第055章 【意外消息】

    “這是亞洲證券的財務明細！”馬雅文給林正杰一沓資料，公事公辦的說道。

    林正杰看都不看，就說道：“沒時間看，直接告訴我賺了多少錢就行！”

    馬雅文頓時心裏美滋滋的，畢竟這是男人的信任，不過她繼續挑逗林正杰：“真不看啊，說不定我貪污了呢！”

    林正杰笑道：“你又不是個傻子！”

    馬雅文頓時惱怒的湊近，說道：“什麼意思？”

    林正杰看着近在咫尺的美人，正人君子、風度翩翩的說道：“很簡單！是看重蠅頭小利呢，還是跟着我繼續發大財，這不是明白的事情嘛！”

    馬雅文頓時高興的說道：“這還差不多！”

    接着，馬雅文坐在林正杰的辦公桌上，一雙包裹着絲襪美腿，就這樣在林正杰面前晃動，那神祕地帶若隱若現，場面相當的火爆。

    “不要亂看，聽我的匯報工作！”

    林正杰收回目光，說：“請”

    馬雅文得意的說道：“我們從4月下旬開業，截止目前已經營業四個月十八天的時間。其中佣金收益爲160萬港幣，其中你的企業就貢獻了75萬港幣；股市收益爲65萬港幣，所以總計收益爲225萬港幣.......扣除工資、經紀人提成、房租等成本50萬港幣，淨利潤在175萬港幣.....加上公司原本的45萬港幣，目前賬上總計220萬的資金。”

    一張經紀牌就高達80萬港幣，實際上一些小型證券公司、或獨立經紀人人，很難在在一兩年賺回來，若是碰到股市低迷，更是難以短時間收回成本。

    亞洲證券一開始是由馬雅文斥資80萬港幣購入一張經紀牌，林正傑出資50萬港幣作爲啓動資金，總計投入130萬。

    如今僅5個月時間，還淨賺170萬港幣（含經紀牌價值80萬）！

    林正杰故意問道：“你打算接下來怎麼投資？”

    馬雅文知道林正杰的小把戲——突出男人的作用，也配合的說道：“你都說了，今年700點已經是巔峯，年底兩個月還有回調的可能性，我當然不打算亂投資。”

    林正杰說道：“那就靜觀其變，先不要急着下場。”

    包括他套現回來的資金，也將靜觀其變，不做下一步投資。那可是差不多6000萬港幣的自有資金，在泰安發展分紅的情況下（泰安淨資產有1億左右，包含530萬股伊人置業）。

    想想都覺得不可思議，林正杰除了坐擁6000萬港幣的現金流外（尚未完全套現），同時還擁有36%的伊人置業持股，相當於近4000萬的財富。

    他在十個月時間，已經躋身一名億萬富豪，發達的速度堪稱傳奇。

    “那我們要不要去旅遊一趟？”馬雅文意動的說道。

    林正杰可不想這幾年離開香港這個大本營，便說道：“伊人置業那邊將有5000萬港幣，通過我們買入靑洲英坭股票。同時，這段時間，我們要分析李家成是否已經介入，有利於後續的計劃。”

    馬雅文倒也沒有糾纏，說道：“好吧！那我打算帶茵茵旅遊一趟，亞洲證券交給你了！”

    林正杰說道：“沒問題！”

    這女人以前是工作狂，沒有時間陪女兒。但自從和林正杰合夥開公司後，時間上更自由一點，因爲林正杰會看住公司事務。

    難得出一趟遠門，林正杰自然鼓勵。

    .......

    從亞洲證券回到泰富發展，林正杰和各位同事打個招呼。

    實際上，泰富發展並沒有實質業務，唯一的業務就是炒股，所以員工8人，基本就是很清閒的一個狀態。一開始還有十幾人，結果被林正傑派遣至現代出版社和亞洲證券一部分員工。

    “老闆，我得到一個消息，置地公司準備出售一項貴重資產——那就是位於德輔道中的鐵行大廈。這座大廈的樓面面積約10萬平方尺，其中5000平方尺是商鋪。大廈原本是兩年前，置地從英資鐵行集團收購的，不知道爲什麼置地最近頻繁出售物業？”經理李國基迎上來說道。

    還能是爲什麼？

    當然是爲了湊集資金，去收購九倉的股票。

    如果林正杰沒有猜錯的話，目前置地持有的九倉還沒有滿20%；而包玉剛估計持有20%，李家成手中還有5%~8%左右的九倉股票。

    置地能猜出包玉剛手中持有20%，所以怎麼可能不從股市吸納至20%，保證大股東的地位。

    林正杰嘴上調侃道：“你該不會認爲我們已經有實力購買鐵行大廈了吧？”

    李國基笑着迴應道：“說不定呢！不過老闆讓我多注意地產市場，我相信老闆很快可以大展雄風。”

    他作爲經理，自然也知道泰富發展的實力，除了擁有20%多的伊人置業股權，自身也擁有幾千萬的炒股資金，同時持有泰安發展33.33%股權。所以他清楚老闆發展的速度，哪怕是再清閒，他也時刻充實自己，並替老闆盯住外面的地產形勢和動態。

    林正杰突然精神一震，問道：“這座大廈大概價值多少？”

    他似乎想到一種瘋狂的做法！

    李國基不疑有他，說道：“上個月金鐘的海富中心開盤，60萬平方尺的大廈，分層分單元售出9.8億，均價1600多平方尺。所以可以推斷出，鐵行大廈價值在1.5億上下，主要是這座大廈年份的問題，是六十年代的產物！”

    林正杰拍拍李國基的肩膀，說道：“你繼續去打聽關於鐵行大廈的信息，晚點再來告訴我！”

    李國基頓時有些興奮，莫非老闆真想吃下。

    “好”

    回到辦公室，林正杰也立即進行思考起來。

    泰安發展在完成套現後，並償還債務後，預計將擁有9100萬港幣，還有530萬股伊人置業（每股1.4港幣出頭）。

    林正杰雖然持有僅三分之一股權，實則合夥人都非常信任他，交給他打理，畢竟大家的本金早已經收回，這一個億全是利潤。

    所以，林正杰剛纔突然想到，利用泰安發展，再玩一把大的，去收購鐵行大廈。

    鐵行大廈，本身就是一個優質資產，待到兩年後，價值至少是4.5億港幣，要翻至三倍左右。

    與此同時，鐵行大廈也可以成爲自己手中的一個‘炒作機會’。他雖然沒有陳青松的‘提款機’，故很難染指金門大廈（3~4倍價值），但不妨學習別人的手段。

    泰安發展去攻克‘鐵行大廈’，林正杰亦還擁有泰富發展，可以隨時攻克‘伊人置業’。

    雙管齊下，後面再加幾管，那大業可期！

    想到這裏，林正杰立即拿起電話，邀請幾位合夥人聚會，共商大事。

    想完成鐵行大廈的收購，合夥人態度很重要，李國興又是一個關鍵，因爲需要東亞銀行的貸款支持。

    不過相信問題不大，假設鐵行大廈值1.5億，泰安發展就有9000萬港幣的資金，實際上只有6000萬的缺口。如果用鐵行大廈做抵押，貸款1個億都不應該是問題。

    當然，前提是李國興肯出力，否則就只能貸款7500萬，估值5成。

    同時，只要李國興同意，那麼林正杰也不擔心被銀行擺一道，突然出現什麼問題，畢竟大家是一榮俱榮。