第五百九十一章：房價和房貸

    1924年3月3日，在英國人的主持之下，這場關於德國賴賬的會議在倫敦召開，參與會議的國家包含所有德國需要賠款的國家，也自然包括澳大拉西亞。

    這次會議只有一個主題，那就是如何處理德國拖延賠款的要求。

    經過減免後的德國賠款比例在150億英鎊左右，目前已經償還了超過10億英鎊。

    當然，這不代表着償還的東西全部都是貨幣了，其中包含了大量等價的工業製成品，礦產物資甚至是牲口。

    這也是沒有辦法的辦法，畢竟德國在戰爭中的消耗已經非常龐大了，他們不可能在接下來的短時間內就拿出超過150億英鎊的鉅款，除非其他國家願意借貸給他們。

    但問題是，接待給一個戰敗國家大量的資金用來幫助這個國家賠款，這樣的明顯是虧本的買賣哪怕是法國人也不會做。

    更何況，財政狀況唯一比較良好的國家美國也揹負了大量的賠款，這也讓德國人很難從其他國家那獲得貸款支持，賠款的籌集進度自然也一再放緩。

    “各位，我們已經在四年前縮減了德國的賠款比例，還留給德國三年的時間用來恢復國內的經濟。

    但結果已經告訴我們答案，一味的退讓是不行的，這會讓一個本該遭到懲罰的國家看到免去懲罰的希望，也會讓本該受到補償的國家失去應得的補償。

    我認爲，應當維持德國賠款的比例，並且敦促德國政府在兩個月內儘快償還今年的賠款。如果德國政府做不到，我們很樂意自行獲得應有的賠償。”會議的一開始，法國代表就站了出來，慷慨激昂的說道。

    上次同意縮減德國賠款比例就已經讓一部分法國民衆不滿了，這次要是繼續退讓，恐怕法國民衆的唾沫星子都能將內閣淹死。

    “沒錯，我們絕對不能縱容德國這種有錢不還的行爲，這是對所有在戰爭中遭受到極大傷害的國家的挑釁。

    根據數據來看，德國的經濟在這四年中已經迎來了相當程度的增長，工業規模也恢復到了戰前的六成左右。

    這樣的經濟恢復速度已經超過在座的一部分國家，我不相信德國沒有資金來償還賠款，更不覺得德國的狀況比俄國還糟糕。”俄國代表也站了出來，態度十分堅定的說道。

    這是俄國在內戰以來第一次在外交方面發聲，也是尼古拉二世在和平之後，想要恢復俄國國際地位的第一步行動。

    很明顯，尼古拉二世是經過精心挑選的。加入討伐德國的隊伍在目前來看就是正義的一方，俄國站出來發聲不僅不會有任何損失，相反還會得到許多中小國家的感激。

    相較於態度比較堅定的法國來說，英國人的態度就顯得有些模棱兩可了。

    一方面英國人對德國人再次賴賬的態度比較氣憤，但也不希望太過壓榨目前的德國，讓法國在西歐和中歐沒有對手。

    說白了，目前的德國就是英國留給法國的對手。德國是必須要存在的，並且德國的狀態應該良好的維持下去，而不是苟延殘喘。

    “先生們，我們能否更換一種思路呢？”英國代表這時候站了出來，說出了自己早已經準備好的觀點：“德國政府是否有資金用來賠款暫且不提，但德國政府目前的財政狀況確實不太良好。

    相較於簡單的用礦產物資和資金來償還貸款，我們爲什麼不探索探索更多的方式呢？

    就比如代工廠模式，我們提供相應的原材料，將重污染的工廠放在德國，讓德國免費爲我們加工製成品來賠款。

    在此期間，德國工人的薪資由我們來定，薪水由德國政府來發。

    什麼時候替我們生產完足夠賠款的工業品，什麼時候就算德國償還完了賠款如何？”

    英國代表的想法又是一種思路，能夠較爲和平妥善的解決這次德國的賴賬危機，也能讓其他國家獲得自己應有的利益。

    當然，英國人這樣的想法沒有目的是不可能的。

    實際上，雖然看起來是將重污染的工業放在了德國，但德國的工業規模也註定會因此增加。

    雖然短時間內來看利益明顯在諸多國家這一方，但只要工廠在德國一天，德國方面才是最大的贏家。

    這麼做能夠極快的恢復德國的工業實力，確保將來的德國仍然是那個足以撼動法國的強大國家。

    英國人的提議讓諸多國家陷入了沉思，這看起來似乎已經是不動用武力前提下的最好解決辦法了。

    最終，還是法國代表率先開口，提出了自己的問題：“請問英國代表，這樣的代生產方式如何解釋呢？我們有這麼多的國家，每個國家都要簽訂類似於這樣的代生產協議嗎？”

