第三章 四合院

    4月11日，徐東拎着行李箱坐上了去燕京的高鐵，好在原先的工作同樣需要經常出差，因此楊麗娜倒也沒懷疑。

    一下高鐵，徐東接連找了幾家房產中介公司，都沒有找到合適的房源。

    這也不能怪人家中介公司，實在是徐東對房源的要求太苛刻了。

    首先，房源必須是四合院，位置最好位於三環以內，郊區不考慮。僅這一項就淘汰了市面上百分之九十九的房源；

    其次，四合院要帶地下室，地下室越大越好。

    如此找了一個星期，依然一無所獲，就在徐東準備降低要求的時候，“安居家”那邊終於傳來了好消息。

    徐東馬不停蹄地趕到了新房源的所在地，四合院的位置還算可以，靠近東三環，周邊配套設施齊全。

    “安居家”這次居然是王經理親自出面，看來對方的信心很足。

    “王總，又要麻煩你們了。”徐東上前客氣道，接着給對方遞了一根煙。

    王經理接過香菸，不過並沒有抽，而是掛在了耳朵上，回道：“不麻煩，這本來就是我們的工作嘛！”

    寒暄幾句，三人便來到了一套傳統風格的四合院門前。

    “徐先生，就是這裏了，房主夫妻倆近期打算出國投奔子女，今早剛出的房源。”王經理指着院牆介紹道。

    “準備去哪個國家？”徐東突然來了興趣。

    再過幾個月就是大浩劫了，國外可比國內動盪多了，接下來的十年間，起碼有七成的國家都被除名了。

    “加麻大。”王經理語氣中充滿了嚮往。

    “那邊的生活條件…還是不錯的，就是以後治安可能不怎麼好。”徐東一語雙關道。

    總體來說，加麻大南邊有世界警察擋着，本身又是地廣人稀。

    即便是大浩劫以後，生存下來的機率還是蠻大的，前提是不會被人趁火打劫。

    “呃……”

    言歸正傳，徐東打量了一下眼前的四合院，房子收拾的很精緻，仿古的鋼製大門，門頭和院牆底部用了很多磚雕，一看就花費了不少心思。

    “可以進去看看嗎？”徐東要求道。

    “當然可以。”王經理說完示意助手去開門。

    隨着大門的打開，首先映入徐東眼簾的是一座並不高大的小假山，充當了影壁的功能，假山底部是一口直徑約1.5米的石碗。

    石碗中間點綴着若干水草，水草中間遊蕩着兩三條顏色漂亮的金魚，魚身約有手指般長，顯得悠閒自在。

    徐東忍不住“咦”了一聲，誇讚道：“有山有水，小風景倒是弄得挺齊全的！”

    “那是當然。”王經理笑着解釋道：“房主老夫妻倆都是大學教授，品味肯定是不差的。”

    徐東點點頭，繼續觀察起來。

    四合院的整體面積並不是很大，應該不超過四百平，青磚鋪地，四面有房。

    院子中除了假山和石碗外，角落裏還有一座纏滿了葡萄藤的木製葡萄架，葡萄架下是一組黝黑色的石桌和石凳。

    另外在院子的四周，還擺滿了各種盆栽，都是一些常見的花草樹木，其中一株牡丹花開的最是鮮豔。

    “王總，這裏面積有多大？”徐東隨口問道。

    王經理掏出筆記本，瞄了一眼回答道：

    “四合院是零一年建的，混凝土框架結構，佔地面積370平，建築面積1010平。

    北邊是建築主體，上下兩層，共八室兩廳；東側是廚房和餐廳，緊挨着假山；西側則是獨立衛生間；

    至於南邊，分別是大門、門房和車庫，車庫擁有獨立的出入門。”

    徐東覺得這個面積剛好可以住下全家人，而且也不算太顯眼。

    接下來，王經理帶着徐東仔細參觀了每一間房間。

    整體而言，裝修得很不錯，傢俱家電齊全，屬於拎包就能入住的那種。

    再次回到院子中，徐東突然問道：“王總，地下室在什麼地方，我怎麼沒看見入口？”

    王經理沒有立刻回答，而是指了指車庫，“車庫就是地下室的入口，設計的很巧妙吧？”

    徐東滿臉問號，三人一起來到車庫後門，只見王經理按了一下電子鎖，車庫後門瞬間像電梯門一樣從中間打開。

    徐東恍然大悟道：“原來是車用電梯，還是前後雙開的，車子居然可以直接穿過電梯開進院子。”

    “地下室有兩層，爲了節約空間，也爲了車輛進出方便，所以才弄了這麼個設計。”王經理特地解釋道。

    三人通過電梯很快就來到了地下負一層，助理小妹打開燈光和通風設備，頓時整個地下室都明亮起來。

    “地下室的大小和四合院的佔地面積完全一致，兩層都是370平，挑高4.2米，空間非常寬敞。”王經理順口介紹道。

    徐東面露笑容，顯然是非常滿意，王經理繼續介紹道：

    “負一層主要功能是作爲娛樂場所，您看，這裏有健身房、棋牌室、影音室，還有個小型籃球場，打羽毛球和網球同樣沒問題。”

    “這是什麼？”徐東突然指着一排機器問道。

    “呃，應該是備用的發電機，看型號是燒柴油的。”

    “還能發動嗎？”

    “估計要檢修一下才行，看樣子已經很長時間沒用過了。”

    徐東沒有再問話，大致逛了一圈，接着來到負二層，整個負二層空蕩蕩的，只有幾根承重柱立在那裏。

    不用王經理介紹，徐東一眼就看出了這裏才是真正的車庫，因爲地面上畫了一排排的車位。

    不過車位只佔了很小一塊空間，其它區域完全是閒置狀態。

    ……

    看房結束，徐東跟着王經理再次來到了“安居家”的會議室內，接下來就是價格談判了。

    “王總，我也不搞虛的了，房子我很滿意，只要價格合適，明天就可以聯繫房主籤合同。”不想浪費時間，徐東開門見山道。

    王經理簡直笑眯了眼，這套四合院的提成可不少，也不枉他親自下場。

    “徐先生，您放心，價格絕對公道……”

    “對方開價多少？”徐東直接問道。

    “房主兩證齊全，開價1.12億，稅費雙方平攤。不過我估計1.05億應該就能拿下。”

    徐東嘴角微微抽動了下，“價格高了，上個月燕京才剛剛將平房納入限購，最近四合院的房價掉的很兇！”

    “徐先生，四合院這種高端房產一向是供不應求，尤其是這種帶地下室的，機會難得啊。”王經理勸說道。

    徐東懶得再討價還價了，直接喊了個一口價：“1億，行的話，明天籤合同；不行的話，我再看看其它的房源。”

    王經理心裏樂開了花，1億，這完全在房主的心理價位之上，不過他還是裝出一副爲難的模樣，“我可以幫忙勸勸，能不能成，就看緣分了。”

    徐東站起來點頭道：“那我就等王總你的好消息了。”

    ……

    當天晚上，徐東就接到了王經理的電話，果然是好消息。

    雖然價格有些虛高，但爲了避免夜長夢多，徐東很快就和房主簽訂了購房合同。

    徐東預付了10萬元作爲本次交易的定金，雙飛約定於六月份一次性支付全額房款，逾期合同作廢，定金不退。