
葉雨澤挑釁的看着王鐵:“你再加十億,這地就是你的!”
其實這些年葉雨澤已經收斂了很多,畢竟年齡已經過了那個爭強好勝的階段。不過今天他看着那個王鐵實在有氣,公雞一樣趾高氣揚個啥?
特別每次看向老肉時候那種不屑的眼神,葉雨澤老想去抽他!
而這時候老肉已經傻掉了,350億啊,這尼瑪已經摺合每平米4300元了,超出市價整整一千元,是每平米一千元啊!
王鐵怨毒的目光盯了葉雨澤很久,最後一言不發,站起來就走了。
富春雷走下來,使勁握了握葉雨澤的手,啥也沒說。他心裏是非常感激的,作爲政府的大管家,哪裏都要用錢,這一下可是幫了他的大忙了。
有了葉雨澤的價格墊底,後面的土地價格果然水漲船高。讓富春雷多拿了上百億的收入。
拍賣會結束後,富春雷和幾個領導請葉雨澤一起用餐,這次不是在食堂,而是去了京城飯店。
這次,大家都喝了些酒,富春雷有點動情的問道:“葉總,你有什麼困難需要市裏幫忙的,請你一定說話,我們一定全力幫助你們。”
葉雨澤略一沉吟,便開口道:“富主任,我想把這塊土地建設成爲一個綜合性的社區,裏面包括商業區,學校,醫院和幼兒園。這些都需要市裏批准。”
因爲這裏還有其他市領導,他們小聲交流了一陣,富春雷立即轉達了幾位領導的意見:
“這些條件市裏會無條件支持你,因爲社區建成後人口基數擺在那裏,就算他不說,市裏肯定也會妥善安排的。”
葉雨澤笑了:“有了各位領導的大力支持,我就有信心把這個社區打造成京城的標杆社區,讓居民們不用出小區就能享受各種服務,而且,我還會成立自己的物業公司,做到發現問題立即解決。”
土地交接手續第二天就辦完了,按照慣例,老肉就開始聯繫銀行辦理抵押手粗,這事辦完就可以找設計院出圖紙,然後開始預售房屋了。
沒想到事情這時候出了意外,連續聯繫了三家銀行,人家竟然都推說資金量太大,他們沒有能力承接這個業務。
老肉傻眼了,做房地產這麼多年,他還從來沒有遇到這種事情呢。
葉雨澤稍微一想就明白這裏面肯定有人搗亂了,不過誰有這麼大的能量,竟然能同時影響三家銀行拒接這麼大的項目呢?
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月底了,想想該要啥了?
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