第109章 敲骨吸髓的砍價
類別:
都市言情
作者:
爭取每日萬更字數:2891更新時間:24/06/27 08:13:32
戴維斯愣住了,表情略有點難看,眼中也有幾分惱怒。
他這番表現,蕭然卻好似沒看到一般。
沒等戴維斯給出迴應,他就接着說道:
“據我所知,前幾年香奈兒買下羅迪歐大道旗艦店那棟三層樓時,大約花了一點五億美元”
“那棟三層樓雖然比這棟面積小點,但也小不了多少,可是那棟樓卻在羅迪歐大街核心區”
“再往前推,LV買下羅迪歐大街旗艦店那棟建築時,正好花了8500萬美元”
“那棟樓跟這棟巴洛克建築的體量一樣,但是在羅迪歐大街上,所以值那麼多錢”
聽到這裏,戴維斯的臉色頓時變得越來越難看,表情也越來越尷尬。
他沒想到的是,蕭然竟然做了這麼多功課,將這片街區的情況摸得這麼熟。
此時他已明白,今天想佔便宜,根本不可能。
但他還有些不甘心,尤自辯解道:
“肖恩,你也說了,那是前幾年的成交價,不能跟現在的價格相比,不具備可比性”
蕭然看了看這個傢伙,隨手向窗外一指。
“你去窗口看看,外面街道有多冷清和蕭條,恐怕連幾年前十分之一的熱鬧都沒有吧?”
“再加上電商帶來的巨大衝擊,商業地產現在什麼行情,想必你也非常清楚”
“啊!”
戴維斯驚呼一聲,直接就萎了。
外面街道上什麼情況,他自然清楚。
十家店鋪有九家都關門歇業,開門營業的一兩家也門可羅雀,生意奇差。
一天下來,能把水電費和房租賺回來就燒高香了。
看着這個滿眼頹喪的傢伙,蕭然眼中不禁閃過一絲得意之色。
但是,他卻絲毫沒有手下留情。
“如果這棟巴洛克建築在羅迪歐大街上,我會毫不猶豫地買下,甚至再貴點也可以”
“但它卻在布萊頓路上,這兩條街道上房產的價格,可謂天差地別”
“所以你的開價我無法接受,就這棟巴洛克建築,我的報價是3600萬美元,你考慮一下!”
話音未落,戴維斯直接炸毛了。
這傢伙猛地從沙發上竄了起來,瞪圓了雙眼大聲說道:
“3600萬美元,我沒有聽錯吧?”
“就這點錢,還完銀行貸款後,難道要我去沿街乞討嗎?”
“不可能,這絕對不可能!”
同在現場的大衛和錢德勒,也被這無比狠辣的砍價嚇了一大跳。
一刀就砍掉將近5000萬美元,真是太狠了!
這哪裏是砍價,簡直就是敲骨吸髓啊!
布萊頓路的房產是沒有羅迪歐大街上的房產值錢,但也沒廉價到這種地步吧?
要知道,這裏距離羅迪歐大街不過二百米遠而已,就隔着一個路口,而且還把着金角。
在正常年份,這裏的店鋪根本不愁出租。
僅僅一層的幾間店鋪,每個月光租金就能收七八萬美金。
要是再加上二樓三樓的面積,以及後花園和倉庫等等,綜合收入非常可觀。
想到這裏,大衛和錢德勒都暗自驚嘆不已。
他們對蕭然的觀感,也發生了一些變化。
尤其錢德勒,再也不認爲蕭然只是個非常走運的暴發戶。
蕭然卻老神在在地坐在沙發上,堆着一臉笑容,看着炸毛的戴維斯表演。
等戴維斯稍稍冷靜,他這才微笑着說道:
“當下的市場行情就這樣,戴維斯,你可以出去打問一下”
“在這麼蕭條的情況下,還有人願意斥巨資接手布萊頓路的房產嗎?”
“如果你能找到其他買家、賣出更理想的價格,也就不會拖到現在了”
戴維斯沉默了,錢德勒也一樣。
他們明白,蕭然說得的確是事實,儘管非常殘酷。
自從戴維斯放出出售這套地產的消息,時至今日都三個多月了,根本就沒幾個人打問。
僅有的一兩個人,報價都低的離譜,根本就是衝着撿大便宜來的。
迄今爲止,蕭然給出的3600萬美元,竟是最高報價。
沉默片刻之後,戴維斯苦笑着搖了搖頭。
“肖恩,3600萬美元這報價我接受不了,實在太低!”
