第700章:暴跌的房價

類別:歷史軍事 作者:執筆見春秋字數:4399更新時間:24/06/27 06:13:20
    限售令最先影響到的自然是京師地區。

    僅僅不過是兩個時辰的時間裏,就已經傳遍了整個京師。

    這其中當然有邸報的關係,可最重要的原因是這意味着朝廷要對房價進行打擊。

    京師的各個茶樓裏,很快就迎來了對限售令的討論聲。

    看熱鬧嘛,總是不嫌事大,平日又沒啥可娛樂的,這般大的事情,當然要熱鬧一下才對。

    「嘖嘖,兩套房,就京師這房價,我一套房都不知道牛年馬月才能買得起,竟說限購兩套,這跟我嘛關係啊。」

    「可不是,這跟我們小百姓有啥子關係哦,左右也是買不起。」

    「聽說南方那邊好多人囤房,房價都上漲了好多番,怕是朝廷就是針對這塊進行打擊的,要我說嘛,買那麼多房子幹啥,一人也就睡一屋,難不成還能把自己分成好幾片,分房睡。」

    「哈哈,你這是要笑死我,沒見識的東西,那地主老爺要的房子可多了,金屋藏嬌得一套,還有那私生子,這可都是房呢,指不定那大方的,小妾也得是要給上一套。」

    不管是在哪個年代,八成的百姓,都是買不起房子的。

    受到影響的,大部分還是那些惡意哄擡房價的人。

    ......

    朱英和朱元璋關注着京師的情況。

    畢竟這裏最先受到限售令的影響。

    牙行那邊,僅僅一個上午的時間,原本漲上去的兩成房價,迅速下跌回來,甚至比之前還要更低。

    大明的經濟可不是依託在房價上面。

    對於朱英來說,房價當然是越低越好。

    他可不想現在的大明出現後世那樣完全依託泡沫房價的經濟體系。

    華蓋殿中。

    得到消息的朱元璋笑着對朱英說道:「看來這限售令效果還是非常不錯,京師房子的價錢,已經是跌下來了,估計還要跌一些,比之先前價更低。」

    「等到限售令傳到其他府城,先前高昂的房價,必然是迅速的滑落。」

    「大孫,你這個法子,還真是不錯,咱的內帑狠狠的賺了一筆,還讓這些民營錢莊吐了不少血出來。」

    「接下來就是趁勢打擊,取締民營錢莊的事情了。」

    朱英笑着點頭:「原本想要對民營錢莊進行大面積收購,內帑和國庫這邊還有些吃緊,現在這些錢莊的寶鈔幾乎全部都投入了進來,當真是瞌睡來了送枕頭,等消失擴散,便就能直接將民營錢莊禁掉了。」

    「從此之後,錢莊只能是我大明官營。」

    朱英和朱元璋相視一笑。

    當錢莊官營之後,這代表着大明的財力,將會呈現巨大漲幅。

    ......

    江南。

    陳家。

    一隻白色的白鴿飛入府邸後園巢穴之中。

    負責飼養的家丁連忙上前,取下綁在信鴿上的小木筒。

    拿下之後,便轉身送入陳家家主手中。

    陳文桂,陳家家主。

    作爲老牌世家,又吃到了大明紅利,現在的陳家在江南地區都是首屈一指的大家族。

    並且,陳家還是四海商會幕後的東家之一。

    「老爺,我們收手吧,我總感覺這樣有些不踏實,咱們家幾乎八成的錢財都投了進去,便是曾經好不容易留下的家產,都抵押給了皇家錢莊換了寶鈔。」

    「這如果但凡有什麼意外出現,該是如何得了啊。」

    大堂上,一婦人面帶愁容對着正在飲茶的陳文桂說道。

    陳文桂冷哼一聲:「婦道人家,懂得什麼,這可是

    天載難逢的好時機,你可知曉現在的房價已經漲到了什麼程度嗎。」

    「這些房子握在手中,每日便是躺在這裏,就能賺到十數萬寶鈔,僅僅不過一月的時間,我陳家財富已經翻了十餘倍,如此良機,當然要緊緊把握。」

    說到這裏,陳文桂微微停頓片刻,轉而沒好氣的說道:「不是我說你,你這當夫人的,死死摟着那些嫁妝作甚,你且看看那幾個小妾,個個都把壓箱底的錢都拿出來了,現在最少的已經賺了數倍。」

