第108章 【雙倍貸款】

    新的一週。

    江志強來到林正杰的辦公室，比遞上一份‘萬達院線’擴張計劃書。

    “這麼快，你這個週末沒有休息？”林正杰笑着說道。

    江志強說道：“一年有五十二周，不一定需要每週都休息的。更何況我知道林生是一個重視效率，節奏非常快的老闆，所以就把計劃書在兩天時間做好了。這上面有一些是值得收購的戲院，還有一些是值得拉攏的戲院.我的最終計劃是，將自營戲院擴充至12家，加盟戲院至少6家，這樣一來，我們便是香港‘三大院線’之一，有和嘉禾、邵氏叫板的實力。”

    林正杰一邊聽，一邊看計劃書，他發現江志強對香港戲院非常熟悉，一些可能收購的戲院都已經列舉出來，還有加盟的戲院也是如此。

    “嗯整個院線的擴張，下個月我會拿出2500萬港幣，當然這是暫時性的，後續可以追加投資。”林正杰簡單看完報告後，說道。

    江志強說道：“戲院是一家家的談，2500萬港幣足以支撐很久.不過現在的問題是，加盟的戲院怕是會擔心片源的問題，有些不好談。我倒是和好萊塢的一些公司熟絡，但這麼多戲院放外片，怕是很難做下去.老闆你應該也知道，自從七十年代中期開始，華語電影已經戰勝好萊塢電影，在香港是絕對的票房地位。所以，製片上老闆的計劃是？”

    只聽老闆信心十足，卻沒有透露具體的計劃，江志強直接詢問起來。

    林正杰說道：“關於製片，我是有兩個計劃：第一，我們研究一下‘取消包底制度’，這個制度雖然讓院線佔據有利地位，實則不利於院線的長期發展。很多拍攝好的電影，就因爲這個‘包底置地’，甚至都不敢拿出來上映，白白浪費。”

    在香港，院線和製片同樣重要，誰要是只擁有‘其一’，便會受到很大的影響。

    比如這個‘包底制度’，是院線和獨立電影公司簽署合同，獨立電影必須先拿給院線一大筆錢。假設電影的票房不達標，那不好意思，院線已經收了一筆錢，獨立電影不僅賺不到錢，還得虧了‘製作費’、‘包底發行費’。

    江志強說道：“老闆說的這第一點，確實利大於弊，但我們的前提是，得擁有自己的穩定片源。光靠那些小製作，沒有票房保障的明星，怕是很難扭轉，甚至是弊大於利。”

    林正杰點點頭，說道：“所以我才說第二點，那就是我們扶持香港的獨立電影公司，像嘉禾電影那樣，設有很多衛星公司，以此保證片源。這一點，我現在已經有了一個目標，那就是‘香港奮鬥電影’，這是一家留學生回港創立的，創始人有黃百鳴、石天、麥嘉。”

    江志強說道：“我知道這三人的其中一人麥嘉，麥嘉已經組建好幾個公司，最早的時候，麥嘉是在美國給外國劇組當副導演，後迴流香港，與洪金寶、劉家榮創辦了嘉寶公司。後來洪金寶很快回到嘉禾。”

    林正杰說道：“嗯，香港有才華的導演編劇很多，只要我們真誠合作，不愁沒有片源。像是邵氏電影已經日暮西山，靠吃老本；嘉禾又已經拍了十年的功夫片，觀衆也該膩了。八十年代的香港電影，會朝着多元化發展，喜劇電影一定是最吃香，其次是槍戰動作片.總之我說過，不管是邵氏，還是嘉禾，黃金期都已經過了。”

    江志強看着林正杰信心十足，很快也陷入這種氣氛當中。

    隨後，他說道：“那奮鬥電影那邊？”

    林正杰說道：“先等一等，萬達院線的籌備工作進入正軌後，我們再談！”

    “好”

    9月初旬。

    嘉華銀行。

    “林先生，你抵押的這兩幅地皮，是你上個月花費2400萬港幣購入的。如今你想貸款5000萬港幣，恐怕這不符合規矩啊！”嘉華銀行的總經理劉燦鬆，苦笑道。

    不錯，他們嘉華銀行確實向林正傑和泰富集團拋出過橄欖枝，希望合作。

    只是沒有想到，林正杰如此不講道理，拿着2400萬港幣的地皮，要求貸款5000萬港幣。

    林正杰笑着說道：“劉生，如果我只是貸款兩三千萬港幣，那我肯定選擇匯豐、恆生、東亞，因爲他們都是我們的老夥計，我們已經從他們手裏貸款數億港幣。正因爲希望多貸款一點，才想到多拓展一些合作銀行.這兩幅土地雖然是上個月買的，價值也確實是2400萬港幣，但一旦進入開發階段，他們的價值便會大增，更何況如今香港地產正值旺盛。”

