第六三八章 科技工業園

    “孫總，科技工業園區的南面是鵬南大道、北面是高新二道、東面是科技路、西面是科技三路，方圓一點一五平方公里，劃分爲計算機園區、通訊園區、集成電路園區和生物制藥園區，分別稱爲A區、B區、C區和D區，孫總申請的一百畝土地就位於A區，緊靠長城計算機研究所，我們可以帶孫總實地查看一番，將一百畝土地的圖紙交給孫總，孫總可以委託我們規劃設計和建設，或者自行規劃設計和建設，執行規劃設計的圖紙只要交給我們審覈存檔後就可以動工，鵬城鯤鵬軟件公司有二年的施工期，今晚，公司做東，在華僑酒店宴請孫總前來指導工作！”

    孫健和陳杰在接待室喝了一杯涼茶，就一起來到展覽室，駱景昌親自拿着教鞭在沙盤上給孫總講解工業園區的大致情況。

    “多謝駱總，擇日不如撞日，明天週日，大家休息，晚上六點，我做東，也在華僑酒店開兩桌，邀請駱總、羅副總、方副總和王主任，帶着家人和小孩賞光，吃頓便飯，鵬城鯤鵬軟件公司今後的發展還要仰仗各位領導的大力支持！”

    科技工業園有限責任公司既是服務機構，爲園區內的工商企業提供公共設施服務，開發經營管理園區的土地，也是管理機構，負責防火防盜等安全、土地使用費的收取和稅收，就相當於一級政府部門，與當地政府官員搞好關系是孫健經商的既定方針。

    兒童節和重陽節，給當地福利院送些禮物，關愛孤寡兒童。

    與人方便與己方便！

    “多謝孫總！”

    ……

    大家一看年輕的孫健就是豪爽之人，與這種多金豪爽的私人老闆打交道，搞好關系，不會吃虧，心領神會。

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    “駱總，貴公司規劃設計和建設費用有什麼優惠？”

    一行人陪着孫健視察一番後，到辦公樓後告辭離去，孫健路上打算聘請科技工業園有限公司負責規劃設計和建設，公司今年擴張太快，江城順圓房地產公司的七名設計師如今忙得不可開交。

    長城計算機研究所的五十畝土地還在曬太陽，中國計算機（鵬城）發展公司今天才開工典禮，王總還顧不上這裏，先佔一塊土地再說。

    對國家大力扶持的中國計算機發展公司來說，隨便在鵬城特區要幾百畝土地還不容易？特區政府也希望爭取這家國有高科技企業落戶鵬城，徵用土地費肯定也免了，員工的本地戶口也幫助解決，在本地招收沒有本地戶口員工的暫住證費也會免除。

    每人每年三百元的暫住證費可不是一筆小數目！

    根紅苗正，孫健也不會妒忌。

    前世在新華網上看過一篇新華社記者慶祝鵬城特區三十周年採訪李浩的訪談錄，其中他講了一個有關鵬城發展發行原始股的小故事，印象深刻，大致意思是，八七年鵬城發展的原始股賣不出去，到機關推銷，公務員可買二百股，二十元一股，四千元，他當時的工資只有二百多元。

    九零年，鵬城發展銀行的股票衝到一百三十多元時，有人妒忌，舉報領導憑關係購買鵬銀行的原始股發了大財，這事還驚動了J委，派調查組下來調查，最後發現是不實舉報。

    李書記最後找到鵬城央行行長，請他將特區政府處級幹部購買鵬城發展銀行原始股的名單開出來，動員大家把股票都交了出來，市裏還爲此發了一個通告，嚴禁處級幹部購買股票。

    江城一個四級教授的工資有一百六十元，相當於局級幹部，三級教授二百一十五元，二級教授二百六十元，一級教授三百一十五元。

    鵬城特區八四年實行了工資和分配制度改革，取消各種補貼，事業單位幹部職工的工資是基本工資加一點一五倍基本工資的補貼。

    大概基本工資是二百多元。

    鵬城順圓房地產公司剛剛成立，連人員框架都還沒有建立，雖然有錢，鵬城特區去年壓縮政府基建規模一半以上，施工隊伍被裁減近十萬人，在勞動力市場上招聘三百人的施工隊伍不難，建築設備也容易買到，江城順圓房地產公司派來業務主管，由自己的設計師設計圖紙，就能建房，建設鵬城順圓房地產公司和鵬城淘寶電器公司的辦公樓、鵬城淘寶電器商場、員工宿舍和配套建築不是一年能完成的，要是還建設鵬城鯤鵬軟件公司，二年都脫不開身。

    一千萬元都花了，孫健再花二百萬購買建築設備，一點也不心疼。

    還打算到今年底，讓鵬城順圓建築公司參加鵬城特區土地第一拍，有中Y領導和特區政府領導到場，十七個城市的市長來到現場，中外新聞媒體現場報道，來自各地和香江的四十四家房地產企業到場參與競拍，用第一塊被中外媒體都關注的拍賣土地打廣告，就是在房子上虧了也賺了！

    在鵬城特區建商品房，容許香江人過來購買，買一套房承諾轉二個戶口，羅湖區的房價比香江的便宜一半都不止，香江人和內地有錢人趨之如騖。

    哪會虧錢？賺多賺少。

    前世鵬城房地產公司拍到了第一拍，拿到了八千五百多平米的土地，最後成交價是多少？孫健不記得了，但他知道鵬城房地產公司一年就建成了一個住宅小區，均價一千六百元一平米的銷售價，一百五十四套房子，開盤一個小時之內，就被香江人和本地有錢人一搶而空。

    鵬城房地產公司靠這個小區就賺了近四百萬元！

    這個時代的四百萬元，相當於前世的四個億都不止！

    一百五十四套，相當於兩棟七層樓八個門棟的房子，就賺了相當於前世四個億的利潤，相當於搶錢！

    有二世爲人的孫健在背後策劃，分成中等裝修、精裝修和豪華裝修，買房贈送家電，拎包入戶，滿足不同層次的需求，還不賺錢？