    「我勸你儘早都拿出來,多買幾套房子,這只需要稍微轉上一手,就能大賺一筆,何樂不爲呢。」

    陳文桂可知道,當年大明初立,陳家因爲資助過張士誠,從而導致出了很大家底才勉強存活下來。

    當時陳家已經有落魄徵兆了,是自己這妻子帶着大筆嫁妝進來,才使得陳家延續。

    直到開海後,加入到海貿的行業裏,終得今日大富大貴。

    但陳文桂更清楚,自家妻子本錢可留了不少,這兩年也賺了許多,可自己勸說其囤房,卻怎麼都不答應。

    夫人微微搖頭:「有些買賣能做,有些買賣做不到,這等昧良心的錢,可不是那麼好賺。」

    「這房子最後,還是窮苦老百姓買單,如此喪盡天良,動亂朝綱之事,定是不能長久。」

    「老爺,見好就收了,已經賺了這麼多夠了。」

    陳文桂哪裏聽得下這等話。

    現在的他就像是賭場裏的賭徒,已然是完全上頭紅了眼。

    當下起身冷笑:「不識擡舉。」

    說罷就準備離開大堂,想着法子怎麼去變賣抵押一些家產,好再投入到囤房之中。

    這一日十數萬貫,當然是讓陳文桂整個人都飄起來了。

    想想自己手裏壓着的房子,陳文桂差點笑出豬叫聲。

    這時,僕從正從後院趕來。

    「老爺,京師來的飛鴿傳書。」

    陳文桂接過,全然沒當回事,轉頭笑着對夫人嘚瑟說道:「看吧,定然是京師那邊商會有了什麼好消息。」

    夫人沉默沒有說話。

    她緩緩起身,不想再參與這個話題。

    就在夫人走到門口要離開的時候,只聽見噗通一聲。

    轉頭看去,只見自家老爺神色木然的跪在了堂門口。

    「怎麼回事。」夫人立即問道。

    陳文桂拿着手中的信條,露出悽慘的笑容:「完了,全完了。」

    夫人見此,幾步過去拿過其手中信條看起來。

    京師發佈限售令!

