023、一物降一物

    芝麻公寓每層都有左右兩個監控，每棟樓三十層，再加上入戶監控、電梯監控等，所有的監控鏡頭總計近四百個，中控值班人員不可能隨時都調看。

    電梯監控還是好的，那麼凡是在這一段時間使用過電梯、出入這三個樓層的人，都可能有嫌疑。不走電梯使用消防通道出入的人，同樣有嫌疑。

    警方做了詢問筆錄，拷走了三號樓的監控帶回去打算做進一步調查，如有需要還會再聯繫何考。

    這麼一折騰天都快亮了，住在十九樓的樑凱有點頭皮發麻，他沒想到何考這麼果斷就報了警。

    報警是黃小胖極力建議的，他的父親就是警察出身，曾經告訴過孩子——“假如有人威脅你不許報警，你最正確的做法就是立刻報警！”

    因爲會說這種話的人，他們害怕的就是警察而不是你。比如有人想殺你，假如你報警了，那麼至少可以讓警方鎖定嫌疑對象，如果沒報警的話，你恐怕會死得很冤。

    樑凱有些煩躁，照說這種捕風捉影的案子，警方未必會下大氣力去查，但誰又能說得準呢？畢竟是涉槍啊！按照警方查案的思路，其實這三層樓的住戶都有嫌疑啊。

    如今再去警告何考已無意義，因爲人家已經報警了。還好警方並沒有仔細搜查何考的公寓，自己安裝的三處攝像頭仍在，可能警方也未必當回事吧。

    他還可以在暗中觀察何考，但心中已然斷定，希望恐怕不大了，這何考應該不是隱蛾，那掛墜也不是什麼隱蛾之物。

    其實就算黃小胖不建議，何考也會報警。因爲在旁觀者看來，這就是一個普通人的正常反應，不報警反倒有問題。

    還好第二天就是週末，倒也沒耽誤大家上班。警察方還算盡職，通知了派出所協助，派了一位實習警員作入戶調查，對這三層樓的住戶逐一做走訪登記。

    其實住戶資料芝麻公寓的辦公室裏都有，但警方還需要走一趟，由物業人員陪同，黃小胖居然還跟這位片警攀上點關係，自告奮勇陪着他一起入戶走訪。

    走訪就是走個過場，挨個敲門認個臉，覈對一下租住信息，並詢問昨天夜裏的情況。有人不在家的話，物業會給開門進屋看一眼，防止有人故意躲起來不開門。

    這種情況下不僅有陪同人證，還要全程開啓執法記錄儀。

    樑凱就被警察敲門了，他當時心裏有些緊張，還好警察只是詢問並登記了一些信息。他很輕鬆就給糊弄過去了，並沒露什麼破綻。

    何考報警是週六凌晨，派出所上門走訪是週六白天，辛苦警察同志工作日加班了。等到週日，芝麻公寓銷售處的楊經理和管理員小胡，也上門來找何考。

    他們是以慰問的名義來的，但是空着手連個水果籃都沒提，坐下後主要話題就是詢問前天夜裏的案情。何考則表示，該說的都已經告訴警察了。

    其實何考對警察講的也不完全是實話，他只說自己半夜突然醒來，察覺客廳裏隱約有動靜，開燈出門一看發現有個人影還拿着一支手槍，轉身跑出去了。

    楊經理則表示，既然事情發生在芝麻公寓，他們也有責任瞭解情況，並要求何考還原現場。所謂還原現場就是何考將昨夜的動作都模擬一遍，警察已經要求他這麼做過。

    就在說話間黃小胖也來了，當即懟道：“警方的活還輪不着你們幹。租了你們家的公寓出了這種事，三層樓的監控都壞了，你們需要道歉再給補償，而不是來審客戶！”

