第117章：解決土地經濟的辦法

    曾碩早在決定開口的時候就已經預料了會有這樣的結果，所以他並沒有任何猶豫的直接開口道：

    “要想徹底杜絕土地經濟是不可能的事情，地方要發展，領導要進步，那就必須有拉動經濟大幅度增長的地點，誠然土地經濟存在很多不可預見的弊端，但這也是地方甚至是我國奮起直追西方發達國家的爆發點。”

    “所以在我的設想中，完全杜絕是不可行的！那麼想要讓老百姓住得起房，能夠安居樂業只有一個辦法。”

    “那就是由政府出面，在出讓土地的時候配套一些相應的條件，比如說房地產開發商購買土地建設商品房的時候，政府可以以地價出讓比較偏遠的土地給該開發商，同時要求他們建設相對低廉的經濟適用房。”

    “這些經濟適用房或者廉租房、公租房可以作爲政府用來安置那些買不起房的百姓，或者人才引進使用。”

    “這樣一來百姓就能夠在不揹負高額貸款同時有房住，有了安穩的住房之後，百姓也才能夠踏踏實實的賺錢，百姓賺到錢了自然就會改善住房環境，那些房地產開發商的商業樓盤也就能夠順利賣出去了，也唯有這樣才房改才算是形成了完美的良性循環。”

    ……

    這個模式其實後世很多地方在意識到土地財政弊端的時候就已經開始搞了，只不過很多時候都是由地方城投牽頭並沒有強行將壓力給到那些房地產開發商的頭上，也就導致了很多開發出來的經濟適用房或者廉租房的質量非常差。

    甚至曾碩前世還聽到過一個傳聞，某地廉租房竟然在修建完成還沒有開始入住的時候就發生了重大安全事故。

    “完美的良性循環？”俞百合咀嚼着這幾個字，眼中似乎有某種明悟在不停地閃爍。

    但俞明理卻是皺着眉問道：“如果按照你說的將建設經濟適用房和廉租房的任務強行交給房地產開發商，他們會願意嗎？畢竟這樣可是會影響到他們的商業住房的銷售，而且還有可能造成百姓有房住了之後就不思進取的可能。”

    俞明理的擔心並不是沒有任何依據的，畢竟人無完人，在咱們這個人口超級大國之中肯定會存在不少愛佔小便宜的人。

    而且那些房地產開發商肯定看重的是利潤，讓他們將一部分利潤讓出來修建經濟適用房和廉租房，他們心裏難免會有一定的怨氣。

    商人嘛！慈不掌兵、義不掌財，這可是老祖宗幾千年總結出來的至理名言。

    但曾碩卻是沒有絲毫擔心的笑着搖了搖頭道：“俞部長，您太把那些商人看重了，誠然經濟的發展離不開他們手中的資本，但您不要忘記了咱們國家的體制，咱們是一黨專政，所有人都必須一顆紅心向着黨。

    只有跟黨走才能賺到錢，那些商人心中比誰都明白這個道理，再說房地產其實最大的成本並不是修建恰恰就是土地成本。

    只要政府將土地成本降下去，那些商人也巴不得能夠多賺一些名聲，名利名利，只要有了名聲難道還怕賺不到利潤嗎？”

    “我打個可能不是很恰當的比喻，如果咱們傑陽的某個房地產企業在老百姓口中獲得了非常好的口碑，甚至可以做到交口稱讚的地步，那麼百姓們要買房的時候會不會第一時間想到他們？”

    “答案是肯定會的，而且就算他們的價格偏高一點，百姓也會覺得物有所值，就因爲他們的名聲好、口碑好，所以百姓自然而然地就會認爲他們修的商品房的質量也好。”

    “另外咱們生活的社會是流通的，這一家企業在傑陽的口碑都爆棚了，會不會也傳到其他城市？”

    “那麼這家企業去其他城市發展的時候是不是也會受到當地政府和老百姓的歡迎？”

    ……

    曾碩的一連幾個問題，讓俞明理似乎看到了一家口碑和實力都超級棒的房地產企業正在冉冉升起。

    他也徹底被曾碩的設想或者策論給征服，想着或許可以等什麼時候和家裏的老爺子交流一下這方面的事情。

    曾碩能夠清楚的看到他臉上的情緒變化，不過聲音卻是沒有停止。

    “至於部長您擔心的有極個別的人會賴在廉租房或者公租房不走，其實這一點也很好解決。”

    前世曾碩就知道不少這樣的人，甚至有些人開着幾十萬的豪車，卻是不肯買房，甚至通過關係弄好幾套廉租房居住，而他們的銀行卡裏的錢卻是足夠買幾套甚至是十幾套房產。

    出現這種情況只有一個原因，那就是當地政府不作爲，監管不到位。

    只要加強監管，定期統計廉租房或者公租房住戶的經濟情況，就能夠極大地杜絕這種情況發生。

    這一點必須是當地政府加強監督，拿出完善的管理制度才行。

    當聽完曾碩給出的解決方案之後，俞明理直接拍掌誇讚了起來。

    “小曾！你很好，你讓我看到了一個真正爲人民考慮的執政者形象，希望你將來如果有機會執政一方的話，能夠按照你今天說的去做。”

    “部長，我會的。”曾碩也給出了自己的承諾。

    然而就在兩人達成默契的時候，一直沒有說話的俞百合卻是突然出聲道：“小曾，除了之前你說的這些東西，你是不是還有其他的什麼沒有說？”

    這句話一出，曾碩不由得暗暗心驚，不愧是未來的第一位女性正省級官員，就憑這份敏銳的洞察力就不知道秒殺了多少人。

    只是曾碩面對她的這個問題有些猶豫了，他的確是還有很多東西沒有說出來，可有些東西真不是現在這個時候可以說的。

    但面對俞百合帶着渴望的目光，曾碩最終還是點了點頭。

    “阿姨！沒錯，我是還有一些淺薄的建議，如果您想聽的話，我可以全部都告訴您。”

    當然話是這麼說，但曾碩也不是小孩子，自然知道什麼話該說，什麼話要藏着。