第028章 【大亨到來】

    林正杰本想拒絕馬雅文的表白，但奈何女人的身體實在太誘惑人。

    而且他重生已經五個多月時間，身體一直在發育，但X生活卻一直爲零，所以那方面的抵抗力是很差的！

    馬雅文在拉住林正杰的手之後，隨即撲進他的懷裏，林正杰一隻手摟着馬雅文的水蛇腰，那種感覺讓久未經歷女人的他有些顫抖。

    水蛇腰連着的是翹臋，林正杰本能的下移！

    “臭男人，還說不想要！”馬雅文在翹臋被男人的手掌拿捏之後，隨即離開一段距離，臉上帶着寒霜說道。

    這女人，翻臉也太快了！

    林正杰也有些窘迫，檢討他剛纔是不是太急色了，手掌不受控制呢！

    “想要，但是我沒有辦法在一棵樹上吊死，你對我有恩，所以我不想害你！”林正杰收回雙手，恢復冷靜的說道。

    雖然他有今天的成功，靠的是自己的本領。但是不可否認的是，他有不少‘欣賞他的人’，包括破格錄取他的唐立鬆，多次支援他的馬雅文，互惠互利的李國興，合作愉快的馮慶紹......這些人，都對他成功的過程起到一定的作用。

    比如馮慶紹，沒有他的引薦，林正杰未必能說服簡悅強，甚至見到簡悅強。馮慶紹畢竟是簡悅強的外甥，多多少少有一些情面在。

    “風流鬼！”

    “男人不風流枉少年！”

    “那有女朋友了？還是找了舞小姐？”

    “都沒有！”

    馬雅文再次變臉，撲進林正杰的懷裏，埋頭說道：“抱我進房間！”

    林正杰被這女人玩弄，卻不得不妥協，此時他興奮的攔腰抱起馬雅文。

    “哪一間房！”

    在馬雅文的指引下，林正杰抱着她走進一間房，隨後將她丟在牀上。

    “不知道輕點”

    林正杰不予理會，脫掉她的高跟鞋，擡起她的一雙黑絲襪包裹的超長美腿，隨後宛如老澀鬼一般欣賞起來。

    “還說沒有女朋友.....喜歡女人的腿啊？”

    可惜，林正杰沒時間搭理她，他是真喜歡美腿裹着黑絲襪。

    馬雅文很快就有些呼吸加重，傲人的事業線也高低起伏，這女人就是極品身材，

    林正杰隨後俯身，兩人雙目對視。

    “正傑”馬雅文忍不住低聲喊道。

    她在很多次的夜晚，都忍不住想起這個少年，那自信的眼神，霸氣的眼神，早已經深入她的內心。

    林正杰說道：“這將是一個難忘的夜晚！”

    馬雅文直接湊上來，四脣相碰，燃起熊熊的戰火。

    這一夜，林正杰三進三出，殺得馬雅文‘跪地求饒’。

    ......

    恆基地產。

    李兆基的心腹大將關超，向他彙報道：“老闆，已經查清楚了，收購簡氏別墅的泰安發展公司，是一個年輕人和一羣香港望族的家族成員合組的企業，年輕人叫做林正杰，不知道是怎麼發達的，但非常年輕，只有二十來歲；其他合夥人包括東亞銀行的兩大家族——李家、馮家的成員，還有......”

    李兆基皺眉道：“這些人沒有一個真正的地產發展商，他們購買這幅土地做什麼？如果是炒地皮，難道他們覺得一個年輕人可以搞定那麼複雜的問題？”

    關超說道：“聽說這個年輕人很有本領，帶着律師上面，將簡氏遺囑進行推演，最終讓簡氏族人在有法律的依據情況下，出售了簡氏別墅。”

    李兆基恍然大悟，說道：“聽你這樣一說，看來這個年輕人確實很厲害。”

    自從聽聞這個消息後，李兆基也瞭解過簡氏的遺囑，認爲是可以進行推翻的。如今看來，那個年輕人便是想到了這一點，最終說服簡氏族人答應出售。

    關超見老闆這個樣子，便問道：“老闆，你也對這幅地有興趣？”

    李兆基點點頭，說道：“這幅地皮高達9萬平方尺，又是位於跑馬地半山區，是一塊豪宅地皮。若是能申請到住宅用途，興建高層住宅大廈，那麼利潤將非常可觀。”

    關超思考一番後，說道：“老闆，這個泰安發展，一聽名字便知道，應該是炒地皮的企業。要不，我們去接洽一下。我料想，他們現在也束手無策，畢竟接下來的措施，他們也是無法完成，地皮只有交給大型發展商，才能進行開發。”

    李兆基說道：“你說的有道理！從1975年開始，香港地產開始回暖；而今年（1978），香港地產則開始旺盛。早接觸，我們便有更大的盈利空間。”

    關超贊同的說道：“給他們一點賺的，未必沒有什麼不可，畢竟他們也不一定知道，這幅地皮的真正價值。我現在就去試探一下！”

    .......

