第117章最後的倔強-眼不見爲淨

    羅陽這一屆，沒有考取南航的，南理工倒是有兩個。

    他在QQ同學羣裏留了言，說是下週要去金陵玩，沒有直接提找人的事情。

    沒必要到處嚷嚷自己創業的事情。

    南航沒有熟人，倒是要另外找找門路。

    忙碌的羅陽週一上午又逃課了

    雖然還在初春，他依舊穿上了西服，左手腕換上了積家。

    八點四十左右，羅陽趕到浦東土拍交易所門口，和樑興民、樑雨欣、投資開發總監杜宏碰頭。

    “不錯，有幾分精英人士的模樣了。”

    樑雨欣很滿意羅陽這身打扮，並提出更多意見：“你這身太過於正，有時間還是要去買一身略帶休閒的”

    “該進去了。”

    老樑板着臉，雙手搭在後面走向交易大廳。

    杜宏趕緊跟上。

    “氣色好多了。”

    樑雨欣也跟上，邊走邊問道：“上午請假了？”

    “逃課了！”

    “也是，現在課堂上也教不了你什麼了。”

    樑雨欣跟着來到登記處，拿起水筆在登記本上簽名。

    杜宏領到了一個舉號牌，羅陽瞄了一眼，139號。

    進入交易大廳後，裏面人聲鼎沸，都是在魔都幹地產的，就算不熟悉也打過照面，所以到處是三五成羣的小圈子。

    樑興民也不例外，和幾個熟人在一起聊天。

    顯然這會兒心情不錯，隔着十幾米都能聽到他的笑聲。

    靠近九點的時候，主持人上臺，大家也自覺地找了位置坐下來。

    先是領導出面講了幾句話，倒是沒有長篇大論，簡單介紹了一下本次春拍的規模就下去了。

    其實大家手裏都有冊頁，上面寫的明明白白。

    交易大廳前方有個小舞臺，正面是整塊的電子顯示屏，穿着小西裝的女拍賣師站在舞臺西側，側身對着電子顯示屏介紹起本次土交會推出的第一塊地。

    “1號目標地塊位於浦東蓮花路西側，土地性質：商住，面積：8455.3平米，容積率：2.8每次加價不低於50萬”

    還是原始啊

    當下還是後臺手動報名，繳納保證金，各地產公司親臨土拍會現場，舉牌競價。

    不像後來，大家直接在交易網站上電子報名，競價也是在網絡交易平臺上進行，報價數字都是在鍵盤上完成

    鑑於目前火熱的市場行情，從第一塊地開始，就進入了白熱化。

    14家公司參與1號目標地塊的競價，所以起拍第一輪就默認了大家自動加了50萬一手，等於起拍價生生提了700萬。

    羅陽沒有去關注此起彼伏的舉牌景象，雖然能看的人熱血沸騰。

    他翻着手裏的冊頁，找到了公司本次想要競拍的目標地塊。

    “37號地塊？”

    看着編號，羅陽詫異的看向杜宏：“按照這個架勢，搞不好要到下午才能掛出來競價啊。”

    “應該是的，這次土拍會競爭激烈，每一塊地都要經過多輪報價，上午兩個半小時能拍出25塊地就不錯了。”

    “參與37號目標地塊競拍的單位有幾家啊？”

    本來這應該是保密的信息，但是以老樑的人脈關系，從後臺打聽到消息不難。

    “一共11家，其中第一次進入魔都市場的外地公司有三家。”

    杜宏果然知道不少消息；“標杆、某碧、蛇口招商、恆兆基都有參與”

    “11家單位啊，屆時每家擡個一兩手，成本就要多出上億。”

    羅陽想了想道：“如果咱們鐵了心要拿這塊地，可以找他們聊聊中午還有時間。”

    杜宏愣了一下。

    “聊聊，什麼意思？”

    樑雨欣坐在羅陽的右手側，她湊過來壓低聲音問道：“合作開發？”

    “37號地塊面積小，應該不是標杆、某碧等公司的重點目標，他們應該是廣撒網。”

    羅陽也輕聲回覆道：“而且這些大型地產公司和我們不一樣，來現場參與競拍的都是職業經理人，如果真的沒有強烈拿下慾望的話，大家坐下來喝個茶，每家給點喝茶費，少擡一手就全有了”

    “還能這樣？”

