第一零一一章 城鎮住房制度改革

    重生者又認真的讀了二遍，房地產業將作爲國民經濟的重要產業已經成爲高層的共識，九八年將完全取消住房實物福利分配制度，先知先覺者，順圓地產集團將走在行業的前列。

    從九二年夏季開始，京城連續兩次組織大型招商團隊前往香江招商，新鴻基地產、長江實業、新世界和恆基兆業地產應邀進京，京城以誠相待，拿出城區四塊最好的商業用地合作開發。

    受去年出臺的房地產調控政策的影響，京城的房價下跌近三成，但香江東方集團的董樺和長江實業的李超人聯手投資20億美元與東c區合作，在京城建設佔地10萬平的東方廣場。

    半年的時間就遷走長a街上20餘個部級單位、40餘個市級單位、100餘個區級單位和1800餘戶居民。

    京城萬通實業公司的馮倫、潘石毅和京城華遠地產集團的任志謙聯手，去年融資8億元，在阜成門外投資建設6萬平的萬通新世界廣場。

    重生者從心底佩服這些前世叱吒風雲的大老，眼光獨特，手段通天。

    孫健組織李濤、劉芳、楊昌霞、張斌和劉悅等公司高層學習《關於深化城鎮住房制度改革的決定》，淘寶控股公司、淘寶電器集團和順圓地產集團可以提前在京城、滬海、鵬城和羊城佈局，開始收購債務清楚的爛尾樓盤和閒置土地，將賬上的盈利投資出去。

    “李總負責，人事部門積極配合，公司的住房制度改革也要與國家住房制度改革決定相適應，儘快在公司建立住房公積金制度。”

    住房公積金由在職職工個人及其所在單位，按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納，歸個人所有，存入個人公積金帳戶，用於購、建、大修住房，職工離退休時，本息餘額一次結清，退還職工本人，現階段，單位和個人住房公積金的繳交率分別掌握在本人標準工資的5%。

    新人新規矩，老人老辦法！

    一般男職工滿60歲（女幹部55歲），女職工滿50歲（女幹部55歲）不需要繳納住房公積金。

    聘請的退休員工不需繳存住房公積金。

    公司爲員工交納住房公積金，在公司成本、費用中列支，員工得好處，將增加公司的成本支出，國企和事業單位有國家財政撥款或專項補貼，壟d企業一般以最高標準繳納，私企老闆一般不願意繳納或以最低標準繳納。

    不同企業的員工，繳納的住房公積金相差幾倍。

    過幾年，事業單位或效益好的國企還發放住房補貼。

    從九一年六月二十六日開始實行的職工養老保險制度，繳費標準爲本人標準工資的3%。

    如今還沒有出臺失業保險、醫療保險、工傷保險和生育保險的政策。

    “五險一金”還只有一險一金。

    順圓地產集團、星火建材集團和曙光通訊集團都爲員工購買了工傷保險，在公司成本、費用中列支。

    只要有利於員工的政策出臺，重生者都捨得花錢，按最高標準列支。

    “好的，孫總！”

    “李總，國家沒有完全取消住房分配制度之前，公司繼續按照規劃給員工建設住房，分配給那些符合住房分配條件的員工，如今國家容許出售公有住房，公司要有規劃，從社會上購買有產權的住房分配給哪些符合條件的員工。”

    星火花園第六期工程、八棟小高層工程到明年六月才能完工。

    明年提前完成在全國368個省會城市和地級市（區）建設368家五星客戶服務中心的佈局，公司如今不可能在大部分地級市（區）給管理層單獨建設住房，但可以給符合住房條件的管理層購買有產權的住房。

    住房產權歸公司所有。

    將公司的盈利變成住房和土地等升值的固定資產，不僅解決和改善管理層和普通員工的住房條件，還能長期增值。

    重生者到時將這些房子七折出售給員工，也能賺得盆滿鉢盤。

    “好的，孫總！”

    “張總，雖然全國房地產市場受到房地產調控政策的影響還處於低潮，但順圓地產集團就要提前佈局，項目投資部派四支團隊前往京城、滬海、鵬城和羊城，對債務清楚的爛尾樓和閒置土地進行調查和接洽，重新評估資產，按原有價值的五成折價，與債權方展開談判，最高不超過七成折價，拿不準的，我來定奪。”

    喻學強和黃海濤施展才華的機會來了！

    “好的，孫總！”

    張斌對孫健的大局觀敬佩不已。

    李濤和張斌剛從綠城回來不久，綠城五星客戶服務中心主任鄧德明兼任淘寶電器（桂省）集團代總經理，良慶供銷商場經理王國亮擔任綠城淘寶電器商場經理，青秀建築公司總經理黃慶軍擔任順圓地產（桂省）集團總經理。

    公司總部今年從全國各地招聘了500名大學（包括博士、碩士）畢業生，人才濟濟，在總部分批培訓一個月後，就分配到各地。

    在綠城收購的兩家企業，有現成的管理層和員工隊伍，省去了許多麻煩，集團只要撥錢和加強管理就行了。

    黃慶軍帶領員工開始設計建設5000平米的綠城淘寶電器商場和一棟7層樓的綜合樓。

    良慶供銷商場的員工返回公司總部培訓一個月。

    “李總，張總，我聽說明年國家就會出臺安居工程項目建設的政策，順圓地產集團也要積極參與江城其他城市的安居工程項目建設，提前做好規劃。”

    順圓地產集團一般不會參與舊城改造項目，雖然利潤較大，但除非z府部門負責遷走居民。

    “好的，孫總！”

    “好的，孫總！”

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    七月十八日，滬指以405.61開盤，高開8.31，上衝到406.64，在空方的打壓下，下午開市後，跌破400點整數關頭，割肉盤涌出，一直打到397.47，最後以398.96收盤，全天下跌14.97，跌幅3.62%，成交量萎縮三成多。

    縮量大跌！

    市場信心崩潰！

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    七月十九日中g聯合通信有限公司正式成立。

    郵電分家的時間也不遠了。