第一百四十章 喜訊

    因爲做生意和做買賣不一樣，花活比較多，投機成分也高。

    很多時候，賣主兒合適了，肯定就不會讓買主兒也滿意。

    而他享受到的利潤，更多的是靠同一陣營的銷售員來爲他“巧取”而得的。

    所以他爲了使下屬勤奮工作，鼓勵他們發揮才華，就尤爲注重相對公平的分配準則和看得見的實惠。

    如此才能始終保持業績穩定向上、高速發展態勢。

    否則，僅僅是銷售員起了外心，黑單子或者單飛，就夠他焦頭爛額的了。

    坦白而言，其實寧衛民自知，他自身的經營管理上還有許多不足的地方。

    但就因爲曾經的前世是個比爛的年代。

    他和其他摳縮、小氣、不尊重職工的老闆一比。

    其他方面的瑕疵也就被掩蓋住了，反而顯得尤爲仗義，出類拔萃。

    結果恰恰正因爲個人私利與公利的一致性。

    出於對工作的珍惜，他的下屬不但沒人會抱怨，去鑽空子，或者背地裏拆臺。

    反倒會主動提醒，甚至自覺自願彌補漏洞。

    這才是寧衛民能兼顧兩種業務，各方各面也沒出簍子的關鍵原因。

    所以他從中深深領悟到一點。

    打理生意，其實就應該集中精力先處理好和生意夥伴的關係，而不是挖空心思地處理和競爭對手的關係。

    攘外必先安內，這句話真是千金不換的真理！

    如果沒有同心協力的人手幫襯，一個人的成就也就被限制住了。

    而建立在這個認識上，如果再順帶延伸一下這種理論的應用。

    寧衛民也就從而看得更遠，想的更全了。

    因爲真正的大生意，所牽扯到的關係絕不止這麼簡單，還存在着更廣泛的關係。

    比如說安插的托兒和內應，經濟的借貸方和擔保方。

    還有市場的管理者和監督者呢，還有足以影響企業名聲的媒體們呢。

    甚至到了互聯網時代，還有各路來抹黑你的水軍。

    這些關係依然重要，同樣足以影響到一樁生意的成敗。

    歷史已經反覆告誡過我們了。

    千萬不能忽視任何的小人物，許多大事往往就是毀在一個小人物身上的。

    所以最理想的處理方式，肯定也是要追求一個“和”字的。

    說白了，重要的就是“團結”二字。

    也就是人心向背，得道多助失道寡助的道理。

    由此完全可以總結出一個準則，生意的利益在於平衡。

    一個偉大聰慧的生意人，眼睛絕不能只盯着利潤看。

    無論是擅長未雨綢繆，還是懂得亡羊補牢。

    最重要的，其實就是追求各方各面的關係維持和諧才對。

    真的實現了這個目的，壓根不用着急去賺錢，錢就會自己跑到你的兜裏的。

    否則揣在你兜裏的錢，也會自己跳出你的口袋，悄無聲息逃掉的。

    …………

    現實中，寧衛民不光只有理論。

    他一直是把這種道理，不打折扣的應用在實踐之中的。

    也幸而如此。

    正因在這方面能做到“知行合一”

    隨後的日子裏，寧衛民才能夠幫着康術德，穩當的接住了一筆天而降的橫財。

    既沒有做出或許會後悔終生的錯誤決定。

    也沒有讓從天而降的金元寶砸破他們爺兒倆的腦袋。

    說起來，這無疑是命運對他能否周全各種關係的再一次考驗。

    這到底怎麼一回事呢？

    敢情1981年的3月中旬，爲了解決歷史遺留問題，儘快落實私房政策。

    京城政府又給各級房管部門下了批文，要求儘快解決一部分房產問題。

    由於康術德的房子是屬於房契在他手裏，產權清晰的一類問題。

    又鑑於煤市街街道辦事處當年在康術德落魄返京時，曾經幾度爲他的生計找過房管所，遞交過不少次的申請。

    所以扇兒衚衕2號院的房子，就被劃歸在了優先解決的範疇之內。

    前門地區的房管所就派專人來找康術德，跟他談了話，打算把他的房子歸還給他。

    應該說，這是一件大好的事兒，可以算作喜從天降。

    有許多私房還被佔着，解決問題遙遙無期的人，都對此求之不得，對他羨慕不已呢。

    可問題就在於，以康術德的扇兒衚衕2號院的具體情況而言。

    這房子回來了，麻煩也就回來了。

    要是細琢磨，利未必就大於弊。

    因爲首先，這院兒的鄰居們不能給人家轟走。人家還得繼續住這兒呢。

    而這個時候的房租，是國家規定死的，實行的也是統一租金標準。

    按1979年京城房管局引發《京城公有平房住宅租金標準》來執行的話，一平米的房租只有一毛二。

    那麼連整個院兒都算下來，十幾間房，也不過一百六十平米左右。

    能收的租金十五塊錢而已。

    房子收回來以後，雖然可以做適當的調整，但房租也就到兩毛二一平米。

    也就是說，每個月大概能收到三十塊左右的房錢。

    但這無疑是會增加鄰居們的成本，讓幾家鄰居們心裏彆扭的。

    偏偏就這筆錢還不能就這麼揣進口袋裏，因爲房子既然不歸公家管了。

    那一些修繕的責任也就轉移到了康術德的頭上了。

    平房又哪兒是那麼好伺候的？

    不說別的，京城夏天多雨，每年過了端午後，五月中到六七月，大雨經常不期而至。

    所以每年立夏之後，趁着天氣晴好的日子，就要對房屋進行歲修。

    屋瓦壞了要換，油氈破了也要換。

    此外還包括抹頂子，刷清灰水，對牆縫和屋檐等處進行補漏的一系列措施。

    麻煩不麻煩的就不說了，能不能找着合適的人幹這些活也不說了。

    光這些費用合算下來，恐怕小一半兒的房租就得饒進去。

    偏偏康術德每個月還領着街道發的孤寡老人的十八塊錢呢。

    雖然是合法合規的收房租，並不影響這樣的社會福利補貼。

    可問題是難免讓人說是非啊。

    有好說的，沒好聽的。

    到時候不但自己背後捱罵，弄不好還讓街道難做呢。

    所以怎麼看都有點不划算。

    康術德甚至都有了不如就把房重新交公的心了。

    可這事兒吧，他也有點猶豫。

    畢竟是自己一輩子心血，好不容易才歸還回來了，還真是捨不得。

    何況這個時候，房管所也沒有花錢收購私房的權力了。

    要是交，那真的就是白交啊。