    言下之意，嘉華銀行作爲一家小銀行，本來是進入不了泰富集團的眼。如今有這樣一個機會，嘉華銀行自然應該放寬條件。

    嘉華銀行，歷史可追溯至1922年2月2日，已故林子豐博士在羊城創辦的嘉華銀號開始。1975年，劉燦鬆購入嘉華銀行超過三份之二股權，接管本行一切業務，開始進入新紀元，發展迅速。

    劉燦鬆思考起來，他希望嘉華銀行發展更快，然後在八十年代爭取上市。這樣一來，他就需要結識香港的大企業、大商人。而那些人一般都有大銀行支持，未必願意合作。

    而林正傑是如今風頭正勁的商界新星，所以他最近一直希望合作，並拋出橄欖枝。

    “林生，這筆資金的用途是？”

    林正杰說道：“用於暗購某家公司的股份，這一點請劉生放心，我們這是穩賺不賠的買賣，還款絕對沒有問題！”

    劉燦鬆頓時笑道：“原來如此.好，這筆貸款我們同意借貸，就用這兩幅地皮抵押。我相信泰富集團的信譽和實力，更佩服林生年紀輕輕的手段！”

    確實穩賺不賠，專門狙擊那些資產值遠高於市值的企業，加上大股東控股不穩，這不就是穩贏的局面嘛！

    林正杰說道：“還請劉生保密我們公司的商業機會！”

    “這是當然，林生儘管放心！”

    劉燦鬆爽快的答應，畢竟他也不知道是哪家企業倒黴，會遇到林正杰這尊‘惡神’。

    實際上，劉燦鬆答應這筆貸款，不僅僅是因爲林正杰說需要狙擊某公司，而是林正杰和泰富集團如日中天的氣勢。就算林正杰不透露，他最終也會貸款。

    接下來幾天。

    林正杰如法制炮，利用另外價值3000萬的三幅地皮，再從恆隆銀行貸款5000萬港幣。

    他找的合作銀行，都是前世的‘問題銀行’，最終都走向倒閉的銀行。

    在林正杰看來，這種銀行管理不善，再加上規模不大，一定更容易獲取貸款。

    事實就是這樣，這些銀行見是林正杰和泰富集團前來合作，很爽快的答應貸出抵押物兩倍的資金。

    這樣一來，林正杰在一週時間內，利用價值5400萬的新購物業，獲得了1個億的貸款資金。

    辦公室裏，林正杰叫來陳偉忠、何方塘兩員大將，對借來的資金進行安排。

    “恆生指數、中巴的股價，今天多少了？”

    見老闆詢問，何方塘立即說道：“上午是恆生指數587點、中巴9.52港幣每股！”

    林正杰點點頭，盤算起來。

    中華巴士總股本是3700萬股，市值就是3.52億，市值不算高，甚至可以說大大被低估。

    當然林正杰還知道，中巴在北角的兩個露天停車場（30多萬平方尺），雖然目前是‘工業用地’，但很快就是住宅用地，不用業主交一分錢，就能改變性質。

    因爲，由於城市規劃後，不管是電車的總廠地段，還是中巴的露天停車場，都會自動轉入規劃後的性質。前世，九龍倉的‘時代廣場’便是電車總廠地皮，也一分錢補地價沒有。

    當然，此時這個規劃還沒有出來，不出意外就是這兩三年時間。

    林正杰既然清楚未來的情況，自然更佔優勢，哪怕是作爲中華巴士的大股東顏成坤，都沒有他這個優勢。畢竟你不知道公司的潛力，又怎麼敢火拼到底呢？

    “從現在開始（9月6日），我們集中精力，暗購中華巴士的股票，給你5個月時間，我們需要16%左右的股權。但切記，不能打草驚蛇，引起顏成坤的警惕。”

    何方塘已經跟着林正杰兩年時間，按章辦事沒有問題，他沉穩的說道：“沒問題，我一定謹慎！”

    林正杰感嘆道：“可惜，九龍巴士兼顧不到不過無妨，後面還有機會！”

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    九龍巴士的市值很高，大概是5.8億港幣，足足高出六成。所以，目前很難兼顧到，但後面肯定還有機會，畢竟前世1981年才被新鴻基惡意收購。

    陳偉忠、何方塘大震，老闆這是覺得泰富集團會有多少資金啊？

    不過他們對於老闆借款的實力，還是非常敬佩的。

    陳偉忠這時候說道：“老闆，最近股價有點不漲，要不要放一個消息出去，刺激一下！”

