第118章 【豪氣萬丈】

    “爸，泰富集團致函給我們，讓我們公佈持股數量！”黃創明氣沖沖的來到父親的辦公室，手上拿着一封信函。

    黃奇鬆一愣，立即明白林正杰的意圖了！

    他前段時間又減持了不少泰富集團的股權，而這次供股集資又選擇不供，立即被林正傑抓住把柄。

    “不用公佈給他們，我直接辭掉董事就行。”黃奇鬆無奈的說道。

    目前，他僅持有泰富集團5%的股權，也就是1100萬股（總股本2.2億股）。

    不到一年的時間，林正杰通過注入鐵行大廈、兩次供股集資，大大的削弱其他股東的持股比例。

    當然，黃奇鬆也是主動套現很多股權，不能全怪林正杰。

    黃創明憤憤不平的說道：“他也太過小心眼，你從董事長位置退下不到一年時間，他就忍不住踢我們出董事局。”

    黃奇鬆現在已經釋懷，說道：“我們畢竟賺到了錢，再加上林正傑勢大，不可與其發生衝突。找個機會，我會清掉剩下的股權，專心發展我們自己的企業。”

    如今，泰富集團的股價高達4.8港幣每股，黃奇鬆除了一開始拋售的1360萬股價格不算高（2港幣不到）。剩下的股權全部出售（1750萬股左右），均價能達到3.5~4港幣，賺得已經不少了。

    這樣算下來，黃奇鬆一開始的3100萬股，均價也有2.5~3港幣，賺了七八千萬港幣。

    當然，這是黃奇鬆該賺的，畢竟不是賺的林正杰的錢，而且林正杰也不能硬搶別人的股份！

    至於林正杰當初爲什麼不直接購買上市企業？

    道理很簡單，林正杰沒有足夠的資金，或者說不想將自己的資金全部搭在上面。

    比起陳青松來說，林正杰的代價是最小的，程青松購買‘漢美公司’的殼，是以市場兩三倍的價格買下的；當然，這裏面一定是有貓膩的。

    11月30日，星期五。

    恆生指數已經漲至760點，較今年初已經漲了五成多。不管是股市，還是地產，整個香港經濟形勢一片大好。

    今年固然有‘石油供應短缺和價格上漲’等因素的干擾，但整體沒有影響到香港的經濟。

    當天，港府舉行了一場重要的官地拍賣會，意圖爲財政帶來一筆龐大的收益。

    實際上。

    港府在地產高峯時拍地，特別是拍賣優質地皮，實則也是在助長香港地產高企的重要原因。

    但也是沒有辦法的事情，在香港很多稅都沒有（遺產稅等等），還有很多稅率極其的低（進出口貿易等等），政府的財政收入有30%多是來自地產業（官地拍賣、土地性質更改、印花稅、交易稅等）。

    所以，造成了後世地產高企的重要原因之一。

    林正杰帶着陳偉忠等人，來到拍賣地。

    這一次，他沒有去角落隱藏自己，而是大搖大擺走進會場。

    “彤叔，今天你也來了！”

    “是啊，你今天興致很高嘛！”

    “哈哈，我們泰富集團中等公司，過來看看能不能買到合適的地皮，選擇性不高的。”

    “泰富集團不小了，你們最近不是還集資了不少嘛，今天一定有收穫的。”

    “承你吉言！”

    和鄭裕彤打過招呼後，林正杰還看見很多認識的地產商（別人未必認識他），不過大家沒有什麼交際，林正杰自然也不會主動打招呼。畢竟現在的他，名聲並不算好。

    而且，今天大家都是對手！

    不遠處，李家成也看到林正杰，兩人也並沒有表露任何情緒，反正就是不熟。

    實際上，此時的李家成非常恨林正傑，由於受到林正杰和韋理的‘狙擊’，長實集團不得斥資3億港幣購入和記黃埔的股票，而且價格還買得貴。

    雖然說，明年李家成也會購入和記黃埔的股份，直到40%。

    但是，此時正是地產最好入貨的時候。

    長實集團連從匯豐收購和記黃埔的錢，都有80%是後面償還，可見此時現金流對長實有多重要！

    周千和對李家成說道：“泰富集團最近供股集資獲得1.75億港幣，再加上他們手中的現金流，預計有2.5億以上。這次林正杰大搖大擺的來參加官地拍賣會，怕是野心不小。”