“就像我剛纔所說,這筆錢還完銀行貸款,我根本剩不下什麼,日子就別過了!”
“這樣我還不如宣佈破產,讓銀行沒收這套房產呢,反正結果都一樣!”
聽到這話,蕭然卻笑了起來。
“那樣的話,你在新港灘的那套海濱別墅,恐怕也保不住!”
“啊!”
戴維斯再次驚呼一聲,目瞪口呆的。
片刻之後,他才清醒過來。
“肖恩,你這傢伙太可怕了,根本不像個年輕人,卻像個老狐狸!”
“關於我的個人情況,看來你摸的非常清楚”
“在你這裏,我是佔不到任何便宜,但這個價格我確實無法接受”
“我不再年輕了,已沒有重頭再來的勇氣,必須爲以後的生活考慮”
蕭然微笑着點了點頭,卻沒有立刻給出迴應。
他沉吟思考片刻,這才點頭說道:
“好吧!我可以將報價提高一點,但只能提到4200萬美元”
“如果你無法接受這個報價,這筆交易就只能告吹!”
“至於你以後的生活問題,我倒是有一個提議,你不如來爲我工作”
“我需要一個有經驗且眼光犀利的經理來幫忙經營古董店,你是個不錯的人選”
“啊!這是爲什麼?”
戴維斯詫異地問道,雙眼卻驟然亮了起來。
很顯然,蕭然開出的新報價,以及讓他幫忙經營古董店的提議,打動了他。
之前他說的退休去享受生活,那也得有足夠多的金錢支撐。
要是這棟樓能賣8500萬美元,當然沒問題。
現實是根本不可能,能賣到一半的價格就非常不錯了。
這種情況下,戴維斯根本剩不下幾個錢。
指望那些錢養老,在生活成本高企的洛杉磯,基本不可能。
爲了生活,他哪敢就此退休,還是不得不出來工作。
“原因很簡單,我不願把自己困在古董店裏,所以需要一名資深的專業人士來幫忙經營古董店”
“相比而言,我更喜歡尋寶探險的生活,那樣更加刺激不是”
蕭然解釋了一下緣由,隨即話鋒一轉。
“我給你開四十萬美元年薪,足以維持你的生活水準,也能讓你有事可做”
“這筆錢是新工作的工資,就算你和銀行有糾葛,只要宣佈個人破產,銀行就無權截留這些錢”
“你所要回報我的,就是幫我經營好古董店!”
聽到這裏,戴維斯的雙眼頓時變得更加明亮,眼神也無比炙熱。
“肖恩,我沒聽錯吧?”
“你願意花四十萬美元年薪聘用我,讓我幫你經營古董店?”
下一刻,蕭然就給出了肯定答案。
“當然是真的,你這樣的專業人士,我可不想錯過”
“太棒了!”
戴維斯激動的直接歡呼起來。
對他來說,一份四十萬美元年薪的工作,具有無與倫比的誘惑力。
在當下的洛杉磯,能拿到這種級別薪水的,也只有那些頂級互聯網大廠的高級人才。
同在現場的錢德勒,已羨慕的雙眼發紅。
身爲一名律師,他一年累死累活的,也就掙這個數,能不羨慕嗎?
隨着戴維斯的一聲歡呼,一切問題都迎刃而解!
接下來的談判,進行的非常順利。
大約半小時之後,蕭然和戴維斯就在重新擬定的房產交易合同上簽下了名字。
大衛和錢德勒做爲雙方律師,也在合同上簽字,完成了這個程序。
這份合同中標明的房產交易金額,正是4200萬美元。
而在一份附帶合同中,寫明了蕭然買下這套房產後,聘用戴維斯做古董店經理的事情。
等一切搞定,戴維斯突然好奇地問道:
“肖恩,現在是不是可以告訴我,在古董店裏剩餘的這些物品中,你究竟發現了什麼寶貝?”
“這些東西現在都已屬於你,但我還是很想知道這個答案!”