    樑雨欣也愣住了，但是細細品味羅陽的話，又覺得能操作。

    大公司來參與競拍的人，都是職業經理人，說到底，公司不是他們的，所以和金城地產沒有根本上的利益衝突。

    目標地塊面積小，是大公司廣撒網的非重點關注，所以就有了坐下來談的基礎。

    大家拿點喝茶費好處個人拿，少擡一手，雙贏局面。

    羅陽見慣了這樣的操作，所以說起來理所當然。

    樑雨欣轉身就和坐在她另一側的樑興民交頭接耳起來，看來是在複述羅陽剛纔的話。

    樑興民也是瞪大了眼睛，扭頭隔着樑雨欣看了羅陽一眼。

    要說私底下操作，老樑肯定也有，但一般都是熟悉的同行之間。

    大家規模差不多大，都是魔都本地開發企業，相互之間也都比較熟悉，在一些土拍會開始之前，幾家老闆都會坐下來聊一聊。

    相互通氣，避免競爭同一塊地。

    也有這次你賣我面子，下次我讓你的人情往來。

    但是和那些大公司之間，還真沒有這麼操作過。

    畢竟人家資金實力雄厚，不管是在主城區還是到周邊區域，看中了就是拿錢砸下去，根本不怕地價擡起來。

    對於這些大公司而言，玩的是金融槓桿，高價地還方便他們地塊抵押套出更多現金流呢。

    現在羅陽居然提出一種構思，說這些大公司也能談

    不行了，同行觀摩也沒心思了，老樑起身往外走去，還示意羅陽跟出來。

    樑雨欣自然也好奇，交代了一句就跟了出來，結果四個人就剩下杜宏拿着號碼牌坐在那裏堅守。

    等她在交易大廳西側停車場找到老樑和羅陽的時候，他倆已經聊了不少內容了。

    “那你覺得喝茶費給多少合適？”

    “擡一手是50萬，給20-30萬比較合適。”

    羅陽想了想道：“杜宏總監在投拓圈子裏，應該有那些大公司投資開發負責人的聯繫方式，您這邊應該也能找到對方在魔都城市總的電話趁着吃午飯的時間，約聊一下，不成也沒什麼損失。”

    “這件事如果交給你來負責”

    “董事長，我只是樑總的助理，牌面不夠。”

    羅陽趕緊推辭：“而且這種事情必須要是能一錘定音的人出面談，所以只有您合適。”

    他避嫌，是因爲裏面涉及利益有點大了。

    “小羅，這件事要是能成，記伱一大功！”

    樑興民滿意的拍了拍羅陽的肩膀：“我就知道，關鍵時候還是你靠得住！”

    “爸，中午你和杜總監去談吧。”

    樑雨欣聽到了後半段，這時候插話進來道：“現在我和羅陽盯着，你放心。”

    放心個嘚！

    女兒一開口，老樑就糾結了。

    這個羅陽簡直就是完美職業經理人，如果沒有女朋友，該多好啊

    樑興民摸着下巴，眼睛盯着羅陽，面色陰晴不定的思考着。

    “小羅，跟我說說裏面的關竅，有些我還沒想明白。”

    樑雨欣對於新的知識，猶如海綿遇到水，碰上了就一定要吸乾！

    看着羅陽被女兒拉到一邊嘀嘀咕咕的場景，老樑嘆了一口氣，轉身走向交易大廳。

    當下還有更重要的事情，涉及幾千萬甚至上億的利益，不由他不重視。

    至於女兒和羅陽的事情，算了先放一邊吧。

    眼不見爲淨。

    之後到下午兩點，都沒見到樑興民和杜宏的身影。

    直至土拍會再次開始，他倆才出現在交易大廳，羅陽觀察到樑興民的臉上帶着抑制不住的笑容。

    但是他沒有去問談妥了幾家，有些事情既然開始沒參加，就不要好奇結果。

    下午三點半，37號地塊開拍。

    11家參拍單位，明顯有三家舉牌意願不強，跟了幾輪之後就放棄。

    還有五家，根本連牌子都沒舉起來。

    剩下兩家和金城地產競爭的，也是首次進魔都的地產企業，對於魔都的開發情況和市場不是很熟悉。

    一家連着跟了七輪，另一家堅持了八輪，看出金城地產的決心後，都放棄了競爭。

    “至少節省了1個億”

    當臺上拍賣師宣佈37號地塊花落金城地產的時候，樑雨欣感嘆了一句，隨後湊近羅陽耳邊。

    “小羅，謝謝你！”

    這次，樑興民視而不見。