第八零零章 一舉成名

    十一月十八日。

    京城寒風凜冽，鵬城還是陽光明媚。

    上午十時。

    西裝革履的拍賣官劉家勝和廖勇健走上拍賣臺，一臉的輕鬆，去年在第一次土地競拍會上，有高層領導和十七個省會城市市長出席，那次是國內第一次公開拍賣國有土地，兩人的壓力很大。

    今非昔比, 年初，人大通過了憲法修正案，土地使用權可以依照法律的規定轉讓。

    七月，羊城舉行了第一次國有土地公開拍賣。

    八月，金陵和江城同一天舉行了第一次國有土地公開拍賣。

    九月，滬海虹橋開發區管委會以總價二千八百多萬美元將園區內一點二九公頃的土地，出讓給日資公司經營管理三十年，開闢了引進外資開發國有土地的新方式。

    主管鵬城經濟工作的張副市長和國土局、財政局的領導坐在拍賣臺下, 面色輕鬆。

    鵬城去年通過協議、招標和競投方式, 收穫了二千三百多萬元的土地出讓金，等於特區八五年和八六年兩年全部的土地費用收入；今年通過協議和招標方式，出讓了七塊住宅用地，收穫了四千二百多萬元的土地出讓金，極大地緩解城市建設資金緊張的局面，這次公開拍賣會是鵬城八八年最後一次土地出讓。

    “各位領導，各位來賓，同志們，朋友們，我叫劉家勝，我和廖勇健同志受特區政府委託，擔任本次土地公開拍賣會場的拍賣官，我先給大家介紹一下編號 H201－3號土地的基本情況, 這塊土地位於羅湖區紅桂路一街, 面積四千二百四十一平米，位於市中心地段, 交通和生活方便, 規劃爲一般住宅用地, 土地使用年限五十年。”

    鵬城第二次住宅用地公開拍賣會的消息提前一個月，刊登在鵬城特區報上，報名踊躍，報名者要繳納二十萬元保證金，今天如期舉行，容納千人的鵬城會堂座無虛席。

    一號鵬房集團總經理駱錦星、二號鵬特發集團總經理王新明、三號鵬城建集團總經理湯勇軍、四號鵬華集團總經理杜傳華、七號鵬城順圓房地產公司經理謝衛民等三十多家內地和香江房地產公司都是上次競拍會上的常客。

    不久前改制成立的鵬萬科房地產公司總經理王士，手裏拿的是十五號，去年十二月一日，他跟隨鵬特發集團總經理王新明，參加了鵬城第一次土地競拍會，如今雖然是第一次以鵬萬科房地產公司總經理名義參加土地拍賣會，但鵬萬科公開發行股票成功，籌集了二千八百萬元的真金白銀，加上背景不凡，被現場想得到這塊土地的老總們視爲強勁競爭對手。

    “今天參與土地公開拍賣的有三十四家房地產公司，包括三家外資企業，都符合本次土地公開投標的報名條件, 都有資格參與本次土地公開拍賣, 競價高者將獲得這塊土地五十年的使用權, 起拍價一百五十萬元，每次叫價幅度五十萬元，拍賣開始！”

    “一號二百萬元！”

    “二號二百五十萬元！”

    “三號三百萬元！”

    “四號三百五十萬元！”

    ……

    “七號五百五十萬元！”

    謝衛民已經接到孫健的指示，這次拍賣會只是參加者，雖然沒有說明具體原因，但他從孫總的口裏知道，國家全面治理整頓經濟秩序，實施經濟緊縮政策的影響，將要持續三年左右，六家淘寶電器商場工地被無限期停工整頓，有二千多萬元的鉅額投資被積壓在六家工地上，也要按照銀行同期貸款利息付給江城鯤鵬軟件公司。

    江城順圓房地產公司、豫省順圓建築公司和贛省順圓建築公司將陷入鉅額虧損。

    五百多名工程技術人員和建築工人突然失去工作，不得不帶着工具和行李背井離鄉，前往椰城、金陵和羊城，被總公司安排到椰城順圓花園項目、金陵順圓花園項目和羊城順圓花園項目工地上班。

    孫總在公司高中層幹部會上告誡各公司經理，壓縮不必要的開支，儲備現金，做好過寒冬的準備。

    八月上旬，張宏偉和徐海濤奉命從鵬城帶走了一百名工程技術人員和建築工人，成立了羊城順圓房地產公司，張宏偉擔任經理，徐海濤擔任副經理。

    八月中旬，傅波和何明南從鵬城順圓房地產公司帶走了一百名工程技術人員和建築工人，成立了金陵順圓房地局公司，傅波擔任第一副經理，何明南擔任副經理。

    八月下旬，黃國平和楊德波奉命從鵬城順圓房地產公司帶走了一百名工程技術人員和建築工人，成立了椰城順圓房地產公司，黃國平擔任經理，楊德波擔任副經理。

    十月底，孫健抽調張宏偉擔任京城順圓房地產公司經理，程發寶擔任副經理，又從鵬城順圓房地產公司帶走了一百五十名工程技術人員和建築工人。

    徐海濤擔任羊城順圓房地產公司第一副經理，王月生擔任副經理。

    黃邵陽如今擔任鵬城房地產公司副經理，在鵬城的工程技術人員和建築工人不到二百人，正在福田區建設第二座順圓花園小區。

    鵬城順圓房地產公司在今明兩年除了常年招聘工程技術人員外，沒有在鵬城公開招聘建築工人的計劃。

    ……

    “十五號，六百五十萬元！”

    第一輪交加還沒有結束，地面價已經超過一千五百三十二元！

    紅桂路周圍的新房價格只有一千六百元。

    王士舉起號牌，雖然面色平靜，但內心有些緊張，除了擔心實力雄厚的鵬城順圓房地產公司外，還擔心長江實業、新世界發展和新鴻基地產等三家背景深厚的香江房地產公司。

    九月，滬海虹橋開發區容許日資公司有償使用國有土地，開了先河，長江實業、新世界發展和新鴻基地產公司看好鵬城的房地產市場，這次高調參與土地公開拍賣。

    “十七號，七百萬元！”

    長江實業公司的副總經理馬昌年舉起了號牌。

    “十八號，七百五十萬元！”

    新世界發展公司的副總經理劉明強舉起了號牌。

    “十九號，八百萬元！

    新鴻基地產公司的副總經理李寬生舉起了號牌。

    三家財力雄厚的香江公司想在鵬城房地產市場試水，雖然地面價超過一千八百八十六元，但寧可虧損，也不放棄。

    “十五號，八百五十萬元！”

    謝衛民放棄了第二輪叫價，心情放鬆，饒有興趣的看起了熱鬧。

    “十七號，九百萬元！”

    “十八號，九百五十萬元！”

    “十九號，一千萬元！”

    劉家勝一看雙方較上了勁，請示張副市長後，取消了競價幅度！

    “一千一百萬元！”

    王士不慌不忙。

    現場只剩下鵬城萬科同三家香江房地產公司競拍。

    現場的內地房地產公司的老總們都希望鵬城萬科獲勝，不給這些香江佬進入鵬城房地產市場的機會。

    ……

    劉明強放棄了！

    “一千二百萬元！”

    李寬生放棄了！

    “一千三百萬元！”

    “一千四百萬元！”

    “二千萬元！”

    王士毫不猶豫的舉起號牌！

    “二千萬元一次！二千萬元二次！二千萬元三次，恭喜鵬城萬科公司！”

    ……

    “王士，你瘋了！”

    ……