第十九章 買了個房

    野山參作價幾何？

    周冉沒概念，不過胡慶餘堂有啊，蔘茸專區二級野山參，600元1克，一株大概9-12克，標着年份是十五年以上，還不是純野山參。

    旁邊寫着介紹呢，挑山播種，一畝山林地播撒50000顆種子，八年後優勝劣汰剩下2000棵參苗，等到十五年的時候，僅有1000棵存活下來，待到二十年，就剩500棵了。

    周冉算數不差，二十年時間，一畝山林地出產300萬元，平均每年15萬；可要是15年，一畝山林出產600萬元，平均每年40萬，這筆經濟賬有點毛病吧？

    她當然知道不是這樣子的算法，這不是閒着無聊，扛嘛！

    胡慶餘堂前店後廠，後院會製作一些成品藥劑進行售賣，所以專門開闢了一處食堂。

    丁師傅就是讓周冉跟着一塊兒吃午飯，當然他這個巡店的大師傅以及胡文嘉這個主家，肯定是單獨開小竈的。

    好傢伙，來賣個人蔘，還蹭了頓飯！別說，還挺好吃的，尤其是那份老鴨煲，三九補一冬啊，冬季就是進補的時候。

    至於吃人的嘴短，嗯……周冉可能會，兩世爲人的周處不會。

    “老丁！嘉嘉說的150年的野山參是真的嗎？”胡二叔匆匆趕到時，周冉三人剛吃完。

    “當然是真的，我還能糊弄你咋的？”丁師傅對胡二叔半點不客氣。

    “嘿嘿……這小孩兒誰家的啊？嘉嘉你朋友嗎？”胡二叔彷彿才看見周冉，問了一句。

    “物主。”丁師傅回他一句，轉身對周冉道：“周小友，我們去會客室談吧。”

    “好。”周冉連飯都跟這兒吃了，這會兒自然是客隨主便。

    “7兩爲參，八兩爲寶，一斤以上滿山跑。說的是鮮參，生曬參一般曬成比例是3.5:1，摺合過去一斤十六兩，八兩其實就是半斤300克，好多年沒見克重超過50克的野山參了！”丁師傅一邊擺弄電子秤，一邊像是在跟周冉科普。

    仔細聽的還有胡文嘉，胡二叔則一臉急躁，他要看參！咋還不打開啊？

    周冉心算了一下，也就是幹參重量75克以上爲參，85克以上爲寶唄？她的“胡蘿蔔”還挺壓手的。

    “103.71克。”電音女聲自電子秤傳出時，大夥兒都很驚訝，看樣子就知道它輕不了，可咋那麼沉呢？

    “這棵人蔘應當是長在深山老林，腐植層深厚的地方啊，給自己吃得那麼壯！”丁師傅率先反應過來，呵呵笑道。

    幾十年沒見着如此品相的野山參了，要知道國標評級，15年以上的山參就可以算作野山參，最低品級爲二等。一等品爲二十五年以上，人工播種後，生長在深山密林中的原生態人蔘。特等品爲參齡30年以上，生長在深山密林中，無人爲干預生長，種子自然傳播的山參，已爲極品。

    另外每一等還分八個級別，特級重量大於15克。

    這生長了一百多年，重達103克的野山參可是特等特級啊，極品中的極品。

    “小二，你來估個價吧！”丁師傅看向胡二叔，道。

    “上個月，港城拍出一棵百年野山參，23克，110萬。霍家的小四還在問我，咱們家有沒有百年野山參，他打算送給霍老當壽禮。”胡二叔看了看丁師傅，又看看周冉，並未直接報價。

    “妹妹啊，叔叔跟你說實話哦，我們店裏收了你這棵人蔘，也是爲了拿出去賣錢的，這樣子，我跟霍小四說下這棵參的事情，價格我幫你談，你覺得滿意再成交，不過我們胡慶餘堂要抽15%的抽成。”

    “可以啊！”周冉點頭應下，然後就見胡二叔拿出手機打起了電話。

    “……23克110萬，我這顆103.71克！按照克價算也得496萬，等級這麼高，品相這麼好的山參，能是一樣的克價嗎？你還300萬，怎麼說的出口！”

    “……500萬也不行！都跟你說了，極品！極品你懂嗎？你不懂的話，我找何家人，他們家老爺子也正在打聽野山參呢！”

    “……650萬？嗯，我幫你問問物主吧！”胡二叔捂住電話朝周冉眨眨眼，卻並沒有詢問的意思。

    “……物主說了，價格太低，她寧願不賣！你自己談？你談得着嗎？我是中間商，別想繞開我！”胡二叔頗有幾分混不吝在身上。

    就連丁師傅和胡文嘉都沒眼看，太丟人了。

    “……八百萬……”胡二叔這回捂住電話，跟周冉示意了一下。

    “這個價格差不多了，你看如何？”