    楊經理趕緊解釋，這麼做也是對租戶負責。但是談話中繞來繞去，味道是越聞越明顯，他就是希望何考承認前天夜裏是自己看花眼了。

    哪怕何考只承認一句有可能看錯了也成，原因也很好找，比如人剛睡醒還比較迷糊，又比如客廳裏沒開燈光線比較暗……至少不能確定看見那黑影拿着槍。

    或者說那黑影手上拿着什麼東西，但他並沒有看清，只是以爲那是手槍。

    因爲何考在警察問詢時態度很明確，很堅定地認爲看見了那條人影手中就是拿着一把槍，至於是真槍還是仿真槍，那就是另一回事了。

    楊經理在言語中給足了暗示，到後來乾脆就是明示了，只要何考改口這麼說了，將會減免他的租金並給予其他方面的補償。

    但如果何考堅持不改口，其實芝麻公寓這邊也沒辦法，楊經理卻暗示，要勸他退租搬出去。至於理由嘛，可以在租房合同的條款裏去找，肯定能找到相應的內容。

    比如就有條款規定，乙方不得以詆譭、造謠、歪曲、誇張及不當言論等方式，損害甲方的市場形象。

    你沒看錯，在這份租房合同裏，何考居然是乙方！這多少違反了一般人的合同常識，在大多數情況下，購買方通常是甲方，銷售方纔是乙方。

    芝麻公寓提供的制式合同，就這麼把自己寫成了甲方。但這個問題無關緊要，重要的是其中某些條款可以怎麼掰扯？

    何考自稱，半夜在房間看見有個人影拿着槍，假如是他眼花看錯了，在沒有證據的情況下堅持這麼宣揚，算不算不當言論？

    或者乾脆就是他在造謠呢？

    這一點就很糾結了，要租售看雙方如何博弈，但這無疑會損害芝麻公寓的市場形象。主要那只手槍太嚇人了，否則警方也不會搞出這麼大動靜，如今已掩蓋不住。

    其實楊經理帶着小胡上門時，何考就覺得不太對勁。

    芝麻公寓雖然只是對外租房子的，但構架也是一家公司，設有銷售處、財務處、物管處、安保處、行政處等各機構。

    登門瞭解情況，怎麼也得是安保處的人來，想安撫客戶，則應該是公司領導和行政處的人，怎麼是銷售處的登門，還帶着租房合同？

    警方還沒說什麼呢，芝麻公寓這邊就希望他改口，甚至玩起了威逼利誘。但仔細想想，芝麻公寓確實有這方面的動機，也有店大欺客的資本。

    別看就是區區五棟公寓樓，每棟三十層，平均每層二十套，還有一樓鄰街的門面，加起來就是接近三千套公寓、四十多間商鋪，每月僅租金收入就超過一千萬。

    這麼看，芝麻公寓也算一家年產值過億的大企業了。公司領導特意給銷售處佈置了任務，要他們儘量消除此次事件的影響，所以楊經理今天就來了。

    何考當然不會改口，他旁邊還坐着黃小胖呢。然而今天還沒輪到黃小胖發揮懟人愛好，楊經理就遭遇了降維打擊，因爲黃小胖的“老對手”高雪娥也來了。

    娥總週日在公司加了半天班，下午特地過來看望員工，因爲她也聽說了這件事。結果進屋後恰好看見了楊經理在那裏嗶嗶，然後就開啓了她的專場。

    娥總拿過那份租房合同掃了一眼，然後反手一扣，就說這個需要重籤。

    楊經理有點懵，反問爲什麼？娥總根本沒回答，接着又說不僅這份合同，其他幾百份合同都要統一重籤。

    楊經理更懵了，趕忙問什麼幾百份合同？

    相關數據高雪娥是張口就來，據她所知，螣信棲原分公司總部員工，在芝麻公寓租房子的就接近二百人，假如算上員工家屬或親屬，那就接近三百人了。

    再算上棲原公司下屬的子公司以及附屬機構員工，還有這些員工的親屬或家屬，在芝麻公寓的租戶，合計恐怕已經超過了五百人。

    對於棲原分公司行政部門而言，這是一個工作疏忽。芝麻公寓也算是酒店式公寓，既然是員工經常入住的酒店嘛，螣信集團一般都會籤合作協議，並執行協議價。

