第三百一十九章：紐約水晶宮

    這是紐約的水晶宮第一次以完整的姿態在世人面前亮相，水晶宮長400米，寬130米，平頂處高30米，其中拱頂處高42米。

    整個建築體積要比倫敦原版水晶宮稍小，不過在建築材料的選擇上和倫敦水晶宮有所不同。

    倫敦水晶宮考慮到世博會結束後的拆解問題，因此採用的是全鑄鐵加玻璃的建築材料。

    紐約的水晶宮商場則不存在這個問題，而且工期也更長，因此可以使用比倫敦水晶宮更爲粗大的鑄鐵橫樑，而且考慮到結構強度問題，第一層的牆面並未採用全玻璃牆面，而是選擇使用磚石牆面。

    舉辦倫敦世博會的水晶宮如期在1852年拆除，新的水晶宮在倫敦南部的錫德納姆山重建，要到1854年才能完工，因此紐約的這個水晶宮商場反而成爲了這一時期唯一存在的水晶宮。

    此時第一屆世博會留給人們的震撼餘溫尚在，因而千里迢迢從歐陸乘船到紐約觀瞻紐約水晶宮商場的看客也大有人在。

    震撼，這是紐約水晶宮購物商場給菲爾莫爾的第一印象，能爲這樣的紐約奇觀剪綵，讓他覺得很值。

    樑耀總能給他帶來一些新鮮花樣，帶來一些意想不到的驚喜。

    “樑先生，非常感謝您肯花大手筆建設水晶宮，將水晶宮建設成長久存在的商場，讓紐約的市民每天都能到這一工業文明的奇蹟內體驗購物，這是天才一般想法。”

    帕克斯頓熱情地伸出了手，同樑耀握了握手說道。

    帕克斯頓現在是阿爾伯特親王，也就是維多利亞女王丈夫的摯友，設計水晶宮又獲得了大英帝國5000英鎊的獎勵，可以說是名利雙收，成爲了英倫地區炙手可熱的上流人物。

    “只有您這樣的天才設計師，才能讓天才的般的想法付諸實現，否則再好想法也不過是空中閣樓。”樑耀望着恢弘的水晶宮商場說道。

    紐約水晶宮周圍有一條環繞水晶宮主體建築的玻璃走廊，這是帕克斯頓在倫敦水晶宮未能投入建設的項目，最後在紐約得以實現了。

    “準備開始剪綵吧。”範達澤迫不及待地遞上一把精美的剪刀。

    爲了這一天，他已經等了整整兩年，水晶宮還在建設的時候，他就經常跑到工地上，眼巴巴地盼着這座商場早日完工。

    “總統閣下，請。”樑耀向菲爾莫爾做了個請的手勢。

    菲爾莫爾滿面笑容，鄭重地從範達澤手裏接過剪刀，說道：“能爲水晶宮商場剪綵是我的榮幸。”

    旋即，菲爾莫爾在幾十臺早已經架設好的相機面前完成了剪綵，隨後便和樑耀等人在水晶宮商場的大門前合影留念。

    這一幕讓前來考察水晶宮商場的斯圖爾特嫉妒不已，當初大理石宮殿的剪彩儀式他是請了紐約州的州長來剪綵的，這讓他當時非常有面子。

    而水晶宮商場是總統親自來剪綵，不僅菲什、巴克豪斯、範德比爾特這些紐約當地的名流都拉捧場，就連羅斯柴爾德家族和巴林家族這些歐陸豪族都派代表來到了現場，水晶宮商場可以說是賺足了面子和噱頭。

    合影結束之後，菲爾莫爾等人迫不及待地表示他們想要進入水晶宮商場參觀一番，這讓範達澤感到非常爲難，範達澤湊到樑耀身邊低聲對樑耀說道：“水晶宮外的數萬顧客怎麼辦？”

    樑耀看着一眼望不到頭，同樣迫不及待的紐約市民，將這些人一下子全部都放進商場顯然是不合適的。

    菲爾莫爾現在是總統，他必須考慮菲爾莫爾的安全問題，但外面的紐約市民也不能讓他們覺得受到了怠慢，再者商場也需要人氣，樑耀略一思索後說道：“先放兩千名市民進來，等這些貴客走後，商場再全面開放。通知商場的安保人員，無比維持好現場的秩序。”

    範達澤點點說道：“我知道了。”

    樑耀帶引菲爾莫爾等人走過水晶宮購物商場和美洲集團商標下的商場大門，走進了水晶宮的內部。

    由於穹頂和二層以上的牆壁採用的是玻璃構件，因此商場內部的採光非常好，看上去也非常寬敞。

    菲爾莫爾忍不住嘖嘖稱奇，好奇地問道：“水晶宮花了多少美元打造的？”

