第123章 舅舅，聽我的

    “再過些日子，公司就會搬遷到深南臨時租下的辦公大樓，到時我們就籤合同。不會讓你吃虧的。”

    季思涵沒有推辭，決心一定要促成公司和集團的合作，不能辜負了這百分之二十的股份！

    睡前，她坐在牀頭，細細地看着招標的十塊地，目光忍不住在城北的那兩塊地上留戀。

    城北放出的1號地面積超過二十萬平方米，地面平坦，很適合做民用住宅，但季思涵知道，未來1號地的對面會建造一個火葬場，堅決不會考慮這塊地。

    但季思涵實在是糾結是否入手2號地。

    比起其他最小面積也有15平方米的土地來說，只有8萬多平方米的2號地實在是太小了。不僅如此，它還不是四方的，而是一個三角形地塊，實在是奇葩。

    昨天季思涵去考察過，現在2號地被圍在一個城中村的中間，看起來沒有絲毫想要入手的慾望。

    但她知道，這只是表象。2號地說是在城北，其實處在城北和城東的交界處。未來幾年，城東將會經歷政府的大規模整改，這片看似雞肋的土地實則暗藏生機。

    是，作爲民用住宅，這塊地地形奇葩，面積又小，地面利用率非常低。

    可如果作爲商業用地呢？

    季思涵糾結了一晚上，第二天起牀後就把舅舅拉進了書房。

    唐辰鋒飯都還沒吃完，就看見外甥女將十月份的土地招標示意圖鋪在了桌子上。

    “舅舅，十月份的土地招標拍賣會，咱們集團肯定是要參加的吧？你給我透個底兒，集團準備對哪塊地出手？”季思涵睜着黑白分明的大眼睛，真誠地望着親舅舅，絲毫不覺得這是在打探商業機密。

    唐辰鋒都要氣笑了。

    他嘆了口氣，想着外甥女反正是自家人，就稍微透露了口風。

    “7號。”唐辰鋒點了點示意圖，“集團準備拿來做高端別墅。其他地塊暫時不考慮。”

    季思涵挑了挑眉。

    【之前我還疑惑，爲什麼集團好好的，會孤注一擲去投資柏海項目。】

    【如果說7號被集團拍下了，也算是知道了爲什麼集團會走下坡路了。】

    【未來垃圾場會從城南搬遷到7號地的對面，集團還在那裏高精尖主宅和別墅，誰會去住那臭氣熏天的地方啊？】

    【肯定虧得吐血了。】

    唐辰鋒皺起眉頭，打消了拍下7號地的念頭。

    季思涵不知道唐辰鋒的想法，試圖勸說：“舅舅，這個7號地要不再考慮考慮呢？我去考察了一下，7號地雖說面積大，但附近實在是太荒涼了。不如看看6號地呢？”

    唐辰鋒認真端詳了一下，試探問道：“1號地怎麼樣？”既然有其他公司拍下，說明不是那麼差的吧？

    【舅舅這個眼光絕了，在總是能在金子裏找到獨一無二的石頭。這1號地未來對面是個火葬場，豪華別墅造出來給阿飄住嗎？】

    季思涵的腹誹讓唐辰鋒沉默了。

    他覺得自己真的是老了，眼光都不如年輕時精準了。

    “舅舅，這個1號地吧，嗯……”季思涵冥思苦想，想要說出1號地的缺點。但一時間真的說不出來。

    如果她不知道未來，1號地絕對是十分優秀的地塊。

    看外甥女爲難，唐辰鋒忍笑說道：“唉現在看看1號地又不那麼好了，具體的我再讓人考察考察。”

    季思涵鬆了一口氣。

    【這幾塊地都不錯，要是能促成公司和集團合作的話，我得想辦法儘可能地多拿地才行。】

    唐辰鋒沉吟了一會兒，突然問道：“涵涵，企劃書做好了嗎？你別忘了，如果董事會通過了企劃案，你會成爲這次合作的領頭人，你想好怎麼合作了嗎？”

    季思涵心裏大體有個輪廓，特別是她即將成爲永前的房地產公司股東後。

    “舅舅，你和我說說，爲什麼這次招標會上，集團只打算拿一塊地用來開發？我實地考察下來，有好幾塊條件都很好。”季思涵不解。

    唐辰鋒從背後的書架上拿過深南市地圖鋪在桌面上。

    “涵涵，你知道深南哪裏最繁榮發達嗎？”

    “城西和城北。”季思涵回答道。

    “沒錯，”唐辰鋒拿筆在城西和城北兩處畫了個圈，“這兩處聚集了百分之七八十的老城居民，學校、商業廣場、交通線路都是圍繞着這兩處活動。幾乎所有的大集團都坐落於這兩處的商圈，咱們集團也不例外。”

    “而城東和城南呢？城南大多數都是農田先不說了，城東亂成什麼樣了？政府說是要整改，前幾天誆了幾個冤大頭去城東搞了幾個樓盤，現在賠了個底兒掉。7號靠近城北中心，算是鬧中取靜，也是集團選擇拍下7號地的原因。”

    “但聽你的意思，7號有點問題，其餘的地塊都在荒蕪地段，集團大概率是不會參加這次招標會了。”

    “這只是一方面的原因。另一方面是，政府透露出外擴城區的風聲，集團目前主要是發展這方面。城區內的開發暫時不考慮了。”

    舅舅的耐心解釋讓季思涵恍然大悟：“原來是這樣。”

    【也是。沒有預知能力的人哪裏知道未來會變成什麼樣子？】

    【現在看來一文不值的土地，在將來會變成寸土寸金的地段。特別是以2號地爲起點，直到5號地，小半個城北都將形成深南市最重要的大型商圈之一，絲毫不亞於現在的城西商圈。】

    【誰又能想到，8號地往外兩百米會成爲新建地鐵線的站口之一？成爲未來深南新興產業科技園的中心？】

    唐辰鋒還未從季思涵心聲裏給他帶來的震撼中驚醒，就聽見季思涵開口說道：

    “舅舅，如果集團能夠答應和永前的合作，我會讓集團和永前都儘可能地多拿土地，我對這幾塊地的發展前景都大有信心。”

    “我建議兩個公司共同開發土地，永前沒有這方面經驗，我會說服永前多出資，而集團則要承擔大部分的建造工作。”