第一一一二章 我就無賴給你看看

    一九九二年五月一日，“羅馬莊園”正式開盤。一共六百套。其中五百八十套洋房，二十棟別墅。

    這是穗城乃至全國第一個港式管家物業服務的小區。

    李文軍要楊守拙第一天按照他們最初定的價格銷售，但是只放三十套洋房，對外說前三十個客戶打九折，看看市場反應。

    如果第一天的房子賣得快。

    第二天就漲價百分之十，再放五十套，兩棟別墅。

    如果第二天還是賣得不錯，第三天就按這個價格繼續漲價放量，直到把要賣的樓賣完。

    結果每天都是兩小時內售罄。

    唐兆年看着錢“譁譁譁”地流進來，興奮得直爆粗口。

    港城少有這麼大樓盤，所以他其實最開始還擔心這麼多房子，會一下賣不出去。

    因爲這一期的成功，堅定了上面把穗城成爲全國住房大面積商品化試點的決心，一夜之間，穗城冒出來好多房地產公司。

    原來大家都已經在起跑線上擺好姿勢，只等着發令槍響。

    “北方集團”從來是哪裏有錢賺就會出現在哪裏。

    楊守拙的項目一動起來，他們就在蠢蠢欲動了，這會更是到處佔地。

    他們開始談“羅馬莊園”邊上的所有地塊了，看樣子打算把“羅馬莊園”圍了起來，肆無忌憚地要蹭這個項目的熱度。

    楊守拙被氣得直罵娘，打電話問李文軍有沒有什麼好辦法。

    李文軍說：“要穗城發個規定，給項目設個囤地數量的上限，開發期限設定爲五年，晚於五年開發，就多交一倍用地費用。”

    這個規定本來要二十年後才會頒佈。

    因爲沒有人意識到，大家可以屯着地不蓋房子，等地價漲起來再動手。

    楊守拙說：“那不是在坑我們自己？”

    李文軍笑：“我會那麼傻嗎，我敢這麼說，肯定有辦法應對啊。”

    楊守拙將信將疑：“能行嗎？”

    李文軍：“楊守拙同志，你要換一種思維了。你現在進入市場經濟，要想贏，只能比無賴更無賴。”

    楊守拙：“行，來你說，我來記，要怎麼個無賴法，我就無賴給你看看……”

    -----

    穗城針對最近猛然增加的房地產項目無限制囤地行爲，出臺了一系列措施，打擊囤地行爲。

    地塊超過百分之八十面積五年內沒有使用就要重罰（公共交通基礎設施預留地除外）。

    “北方集團”開會罵罵咧咧，雖然他們有錢有背景，可是在別人的地盤還是要遵守別人的規定。

    而且穗城跟內地的城市不同，向來比較有獨立有個性，就好像受寵而任性的小兒子，所以不是那麼好糊弄和從上面來壓。

    盧衛國說：“我的建議是徵地先停一停。”

    許戰皺眉：“我不明白啊。李文軍他們這麼幹難道不是搬起石頭砸自己的腳嗎？”

    盧衛國笑：“所以啊，我們先停下來。看他們要幹什麼。等他們拿出應對法子，我們再殺個回馬槍，以子之矛攻子之盾。”

    有人說：“我們一撤出去，他們就把這些地塊全部吃下來怎麼辦？”

    盧衛國笑：“這塊地這麼大，他們吃不下來。再說了，就算他們吃下來這幾塊，這幾塊旁邊不是還有地嗎？他們還能把整個穗城吃下來？就算他們把整個穗城都吃下來，那不是還有緊鄰的城市地塊嗎？我就不信，他們能一直吃下去。”

    ------

    “北方集團”一撤出來。

    穗城就把這幾塊地規劃作爲學校、幼兒園、購物中心，和即將成立的地鐵公司的預留地。

    圍着這一圈外面修建醫院，車站和公園。

    然後楊守拙他們把還沒開發的地，花錢請人規劃設計園林綠化，修遊樂休閒設施。

    “北方集團”趕緊把那個規定又翻出來仔細琢磨。

    人家說沒“利用”，沒說非要建房子啊。

    暫時給小區業主做休閒娛樂也算是利用起來了啊。

    然後他們罵罵咧咧又來談，發現在那兩個包圍圈以外的地基本上就跟“羅馬山莊”沒有關係了。

    蹭不上熱度，生氣也沒有辦法，只能繼續做。

    畢竟再不做，就趕不上這趟車了。

    穗城的地價已經應聲而漲。

    楊守拙他們則早在地價上漲之前用地鐵公司的名義完成了圈地的動作。

    “北方集團”的首腦又在掀桌子：地鐵公司可不就是公共交通嗎？

    這個地鐵公司楊守拙提議成立的，真的玩的一手好“白手套”。

    “羅馬莊園”不緊不慢的賣一期房子，開始做二期的初期工作。

    楊守拙和唐兆年默默看着其他人手忙腳亂的進入市場，各種喧鬧的佔地，然後辦證，招人，忽然有一種自己是上帝的即視感。

    啊，不對，他們不是上帝。

    他們只是上帝的門徒。

    真正的上帝是那個外表迷死人，實力嚇死人的男人，李文軍。

    ------

    陸漢先爲了配合電力機車頭的研究，在茶縣火車站裏設了一個安裝車間。

    電力機車頭的核心設備從文軍實業裏用大卡車運到安裝車間安裝好了，就直接從茶縣火車站開去株市，再開回來。

    然後爲了運行電力機車頭把這條鐵路線重新修了一遍，電氣化，高速化。

    電力機車頭的研究挺順利的，只是這條鐵路線沿途，每隔一陣子就會出現有村民觸電重傷殘廢甚至死亡的事故。

    李文軍他們已經把整條線用高牆隔離起來。可是還是有村民翻牆進來偷電纜，或者想要私自搭電線偷電。

    好像那個電線擺在那裏，他們不去佔這個便宜，不撈點好處，就寢食難安一樣。

    有些地方，甚至是村長領着一個村的人去這麼幹，真是讓人啼笑皆非。

    偷東西把自己弄傷，還要賠償這種事，聽上去荒誕滑稽又不講理，可是按照以往的案例，不止一個人這麼幹。

    家屬第一反應不是把人弄去醫院，而是擡着傷者去找企業，找政府鬧。

    要是以前是李文軍自己的研發項目，這些人肯定纏着李文軍不放。

    可這一次是鐵道部和科技部的項目，而且鐵路沿線的牆上貼滿了“嚴謹翻越”“觸電危險”的字樣。

    所以傷者家屬來火車站鬧，去某些重要地方鬧，也壓根沒有人理會。

    實在是妨礙正常運行，還會有公安局來把人帶走。