第五百零七章 博海新區

    閒話過後，王部長開始試探起來。

    “徐總，聽說貴公司有意出售快8酒店？不知道是不是真旳？”

    “是有這個打算。”

    徐東乾脆承認道。

    “我能冒昧問一下收購價嗎？”

    “打包價120億。”

    雖然知道收購價不便宜，但王部長還是被這個價格給嚇到了。

    滬京建工集團經過這些年的發展，無論市值還是規模，相對於大耀斑之前，都有了質的飛躍。

    但是跟夏建集團一比，依然是小巫見大巫，市值僅有對方的五分之一。

    不過優勢也很明顯，他們公司利用滬京的區位優勢，在海外混得如魚得水，尤其在東南亞地區，到處都有他們的身影。

    此次進軍韓城，也是想順勢開拓南朝和霓桑的市場，相比較而言，這兩地的氣候更宜居。

    而上上之選就是韓城。

    “徐總，你們願意接受其它合作方式嗎？”

    “哦，願聞其詳。”徐東點點頭。

    “比如現金加股權，或者我們雙方進行戰略合作，共同把快8公司做大做強。”

    “能不能詳細說說？”

    徐東裝出一副很感興趣的模樣。

    他現在就想套現離場，這邊的政策隨時都有可能發生變化，十鳥在林，不如一鳥在手。

    “當然可以。”王部長一臉笑意，“如果是現金加股權，我們願意支付30億現金,  剩下的可以用新公司的股份代替。”

    “這個新公司是？”

    “我們集團準備在韓城成立一家分公司，專門負責本地的房地產市場。徐總你放心,  我們公司擁有豐富的海外開拓經驗,  肯定不會讓你們吃虧的。”

    徐東順間明白了對方的想法,  說直接點，不就是想空手套白狼嗎？跟當初的夏建集團,  差不多是一個模式。

    只是今時不同往日，眼下他手上的籌碼多着呢，並不需要委曲求全。

    “是嗎？能舉個案例嗎？”

    徐東順着對方的話問道。

    “案例有很多,  我隨便舉一個就是了。”

    王部長顯得很自信，他早就準備好了相關資料。

    徐東接過對方的文件夾。

    王部長開始侃侃而談：“這些年來，我們公司在東南亞地區，一共開發建設了十三處定居點。

    其中最大的一個項目，就位於李家坡島上。在短短一年時間內,  我們就建成了一千多套住宅,  包括配套的海水淡化工廠和醫院等基礎設施。

    僅這一個項目,  我們集團就獲利近億元,  所以我方的誠意,  是毋庸置疑的，咱們雙方合作絕對是雙贏。”

    徐東翻了翻文件，不置可否。

    王部長繼續解釋道：

    “至於戰略合作,  這個更簡單，我們雙方可以交叉持股，一起圍繞快8酒店,  把這裏打造成韓城最大的商業中心。

    接下來還可以共同開發其它區域，例如隔壁的銅雀區,  我們已經在拿地了,  相信過不了多久，就會有好消息傳來。”

    爲了取得對方的信任，王部長直接說出了公司的長遠規劃。

    至於真假，就不得而知了。

    徐東這邊還沒來得及表態,  王部長的手機突然響了起來。

    王部長掏出來一看,  連忙說了一聲抱歉，然後二話不說直接掐斷了電話，緊接着還把手機關機了。

    然而沒過一會兒，徐東的手機緊跟着響了起來。

    徐東向王部長點了下頭,  然後招呼蔡總過來接替自己，而他本人則是拿着手機出了房間。

    “喂,  吳總，中午沒午休嗎？”

    “這麼大的交易，哪裏睡得着？”

    吳總意有所指道。

    “巧了，我這邊也沒休息，剛剛公司來了一位貴客。吳總，您猜是誰？”

    吳總心中一緊，裝出一副漫不經心的模樣：“誰啊？”

    “呵呵，這人吳總您也許認識，說起來大家都是同行。”

    “是嗎？這下我更好奇了。”

    “那我直接說了，來人是滬京建工集團海外事業部的王部長，他想收購我們公司，着實讓我很爲難啊！”

    徐東心裏有些小得意，這次終於佔到了上風。

    “滬京建工？倒是有所耳聞，不過這位王部長，我並不是認識，應該不是什麼重要人物。”

    “人家滿世界跑，很少待在國內，吳總您沒聽說過也正常。”

    徐東笑眯眯地解釋道。

    吳總碰了一個軟釘子，但並不生氣，他很快就調整好了心態。

    “徐處長，咱們言歸正傳，莪很清楚滬京建工，他們沒有收購快8酒店的能力。再說惠民地產這邊，沒有我們的點頭，他們想收購也收購不了。”

    “呃，吳總您的意思是？”

    徐東明知故問。

    “我剛剛泡了一壺龍井，徐處長要不要過來一起品嚐品嚐？”

    “什麼地方？”

    徐東並不想過份逼迫對方。

    “我在惠民地產這邊，說起來徐處長好像還沒來過咱們惠民地產吧,  不如趁機過來看看。”

    “好，我三點準時到。”

