第一零二五章 進軍商業地產

    萬通集團七月在美國硅谷注冊資金100萬美元，成立美國萬通公司，在硅谷進行風險投資，王恭權擔任美國萬通公司的董事長，聘請從馬裏蘭大學物理學專業博士畢業的劉亞冬擔任總經理。

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    「李總將李凱他們叫過來，在這塊22畝的商業用地上重新規劃，淘寶電器集團和順圓地產集團共同投資10億元，建設二棟二十八層樓爲主體的順圓廣場，進軍京城商業地產。」

    拍賣的商業用地14670平，相當於22畝。

    從電話裏聽到李濤的彙報後，孫健也沒有想到如今處於嚴厲地產調控的時期，一塊商業土地的競拍還這麼激烈，說明前世的地產大老們都看好京城的商業地產，立馬改變了投資規劃。

    「好的，孫總！」

    李濤笑了，精明的孫健從來就不是吃虧的主，順圓地產集團一旦集中人力和物力，順圓廣場極有可能在萬通新世界廣場之前建成，萬通實業公司的商業地產項目想同淘寶電器集團和順圓地產集團競爭，吃虧還在後面。

    馮倫當年坐牢出來，沒人敢用，窮困潦倒之際，投奔牟大中，牟老闆愛惜人才，重用其人，馮倫將一羣夥伴招到蘭德集團，跟着牟老闆走南闖北，學習做生意，一羣人才有了施展才華的機會，出任各分公司經理、副經理，翅膀硬了，一羣人不辭而別，遠走高飛，被牟大中斥爲叛徒，碰面都不打招呼，老死不相往來，這在業內沒有什麼祕密。

    李濤當年在公司總部見過南德集團總經理的牟大中和辦公室主任的馮倫，還一起喝過酒，對溫文爾雅的馮倫印象深刻。

    商業地產又名商鋪地產，以區別於以居住功能爲主的住宅地產，以工業生產功能爲主的工業地產等。

    住宅地產是一錘子買賣，但商業地產用於各種辦公、零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途，有只租不售、出售、半租半售模式，靠出售或出租寫字樓賺錢，還能通過寫字樓增值和收取租金物業等費用也是一大筆收入，前世王建寧和潘石毅都是就靠商業地產賺得盆滿鉢滿，成也蕭何敗蕭何，最後都栽了大跟頭。

    分佈在各大城市的順圓花園小區就帶有部分商業地產，除了淘寶電器商場外，還有百貨、酒店和餐飲服務，順圓物業總公司總經理郭亮聽從孫健的指示，從涉外酒店和有外資背景的物業公司，高薪招聘了50多名管理者和高級員工，擔任物業分公司和酒店的經理、副經理和主管，從商業學校和旅遊學校招聘員工。

    孫健沒有給粗茶澹飯餐飲公司總經理彭光駿施加壓力，前世的彭光駿只是一個有高中文化的農民，沒有經商天賦，如今已是天壤之別了。

    萬通新世界廣場的寫字樓，去年工地還沒有開挖，樓花就賣出3、4萬元一平的天價，京城的商品房一般6000元左右，寫字樓12000元左右。

    據說在歐美、日本、香江、寶島和內地投了4000萬元的廣告費，鋪天蓋地，負責銷售的香江利達行賺了近億元的佣金。

    外資進軍內地市場的步伐越來越大，政治經濟中心的京城和滬海是首選，中心城區的商業地產大有錢途。

    萬通六君子前世縱橫國內地產、金融、風投、生物醫藥、商業和高科技等行業，覆手爲雲翻手爲雨，功成名就，着書立說，寫詩學佛，傳經解惑，頻頻出現在電視報紙等新聞媒體上，指點江山，俯瞰天下。

    馮倫成爲泰S會的重要一員。

    王恭權成立了中H詩詞研究院。

    據說京城五成的CBD都是出自馮倫、潘石毅和易小狄之手，賺得盆滿鉢滿。

    出來混的總是要還的……

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    「喻主管，時

    刻關注京城中心城區的商業土地公開拍賣，我們要在京城十區八縣都開一家淘寶電器商場。」

    既然已同萬通、國美和大中交惡，孫健就加快進軍京城商業地產和淘寶電器商場的建設步伐。

    這個時期，鵬城、滬海、京城和羊城等四個一線城市的商業用地大多通過協議轉讓、掛牌和招標方式交易，很少通過公開拍賣方式，暗X操作和M後交易時常發生，也不是重生者能左右的，不會在政X會議上提出議桉。

    「好的，孫總！」

    喻學強前段時間一直忙於春明花園小區項目，如今大頭朝地，騰出手來。

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    九月六日，週二。

    黃萬國。

    「管總，鯤鵬助學扶貧基金會收市前清空了股票。」

    收市後，嚴經理來到總經理辦公室，向管銀生彙報。

    「嚴經理，我知道了！」

    昨日大盤上漲110點，暴漲13%，氣勢如虹！

    成交量放大130%，成交額154億多元，創了歷史成交額記錄。

    量價齊升！

    大廳內摩肩接踵，興高采烈，開戶人數暴漲，散戶早就好了傷疤忘了痛。

    一個多月的時間，滬指就暴漲了二倍！

    短時間內暴漲必有暴跌！

    管理層憂心忡忡。

    今天大盤以973點開盤，高開32點，獲利盤涌出，最低下探到936點，午後多頭出擊，大盤逐步走高，離收盤前，大盤突破1000點，最高衝到1008點，尾盤獲利盤涌出，以1004點收盤，上漲64點，暴漲6.3%。

    成交額157億多元，又創了歷史新高！

    量價齊升！

    隨着深滬股市快速上漲，管銀生高興之餘，心裏也不安，指示嚴經理盯着鯤鵬助學扶貧基金會賬戶上的股票變化？

    管銀生今天也看見，收市前，趁着大盤快速上衝之際，鯤鵬助學扶貧基金會賬戶上的股票被拋出，看了一眼對方的資金賬戶、4200多萬元，一個多月前，通過遠程交易，有人在黃萬國買了1100多萬元的股票，種類繁多，一個多月的時間，盈利3140多萬元，盈利285%。

    暴利！

    落袋爲安！

    按照今天的收盤價，滬指上漲了200%，漲幅三、四倍的股票比比皆是，鯤鵬助學扶貧基金會的投資收益並不出衆，今天量價齊升，滬指突破1000點的頸線位，按照波浪理論，萬國證券的首席分析師黃俊生預測，滬指極有可能突破前期的高點1500多點。

    萬國證券的自營賬戶盈利高達320%，超過鯤鵬助學扶貧基金會的收益。

    相信孫健，還是相信黃俊生？

    管銀生猶豫了！

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    黃萬國。

    九月七日，受證監會領導擔心鵬滬股市短時間暴漲的利空消息影響，滬指以977點開盤，低開27點！不安的氣氛籠罩在投資者的頭頂，股民在十多臺股票交易機前排起了長隊。

    管銀生後悔了，心裏更加敬佩孫健。

    獲利盤蜂擁而出，滬指急速下探到953點，十點鐘，在買盤的推動下，迅速補了向下跳空缺口，排隊等候的股民紛紛離開，陰霾被驅散，露出了笑容。