第228章 萬事俱備，良性循環

    售賣耕地？

    崇禎的一句簡單的問話，除了袁可立和曾獻兩人外，其餘人全都懵了。

    售賣耕地？賣哪裏的耕地？

    要知道耕地無論是百姓，還是富商士紳，都是硬通貨，比真金白銀都好使。

    只要沒有大災，朝廷不亂加賦，五畝耕地足夠一家三口勉強活下去。

    只要沒有被逼到絕境，沒有幾個人會將自己一家賴以生存的耕地賣出去的。

    難道是賣這段時間清丈出來的、秦王府的土地？

    如果不是這個樣子，爲什麼要規劃的一塊一塊的？

    這個念頭剛在殿中衆人心中升起，袁可立就的話就印證了他們的猜想。

    “陛下，我們需要先確認好耕地範圍後，然後才能說售賣耕地的事情。”

    “怎麼說？”

    “陛下，秦王府案件中查抄的四萬六千五百三十頃，已經全部準備好了！”

    “但因爲我們重新丈量了西安、鳳翔兩府的耕地，又清丈出了三萬六千五百頃隱瞞和大小畝的耕地，這部分怎麼處理？”

    聽袁可立這麼一說，崇禎一下子反應了過來，把這事給忘了。

    “這些地是哪些人的？”

    “回陛下，九成都是富商士紳的，一成是部分讀書人的，少許是普通百姓的。”

    沉思了片刻之後，崇禎冷聲道：“第一，將隱瞞的這部分，全部沒收爲朝廷所有；

    第二，這部分耕地的主人，跟秦王府案件牽連的富商處置一樣，追查十年賦稅，十倍補回，但朕只要糧食，其餘一概不要，

    且家族子弟三年內不得參加科考，已出仕者三年不得晉升。

    讀書人補齊三年賦稅，但三年內不得參加科考，

    至於百姓的就……不追查了，賞十棍！”

    對讀書人和百姓的處理是沒辦法的事，陝西都這樣，你就是想追查十年，他們都搞不出來，不如大度些算了。

    至於富商士紳，只能乖乖補交，要不咱們就算算瞞報、漏稅是個什麼罪。

    罰款只能算是最基礎的，重點的流放，再嚴重點，直接咔嚓了。

    “朕在來西安的路上，視線能看到的耕地都劃分了，現在是不是西安府的土地都是這麼做的？”

    “回陛下，西安、鳳翔兩府耕地，全部都是按照上田一畝爲標準，中田和下田都是兩畝爲標準！

    到時候抽籤混合售賣，確保每個人都能有上中下田。”

    “好！”

    崇禎猛然拍了一下書案：“那就以秦王府和查沒的這兩部分合在一起售賣，但將渭南、臨潼一帶的上田留兩千頃，朕另有安排，

    今天是三月二十七日，再給你們三天的時間來做準備工作，四月一日準時開售！”

    如果兩者合在一起，那就是八萬三千頃，去除預留的兩千頃，折算八百一十萬畝，

    按一人五畝算，有一百六十二萬百姓可以有自己的耕地了，足足佔了陝西五分之一的人口。

    殿中一羣人，聽着皇帝和袁可立兩人的對話，都是懵的。

    一起忙活了近四個月的時候，一起清丈耕地，到現在才知道清丈出來的土地是要售賣的，這簡直超出他們的想象了。

    但隨之又產生了許多的疑問。

    一畝下田需要五兩，中田根據位置在六到七兩，上田八兩，現在陝西大災，百姓們別說六兩了，六錢都夠嗆。

    要不是朝廷賑災，都特麼的餓死了，哪來的錢買地？

    若是賣給富人，那幹嘛費這麼大力氣？

    猶豫了一下後，鄭崇儉沉聲道：“陛下，陝西大災耗盡了百姓手中的餘錢，售賣最終只會便宜了富商，

    而且即便百姓能買的起，這日後還是會有土地兼併，這、這……”

    聽着鄭崇儉的疑惑，再看看殿中洪承疇、陳奇瑜等人眼中的疑惑。

    崇禎和袁可立相視一笑，曾獻嘴角也掛着一絲笑意，這就更激起衆人的好奇心了。

    “陛下，三日後還需要諸位大人到各州縣去坐鎮，可否由臣提前給諸位大人講解一番？”

    “準！”

    聽完崇禎允許了，袁可立看向曾獻，曾獻朝着崇禎行了一禮後，朝着門外走去。

    片刻之後，就抱着一個小箱子走進了大殿內，然後從箱子內取出了一張摺疊的五尺榜紙。

    洪承疇和陳奇瑜兩人見狀立刻上前幫忙展開。

    “關於陝西西安、鳳翔兩府朝廷土地售賣通知及相關注意事項！”

    衆人圍上來看着榜紙上告示的標題後，皆是一愣，隨後立刻朝着內容看去。

    整個內容也不過寥寥數百字，衆人看的速度極快，眼中滿是震驚和興奮之色。

    分期付款、土地使用權和所有權、土地回收、騎縫章地契等等內容都讓他們驚奇。

    他們所擔憂的問題，在這張通告上皆有回答，各項規則比他們想象的還要齊全。

    鄭崇儉、洪承疇、陳奇瑜三人盯着榜紙，臉色凝重，他們比其他官員看的更多、更遠。

    其他官員只看到了百姓有地種，有飯吃了。

    而他們卻是看到了百姓安定了、國庫有錢了、經濟繁榮了、國力強大了。

    更重要的是，一旦徹底執行之後，西安、鳳翔兩府的百姓都有自己的土地了，

    那地主、士紳、富商手中的土地就沒有佃戶會去種了。

    給地主當佃戶，要給地主交租，良心好些的地主交個兩成，良心壞點的直接就是四成、五成。

    辛辛苦苦一大年，地主不勞而獲的分走五成，自己卻是只能頓頓喝粥，食不果腹，擱誰誰沒怨氣。

    但有地就是大爺，有氣也得忍着。

    買朝廷的是有利息還要交稅，但幾十年後就是自己的了，如果只是田賦，那也沒多少，而且自己的地總歸是細心一些，有幹勁一些了。

    兩者相比自然是選擇買朝廷的地更爲划算。

    如此之下，地主士紳富商手中的地就沒有人種了，沒人種就沒有收成，還要交田賦。

    如果有個幾百畝地，一年的田賦都不是個小數目。

    要麼你自己種，可他們會自己種嗎？

    要麼低租給農戶種，可這種百姓敢嗎？誰知道收成的時候，會不會加租？

    要麼賣給朝廷，而且還只能低價賣，賣給別人，別人也沒人種。

    朝廷接手後，再轉手賣給百姓，賺個差價，還能讓百姓受惠，良性循環，地主的地最終只能到了百姓手中。

    可以想象，三天這個通告貼出去後，整個西安、鳳翔的百姓是如何的沸騰。

    富商士紳又是何等的驚懼，對整個大明的階層結構又該造成何等的衝擊。