    林正杰也沒有想到，李兆基如此快的上門求購‘簡氏別墅’，雙方在泰富發展的會議室，進行了初次談判。

    李兆基看到千尺的辦公空間，頓時心中有數，這是一家炒賣地皮的企業。

    “林生年紀輕輕，卻有着大魄力，着實讓人刮目相看！”李兆基率先讚賞道。

    在林正杰之前，已經有不少地產商和簡氏家族接觸，結果都是失敗而歸。第一是簡氏遺囑的威力，第二是大家擔心砸在手裏。

    “李生過獎了！這個物業的地段位置、佔地面積，都是非常優質的，所以我們拿下再正常不過。李生這次來，想必是有意收購這幅地皮，那我們就直接進入議題，李生覺得如何？”林正杰說道。

    李兆基心中得意，林正杰越急，他覺得越是能拿捏。

    “好，林生開個價吧！”

    林正杰直接說道：“8000萬港幣，一口價！”

    前來談判的人紛紛大吃一驚，合着這一個月不到，就爆賺一倍，簡直比搶錢還誇張。

    馮慶紹今天也來參加這次談判，他更是比林正傑還急，心道要個6000萬也就行了，賺那麼多也不怕撐死。

    李兆基沒有驚訝，而是勸說道：“林生，你們泰富發展沒有開發地產的實力，說明你們是想炒這幅地皮。但你可能沒有明白的是，這幅土地還有兩大難題！”

    林正杰說道：“李生說的兩大難題，可是：第一，這幅土地是學校用途性質，更改成住宅用地，需要港督會同行政局進行決議；第二，這幅地皮上是三層別墅，若是建高層，港府未必會同意？”

    李兆基沒想到，林正杰準備充分，只能說道：“看來林生早有準備，不知道你打算如何應對？據我所知，你們的資金是多個合夥人湊集，他們是否會等上數年時間，而且結果還未知。”

    言下之意，打通這些關節，需要長時間的動腦筋，以及和政府無數次的溝通，才有可能成功。而且成功的機率並不是100%，林正杰他們等得起嘛？

    林正杰說道：“香港政府一直有整頓市容、鼓勵建築的本意，古老的別墅改建成大廈，與政府政策沒有牴觸，只不過地產發展商要多費思量，多用脣舌，詳細條陳計劃，自然會獲批准。至於各家股東是否願意長期投資，這一點李生無需擔憂，我們除了這幅地皮外，還有其他投資。現在這幅地皮就是我們手中的鎮宅之寶。你今年上半年來買，我賣你8000萬；你下半年來買，我賣你一個億；若是你明年買，可能便是2個億；若是你再晚一步，我說不定已經成了發展商，那就留着自己開發了。這香港地產業，未來四五年時間，每年至少漲20~30%，我們絕對有信心！”

    李兆基頓時內心震撼，本以爲吃定着小子，沒想到這小子已經方方面面考慮周到。

    “看來我們這一次是談不妥了！”

    “沒關係，今天能見到我佩服的企業家，已經是非常榮幸！”

    “林生客氣了，以你的表現，以後不比我們差！”

    第一次談判，以失敗告終。

    李兆基等人離開後，馮慶紹忍不住問道：“正傑，你真打算留着自己開發？”

    林正杰笑着說道：“馮生，莫急！既然李兆基上門求購，這說明什麼？”

    馮慶紹立即說道：“說明你的想法是對的，這幅土地興建高層住宅大廈是行得通的，將來價值不菲。”

    林正杰說道：“所以，我們拿着寶貝，還怕爛在手裏嗎？”

    “有道理！”

    事實上，林正杰也想過‘爛在手裏’他該如何辦？

    他是有辦法的，首先這幅土地已經抵押，並獲得貸款3200萬。加上泰安發展的其餘資金，都在炒新世界發展。待炒完新世界發展，泰安發展全然已經成爲一家不錯的公司，可以將土地捂在手裏，等林正傑有實力做開發商時，再做打算。

    總之，土地是有價值的，那就能抵押貸款。