    “可以。”周冉心裏的低價本來只有一百萬，後來算了算拍賣價格，心理預期也就漲到三四百萬，沒想到胡二叔給談到了八百萬，即使他要收取15%的居間費用，也還有680萬呢。

    嗯…還是得交個人所得稅啊，無本的買賣，她也提供不了成本數據，只能按照覈定走，800萬的3%就是24萬，120萬的居間代理費。

    自產自銷農產品免徵增值稅？

    她這……被鑑定爲一百多年的野山參，無法滿足自產自銷的條件。

    另外，對於這個尚有農業稅、營業稅的年代，她不懂啊！十五年後的各項政策，她倒是能給你得啵得講上半個月！

    2000元一節課的課時費不是那麼好拿的，更何況兼職教師收入，是上一世的她極少數合法合規的收入了，卷得很！

    周冉最終收取的是656萬的稅收收益，胡二叔都覺得稀奇，小丫頭還懂得要交稅？這份覺悟，不會家裏人是體制內的吧？

    走出胡慶餘堂，周冉的腳都有點飄，一不小心實現財富自由了耶！

    要知道省城市中心的位置，房價也就八千一平方，均價6000元，而這已經是五年前的三倍，被很多人抨擊了。

    但是想想未來省城動輒七八萬的房價，得買！還得早點買！

    嗯……可她未成年。

    先看看吧，貸款買房肯定不行，全款買房……應該可以，只是未成年之前，房產不能轉讓嘛！

    周冉有帶身份證的。

    然後……在省城景區附近逛了逛，四百萬就花出去了，真·全款買房，還是景區附近的獨棟別墅，建築面積332平方米，六室兩廳三衛的三層小樓，最主要是帶了700平方米的花園啊！土地使用權面積超過1000平方米！

    四百萬超值有沒有！

    這套房純粹是周冉撿漏來的，畢竟有錢人大多眼光好，也都知道這樣的房產稀缺性，以及增值空間，該小區大多數房子都不需要做廣告，就已經被慕名而來的富豪買下了。

    售樓部也就是個擺設，誰想到剛有一套因爲貸款問題而退房的，就來個小姑娘全款買下了呢！

    四百萬呢，刷卡的時候都沒眨眼睛！

    因爲是全款，小女孩自己簽字，她們也睜一隻眼閉一隻眼的，她連還價都沒還啊！

    還是售樓經理看不過眼，主動送了五年免物業費的福利。

    不過，這麼大的房子，裝修還是一大筆錢呢，還有花園需要打理，唔……

    還是好窮哦！

    好像兩輩子都是這樣，賺多少花多少，多賺多花，少賺少花，但就沒有那種節儉持家的消費理念。

    奉行的就是在能力範圍內不讓自己吃苦！

    嗐，差不多可以回家了，至於空間裏曬好的剩下的野山參，下次再說吧，任何東西多了就不值錢啦。

    沒有手機確實不方便，所以逛街路過一家移不動時，周冉買了只諾基亞直板機，一千出頭的價格，除了接打電話，收發短信……無了。

    辣麼小一個屏，還玩兒啥呀。

    逛着逛着，周冉也就買了一些糕點、鴨貨，回家哄媽媽。

    老媽要是知道老周把兩萬五的贊助費全給自己了，不曉得會不會炸哦？

    說的是末班車能到八點，不過周冉卻在六點半就到家了。

    回家時，老周和周女士已經吃完飯，收拾完了，一聽周冉還沒吃晚飯，老周立馬又鑽進廚房，給她煮了碗麪條。

    寒假期間，老周總會煮上一大鍋紅燒牛肉啊、紅燒排骨啊，周冉只需煮個麪條，加點澆頭即可。

    “周冉，你爸給你的兩萬五千塊錢呢？”周女士果然知道了，甚至還沒過夜就直接問了。

    “藏起來了啊。”周冉低頭對付麪條，並不在意，她可是身家七位數的女人，還擁有省城市中心的獨幢別墅！

    就算周女士要把錢收回去，她也無所謂。

    “哦，你準備怎麼花呀？”周女士已經抱怨過丈夫了，卻也沒有把錢收回的意思，憑啥惡人都讓她來做，老周當好人呀！

    “嗯……我是這麼想的，爸爸是不是有個股票賬戶？我打算用這兩萬五來買股票，等上大學的時候再拿出來！”周冉這個想法早就有了，在她擁有兩萬五之前。

    “哈？誰教你炒股的啊？”老周皺眉，他那個賬戶是九十年代開立的，炒了幾年，也就是保個本兒，後來就不玩了。

    沒那個財運。

    “沒誰啊，我在老師辦公室，總聽到老師們討論股票的事情，所以就想買一點。”周冉比劃了一個會讓半島男人破防的手勢，一點點。

    “行，我一會兒找出來給你，明天陪你去交易所看看。”

    有清北的夢想在前頭頂着，老周主打一個慣孩子。

    周女士甚至說，周冉別說考上清北了，考上省大，她都願意獎勵十萬塊！