第六九三章 石頭落地

    孫健下課後就到郵電局給公司總部打了電話，劉芳報告了喜訊，雖然早已預計結果，但真正知道結果的心情不一樣。

    石頭落地！

    “中國土地第一拍”對國內土地使用制度改革將產生深遠的影響，成爲中國土地使用制度的一次重大變革，引起各個階層的關注，新聞報道明天就會出現在各地的報紙上。

    明天，全國人民都知道了鵬城順圓房地產公司！

    也給江城順圓房地產公司、滬海順圓房地產公司和湘省、贛省、皖省、豫省順圓建築公司帶來極高的聲譽。

    過幾天，鵬城淘寶電器大廈前的巨幅廣告牌將換成“順圓房產，中國土地第一拍”。

    在這塊周圍環境優美的土地精耕細作一下，加上鵬城淘寶電器大廈院子裏還有一棟五層樓的物流中心和三棟七層樓的職工宿舍需要建設，鵬城順圓房地產公司一年內都有工程做。

    手裏有活，心裏不慌，鵬城順圓房地產公司進可攻退可守。

    按照《鵬城經濟特區土地使用權出讓條例》，競得人應即時與土地管理部門簽訂《土地使用權出讓合同》，並交付地價款總額百分之十的定金，餘額應自出讓合同生效之日起六十日內全部付清。

    競得人付清地價款後，持土地管理部門出具的付清地價款的憑證，按《登記條例》的規定辦理登記，領取《房地產證》。

    持《土地使用權出讓合同書》和《房地產證》，向市計劃部門申領《投資許可證》，向招標人、拍賣人申領《房地產開發資質證書》，向有關部門申辦其他證照。

    孫健已經提前四天打了一百萬元到鵬城淘寶電器公司賬上，今天就可以繳納百分之十的地價款總額，趁着代理人李濤在鵬城特區，提前付清剩餘的地價款，領取《房地產證》，辦好《投資許可證》和《房地產開發資質證書》等證書。

    孫健放下心來，他回來給三家銀行打電話，六百萬元（包括購買前期材料的費用）需要幾家銀行提前準備好，同行轉賬到鵬城特區需要三天。

    如今江城鯤鵬軟件公司銀行賬戶上的預收款太多，儘快的花出去，變成土地、大型機械設備和房屋。

    公司倉庫內已經爲Peng Hanka2.0儲備了六個月的元器件和8MB內存。

    要不是集成電路和內存的更新換代太快，降價週期太短，孫健就會囤積二年的內存放在倉庫內。

    鵬城、滬海、湘省、贛省、皖省和豫省電器商場都已經動工興建，江口和鋼城淘寶電器商場將於十二月上旬同時開工，五十天的工期，明年三月前完工，招商將於春節後啓動，訂購的家用電器、通信產品和計算機等產品將陸續入庫，爲七月十日的開業三週年讓利大酬賓活動囤積貨源。

    重生者又想發點財！

    雖然江城淘寶電器公司是江城順圓房地產公司和江城鯤鵬軟件公司的母公司，但三家都是自主經營、獨立核算和自負盈虧的公司，借款按照同期銀行貸款支付利息。

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    八八年八月十九日，高層討論並通過了《關於價格、工資改革初步方案》。

    五年理順價格方案，前三年走大步，後二年微調，計劃五年物價總計上升百分之七十到九十，工資上升百分之九十到一百。

    老百姓聞風而動，部分省市掀起搶購風。

    隨着搶購商品的風潮越演越烈，電視機、錄音機、電冰箱等耐用消費品價格增長高達百分之五十。

    高層緊急叫停“物價闖關”，對經濟實行全面“治理整頓”，從八八年第四季開始大幅提高銀行存款利率，一年期年存款利息率高達百分之十點零八，這些政策迅速控制了物價，城鎮職工生活費用價格增幅從八九年的百分之十六點三下降到了九零年的百分之三點一，同時，GDP增幅也從百分之十一點三降到了百分之四左右。

    江城鯤鵬軟件公司銷售Peng Hanka2.0的大批預付款放在銀行不僅貶值，還會被稅務部門盯上，雖然沒有偷稅漏稅，但畢書記和新來的劉書記盯上了江城鯤鵬軟件公司！

    風雨欲來風滿樓！

    孫健並不慌，公司沒有行賄，也沒有偷稅漏稅，他也沒有生活作風問題。

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    三通一平的土地拿到手後，保衛部要派人進駐，丈量土地、砌圍牆、土地規劃和房屋設計工作也要展開。

    順圓花園的名字早已取好。

    孫健已經將一晚上畫的順圓花園簡易規劃圖交給謝衛民，將他的設想告訴郭清文，設計兩棟七層樓房，精裝修，一百三十平的四室二廳、一百一十平的三室二廳和九十平的三室一廳，停車場、業主之家、籃球場和花園，歐陸風格的圍牆，利用有限的土地，巧妙佈局。

    不是孫總不想建設小高層的電梯房，鵬城特區也缺電，白天居民停電，讓電給企業和事業單位，公司和個人購買空調，需要到供電局申請增容，辦理空調使用許可證，除了賓館大廈，新建的居民樓都是六層或七層。

    計劃安裝二臺近百萬千瓦的大亞灣核電站八月份剛剛動工，等建成後，才能緩解用電緊張。

    鵬城順圓物業公司管理。

    均價二千元一平米，供先富起來的一羣人居住。

    賣不出去更好，等兩年後升值！

    前世，羅湖區的房價一直是鵬城房價的風向標，鵬城房價又是國內房價的風向標！

    第一座順圓花園高檔商品房小區是鵬城順圓房地產公司的樣板工程和樣板小區，順圓花園的住宅都是精裝修，房主拎包入戶，金牌物業管理。

    鵬城人今後只要提起順圓花園，都明白是有錢有身份的人才有資格居住的高檔小區！

    這個時期，真正有錢的人在京城、滬海、鵬城和羊城，其他城市的房地產市場還沒有影子。

    明年，江城容許國有土地有償轉讓，開始動工興建國家示範住宅小區，江城順圓房地產公司參與土地有償使用公開拍賣，拿地建一座順圓小區，標價八百元一平，也只能賣給先富起來的個體戶。