    掛了電話,  徐東和王部長又磨了半個小時，對方臨走之前,  留下了一堆參考資料。

    在去惠民地產的路上，徐東閒着無聊，大致翻了翻文件，如果不是東南亞地區太熱了，倒是一個不錯的投資方向。

    有點可惜了。

    要不要趁機圈塊土地？

    只要捂到大旱災結束，起碼有上百倍的利益，一百億再翻一百倍，那可是足足一萬億。

    不過想想還是放棄了，上面不可能眼睜睜地看着他薅羊毛，這次能獲利百億，已經是極限了。

    還是按照原本的計劃，老老實實地走實業路子吧，這條路雖然很辛苦，也賺不到暴利，但勝在穩定。

    ……谷饉

    半個小時後，惠民地產到了。

    吳總又是親自出面迎接。

    惠民地產雖然估值幾百億，但是辦公場所很簡樸，只有一座普普通通的三層小樓，地面是原始的水泥地，連地板磚都沒鋪。

    參觀完公司，吳總直接把徐東拉進了辦公室，雙方準備單獨聊聊，其他人都被留在了外面。

    吳總幫徐東倒了一杯茶。

    徐東端起茶杯品嚐了一口，不虧是龍井茶，芽葉更小，口感也比快8酒店的綠茶好多了。

    “好茶，吳總，能不能勻我幾斤？”

    吳總沒好氣道：“還幾斤？最多只有半斤。”

    “半斤也行啊！多少錢？”

    有便宜幹嘛不佔？

    “收你一百塊好了。”

    徐東大吃一驚：“這麼便宜？”

    “這是內部茶，不在市場上流通，我這邊攏共就買了三斤，兩百塊一斤，不賺你差價了。”

    徐東秒懂。

    喝完茶，談判再次開始。

    “徐處長，現在只有咱們兩個，說說你的底價吧？”

    “270億。”

    “這麼搞就沒意思了，我這次是帶着真誠來的。”

    “那就250億吧，這是最後價，我不會再讓步了。”

    徐東想了想說道。

    到了百億這個級別，無論多一點，還是少一點，其實效果都一樣，他願意退讓一步，以便快速達成協議。

    “二百五？你確定？”

    吳總揶揄道。

    “我很確定，吳總，您這邊也給個痛快話吧？”

    二百五咋了？不必一個億香？

    吳總搖搖頭：“250億有些多了，我跟你說句實話，超過200億，我們即便向銀行貸款，審批過程也會很麻煩。

    當然了，如果你們願意接受分期付款的話，咱們現在就可以籤協議，每年五十億，分五年還完。”

    “分期付款？絕對不行。”

    徐東毫不猶豫地搖搖頭。

    開什麼玩笑？

    都知道欠錢的是大爺，更何況對方來頭這麼大，那是大爺中的老太爺，根本惹不起。

    “一口價，220億，我們集團剛好有20億現金流，你如果再不同意，我這邊是真沒辦法了。”

    吳總攤了攤雙手。

    “不可能，吳總，你們夏建集團家大業大，能不能別欺負人？”

    徐東苦笑道。

    “家業再大也要過日子啊，徐處長，也請你體諒一下我們的困難。”

    “看來是沒法再談了。”

    徐東作勢站了起來。

    吳總連忙上前拉住對方：“徐處長，別急嘛，咱們再談談。”

    “吳總，不是我急，是您這邊太缺乏誠意了。我已經看在您的面子上，一下子少了二十億，夠意思了吧？

    結果您倒好，還想讓我再讓三十億，這是不是有些太過份了？”

    “是是是，先坐下，我這邊還有另外一個辦法，這次肯定行。”

    徐東頓時來了興趣：“什麼辦法？”

    “我這邊最多只能付你200億，剩下的50億，我用東西跟你抵賬，你覺得怎麼樣？”

    “哦，什麼東西？”

    “咱們以地換地。”

    吳總一臉神祕，這是剛剛靈光一閃想出來的辦法，他們夏建集團雖然資金不夠，但手上握有不少土地。

    “哪裏的土地？國內的還是國外的？”

    “國內外的都有，如果你們選擇韓城的土地，惠民地產可以一次性轉讓五千畝。”

    “五千畝？一百萬一畝？”

    徐東錯愕道。

    上午還在信誓旦旦的十萬一畝。

    好傢伙，一轉眼直接翻了十倍。

    “咳，市場行情如此。”

    徐東連忙搖搖頭：“我們不是真正的地產公司，韓城這邊的土地對我們沒用。”

    “那就選國內的土地，你們家麪包廠，總有擴建的時候。”

    吳總勸道。

    “你先說說位置？內陸的土地我可不要。”徐東提前打了一個預防針。

    “放心，是首都的土地。”

    “首都？你沒開玩笑吧？”

    首都，那可是寸土寸金的地方。

    “不開玩笑，這塊土地一共有一萬畝，就位於博海新區內。”

    “博海新區？”

    徐東終於反應了過來。

    說起這個博海新區，還是年初新設的，地點嘛，就在原來的博海灣。

    從前年開始，因爲冰川融化，海洋沒了水源補充，導致海平面迅速下降，差不多一年要下降十來米。

    三年累積下來，就變成了今天這副模樣。

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