    “280萬美元。”樑耀回答道，他也對水晶宮的效果感到非常滿意。

    280萬美元......菲爾莫爾感慨樑耀這個黃金大亨還是非常財大氣粗的，這幾乎相當於一個中等州一年的財政收入。

    實際上水晶宮的造價本可以更低，不過由於連接處的鑄鐵預製構件美利堅本土的產商無法生產，只能高價向英國廠商購買。

    再有便是水晶宮購物商場採用的三角屋頂系統，融合進建築結構的一體化排水系統，以及通風系統的幕牆百葉窗設計都是英國人所持有的專利，樑耀爲此向英方支付了一筆不菲專利使用費用。

    280萬美元的造價了，至少有30萬美元讓英商給賺走了。

    科技和專利就是金錢，在19世紀中葉已經初現端倪。

    一向和樑耀關係不甚融洽的巴克豪斯參觀水晶宮商場的時候也是笑得合不攏嘴，心情十分愉悅，就連看向樑耀的眼神都親切了不少，這個樑耀也沒有那麼討人厭嘛。

    巴克豪斯爲什麼這麼高興樑耀也心知肚明，開業第一天水晶宮商場在紐約顯示出的前所未有的熱度也表面，樑耀在紐約打造商圈，開設綜合購物商場的商業計劃是成功的。

    小書亭

    水晶宮商場周圍土地的地價勢必迎來勐漲，而周圍這些地皮的擁有者就是巴克豪斯。

    巴克豪斯可以說是躺着成爲了贏家。

    “巴克豪斯先生，可不要忘了當初我們籤的對賭協議，我想您現在要做好送我2英畝曼哈頓地區土地的準備了。”樑耀揶揄巴克豪斯道。

    當初購買腳下這塊5英畝土地時，巴克豪斯的開價是每英畝單價20萬美元，最後樑耀和巴克豪斯簽訂了一份對賭協議。

    樑耀以15萬美元每英畝的單價從巴克豪斯手裏購入了這5英畝土地，以四年爲限，四年商圈周圍的地價不能漲到每英畝24萬美元，樑耀需要爲已購買的5英畝土地每英畝額外支付9萬美元給巴克豪斯作爲補償。

    反之，巴克豪斯則需送兩英畝曼哈頓地區的土地給樑耀。

    現在曼哈頓地區的地價已經漲到了每英畝22萬美元，水晶宮商場投入運營，以及周圍的配套設施建設完成之後，本就是紐約核心地帶的曼哈頓地區土地價格漲到每英畝24萬美元是輕而易舉的事情。

    巴克豪斯現在在曼哈頓尚有23英畝的土地，再送樑耀2英畝也還有21英畝的土地，兩英畝土地換來，換來剩餘21英畝土地超過每畝4萬美元的漲幅，這等美事巴克豪斯做夢都會笑醒。

    巴克豪斯腦海中已經浮現出自己在曼哈頓地區蓋更多的房子，收更多的房租的美好景象，心裏樂開了花。

    “我會按照協議如約獻上2英畝曼哈頓地區的土地，而且地段任由您來挑選。”巴克豪斯還是頭一回對樑耀這麼客氣，隨即巴克豪斯又對樑耀說道。

    “很好，我們這次的雙贏合作可以說是紐約商業合作的典範。”樑耀的心情也十分愉悅。

    這麼算來，加上交給紐約政府的契稅，實際上他是以11萬美元每英畝，幾乎半價於市場價的價格拿下了紐約曼哈頓地段的7英畝土地。

    他現在也是紐約的大地主了，在紐約擁有7英畝的土地，還是在曼哈頓地段，這是他在21世紀想都不敢想的事情，在19世紀中葉得以實現了。

    而且這些土地資產也不是死資產，以紐約的土地作爲抵押從銀行裏套出一部分貸款作爲流動資金週轉還是相當容易的。畢竟紐約的土地現在是美利堅最值錢的土地。

    “樑將軍，您對在波士頓和費城打造商圈有興趣嗎？我在波士頓和費城的核心地段也有土地，如果您要在其它大城市建造商場，請務必找我合作，我可以免費爲您提供足夠的土地！”巴克豪斯咽了咽口水對樑耀說道，他看向樑耀的眼神中也充滿了期待。

    在紐約吃到甜頭的巴克豪斯希望能在其它大城市也吃到甜頭。

    有紐約的成功桉例，送樑耀一些地來拉動自己周圍土地的價格，這筆買賣怎麼看都非常划算。

    一向以吝嗇聞名於紐約，視大城市土地爲珍寶的阿斯特家族主動爲樑耀送上大城市土地舉動，讓一旁的菲什和範德比爾特都不禁大跌眼鏡，感到非常地不可思議。

    如果是紐約是美利堅獨一檔的超一線城市，費城和波士頓就是美利堅的僅次於紐約的一線大城市。

    費城和波士頓的地價雖然沒有紐約高，但也絕對不低，這兩個城市的土地也是地產界的香餑餑。

    樑耀當初在薩克拉門託可是截胡了巴克豪斯的兒子約翰價值上百萬美元的黃金，這是紐約商界衆所周知的事情。

    作爲所謂紐約老貴族的代表阿斯特家族掌舵人巴克豪斯對樑耀的態度也表明，現在不僅以範德比爾特爲首的紐約新貴認可了樑耀，就連紐約的舊貴族也認可並接受了樑耀。