    看完內容後,夫人當即喝道;「還跪在這裏作甚,趕緊去把壓着的房契全都拿出來,趁着消息還沒有傳出來,立即將手裏的房子全部拋售出去。」

    陳文桂身子一抖,消失的力氣全部回來,麻溜的起身就準備去拿房契。

    「等會。」夫人再次喊道。

    「夫人啊,這可是十萬火急啊。」陳文桂趕忙說道。

    夫人此刻面色冷靜,說道:「你是想把房契拿到哪裏去賣,去牙行嗎。」

    陳文桂下意識的回道:「自然是去牙行,否則還能去哪。」

    「愚蠢。」夫人不由罵道。

    「京師既然廣發限售令,這說明朝廷對於囤房之事極爲清楚,則必然快速通過驛站傳此消息。」

    「八百裏加急大致不可能,否則消息早就在城裏蔓延開來,但是極有可能便是六百裏加急。」

    「咱們的飛鴿,大致比之六百裏加急頂多是快個一天半天的,這個時候你去牙行掛售,一下子拋出這麼多的房契,傻子都知道有問題。」

    「況且,你以爲就咱們陳家有飼養飛鴿?」

    陳文桂先前是慌了神,這般聽下來,頓時知曉不能去牙行掛售。

    「那該如何是好。」

    夫人眼神平靜道:「去當鋪,直接把房契全部到當鋪抵押出手。」

    陳文桂眼睛一亮。

    手裏房契購入到如今,已經漲了好幾番,哪怕是當個五成,自己不僅能全身而退,還能大賺一筆。

    「多謝夫人,多謝夫人,我這就去當鋪。」陳文桂喜滋滋的準備起身就跑。

    「站住。」夫人再次喊道。

    「又怎麼啦。」陳文桂擡起的腿差點沒收回來,一個踉蹌險些跌倒。

    夫人沉靜的搖搖頭:「不能全部當了,只能當一部分出去,這錢賺不得,不僅不能賺,還要虧一些進去。」

    陳文桂都急眼了:「這又是怎麼回事。」

    夫人分析道:「這限售令抵達江南後,必然是房價大崩盤,我江南各大家族向來是同氣連枝,守望互助才有今日之富貴。」

    「這街上的當鋪,背後都是各大世家,你把房契去抵押了,就等於是拿他們錢填自己的窟窿,這等行爲必然會使得我陳家成爲衆矢之的。」

    「你挑選一些地段不太好的房子,找跟咱們陳家不對付的當鋪出手,且也不能過多,適可而止。」

    陳文桂聽完,原本焦急的神色逐漸冷靜下來。

    能當一家之主,自然有點腦子,個中關竅一下子就想明白了。

    轉身對着夫人遙遙作揖,以示感謝。

    夫人冷聲道:「前幾日那幾個小妾在我面前蹬鼻子上臉的,你該懂得如何做吧。」

    陳文桂聞言苦笑道:「我自懂得,請夫人放心,絕不會與她們說。」

    夫人點點頭,隨後看向周邊幾個僕從,說道:「你們就不要去其他地方了,今日便在這裏伺候我吧。」

    「是,夫人。」

    僕從們自然不能拒絕,不過他們也不急,都是僕從,又沒幾個存錢,哪裏夠得上去囤房。

    先前就算知道賺錢,也沒本錢參與。

    現階段,入場的只有各家大戶,勳貴,富商。

    ......

    風暴來襲。

    像是江南陳家這樣的自然是少數。

    幾條漏網之魚對於朱英來說算不得什麼。

    當限售令傳開,登上邸報的時候,就預示着幾乎大部分的地主,勳貴,豪紳,富商,整個大明目前的富裕階層,都因此虧得血本無歸。

    傷筋動骨已經不足以形容,只能說是遍體鱗傷,半死不活。

    之前笑得多開心,現在哭得就有多悽慘。

    其中最慘的那批人,就是抵押了自己的家產,冒險去囤房子的。

    兩個月漲上來的價格,當限售令發佈後,僅僅一天時間不到,就徹底崩塌。

    各大牙行裏,一片愁雲慘淡。

    無數房子被掛牌,哪怕是價格不斷的向下跌,都沒有任何買家。

    最恐怖的是,當價格已經低到了比之前更低的時候,依舊賣不出去。

    此刻百姓們也不是傻子,當然是盼望着價格朝着更低滑落。

    只要再等上那麼幾天,就能節約下來好多錢。

    而對於囤房的人來說,現在是最痛苦的時候。

    因爲限售令規定了,新購入的房子,要滿兩年才能出售。

    他們手裏幾十套啊,卻只能賣兩套,錢全部都被套牢了。

    要知道這些用來買房的錢,很少都是自己的本錢,大多數都是抵押亦或是借來。

    朱英和朱元璋,爲什麼覺得現在是收購錢莊的好時候。

    因爲這裏頭最大的大頭,就是各地的民營錢莊,他們作爲第一推手,投入了大量真金白銀。

    而錢莊的錢,可不是自己的錢,是百姓在這裏頭的存款。

    相當於錢莊私自挪用了百姓的錢進行囤房。

    稍微有一點點擠兌,就能讓這錢莊破產清算。

    各地的百姓突然發現,自己去錢莊取錢的時候,錢莊竟然拿不出錢了。

    這可一下子就急壞了。

    頓時引發了更大的風暴。

    京師地區已經有小規模的騷亂發生。

    多是錢莊無法兌出寶鈔,相當於成了空殼子。

    他們手裏現在全部都壓着房子,哪裏能拿出錢來。

    皇宮中。

    朱元璋聽到消息後,便對大孫問道:「時候差不多了,該收尾了,大孫,這次咱們到手了大概有多少啊。」

    朱英回道:「還未有統計出來,畢竟各地需要一些時間。」

    「不過就南直隸來說,目前已經是超過了五萬萬貫。」

    五億寶鈔,朱元璋現在對這樣的數字都麻木了。

    南直隸之所以有這麼多,是因爲目前的南直隸地區是概括了大部分江南。

    是包含應天府、蘇州府、鳳陽府等十四府城在內。

    爲大明經濟,賦稅之最。

    也是最爲繁華的地區。

    五億寶鈔對於整個南直隸來說,不算多。

    這是因爲朱英雖說是建造商,但卻是一手賣家。

    這裏頭的錢,多是在二手,三手,甚至更多手轉悠。

    說起來,贏家不只有朱英。

    其實還有一部分百姓。

    那些最早把自家住房賣出去的。

    雖說賣了房後,很快上漲的房價讓他們很是後悔,想買又買不起了。

    可現在他們卻可以用更低的價錢,把曾經賣出去的房子再買回來,相當於賺了一筆。

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