    李家成說道：“今天前來的地產商，哪一家不是實力強勁，所以必然有一番龍爭虎鬥。”

    周千和疑問道：“泰富集團會不會想拍賣尖東的那幅地皮？”

    李家成思考一下說道：“他們怕是吃不下！”

    周千和心中嘆了一口氣，若是以前的老闆，一定是對尖東那幅地勢在必得。但今天很顯然不是，因爲長實集團的資金被挪用了3億港幣走。

    所以，長實集團註定不會有‘擎天一指’的霸氣，入貨都得小心點。

    拍賣會開始後。

    林正杰頻繁叫價，似乎今天要有大收穫。

    但實際上，林正杰觀察着在場的每個競爭對手的情況，他並沒有打算拿下其他地皮，而是在釋放煙霧彈。

    直到拍賣師在臺上，激昂的說道：“接下來的這幅地皮，是尖東7262地塊，這是一幅尖東瀕海的酒店地皮，面積是4.4萬平方尺。這也是尖東剩下的爲數不多地皮，大家都知道，尖東地皮從1976年開始拍賣，如今過去三年多時間，哪裏正在發生巨大的變化，前景非常的好這幅地皮的底價是2億港幣，每口叫價不低於50萬港幣.開始！”

    隨着白手套拍賣師的介紹完畢，現場一片火熱。

    信和、長實、新世界、大昌、置地、恆隆、鷹君、華懋.紛紛參與拍賣。而林正傑一改前面的‘大好友’，反而在冷冷觀戰。

    實際上，他準備上了2.8億港幣再介入，免得多費口舌。

    同時，亦在貫穿各大發展的表情，意圖分析誰是最大的競爭對手。

    歷史上，這幅地皮是被長實集團拍得，但最近長實集團資金一定緊張，所以未必是他最大的競爭對手。

    “2.8億港幣”林正杰第一口叫價。

    此話一出，並沒有引起太多人的注意，畢竟這個價格不可能拍到。

    隨着一聲聲叫價，很快來到3.2億港幣。

    這時候，場上僅剩下泰富集團、長實集團、置地、信和四家。

    林正杰知道，已經穩了！

    長實集團實力大損，置地不足爲慮（九龍倉還沒有丟，要保），信和雖然是尖東的‘大好友’，前面拿下很多尖東的地皮，但是很多物業都是‘分層出售’，所以這幅酒店地皮，很顯然不是他們的‘非買品’，因爲酒店不可能分層出售。

    果然，置地、信和相繼退出，此時又剩下林正杰、李家成這對‘老對頭’。

    林正杰不敢絲毫怠慢，他面色鎮定，讓人看不出是想‘玩玩’，還是想‘拿下’。

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    另外一邊，李家成也不敢亂叫價，他被林正杰的喊法打亂心智，再加上最近財務緊張，生怕被林正傑再坑一次。

    “老闆，林正杰應該沒有實力，就算買得起，也開發不起，要不要放給他，給他個麻煩。”周千和小聲提醒道。

    實際上，是長江實業也沒有資金。

    李家成面色不改，繼續舉牌：“3.48億港幣！”

    林正杰故意等，再拍賣師第二錘落下後，才不緊不慢的喊道：“3.5億”

    又是一個回合。

    林正杰喊出：“3.52億港幣”

    李家成終於罷手，不再喊價。

    拍賣師高興的敲響第三錘，說道：“恭喜32號拍賣者，拿下這幅優質的地皮。”