    不錯，又長進，知道這裏面的套路了。

    林正杰說道：“黃金什麼價格了？”

    何方塘說道：“已經335美金每盎司了！”

    林正杰思考一番，說道：“你想辦法泄露消息，就說我們投資黃金現貨再獲數千萬的利潤，隱晦一點，沒有必要披露太清楚。”

    何方塘點點頭，說道：“我明白”

    這也是事實，確實賺了很多錢！

    接着，林正杰安排道：“陳經理，萬達院線那邊安排2500萬的資金，但不用一次撥入賬戶，江志強需要時，就直接給。”

    陳偉忠說道：“好，我明白。”

    接下來，林正杰繼續在盤算資金，他每一分錢，每一天時間，都不想浪費。

    “何經理，將5000萬資金，迅速買入和記黃埔、長實集團，五個交易日完成。我打算做一波短線，這兩家公司這個月有重大變化。”

    “沒問題”

    這樣一來，林正杰心裏踏實了！

    這5000萬港幣的資金，買入和記黃埔、長實，自然是盯着9~10月份的行情，特別是受‘長實收購和記黃埔’的消息影響，能賺一筆是一筆。

    陳偉忠問道：“老闆，那五幅地皮的開發？”

    林正杰說道：“可以先設計規劃，明年初一起開發。晚一點，我會集資一把大的，不會缺錢的。”

    五個都是小地盤，不值一提，本來就是來借款的。

    陳偉忠再無疑問，暗道原來老闆一切都在計劃中。

    下班後，林正杰來到亞洲證券，這裏暫時又成爲他的基地。

    不是馬雅文這個女人吸引了林正杰，而是林正杰關心自己的個人投資事宜。

    林正杰有兩筆三筆個人投資，全部是黃金：

    第一筆6000萬港幣以224美金每盎司買入的黃金現貨，其中5000萬港幣是東亞銀行的貸款；

    第二筆4000萬港幣以226美金每盎司買入黃金現貨，本金全部是貸款；

    第三筆5000萬港幣槓槓至1個億，從300美金每盎司炒黃金期貨，本金全部是貸款。

    如今黃金漲至335美金每盎司，可以說林正傑本錢已經頗豐。

    “今天黃金漲6美金每盎司，又是大漲的一天。看樣子，9~10月還是有機會漲到400美金的。替伱做的期貨黃金，已經有一千萬出頭的利潤.”馬雅文爲林正杰倒了一杯茶，並匯報情況。

    林正杰打量着馬雅文傲人的身材，想起上次在辦公室打她pp的時候，頓時忍不住捉弄。

    一直大手覆蓋馬雅文的豐盈的橘瓣，隨後打算捏出水來。

    “說正事呢！”馬雅文並沒有多開，心口不一的說道。

    林正杰加大手上的力度，並說道：“這也是正事”

    馬雅文感受到男人的目光異常，便說道：“那我們趕緊下班，我好滿足大老爺！”

    林正杰不爲所動，說道：“你都說下班，那些職員還不得下班，這偌大的寫字樓，還容不下我們兩個啊。”

    馬雅文臉一紅，坐到林正杰的懷裏，說道：“不要嘛，這樣以後怎麼做老闆！”

    林正杰宛如老sp說道：“根據我的經驗，我們不開門，沒人敢進來。所以我們在裏面交流那麼多次，那些職員要是認爲，早就在說閒話了。所以，今天我們乾脆就真做！”

    馬雅文見自己的釦子失守，連忙說道：“你玩真的啊！”

    廢話，要是不在辦公室玩一把，怎麼能說是‘香江之狼’呢！

    林正杰哄騙道：“吹個笛子先，說不定就完事了！”

    馬雅文見林正杰如此說，立即說道：“騙小姑娘呢，你是那種男人嘛不過，今天在辦公室，倒也說不定，讓你每次囂張，今天我讓你囂張不起來.”

    隨即，她緩緩的蹲下。

    滴答滴答滴答

    時間一分一秒的過去，林正杰雙眼終於露出狼性的一面，隨即將馬雅文放在辦公桌。

    馬雅文見這個陣仗，加上本來也被勾起性子，立即轉變嫵媚的面孔。

    “臭男人，就這一次！”

    這女人說完，還不玩拿起電話，撥通。

    “阿雯，我和林生要談事情到很晚.”

    原來是給助理打電話。

    林正杰手上沒有停下來。

    馬雅文繼續給家裏打電話，接電話是她的女兒

    “茵茵.嗯.晚上我要加班早點睡啊”

    一番電話後。

    馬雅文放下電話，發現自己褲子不見了，只留下絲襪包裹；白襯衫釦子全部失守，露出蕾絲bra。

    “大色狼”

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