    照說以芝麻公寓的檔次，還上不了螣信集團的合作名單。但既然這麼多員工及其親屬都習慣性入住，那麼棲原分公司總部也可以酌情考慮，與芝麻公寓籤合作協議。

    所謂酒店協議價，通常都是大公司與酒店籤屬的合作協議，該公司差旅人員優先入住該酒店，並享受協議提供的優惠價格。

    這樣一方面保證了入住率，另一方面也維護了雙方的形象。爲何這麼說，因爲最早搞這種合作的，基本都是五星級酒店與國際知名大公司。

    國際知名公司派人員到東國來出差，入住當地最豪華的酒店，協議價其實比普通住客支付的房價要低得多，甚至比旅行團拿的房價都低，這樣雙方都顯得有面子。

    發展到後來，與酒店籤合作協議的公司就有點多了，拿到的折扣要看公司的形象與實力。而如今的螣信集團，在這方面的地位已毫不遜色於國際一流大公司。

    它籤的酒店合作協議，同樣能拿到最低的折扣價以及最優先的入住保障。此刻娥總便提出，螣信棲江分公司可以與芝麻公寓籤合作協議，給所有符合身份的人員以協議價格。

    至於假如芝麻公寓不籤呢？注意娥總說的是可以籤，也不是求着芝麻公寓籤。長租公寓嘛，哪裏還沒有呢！

    芝麻公寓只是地點好，但性價比絕對不高。最近八達集團開發的一個商住兩用項目，原本想對外銷售，但最近因爲市場變化，決定將其中幾棟也改造爲長租公寓。

    公寓名字都註冊下來了，叫做“E生活”，再過幾個月就裝修完畢正式營業了。

    那裏距離螣信分公司辦公大樓的距離，比芝麻公寓也遠不了多少，坐地鐵也只有一站，坐地面公交只有兩站，仍然是步行可達，假如騎共享單車則便捷。

    螣信與八達集團在棲原原本就有合作，這次如果籤合作協議也是順理成章。那裏的公寓性價只會比芝麻街更高，有協議價的話更合算。

    E生活公寓項目雖然規模小點，只有三棟樓一千多套，但也足夠事業部這邊的員工全搬過去了。

    除此之外，據高雪娥所知，還有其他兩家互聯網大廠的辦公機構也在附近，他們的員工以及親屬同樣有不少人也在芝麻公寓租房，再算上螣信這邊的，總計該有上千人了吧？

    這些大廠的行政彼此都挺熟的，時常有各種聯繫，假如幾家大廠一起聯合起來，與E生活項目籤協議，恐怕能讓芝麻公寓走空一半。

    所以把話說回來，芝麻公寓還是儘早主動要求與螣信這邊籤合作協議吧，螣信提供已有的員工租戶名單，更換合同後都按協議價格執行……

    別看高雪娥在部門內總被黃小胖懟，但是到了這種場合，卻讓何考見識到了什麼叫氣場全開。

    小小的芝麻公寓，敢在螣信面前搞店大欺客這套嗎？高雪娥開口根本就沒提何考的事，而是直接談起了幾百份甚至上千份的租戶合同，嚇得楊經理都不敢吱聲了。

    原因無他，因爲高雪娥說的也算是實話，楊經理就是幹這一行的怎會不明白。雖然這方面業務不歸高雪娥管，但高雪娥清楚內情，不妨礙她站在這個角度說話。

    況且楊經理也不太清楚高雪娥究竟是什麼來路，總之是螣信那邊的領導。

    楊經理不敢再提了，高雪娥卻又把話題扯回到何考身上。她說何考遇到了前夜那種事情，證明芝麻公寓的安保是有問題的，恐怕達不到螣信的合作要求，一定要注意整改。

    就算芝麻公寓將來和螣信集團簽了合作協議，再出這種事，恐怕也要跟集團法務部門好好解釋，而不是拿着合同上門胡說八道。

    所以芝麻公寓現在要做好三件事，一整改安保，二安撫何考，三爭取與螣信集團達成協議合作……

    楊經理原本是來給何考施壓的，到後來卻連連向何考道歉，表示一定要給何考交待與補償。他走的時候估計腦袋仍是懵的，腳下也是飄的。

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    ps:謝謝各位美麗善良小姐姐！謝謝各位英俊瀟灑的帥哥哥！