第一卷 第21章 三大利好疊加，這個地塊會賺翻！

    說完這幾句，對方突然又停了。

    急得陸凡想罵娘……

    但想了想，不可！

    “哪個地塊，你倒是說啊！”

    陸凡追問道。

    “你覺得什麼樣的地塊，利潤空間最大？”

    過了一會兒。

    未來的陸凡又是拋出了一個問題來。

    房子，是每一個南城人都熟悉的投資利器。

    隨便一個老百姓，可以說都懂億點點房地產……

    而卓越公司前兩年開始，也涉足了房地產行業。

    陸凡雖然沒有直接參與公司這塊業務。

    但多少也懂得比別人多一些。

    況且他一畢業，他就在父母的資助下，買了房。

    買的時候200多萬，五年時間，漲到500多萬。

    對買房投資，他可以說是有着切身的體會。

    仔細想了想後——

    “利潤最大的地塊，未必是那些最核心地段的優質地塊。”

    “因爲好的地塊，地價也高，而且很多人搶，溢價也高……”

    “當然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢。”

    “我覺得利潤空間最大的，應該是一些出人意料的地塊。”

    “比如，官方突然公佈了一些重大的規劃利好。”

    “直接將那個地塊的價值給直線拉昇！”

    陸凡一股腦將自己的認識和猜測，說了出來。

    “恭喜你，答對了！”

    “房地產行業的利潤水平，雖然跟融資成本、開發能力、營銷水平等各種因素掛鉤。”

    “但最根本的，還是地價決定利潤！”

    “這次官方推出了十幾個地塊……”

    “東部地區的都不要去碰，未來利潤水平很低，甚至還有不少虧本的。”

    “純商業地塊，不要去碰，十有八九會被套。”

    “中心區的幾個優質地塊，你買不起，不要管。”

    “西部地區的，絕大多數利潤都很可觀。”

    “但最賺錢的地塊，卻是北部光明區的一個住宅地塊！”

    “這個地塊，因爲官方突然頒佈了三大利好政策……”

    “拿下後，地價將直接暴漲四倍。”

    “第一個利好，整個光明區將成功批准爲國家級科學城，未來三年，光明區的所有房價，都將暴漲。”

    “第二個利好，新的地鐵六號線規劃出臺，地塊旁邊就設有一個站點。”

    “第三個利好，地塊原本所屬的九年一貫制的那個學校，將被納入知名教育集團旗下，成爲名校！”

    “每一個利好政策，都是未來房價的強力助推器。”

    “而三大利好疊加，可想而知……”

    “拿下這個地塊，做夢都會笑醒！”

    看着這一大串的信息。

    陸凡震驚了！

    這簡直就是天上掉錢的好事啊。

    “說了那麼多，你到底告訴是哪個地塊啊！”

    陸凡又是急問道。

    “光明區這次總共就推出兩個地塊，如果這你都找不出來。”

    “那就活該你沒這個財運……”

    “至於接下來怎麼操作拿下這個地塊，你自己想辦法去。”

    “如果知道了是哪個地塊，卻沒有拿下來。”

    “那你也是活該！”

    “好了，就說這麼多，我跟老婆一會兒還要去打高爾夫球呢。”

    “沒事就不要來煩我了……”

    陸凡看着這些信息，有點蛋疼。

    不直接告訴自己是哪個地塊，也就罷了……

    又特麼來秀恩愛！

    你的老婆，不就是我老婆，你丫嘚瑟個屁呀！

    不過，這條來自未來的消息。

    還是讓陸凡激動不已！

    只要拿下地塊，地價就翻了四倍。

    如果自己開發，等着規劃利好慢慢發酵。

    還不得賺個盆滿鉢滿……

    他很想立馬研究下這次官方供地的信息。

    可是發現，官方根本就還沒發公告。

    ——

    差不多四點半的時候。

    陸凡開着張輝的那輛帕薩特，再次來到寶馬4S店。

    這個時候，他的X7已經全部弄好了。

    “陸凡，我拍個照發朋友圈，可以吧？”

    “每賣出去一輛車，我們店都會這樣宣傳一波的。”

    早就等候在店裏的張輝，領着陸凡來到那輛嶄新的黑色X7面前。

    徵詢陸凡的意見道。

    因爲也不是所有的客戶願意拍照。

    況且，陸凡在前段時間還是“破產人士”，也不知道他介不介意“露富”。

    “可以啊，又不是什麼見不得人的事。”

    “而且，我買了新車這事，別人遲早也會知道。”

    陸凡爽快地答應了。

    “好勒，那你靠近車頭那邊站站。”

    張輝笑着，拿出了手機。

    陸凡很是配合地靠在車旁邊，任由張輝卡卡卡一通拍。

    “行了，完美！”

    “那我這就發朋友圈了哈！”

    照片拍好之後，張輝選了幾張，當即編輯個九宮格。

    還配上了一段宣傳文案——

    “恭喜陸先生喜提X7頂配一臺。”

    “感謝老同事的厚愛和支持。”

    “BMW，無論何時何地，都是您成功的選擇。”

    編輯好後，張輝給陸凡看了一眼。

    問道：“這樣發可以吧？”

    “沒問題，這不都是你們的基本操作嘛。”

    “哈哈，那是的呀！”

    給陸凡看過沒問題，張輝這才發了出去。

    “車子有什麼問題，隨時找我哈。”

    “以後保養什麼的都給你打折……”

    雖然知道陸凡不差這點錢，但話張輝還是要說的。

    “保養嗎？”

    “這車以後是給我爸開的。”

    “寶馬4S店在廣城也有連鎖的吧，算你們店業績嗎？”

    陸凡隨口問道。

    “不是……”

    “你說你爸喜歡X7，敢情這車就是給你爸買的呀？”

    “那這車給你爸開，你自己開什麼？”

    張輝有點震驚地問道。

    “我已經訂了一輛馬薩拉蒂超跑。”

    “要一個多月後才到貨，這個用來代步的……”

    陸凡回道。

    呃……

    好吧，陸凡有幾個億的身家，開超跑是無可厚非的。

    張輝還原本以爲陸凡挺低調的。

    年輕人哪個不愛開跑車炫酷呢……

    現在看來，低調個鬼哦！

    將近200萬的車，只是人家用來代的步而已。

    “好吧，也差不多到下班時間了。”

    “那咱開你這臺代步車，去吃飯吧？”

    張輝被陸凡這一波凡爾賽給秀到了，“酸”道。

    “行啊，我請你！”

    “自己當老闆就是牛哈，想翹班就翹班。”

    “我就不行，明天還得準時上班……”

    陸凡也笑呵呵地回擊道。

    張輝也就笑笑……