    所有人都非常的意外，沒想到鼎鼎大名的李家成，居然再次敗在一個新晉商業新秀手裏。

    不過，很快大家就明白了，長實集團最近被人狙擊了，所以資金不是很充足。

    林正杰也是非常開心，這幅地皮拍得並不貴，單價才8000港幣每平方尺。

    非常理想！

    當然，3.52億的價格，也超出底價的七成半，這是屬於進入地產高峯時的標誌。

    “林先生，恭喜恭喜”事後，鮑富達親自來向林正杰恭賀。

    “承讓承讓”林正杰很平靜的說道。

    說實話，這幅地皮他不是非買不可的。

    如果不是考慮到貸款可以全額估值，他都不會買這些昂貴的地皮。

    由於泰富集團斥資3.52億拿下尖東地皮，在場的不少地產商也主動和林正杰打招呼，顯然是把林正杰看做同一咖位的富豪。

    這就實力帶來的好處！

    翌日（週六）。

    全港媒體都在報道‘官地拍賣會十分理想’、‘泰富集團斥資3.52億價格拿下尖東一幅酒店地皮’。

    一時間，引起很大的轟動。

    所以不出意外，下個禮拜的股市要繼續起飛。

    如今，恆生指數已經760點。

    那麼在12月份，恆生指數將朝着900點進攻。

    而市值已經10.5億的泰富集團，同樣也會上漲。

    “老闆，公司旗下的五幅住宅地皮，您打算安排什麼時候進行開發？”陳偉忠來到董事長辦公室，彙報道。

    五幅住宅地皮都是小底盤，當初是爲了貸款而購買的，同時也可以撐撐股價。

    當然，也不能一直不開發，畢竟住宅到1981年中就要調整了。

    林正杰說道：“明年2月份全部開工，到時候我會安排資金。”

    陳偉忠說道：“好，我提前安排好工作，到時候第一時間進行開工。”

    他明白，泰富集團並不缺錢。

    如今，黃金已經漲至415美金每盎司，泰富集團的黃金投資，已經是獲利不菲（目前大概1億多點）。還有證券，年初投資的1億港幣（長實、新鴻基、九倉），賬面利潤也是1億多點。

    陳偉忠接着說道：“那如果萬國寶通那邊貸給我們3.5億後，我們應該還能有1.6億的流動資金，12月也有官地拍賣會，要不要購置繼續購置地盤？”

    林正杰說道：“暫時沒有必要，拍賣地盤，沒有收購有土地儲備、優質物業的上市公司划算。而且這一筆資金，我打算去投資黃金，此次黃金升值，我覺得還能繼續上漲下去！”

    陳偉忠目瞪口呆，黃金都已經415美金每盎司，老闆居然還敢投資。

    “好的”

    最終，陳偉忠只能心驚膽戰的說道。

    老闆不像是一個賭徒，反倒是信心十足，但他依舊有些擔心。

    不過現在的老闆，比以前的老闆更‘獨斷’，但不管是董事，還是股東、管理層、職員，都非常服氣，甚至是崇拜。

    陳偉忠離開後。

    林正杰也思考起來，泰富集團再拿出1.6億的資金去購買黃金現貨，差不多是1.7噸的黃金。

    他購入的是現貨，不擔心市場的反應。

    他之所以幫股東賺那麼多錢，是因爲明年的商業活動，比較多，而且大，需要大量的現金流。

    而到了明年，林正杰的證券投資，是要以個人投資爲主。

    而泰富集團的商業活動，更多的是收購、炒物業等，亦或者多元化發展。

    泰富集團強大之後，林正傑作爲董事長兼總經理，有的辦法是爲自己牟利。

    例如，他領取高額董事長袍金，這個完全是合規的；後期他高拋低吸，趁股市低迷（1983）增持股份等總之作爲大股東，絕對不會吃虧的。

    新的一週，林正杰立即安排泰富集團購入黃金，最終還是因爲資金量較大，所以選擇了一半在香港金銀貿易場套取黃金，一半通過匯豐銀行去‘對敲’本地倫敦金。

    總計1.6億個資金，盡數繼續投資黃金，成本價在430美金每盎司。

    不錯，黃金僅隔一個週末，又再次大漲15美金每盎司。

    所以林正杰預測，黃金已經進入爆發的行情，連調整都沒有時間了。

    與此同時。

    受官地拍賣理想的因素，恆生指數繼續攀升，800點已經不在話下，而是朝着900點奔去。

    泰富集團的股價也繼續飆升，畢竟拍下尖東地皮之後，泰富集團的‘核心資產’已經是擁有‘鐵行大廈’和‘尖東酒店地皮’，已經是價值不菲。再加上，林正杰在證券、黃金領域的高超投資技術。

    所以，泰富集團的股票非常受市場的歡迎。

    甚至，泰富集團的市值超過了恆隆地產，成爲香港第21大上市企業。

    一時間。

    林正杰風光無限。

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