第224章 集資和暗揭

    孫山就修建衡州第一座通江大橋，第一家圖書館，第一家運動館，和第一家女子書院的意義和實際作用，進行了比較詳細的講解。

    只見，整個會議室裏安安靜靜的。

    全一個個的盯着，孫山不停解說的嘴，眼裏冒着精光。

    坐在這會議室裏的人，沒有一個不是聰明人。

    當然明白，一旦孫山將這些都修建成功，那麼，整個衡州，將迎來再一次的騰飛。

    而在座的諸位，及他們身後的家族，無疑是這造富運動的最大利益既得者。

    這一點，代表郴州孫家的孫平，代表陳家的陳志強都心裏非常明白。

    一邊認真的聽着孫山的講解，一邊暗自分析其中的所得。

    越想越是興奮。

    決定散會之後，就寫信回族裏，要求家族再次投資。

    並且，有多少投多少。

    孫山就這一段，就講解了近一個小時，然後，停下來喝了口水，接着說道：“關於這些，大家要吃透其中的意義，有時候，我們不能光看表面，光看眼前的利益。”

    “我們大同商會的宗旨之一，就是造福黎民，共同富裕，要爲這個世界，爲我們的子孫後代，創造更加美好的明天和未來！”

    一聽孫山畫大餅，並且，真實的在做大餅，大同商會的高層們，眼睛又紅了點。

    經過孫山長期不斷的洗腦，大家漸漸的被孫山洗腦成，這個時代的先鋒。

    在一陣掌聲之後，孫山揚聲說道：“接下來第二個議題，就是房產社團的籌建，我們必須加強步伐，務必在一個月內啓動大同社區的第一期項目，爭取在過年之前，向社會推出一部分的量產房。”

    一聽孫山這麼說，作爲房產社團首腦的嶽雲飛，皺了皺眉頭：“孫顧問，一個月啓動沒問題，可是在年前，在三個月內交房，困難挺大的，不論是人力還是資金，都比較吃緊。”

    “嶽社長，這兩方面，我都有考慮，現在我說說我的想法------”

    大家一聽孫山又有了新的想法，不由，挺直了腰。

    “好！孫顧問你說，只要這兩方面解決了，別的就不用你操心了。”嶽雲飛一聽孫山又有了主意，興奮的點了點頭，應聲道：“我可以給你保證，在今年年前，交給1000套商品房！”

    “好！那就這麼定了！”

    孫山興奮的拍了一下桌子，將今年房產社團的小目標，定了下來。

    然後，說起自己的計劃：“關於人力方面，我們可以將一部分不太重要的活，分包出去，在談好的價格和質量內，只要他們能保質保量的完成，我們按合約付錢就行。如此以來，我們可以集中精力，着重解決關鍵的問題。”

    說着，孫山怕衆人不理解自己的意思，舉了幾個例子：“比如說，我們將所有的建築材料，青磚，黑瓦，沙石等等，甚至，包括一切的傢俱門窗等等，都委託出去。”

    “我們自己呢，只負責對房屋的主體施工，以及對重要設施的修建。”

    “如此一來，相當於外圍的這些合約配合者，也成了我們大同房產社的一部分。”

    “並且，今後，只要他們能夠順利的完成合約，我們也可以將他們吸收到我們房產社團下-----”

    說完，千年之後的合作形勢，孫山對着聽得有些目瞪口呆的嶽雲飛問道：“嶽社長，你覺得這麼行嗎？你有把握完成1000套的任務不？”

    嶽雲飛下意識的點了點頭。

    對於這個世界來說，基本上所有的商業行爲，都是自家單獨操作。

    就像鄉間的農戶，自產自銷自用。

    “那接下來，我說第二點，就是資金方面，也就是大家擔心的，自己的資金不夠，買不起房子的事-----”

    一聽到孫山說與自身密切相關的房子，人人都挺直了腰。

    就連楊可清都抱着好奇的態度，看孫山是怎麼弄出錢的。

    這可不是一筆小錢。

    就算是每人借50兩，整個大同商會萬來人，就五十萬兩銀子了。

    “我的想法有兩個，第一呢，大家可以先把錢交上來，我們按照建築的成本，再加上一點後期的維護費用，用成本買給大家，這叫集資建房，比起今後的商品房，可能要低一半左右。”

    這話說得，會議室裏一陣亂動。

    不過，這對於坐在會議室，都想買別墅的高層管理人物，像孫自勇這樣錢不夠的人，作用不大。

    他不由得嘀咕了一句：“孫顧問，你這方法買商品房可以，但別墅我還是買不起。”

    “呵呵-----”

    孫山呵呵笑了一聲，先喝了口水，接着說道：“你着什麼急？我這還有第二個方案，今後可以推廣到整個衡州居民，讓想買又買不起的老百姓，也能提前住上自己滿意的房子。”

    “快說！山哥兒，你有什麼好方法！”

    嶽雲飛一激動，拍了一下桌子，喊起孫山的小名來。

    隨着孫山的威望越盛，漸漸的在公開場合，包括嶽雲飛，都會叫孫山顧問。

    而孫顧問這個頭銜，成了孫山的專用。

    “第二方案就是房產暗揭，所謂的房產暗揭，就是讓買房者在入住前，只先交一部分的銀兩，剩下的，他們以後分成多少年，每個月還我們大同房產多少錢就行-----”

    聽到孫山這麼說，大家先是愣了愣，然後，慢慢的理解了孫山的意思。

    孫自勇激動的站了起來，高亢的問道：“孫顧問，你這意思，我先100兩銀子的話，就可以住進別墅，然後，每個月再給房產社交多少銀子就行，這相當於我租了房子住，交了多少年租金之後，房子就成了我的了？”

    “哈哈哈哈-----”

    孫山拍了拍巴掌笑道：“孫隊長這話，有幾分對，但也不盡是的。”

    “首先呢，你按揭之後，這房子就屬於你個人的資產，將來你用於出租或者轉賣，你個人可以完全做主。”

    “其次呢，我們房產社團可以迅速將房子，賣給需要的老百姓手裏，而老百姓只需要交上房子的二到五成的房款，就能擁有一套屬於自己的房產。如此一來，我們的房產社團，可以迅速的修好更多的房子，打造一個全新的新衡州！”

    “其三，那些實在買不起房子的，可以租我們修建的公寓房，這將是一筆永久性的投資回報，可以源源不斷的爲我們的房產社團，創造利益。同時，也將滿足社會底層的住房需要。”

    說到這，孫山神祕的笑了笑：“我告訴大家一個祕密，如果我們的房產社團順利發展下去，這些房子在五年之內，我可以保證大家翻上一番-----”

    此言一出，整個會議室的人，都跳了起來。

    包括楊可清，他想，天下還有這等好事。

    那我還要農莊幹嘛，幹特麼十年都賺不回一半。

    還買上一套房子，五年翻一番。

    要是買上100套，買上1000套呢？

    豈不是躺在牀上數銀子！