第五三章房屋買賣臨時合同

    “柺子，小弟就不客氣了！”

    “柺子和大姐看看，看有哪裏不滿意的？”

    孫健將戶口簿、房產證和土地證看了一遍，提筆在一張白紙上一氣哈成，讀了一遍，交給李鬆波。

    “孫健，你這手鋼筆字太棒了！”

    李鬆波還沒有看內容，就被孫健的一手顏式楷書驚呆了，他也是上個大學的人，不少老師都是教授或副教授，老先生中都沒有一人的鋼筆字有孫健這麼漂亮，心裏感嘆，孫健這麼年輕，不知道怎麼練出來的？從小的家教嚴格。

    “柺子誇獎了！”

    房屋買賣臨時合同

    賣房（甲方）：郭春華

    買房（乙方）：孫健

    甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本約定，雙方共同信守執行。

    1.乙方同意購買甲方擁有的坐落在江城市江成區建國大道六百八十三號擁有的門面房，建築面積爲一百一十七平米。

    2.單價：每平米人民幣二百九十元，總價：人民幣三萬三千九百

    三十元整（大寫：叄萬叄千玖百叄十元整），乙方向甲方支付人民幣定金二千元整，作爲購買這套門面房的定金。

    3.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房屋交易所繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣一萬叄千玖百叄十叄元整，剩餘房款人民幣二萬元整於產權交割完畢當日付給甲方。

    4.甲方應於收到乙方全額房款之日起一天內將交易的門面房全部交付給乙方使用，並應在交房當日將涉及的電費和衛生費等一切費用結清。

    5.經雙方協商，房屋交易費由甲乙雙方平均分擔，過戶手續費由甲乙雙方平均承擔。

    6.甲乙雙方簽訂約定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，應在三日之內將乙方的已付款（不含利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起一日內以乙方所付定金的雙倍及已付款還給乙方。

    出賣方（甲方）：

    購買方（乙方）：

    一九八五年六月二十二日

    “孫健，寫得好，我們沒意見！”

    李鬆波與郭春華仔細的讀了一遍，相互點頭同意，在孫健的面前，自嘆不如。

    “柺子，那我就再抄一遍！”

    孫健很快又抄寫了一遍。

    房屋買賣臨時合同一式兩份。

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    “孫健，要不是出國，我倆也捨不得賣這套門面！”

    真的要簽字了，李鬆波和郭春華又有些不捨了，好像賣孩子似的。

    “柺子一家準備到美國還是到加拿大？”

    孫健眼前一亮，揹包裏有二萬美元，他今天就打算來看門面的，身上拿不出二千元的定金，正擔心如何兌換美元？到中國銀行兌換太吃虧了，到江長大酒店門口找黃牛又有風險。

    “到美國去定居！”

    李鬆波的話裏既欣喜，又彷徨，花花世界，肯定比國內好，但語言不通，人生地不熟，一個朋友都沒有，自己的父母兄弟還在這裏。

    “柺子的美元換好了沒有？”

    “孫健有門路？”

    郭春華眼前一亮，能一次拿出三萬三千多元購買門面的青年，一手好字和好文章，家裏肯定不簡單，非富即貴。

    “大姐打算以什麼價格兌換？小弟看能否爲大姐想點辦法？”

    “黃牛們太黑了，要七元人民幣兌換一美元，中國銀行內才三元五角兌換一美元！我們也問了幾個朋友，有出國工作或留學資格的，拿單位開的介紹信和簽證到中國銀行一次也只能兌換二百美元，在鵬城和珠城特區也與黑市價格差不多，我給姑媽也打過電話，她說國際金融機構給人民幣的定價就是六點八元人民幣兌換一美元，能六點九兌換就可以了，我們還擔心在黑市上兌換大量美元也很危險。”

    “大姐想兌換多少？我再想辦法！”

    鵬城特區和珠城特區，孫健怎麼沒有想到？

    “孫健，當然越多越好！”

    “既然大家有緣，大姐就說個大概數，小弟能給朋友做主，定到六元七角人民幣兌換一美元，到時小弟拿到店裏來給大姐，一次性人情！”

    “孫健，真的能六元七角兌換一美元？”

    郭春華有些不相信。

    “大姐，還是那句話，莫欺少年窮！”

    “對不起孫健，大姐賠禮了！能不能兌換一萬美元，不！一萬五千美元……”

    郭春華有些猶豫了，她又想多兌點，又怕給孫健找麻煩，不知道多少做生意的朋友想便宜點兌換美元？有美元就能兌換外匯卷，有外匯卷就能在友誼商店買進口電器！

    “大姐太客氣了，但最多二萬美元！這是小弟在幾個朋友眼裏最大的面子了！”

    “孫健，太謝謝你了！”

    “柺子和大姐在江成區房屋交易所裏有沒有熟人？下午能不能辦房屋交易和過戶手續？”

    這個時期還沒有房屋交易中心。

    “孫健，你幫了我們這麼大的忙，這事交給柺子，我柺子就是江成區房屋交易所裏的副所長，下午就能辦完！柺子馬上給他打電話！”

    “既然有柺子這句話，大家已經是朋友了，這個房屋買賣臨時協定就暫時不要簽字了，小弟馬上出去找朋友，現在十點半，十二點，小弟找二個朋友後拿一萬美元過來，柺子和大姐準備六萬七千元，柺子和大姐是不是在旁邊的工商銀行取錢？”

    孫健的身上拿不出二千元定金，也不擔心對方突然反悔，郭春華已將出售門面的牌子摘了，要是這一個半小時出了變故，那就是天意！他也不會加價，美元還是換給夫妻倆，好事做到底，六點九元！

    大不了暑假在學校開個證明，到公安局開個邊境證，到鵬城特區走一趟。

    重生後的孫健相信因果和天意，不然怎麼重生的？科學解釋清楚？

    能幫人時且幫人！

    孫健換二萬美元，也爲李鬆波和郭春華解決了大難題，李鬆波和郭春華夫妻倆還欠他的人情！