第二百二十九章 十畝良田

類別:武俠仙俠 作者:一介殘骸字數:2235更新時間:24/06/27 16:57:08
    “這些良田中只能種植“東仙靈稻”嗎?”劉玉疑惑地問道。

    “那到也不是,也能種植其它的靈藥,但照料起來會相當的繁瑣,而且有一定的風險…”老者客氣地解釋道。

    這萬畝良田九成已上種植着“東仙靈稻”,一成種植着各種靈藥如“青當歸”、“紅精”、“白甘草”等,這些靈藥的品級大多不高,但生長時對靈力的要求並不高。

    一是因爲這萬畝良田泥土中雖含有靈力,但畢竟不是靈田,種植這些靈藥有不小的風險,每天都要細心照料,稍有不甚,就有可能血本無歸。

    大多的“田夫”都是散修,孤身一人,或全家定居在北灤城,一家之中也就有二、三名修真者,這些“田夫”可單不起這個風險。

    雖然種植這些靈藥成熟後,比種植“東仙靈稻”要賺得多出幾成收益,但大多數“田夫”還是會選擇穩妥的方式,少冒些風險。

    二是因爲這些靈藥的成熟時間過長,少則四、五年,多則上十年。普通的“田夫”,根本種不起,因爲回本太慢,預付不起這麼多年的租金。

    “李伯,這北灤城外良田百萬畝,爲何就這片良田較爲特殊?”劉玉不禁又問道。

    “主要是因爲這座東仙湖,東仙湖臨近黑白山脈,地處連綿的山川腳下,湖水的來源皆爲山川的山泉、細流、雪水等,蘊含大量的靈力…”老者接着解釋道。

    原來東仙湖湖水蘊含的大量的靈氣,已經接近一品靈水的靈氣含量。這片良田環繞東仙湖,受湖水常年的滋養,這才形成大片靈力豐富的靈田與良田。

    “這些良田,離東仙湖越近,品質就越高,緊貼東仙湖的是靈冰宮的千畝靈田,向外一圈的二千多畝良田,品質最高被戲稱爲“上等湖田”,再向外一圈的四千多畝良田,被稱爲“中等湖田”,最外一圈的六千多畝良田,便是最差的“下等湖田”。”老者耐心地介紹道。

    “不同品質的良田,靈冰宮收的租金也不一樣。”老者悠悠地說道

    “李伯,在下這二十畝良田品質如何,歸於哪一類湖田?”劉玉好奇地問道。

    “您贏來的這二十畝良田離東仙湖算近,品質算“中上等”,算是一片好田,恭喜!”老者笑眯眯地說道。

    老者昨晚也觀看了御靈大賽,知道劉玉得了季軍,贏得了這二十畝良田,心中不禁感嘆後生可畏,這可真是一大筆靈石啊!

    “謝謝!”劉玉微笑着謝道。

    “老朽,冒昧地問一句,你這二十畝良田是準備自己種,還是要選擇租賃出去。”老者開口說道。

    “在下,應該會租賃出去,您老知道如何發佈租賃信息嗎?”劉玉想了想說道。

    劉玉白天在黃聖靈莊任職,只有晚上有時間,加上又要修煉,顯然不適合親自照料這二十畝良田,也只能租賃出去。

    “田舍的大廳有一塊玉幕,只需花上一些靈石,就能把租賃信息掛在上面,自然會有人來聯繫你。”老者介紹道。

    “哦!原來如此。”劉玉恍然大悟道。

    剛纔在田舍的大廳,怪不得聚集着一羣人,緊盯着側牆上掛着的巨大玉幕,玉幕上還不時滾動着良田的信息,這到是十分的方便。

    “李伯,你覺得一畝的租金定在多少爲好?”劉玉開口問道,老者待在東仙湖田舍多年,對這方面一定十分清楚。

    “你這二十畝良田面積大,連成片而不零散,良田品質也不差,關鍵是租賃期限長,各方面條件都不錯。”

    “普通的散戶可吃不下來,但那些有實力的家族一定會很感興趣,租金可適當調高一些,一畝的年租金定在一萬三千塊低級靈石爲好,甚至還可定得更高些。”老者仔細思考後,摸着長長的鬍鬚說道。

    老者深之其中的門道,這些家族把這二十畝良田租下來,肯定不會用來種植“東仙靈稻”,而是種下高價值的靈藥,像這麼一大塊良田,租賃期限長達五年,還是很少見的。

    因爲靈冰宮極力反對各大小修真家族插手東田湖的良田,靈冰宮讓出這萬畝良田的利益,是爲了留下成千上萬的散修,可不是爲了給這些大小修真家族送福利。但私下轉租的現象,也還是時有發生。

    靈冰宮對東仙湖良田的管理十分的嚴格,爲了防止大小修真家族插手東田湖的良田,有一套完善的租賃條例。

    一,首次申請租賃良田的“田夫”,只能申請租賃一畝良田,租賃期限僅爲一年。

    二,有三年良好種植記錄的“田夫”,可早第二畝良田,租賃期限升爲二年。

    三,有五年以上良好種植記錄的“田夫”,租賃期限升爲三年。

    四,有五年以上良好種植記錄的“田夫”,租賃期限升爲五年。

    “田夫”們種植的時間越長,信譽越高,便具有優先續簽,並可得到申請更優質良田的機會。畢竟東仙湖良田只有這麼多,但生活在北灤城的散修有數十萬,每年前來申請的新“田夫”數不勝數,競爭十分的激烈。

    如發現有私下轉租的“田夫”,現有良田的租賃期限一到,便不在續簽,並且十年內禁止再次申請租賃良田。

    當然也有一小部分良田是特例,可放在明面上轉租,就如劉玉贏得的這二十畝良田一樣。

    “李伯,在下知道了!”劉玉笑容滿面地謝道。心中不禁樂開了花,這二十畝良田一轉手,每年可帶來十多萬塊低級靈石的收入,這可是一筆鉅款,今後修行所需的靈石,總算有了着落。

    “道友,你這二十畝良田要是選擇租賃,老朽到是認識一些家族弟子,可幫着聯繫,他們定能出高價,就不知道友是否介意?”老者笑着說道。

    老者在東仙湖田舍待了數十年,門路很寬,劉玉這二十畝良田可是香餑餑,要是幫着其中某家促成租賃之事,他可從中得到一筆答謝費,所以老者才會這麼上心,爲劉玉介紹的這般詳細。

    “李伯,你要是方便的話,可幫在下聯繫一二,感激不盡。”劉玉拱手回道。

    “好說,那老朽今晚就把消息散出去,相信他們的出價一定會讓道友滿意。”老者喜悅地說道。

    “那就先謝過了,在下送你回雲吧!宗門還有一些事需要趕回去處理。”劉玉客氣地說道。

    “道友,你先忙,不耽誤你的時間了,老朽自會回去不用相送。後天有空的話,道友再來一趟,到那屋找老朽,應該就會有消息了。”老者推遲,並叮囑道。

    “知道了,李伯,那就拜託你了,在下就先告辭了。”劉玉跳上飛劍,拱手說道。

    劉玉要抓緊趕回靈莊,離開有一段時間了,要是被靈莊管事發現,影響不太好。