第369章 路邊偶遇（第四更，求訂閱）

    什麼是最賺錢的生意？

    但凡是經歷過二十一世紀大地產時代的人都知道——房地產。

    曾經在售樓部裏工作過的李毅安，對房地產的暴利自然是非常清楚的。哪怕是在這個時代，很難獲得另一個世界房地產的暴利，但也不妨礙進入這個行當，畢竟，這是一個朝陽產業。

    其實早在去年，李毅安就已經進軍了美國市場——去年，在空中加油公司從紐約遷往南洋之後，那座簡易機場以及附近7平方英裏的土地，就變成了一個巨大的社區。

    在建設的高峯時期，社區每16分鐘就有一座新的住宅建起。大量非工會的分包商和“不熟練”的工人，從一座房子到另一座房子，每個人只需要操作26個高度專業化步驟中的其中一個，就能完成整個裝配過程。他們使用的，都是直接從南洋進口的裝配式木屋以及從廠商手中購置的、完全標準化的材料。

    那些看起來幾乎一模一樣的，只是顏色、窗戶、屋頂輪廓線等處的細微差別的房子，從建成天的那天起，就被稱爲“美國最好的房子”。房子最初售價爲7990美元，只需要繳納5%的頭期款，得益於聯邦法案的支持，退伍老兵無需繳納頭期款——其本上等於是個男人買房子都不用付首付。

    如此廉價的房屋，讓這些房屋一經推出，就受到各界的追捧，而它的出現也改變了美國人的生活——那裏的居民有80%都在曼哈頓工作。這樣的變化，推動了城市的郊區化——人們僅在下班後回來睡覺。

    儘管那一萬七千多套住房帶來了幾千萬美元的利潤，但是隨即而的模仿者，也在各地如雨後春筍一般的涌現，雖然市場非常廣闊，但是，受限於種種原因，現在房產公司不過只是其中的一個參與者。對李毅安來說，最大收益恐怕就是裝配式木屋的出口激增。

    儘管現在房地產公司仍然建設類似的社區，但是利潤總歸是有限的，在這種情況下，李毅安需要新的資金渠道——一直以來，他在美國的投資，都是支撐其在南洋實施建設的主要資金來源之一。哪怕是現在南洋早期投資的企業已經開始初見效益，但仍然離不外部的資金注入。

    “商業地產開發！”

    李毅安看着眼前的這片土地，說道。

    “未來，我們可以把重點放到城區的商業地產開發，它的投資高，但是回報率也高，而且這也是未來的潮流。”

    “什麼？”

    卡爾看着李毅安，就是眼前這位大師用長島郊區的一萬七千套房子把人們吸引到了郊外。

    “先生，現在大家都在往郊區搬，他們在長島買一套住房，就跟在城內租一套無電梯公寓一樣輕鬆。現在都市商業區，正在衰退，有的地方，地價已經下跌了20%左右。”

    卡爾的提醒，讓李毅安笑道。

    “那是現在，郊區化的生活吸引了一代人搬出城市。他們的孩子在那些安全、創新、有時又有點疏離的環境中成長，而他們所撫養的下一代又開始回到城市——城市裏會有更多的工作機會，更多的娛樂，當然，最後他們還是會回到郊區，在結婚的時候，如同一個循環。而我們所需要，就是趁着地價下跌的時候，收購一些土地，提前進行部局，就像……”

    指着面前的這片土地，李毅安的嘴角輕揚，說道。

    “就像這裏一樣，三千萬的投資，現在僅僅只是地價就漲了三倍，如果進行商業開發，利潤將會超過兩億美元，這樣的投資回報率還是非常可觀的！”

    如同搶劫一般的回報率，怎麼可能不讓人心動！

    雖然不是每筆投資都會有個聯合國大廈來助推，但是趁着城市郊區浪潮，對城區商業地產的低估時，進行適當的投資，無疑將會獲得極其豐厚的回報。

    這種回報是持續性，可以源源不斷帶來現金流的那種，而這也正是婆羅洲所需要的，在過去的幾年中，南洋不缺硬貨，並不是李毅安德國帶回來的近千噸黃金，而是靠着在美國黑市的暴利以及對商業投資——在戰爭期間，李毅安投資了大量被低估的企業——生活消費類企業。

