第一二四四章 98年房改出臺

    孫健這段時間關注珠穆朗瑪系列電腦的銷售情況。

    自從6月13日上市後，劉大坤每天將第二代Pentiu銷售情況發到孫健的郵箱內，一週的時間，3萬臺至尊版臺式電腦和筆記本電腦已經銷售（包括預定）出去27560臺（內部預定16785臺），還剩下不到2500臺。

    夏天一般是電腦銷售的澹季，但至尊版臺式電腦和筆記本電腦的暢銷，帶動了豪華版、精緻版和大衆版的銷售，一共銷售了57854臺（包括預定）。

    -----

    「歡迎ZT先生參觀指導，正在建設的半導體生產線是ZT先生去年親自過問的250n程工藝生產線，按照如今的建設進度，今年9月就能試生產，我代表PGCA晶圓全體員工感謝ZT先生。」

    「孫先生引領半導體產業的快速發展。」

    「多謝ZT先生誇獎。」

    6月25日至7月3日，KLD應邀進行爲期9天的訪問，6月28日，點名要參觀最大的合資公司、PGCA晶圓股份有限責任公司，孫健下午乘飛機趕到京城，第二天上午同總經理李昌傑和布羅迪，全程陪同KLD參觀，一路上興致勃勃，談笑風生。

    雙方實現互訪，代表雙方的共同願望，標誌着雙方關係進入一個新的發展階段，這次訪問表明雙方在致力於建立建設性戰略伙伴關係方面取得進展。

    -----

    「同志們，國家深化城鎮住房制度改革的指導思想是穩步推進住房商品化、社會化，逐步建立適應社會主義市場經濟體制和我國國情的城鎮住房新制度；加快住房建設，促使住宅業成爲新的經濟增長點，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。」

    「深化城鎮住房制度改革的目標是停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經濟適用住房爲主的多層次城鎮住房供應體系；發展住房金融，培育和規範住房交易市場。」

    「我的學習體會是，這才是徹底的住房制度改革，單位將停止分房子，幹部職工的住房將由市場解決，但幹部職工買房的錢從哪裏來？」

    7月3日，《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》頒佈施行。

    孫健明白，房地產將成爲國家的支柱性產業，國內房地產的春天真正降臨，順圓地產集團第三輪快速發展的機會到來。

    7月5日，孫健在公司總部會議室組織李濤、劉悅、葉茂、張斌、李友華、謝衛民、黃國平、張宏偉、高才進、鄧文林、何明濤、何明軍、李凱、郭亮、劉遠民、何明國、周明武集體學習國家房地產新政策，提高思想高度，統一認識，積極行動起來，趁其他房地產商還在等待猶豫階段，搶先下手，囤積土地，將手裏的房子加價銷售出去。

    李友華是順圓地產集團市場開發總公司總經理，李凱是順圓建設設計院院長，郭亮是順圓物業總公司總經理，劉遠民是順圓裝飾裝潢總公司總經理，何明國是順圓維修總公司總經理，周明武是綠化總公司總經理。

    順圓地產集團市場開發總公司原總經理鄭衛軍去年10月如願以償的出任民申銀行滬海分行行長。

    衆人快速在筆記本上記錄，他們已經從報紙上或網絡上將改革的通知看了一遍，預感國內房地產大發展的機會展現在順圓地產集團的面前，有雄才偉略的孫總指揮方向，他們只要認真執行就夠了。

    「深化城鎮住房制度改革工作的基本原則是堅持在國家統一政策目標指導下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅持國家、單位和個人合理負擔；堅持「新房新制度、老房老辦法」，平穩過渡，綜合配套。」

    「4月3日國院發佈實施的《住房

    公積金管理條例》就是爲了解決個人買房的資金來源，住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內；住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。」

    「爲了解決個人買房資金的問題，除了住房補貼和住房公積金外，國內各大銀行面向個人購房的房貸政策將開始大規模登場，銀行的購房貸款將成爲個人購房的主要資金來源。」

    「房子將成爲老百姓最大的資產，能夠自由買賣，具有金融屬性，隨着老百姓的收入不斷增加，房子會不斷升值，成爲有錢人的投資產品，將改變了人們的消費觀念，實現全面小康社會就是越來越多的城鎮居民有房子」

    衆人眼前一亮，說者無意聽者有心，在場的衆人除了李友華，都是千萬富翁，買房子能升值，與其存在銀行拿利息，不如買房子。

    「如今城市居民的人均住房面積由如今的8.8平米，達到西方國家如今人均30平米的標準，還有巨大的市場空間，龐大的住房市場展現在我們面前，房地產市場的春天降臨，國內房地產商將如雨後春筍般誕生，順圓地產集團既面臨激烈的市場競爭，也是步入第三輪快速發展階段的良機。」

    孫健沒有告訴大家，人均40平不是夢，1998年的房改不僅大幅提高了老百姓的住房面積，還拉動了中國經濟，大批農民成爲建築工人和裝修工人，房地產成爲地方的主要財政來源，城市發展日新月異。

    順圓地產集團第一輪快速發展階段是1988年成立湘省順圓建築公司、贛省順圓建築公司、皖省順圓建築公司、豫省順圓建築公司、洪城長征建築設備廠、廬州星火建築五金廠、潭州東風門廠、鄭城星火建築五金廠。

    【鑑於大環境如此，

    順圓地產集團第二輪快速發展是1997年成立順圓地產華中集團、華北集團、華東集團、華南集團、西南集團、西北集團和東北集團等七大地區集團公司，鄧文林、何明濤、高才進、謝衛民、何明軍、黃國平、張宏偉分別擔任七大地區集團公司總經理。