第一零五零章 搶佔先機

    三月二十七日，日經指數以17400點平開，開盤點位就是最高點，下探16500點，以16800點收盤，下跌400點，跌幅2.3%，成交放大二成。

    放量大跌！

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    三月二十七日，《關於深化企業職工養老保險制度改革的通知》頒布實施。

    基本養老保險費用由單位和個人共同負擔。

    職工本人上一年度月平均工資爲個人繳費工資基數，月平均工資包括工資、獎金、津貼、補貼等收入。

    自本辦法實施之日起，職工按不低於個人繳費工資基數3%的比例繳費，以後一般每兩年提高一個百分點，最終達到個人帳戶養老保險費的50%。

    已離退休人員個人不繳費。

    企業繳納的基本養老保險費在稅前列支，個人繳納的養老保險費不計徵個人所得稅。

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    三月二十七日，道瓊斯指數以4011點平開，大盤上衝到4033點開始下挫，下探3966點，以3988點收盤，下跌23點，跌幅0.6%，成交量萎縮近一成，縮量微跌。

    東京股市英鎊對馬克的匯率跌至近兩年最低點，倫敦股市也出現暴跌。

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    “爸，媽，你們兒子發財了，見者有份！這是我和凌燕給您們買的曙光牌最高級的手機！”

    喻學強和馮凌燕提着四部曙光牌手機回了家，全家人都在。

    “健健，你把tcg的股票都套現了？”

    秦雲英和喻衛國知道兒子的手裏有23000股tcg的股票，當初從她們這裏拿了2萬元配的股，就當送給兒子辭職下海的本錢！上市第一天就聽說漲到37多港元，兒子發財了！

    “大妹，小妹，這是你們的！”

    “多謝哥！”

    “多謝哥！”

    喻學敏和喻學英接過精美的手機包裝盒，紫羅蘭色，愛不釋手。

    “媽，前段時間，港股一直在跌，如今漲了一些，我委託htic在均價39.40港元拋出，一共收穫90多萬港元。”

    “健健，媽真的像做夢，你到孫健的手下上班不到三年，竟然就賺了九十多萬港元，我們家成了百萬元戶！”

    如今1美元對方8.4625人民幣，100港元兌換112元人民幣。

    “健健，你把這些錢存在銀行裏，一年的利息就有10萬多元！”

    “媽，我請教老班長，老班長認爲貨幣貶值太快，建議我在順圓廣場買套小商鋪，租出去賺錢。”

    “健健，就聽孫班長的！”

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    “歡迎孫總投資杭城安居工程建設。”

    “順圓地產（杭城）集團願意爲杭城安居工程建設做些貢獻。”

    孫健應楊市長的邀請，帶着李濤、張斌、李暉、鍾國華、孫順和劉鋼等來到杭城，先在杭城公司總部休息，第二天上午前往政府大院，楊市長等一行人迎接。

    去年底，劉芳退休後，財務部副經理李暉接任。

    孫順和劉鋼在金陵和杭城分公司，主持法務監察部工作近四年，下週調回公司總部，擔任新成立的淘寶控股公司監察部部長、副部長，五一準備結婚。

    杭城在拱野區東南郊劃撥三千畝土地作爲安居工程項目、東興花園小區用地，規劃總投資六十億元，第一期投資十億元，建成四千套經濟適用房和商品房，規劃建成杭城最大的安居工程，滿足15萬人居住。

    楊市長向辛領導彙報，邀請孫健投資，二人一拍即合。

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    “歡迎孫總投資金陵安居工程建設。”

    “順圓地產（金陵）集團願意爲金陵安居工程建設做些貢獻。”

    孫健與楊市長簽訂投資協定後，第二天飛到金陵，宋市長等一行人出門迎接，大家都是老熟人了。

    金陵在棲x區西北郊劃撥2500畝土地作爲安居工程項目、五福家園小區的建設用地，宋市長第一時間就想到了華人首富，親自打電話邀請孫健到金陵投資。

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    四月十五日。

    “歡迎鄭衛軍同志加入順圓地產集團市場開發公司，擔任經理，享受公司副總經理待遇。”

    鄭衛軍在市場開發公司副經理李友華的陪同下來到公司總部，他已辭去銀行資產處置部主任的職務，提前四個月加入淘寶控股公司。

    三月底和四月初，孫健馬不停蹄，應邀前往羊城、泉城、琴島、長安、潭州、京城和滬海，投資參與當地的安居工程項目，土地開發面積從500畝到2000畝不等。

    前期總投資需要近80億元的巨資，淘寶控股公司、淘寶電器集團、順圓地產集團和星火建材集團拿出50億元的閒置資金，peng和tcg共同投資30億元參與投資。

    肥水不流外人田！

    沒有peng和tcg的資金支持，孫健也不敢應邀四處出擊。

    雖然安居工程貸款一律實行抵押貸款，期限最長爲三年，貸款利率按央行規定的同期法定利率(不得上浮)執行，但如今三年期的貸款利率高達14.58%。

    順圓地產集團承擔不起，這也是其他房地產公司不敢承接當地安居工程項目的原因之一。

    九二年十月，鵬城順圓房地產公司斥巨資在寶安縣（如今的寶安區）投資購買的1000畝示範住宅小區工程項目土地，如今開發不到二成。

    鵬城房價還在下跌之中，周志平和謝爲民在羅湖區沿河南路拿到一處爛尾的別墅用地，有50多畝，由鵬城順圓房地產公司建設一處別墅羣，以成本價賣給在鵬城和香江工作的公司高層，孫健也會給家人買一棟帶花園的大別墅。

    安居工程項目與住宅示範小區不一樣，由當地政府負責組織建設，以實際成本價向城市的中低收入住房困難戶，提供的具有社會保障性質的住宅建設示範工程，2000年前要完成人均8平米住房的任務，也是一項維持社會穩定的民生工程，前期主要建設二室一廳的經濟適用房，開發商享受土地和稅收等優惠待遇，但投資大，投資周期長，投資見效慢，資金實力不是特別雄厚的地產公司會被拖垮，對安居工程項目不感興趣。

    如今還處於地產調控階段，房價還處於下跌週期之中，各方面還在花大力氣處理海島和珠城的爛尾樓和閒置土地，就是從地產調控中成功脫身的地產商人，即使預感有利可圖，但有心無力，好事了順圓地產集團，來者不拒，搶佔先機。