    “其實不然。”英國代表笑着說道：“我們完全可以聯合起來，要求德國政府爲我們建立集中的代工廠制度。我們提供一些重污染行業的原材料，將重污染的工廠放在德國，來解決我們國內的環境污染問題。

    同時，我們還可以省去不必要的成本開支，用原材料就能收穫相應的工業製成品，省去了建設工廠的麻煩。

    爲了確保我們所有國家在待生產方面的統一，應該明確我們需要帶生產的具體行業，同一個行業共同生產，根據各自出資的原材料比例獲得相應的工業製成品比例如何？”英國代表胸有成竹的說到。

    這樣的方案是英國政府經過思考之後得出的答案，英國代表也早已經爛熟於心。

    “工人和工廠的成本都由德國負擔嗎？如果德國不承認這個工廠怎麼辦？”俄國代表是時候問出了中小國家關心的話題。

    “當然是全部由德國政府負擔。”英國代表笑着說道：“這是對德國無力償還賠款的一種退讓，我相信德國政府會理解我們的無奈。至於德國不承認這樣的制度的事情，我覺得不會發生，德國會重視我們的意見。”

    “就算如此，德國政府絕對不能對我們的原材料和工業製成品加收任何進出口稅費。同時，這些相應的重污染加工廠的選址也應該由我們來定，工廠的所有權也應該屬於我們所有的國家，而不是德國。”法國代表沉思了片刻，提出了自己的條件。

    雖然這樣的條件確實能讓各國獲得等價於賠款的物資，但將工廠放在德國的行爲還是太過危險，讓法國代表有些不放心。

    明確工廠的所有權，要求工廠的選址權，甚至要求德國政府不得加收任何稅收的提議，也就是在儘可能避免德國政府對於這種工廠形成影響。

    至於這樣的工廠會不會拉走國內一部分資本的投資就不是這些政客該考慮的事情了，畢竟每一屆政府的任期都是有年限的，誰又會主動的爲下一任政府去考慮呢？

    甚至法國人都沒有形成這種危機感，要不然法國政府也不會過度依賴德國的工業製成品，導致自己的工業規模恢復速度平平。

    甚至有大量的法國資本已經外溢，前往其他國家進行大量的投資。

    目前歐美各國已經翻了數倍的房價，身後就有着來自於英法財團的身影。

    雖然這些國家的人口並不多，但房價在某個特定區域想要炒起來還是簡單的，特別是這些國家的一些重要城市，房價炒起來相當順利，價格更是節節攀升。

    炒房價之前倫敦的房價在幾十到數百英鎊不等，但目前倫敦市區最便宜的房子也來到了一百英鎊以上，甚至每筆房產交易都是溢價購買和銷售的。

    雖然倫敦的炒房熱影響不到郊外和其他小城市，但作爲目前人口最多的城市和最發達的城市之一，炒房的熱度對於大英帝國的影響還是很大的。

    當然，炒房熱並不只出現在倫敦，包括法國巴黎，美國紐約等等大城市，都出現了炒房熱的情況。

    目前房價最高的應該是美國紐約，房價已經從之前的700美元以下增長到了1100美元以上，甚至還處於有價無市的狀態。

    按照比例來換算的話，目前紐約市區的房價已經是倫敦市區的兩倍，也不愧是阿瑟主力炒房的城市。

    得益於房價的節節攀升，肉眼可見的一個情況就是諸多財團對於房產的把控和建造了。

    之前在倫敦和紐約這樣的城市還可以自建房，但現在自建房需要經過相當嚴格的審批手續，否則就只能購買修建好的房屋。

    大量新的房屋被修建出來，甚至還沒有建造完成就已經被提前預售了出去，讓許多投資房地產的資本家賺的盆滿鉢滿，也讓這個行業吸引到了更多的資產和資本家。

    光賣房的收入是明顯不夠的，一些看到了商機的資本家紛紛推出了房貸政策，力求壓榨乾淨普通平民的所有價值。

    看起來負擔不重的房貸，能夠讓1100美元的房屋實際花費高達1300美元以上，也讓相當一部分美國人成爲了實際的房奴，超過十年的青春用在了還房貸上。

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    (本章完)