    隨着戰爭的結束，隨着消費市場的恢復，在受戰爭影響被低估的資產重新顯現出了價值，現在那些投資每年都能帶來超過2億美元。這些源源不斷的注入的資金，就是南洋經濟騰飛的助推器。

    “生意嘛，本身就是逢低買進，逢高賣出，現在的機會……剛剛好。”

    看着還沒有體會到其中關鍵的卡爾，李毅安笑道。

    “你可以慢慢的學習，就先從這裏練練手吧，現在全世界都在擔心柏林會不會引發三次世界大戰，市場的波動，正是我們買進的時候。”

    其實，還可以到柏林練手，現在西柏林的商業地產，應該也非常便宜吧。優質資產收購的再多也不覺得多。

    第三次世界大戰啊！

    看着自信心滿滿，且極其淡定的李毅安，卡爾問道。

    “似乎你一點都不擔心世界大戰啊。報紙上都寫了，總統在考慮使用原子彈。”

    卡爾的問題讓李毅安笑了笑，站起身來，在朝着汽車走去的時候，他說道。

    “杞人憂天罷了，世界大戰，打不起來的！”

    李毅安的自信源於對世界大勢的瞭解，就像報紙上說的那樣——杜魯門計劃使用原子彈，而且在華盛頓的時候，杜魯門也說過，他祈禱上帝不需要做這個決定，但是需要的話他會毫不猶豫的做出決定。

    杜魯門那個傢伙，別看只有高中學歷，沒上過大學，但需要做決定的時候，從來都不曾猶豫過。

    對於這一切，李毅安清楚，莫斯科的慈父同樣也清楚。在汽車沿着羅斯福大道行駛時，此時的羅斯福大道兩側到處都是低矮破舊的建築，屠宰場、倉庫、輕工廠……這裏就是一個臨港的貧民窟，車來車往的路上，到處都是灰塵，可是很快，最多幾年的時間，這裏就會成爲全曼哈頓最繁華的區域之一。

    “洛克菲勒那小子，會做生意啊……”

    感慨之餘，李毅安又一次在心裏盤算着，是否邀請摩根、洛克菲勒等美國財閥，其實在和他們的接觸上，李毅安是非常謹慎的，早在戰時，就已經見識過他們的如何掠奪歐洲的財富，現在找到他們……不是送上門讓他們啃骨頭嘛！

    現在對於婆羅洲而言，悶聲發大財，趁着沒人注意的時候，先發展自身才是硬道理。

    “關鍵還是要壯大自己啊……”

    汽車在路口的紅綠燈處停了下來，目光落到窗外，路邊一道窈窕的身影，映入他的視線中，眼前瞬間一亮。

    好一個腰精啊！

    高挑纖細的身材，讓人忍不住多看了幾眼，在女人轉過臉時，映入視線中是嘴角緊閉的女人，雖然不苟言笑，但卻散發出獨特的氣場。

    “有點像是模特……”

    女人所展現出的那種獨特的氣場，讓李毅安下意識的想到了後世常見的超級模特，這個女人不僅是腰精，而且她的身體詮釋了什麼是大海都是水，超模都是腿。想到現在婆羅洲紡織業，正在打造的幾個女裝品牌。

    似乎，這個女人就是個非常不錯的代言人。

    想了想，李毅安對副駕駛的祕書吩咐到。

    “林祕書，看到路邊那個女人了嗎？調查一下，看看能不能讓服裝公司把她簽下來，她應該是一個非常不錯的模特。”

    其實這樣的小事兒，他壓根兒就不需要過問的。但偶然也會突發奇想一下。

    但是偶爾的一次突發奇想，卻很有可能會改變一個人的命運。

    很快另一輛車上就有一名歐裔女保鏢走了下來，悄悄的跟上了那個女孩……

    (本章完)