第2036章 暗中觀察

    裏面，範水冰和公司法律顧問章曼玉，還有江威和祕書小雅等人已經坐在那裏，準備競拍了。

    看見吳凡和尼家小三進來了，幾個人只是朝他們點了點，算是打過招呼了。

    這是因爲吳凡在經歷了門口的事情後，多了一重顧慮，所以打電話通知了幾個人，在裏面不要和自己在一起，就當作不認識的人。

    吳凡想着的，就是要暗中觀察那些人，看他們會不會搞什麼鬼。

    他和尼家小三找了一張桌子坐了下來，然後掃視了一眼會場。

    大致可以看見，來參拍的地產公司有十來家，每一家上面都有桌牌，標明了是什麼地產公司。

    “鳥大地產公司”的座位就在吳凡的右手邊，離着大概有十幾米遠。

    可能因爲實力最強的原因，他們的人特別多，應該還有幾個是保鏢，坐在外圍，起着保護裏面的人的作用。

    因爲吳凡和尼家小三是坐在圍觀身份的位置，並沒有坐在參加競拍的那一圈，所以他們的到來並沒有引起包括鳥大地產公司在內的人的注意。

    即使後來進來的那個樸大哥，就是在門口和吳凡有簡單對峙的那個人，進來後，也沒有刻意地去搜索吳凡他們。

    看來他們之前確實是對每一家進來的人都曾經發出過威脅。

    就是不知道他們威脅過江威沒有？

    吳凡還是第一次涉足地產，所以對於這些地產公司，以前是連名字都沒有聽過，更加不認識他們的人。

    反正，目標就是城南的地塊。

    而且之前已經和縣一號人物談好的，這塊地是限價的，就是商品房要限價銷售，而且施工過程中會有公派人員嚴把質量關，可以預見的是利潤會非常低，因此一般的地產公司可能都不太感興趣。

    之所以還是有那麼多家公司還參拍，可能也只是來瞭解一下。

    畢竟敢限價一千元一個平方的商品房，或許地價不要一百元就拍到了，那是真正的政府讓利。

    反正算下來，如果有一倍的利潤，就勉強可以接了。

    吳凡特意看了一眼鳥大地產公司的參拍座位，只見那裏中間坐着六個人，外圍還坐着幾個保鏢，他們也有時看看旁邊，不過都是一副高高在上的神態，斜着眼睛看的。

    那種神態，確實是志在必得的樣子，也好像有一些瞧不起其它的地產公司。

    上午的9點，土地競拍正式開始了。

    拍賣師走向了拍賣臺，掃視了一眼大家說道：“各位，歡迎大家的光臨，今天到場的有全國著名的地產公司，也有本縣最強勁的桃源地產公司，還有其他各家，非常感謝你們能在百忙之中參與我縣城南土地的競拍！”

    “這塊土地的宗地號是天水0001，面積是一萬畝，6.67平方千米，是屬於福利房性質。在建的過程中，政府會派專人監督質量，房子建好後，限價一千元一個平方銷售，這是爲了讓更加多的百姓能買得起縣城的房子。這一塊地建城後，將是城南新區，面積有半個鄉鎮那麼大了，規劃圖也早給了大家了，裏面有學校，超市，醫院，警局，市場，車站等一應的生活配套設施！”

    “記住，所有的樓房，除了門面外，都是限價一千元一個平方銷售，門面的話可以按市場價銷售。所以大家要注意，要確保自己未來的銷售價格不超過一千元，以一個合理的價格來競拍，否則地價加上建築成本，超了一千元一個平方的話，是要虧本的，大家明白了沒有！”

    “明白了！”大家異口同聲地叫道。

    “好了，無底價起拍，因爲有6百66萬6千6百多個平方，所以每一次加價6百萬或以上，相當於一個平方加價還不到一元錢。競拍舉牌報價，在我從三倒數到一時，或者連叫三次後，如果再沒有人加價，就成拍了。得拍之後現場辦理手續，預繳百分之五十的地價。如果得拍不辦手續的話，6個億的保證金不會退還，而土地就由第二高價的人接手，如果第二高價的人不要的話，地塊就下一次再拍，大家清楚吧？”拍賣師又說了一句。

    “清楚了，開始吧，囉嗦！”鳥大地產公司的一個人不屑地說道，“我們又不是第一次參拍，比你更加清楚規則！”

    聽了他的話，拍賣師愣了一下，不過卻什麼也沒有說。

    吳凡觀察了一下，這麼挑釁的話說出來，旁邊的其他公司的人也沒有人去看鳥大公司一眼。

    顯然他們不敢。

    因爲吳凡其實看出來了，不少的人聽了這話，臉上的表情明顯是討厭和憤怒的。

    但是可能還是懼怕鳥大地產公司的實力，所以不敢怎麼樣。

    傳說這個鳥大公司背景真得不一般，有強權人物隱約閃現在背後支持他們。

    所以這十幾年來，鳥大公司在全國各地頻頻拿地，有的地拿了之後，幾年不開工，但沒有人追責。

    按規定，拍到土地後，三年不開工，政府就要把土地收回的。

    當然了，他們也有對策，在快到期時，就搞一個開工儀式，大張旗鼓的宣傳，要開工了，結果卻不久就停下來了。

    對於建好了明顯有利益的地塊，他們當然會馬上建房，這樣資金回收快。

    而當前沒有明顯利益的地塊，他們就是在等土地升值。過個幾年，可能因爲開發等原因，這裏會成爲更加有價值的地段，這時他們只要把地皮轉賣，賺的錢可能比自己開發還多的多。

    “清楚了就開始！”拍賣師做了一個請的手勢。

    “六百萬！”

    “一千二百萬！”

    “五千萬！”

    “……”

    馬上，各家地產公司就開始了報價。

    一開始，報價肯定是非常激烈的，反正零元起拍，遠遠達不到自己的心理價位。

    各家地產公司心中都有一筆賬，限價一千元，那地價一定要在四百元之內，否則加上建築成本，一千元絕對要虧本。

    一個平方的地價假如是四百元，那麼這裏總共是6百60多萬個平方，就是總的地價應該是在24個億左右。

    書閱屋